北京二手房成交持续火热购房者夜里排队冻哭 - Military版

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Military版 - 北京二手房成交持续火热购房者夜里排队冻哭

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新京报讯 (记者刘狄袁晓澜) 进入2013年，北京二手房市场成交热度不减。1月上半
月北京二手房签约7940套。
根据北京住建委网站的网签数据统计，2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为
7940套，比2012年12月同期的网签量上涨了6.6%，与2012年1月同期的网签量相比更是
大幅上涨了360%。
房价方面，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高，据伟业我爱我家市
场研究院数据统计，上半月，北京二手住宅交易均价为25475元/平米，比去年12月份的
房价上涨3.5%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，首次置业的刚性购房需求和着急改善的
置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主要力量。一方面，由于距离春节较
远，另一方面，未来房价仍将继续上涨的预期，恐慌性购房气氛的滋生，使得这部分购
房需求出手意愿更加强烈。
此外，年初新房市场供应量的萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，也促使部分
购房需求从新房市场流向二手房市场。
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过户量大引来黄牛“卖号”
在二手房交易量剧增的同时，办理过户成了房屋交易人面前的一道难关。记者走访
某区房屋登记发证大厅，发现该处每天只发400个号，不少黄牛半夜排队，以几百元到
上千元不等的价格卖给前来排队的交易者。
连排三天都没号
张女士告诉记者，她于去年12月24日在某房屋登记发证大厅办理了过户手续。早晨
五点多，为他们办理过户的地产中介就去排队了，自己和家人也是不到七点就过去等着
。但即便如此，连续排队三天，到她的时候已经没号了。
最后一天，实在受不了零下十几摄氏度的低温在户外排队，张女士花400元买了一
个黄牛的号，办完了过户。
北京麦田房产权证二部主管陈涛告诉记者，2012年，随着二手房成交量的上升，办
理过户尤其紧张。“从7月份开始，这里就开始半夜排队了，现在临近年底，办理过户
的人更多，基本上凌晨两三点，就有人开始排队了。”
夜里排队被冻哭
1月11日上午9点，记者来到某区房屋登记发证大厅。室外的气温早已经降到零摄氏
度以下，人们在露天排成长龙，缓缓向前移动。室外的窗口负责验证材料无误，然后发
号，才能进入大厅里办理业务。
记者一走近，便有两三个号贩子上来招呼：“300元，就可以不用在这里冻着排队
。”号贩子告诉记者，排队的队伍里有他们的人，如果交钱，很快就可以办理。
附近一位中介门店的工作人员告诉记者：“夏天的时候半夜排队还不算很受罪，而
现在夜里气温在零下十摄氏度甚至更低，夜里无论穿多厚的衣服，在外面站半小时就冻
透了，一些人冻得直哭。”
由于窗口每天只办理400组业务，随着时间的推移，号贩子开出的价码也随之下降
，上午十点后，窗口已经发到300多号时，号贩子说：“100元也可以，您现在要是再不
做决定，今天可就排不上了。”半小时后，400组业务发号完毕，没拿上号的几十人无
奈离去。

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