T**********e
发帖数: 29576 | 1 房产业是中国一大经济支柱，同时也是富豪们保值资产的重要方式。很多权贵阶层手中
握有众多房产，但与此同时，许多普通民众却无法负担一处住宅。中国房产业的泡沫是
否会破裂？这个话题已经讨论多年。
这里曾被称为中国的"迪拜"：热带海域的一座人造岛屿上树立起一幢幢风帆造型的
摩天大楼。史无前例的房地产热潮让中国各大城市的天际线发生巨变，而海南凤凰岛就
是这一进程的真实写照。
不过，这座位于海滨度假城市三亚附近的小岛近几个月却遭遇了危机，房产价格持
续下滑，恰恰反映出中国分布极不平均的经济增长盛景之下隐藏的脆弱。
当地旅游局官员声称，岛上正在修建的一座"七星级宾馆"是"世界第八大奇迹"的有
力竞争者。但除了身穿橙色背心的寥寥无几的清洁人员之外，小岛一片死寂。空荡荡的
游泳池中倒映着几座崭新的白色塔状建筑，只有门口停放的一串保时捷跑车才让人嗅出
这里的一点"人味"。
危机来袭 富人脱手房产
来自制造业的商家巨贾们曾经对这里的奢华住宅倾心不已，但房地产中介表示，由
于全球经济衰退造成利润下滑，许多房东需要将资产出手，以套取现金偿还商业贷款。
当地房产中介商孙哲（音）对法新社表示，2010年，凤凰岛上的房价曾经一度达到
令人咂舌的每平米15万元人民币， 而现在
"我刚刚还接到一个商人的电话，他急于出售房子"，孙哲一边驾驶着高尔夫球场电
动车开往那片具有未来主义色彩的房产园区，一边不无炫耀地晃着自己的手机说道。
"不管是玩具业还是成衣业，出口市场的情况都很糟糕……房产主们急需资金，因
此希望马上能够把房子卖掉"，他继续说道，"他们真的感觉到金融危机的影响了。" |
T**********e
发帖数: 29576 | 2 长期来讲这种地产还是看好的，毕竟中国就那么点亚热带海岸线，大部分还是泥滩，冬
天有钱人要不出国没地方去。 |
C*******f
发帖数: 13152 | 3 有钱人为啥不出国？
【在 T**********e 的大作中提到】
: 长期来讲这种地产还是看好的，毕竟中国就那么点亚热带海岸线，大部分还是泥滩，冬
: 天有钱人要不出国没地方去。
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d*****u
发帖数: 17243 | 4 我表姐去年春节全家去海南
据说一小杯牛奶10块，爱买不买
到处都是坑人的，每天都有游客跟导游打架
俄罗斯有钱人也在那边买房，不过人家是单独的一个区
【在 T**********e 的大作中提到】
: 长期来讲这种地产还是看好的，毕竟中国就那么点亚热带海岸线，大部分还是泥滩，冬
: 天有钱人要不出国没地方去。
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D**S
发帖数: 24887 | 5 有钱人肯定出国啊
海南的三亚,放在世界范围,也就是2.5级的海滩.
干吗不出国?
【在 T**********e 的大作中提到】
: 长期来讲这种地产还是看好的，毕竟中国就那么点亚热带海岸线，大部分还是泥滩，冬
: 天有钱人要不出国没地方去。
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d**y
发帖数: 18174 | 6 冬天的三亚还是有不少冷天、阴天、雨天
【在 D**S 的大作中提到】
: 有钱人肯定出国啊
: 海南的三亚,放在世界范围,也就是2.5级的海滩.
: 干吗不出国?
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D**S
发帖数: 24887 | 7 长期看,三亚肯定只能沦落到给国内白领工薪阶层度假用.有钱人和装B犯们肯定是要出
国的. |
d*****u
发帖数: 17243 | 8 中国人大多外语不通，出国玩还是没那么自由自在
而且还得办护照签证啥的
【在 D**S 的大作中提到】
: 有钱人肯定出国啊
: 海南的三亚,放在世界范围,也就是2.5级的海滩.
: 干吗不出国?
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D**S
发帖数: 24887 | 9 所以如果我是有钱人,干吗不去更好的海滨,体验更好的热带风情?
【在 d**y 的大作中提到】
: 冬天的三亚还是有不少冷天、阴天、雨天
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d*****u
发帖数: 17243 | 10 越南的基础设施稍微好一点之后，马上成为中国度假胜地
越南南部自然条件比海南好多了
【在 D**S 的大作中提到】
: 长期看,三亚肯定只能沦落到给国内白领工薪阶层度假用.有钱人和装B犯们肯定是要出
: 国的.
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D**S
发帖数: 24887 | 11 这个问题会越来越不成为问题.
去海滨玩,好像不用怎么使用当地语言都,只要英语能招呼几句就行.商家会想办法的.
【在 d*****u 的大作中提到】
: 中国人大多外语不通，出国玩还是没那么自由自在
: 而且还得办护照签证啥的
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D**S
发帖数: 24887 | 12 所以海南注定将来就是平民度假地而已.
那些房产估计要完蛋.
【在 d*****u 的大作中提到】
: 越南的基础设施稍微好一点之后，马上成为中国度假胜地
: 越南南部自然条件比海南好多了
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D**S
发帖数: 24887 | 13 可见海南此地官民之愚蠢
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我表姐去年春节全家去海南
: 据说一小杯牛奶10块，爱买不买
: 到处都是坑人的，每天都有游客跟导游打架
: 俄罗斯有钱人也在那边买房，不过人家是单独的一个区
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d**y
发帖数: 18174 | 14 以后东南亚的海边估计可以说汉语
【在 d*****u 的大作中提到】
: 中国人大多外语不通，出国玩还是没那么自由自在
: 而且还得办护照签证啥的
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l*****o
发帖数: 9235 | 15 很多有钱人不会也不愿意说外国语。
国外发达国家服务价高质次，发展中国家硬件条件不行。
国外还要倒时差，中年人以上很头疼。
大部分国人并不像白人那么崇拜很好的海滩，一定要去晒成肉干。 三亚海滩对于国人
来说，和什么更加高等的海滩没什么区别。 |
D**S
发帖数: 24887 | 16 你看现在多少去马尔代夫的,就知道国人对海滩还是有感的.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 很多有钱人不会也不愿意说外国语。
: 国外发达国家服务价高质次，发展中国家硬件条件不行。
: 国外还要倒时差，中年人以上很头疼。
: 大部分国人并不像白人那么崇拜很好的海滩，一定要去晒成肉干。 三亚海滩对于国人
: 来说，和什么更加高等的海滩没什么区别。
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m********5
发帖数: 17667 | 17 这里的海烂得一屁
不过住不惯国外的国内暴发户也只能选这里
而且我估计他们折腾不了几年会把那里的环境弄得更烂
【在 T**********e 的大作中提到】
: 长期来讲这种地产还是看好的，毕竟中国就那么点亚热带海岸线，大部分还是泥滩，冬
: 天有钱人要不出国没地方去。
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s******d
发帖数: 9806 | 18 恰恰相反，周边国家，例如泰国普吉岛这种地方已经沦落成了工薪阶层度假的地方。而
三亚将成为高端商务休闲旅游的圣地，接待因各种原因无法出国的人士。
【在 D**S 的大作中提到】
: 长期看,三亚肯定只能沦落到给国内白领工薪阶层度假用.有钱人和装B犯们肯定是要出
: 国的.
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D**S
发帖数: 24887 | 19 这种人群越来越小
【在 s******d 的大作中提到】
: 恰恰相反，周边国家，例如泰国普吉岛这种地方已经沦落成了工薪阶层度假的地方。而
: 三亚将成为高端商务休闲旅游的圣地，接待因各种原因无法出国的人士。
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m********5
发帖数: 17667 | 20
你看的很准, 关键很多人士不能出国, 或者出国以后感觉不爽
【在 s******d 的大作中提到】
: 恰恰相反，周边国家，例如泰国普吉岛这种地方已经沦落成了工薪阶层度假的地方。而
: 三亚将成为高端商务休闲旅游的圣地，接待因各种原因无法出国的人士。
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d**y
发帖数: 18174 | 21 虽然三亚的海滩一般，天气一般，但是怎么说三亚离国内的有钱人比较近
【在 D**S 的大作中提到】
: 这种人群越来越小
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S***a
发帖数: 3956 | 22 旅游是一回事，定居是另外一回事。越南，泰国的海滩再好，也没几个人愿意跑过去
买房定居。等现在的中年人开始大量退休，海南的房地产一定会炒成天价。 |
s******d
发帖数: 9806 | 23 有些人整天崇洋媚外，动不动就是“外国月亮比中国圆”，现在连旅游都非要说国外比
三亚好...
【在 m********5 的大作中提到】
:
: 你看的很准, 关键很多人士不能出国, 或者出国以后感觉不爽
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D**S
发帖数: 24887 | 24 已经是天价了
【在 S***a 的大作中提到】
: 旅游是一回事，定居是另外一回事。越南，泰国的海滩再好，也没几个人愿意跑过去
: 买房定居。等现在的中年人开始大量退休，海南的房地产一定会炒成天价。
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D**S
发帖数: 24887 | 25 去三亚旅游不被坑蒙拐骗的,很少吧.
【在 s******d 的大作中提到】
: 有些人整天崇洋媚外，动不动就是“外国月亮比中国圆”，现在连旅游都非要说国外比
: 三亚好...
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S***a
发帖数: 3956 | 26 那是三亚。海南大部分地方的房价还是很便宜。海口也就是个二线城市的水平。
【在 D**S 的大作中提到】
: 已经是天价了
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d**y
发帖数: 18174 | 27 让他们把钱花在那里也挺好
【在 S***a 的大作中提到】
: 旅游是一回事，定居是另外一回事。越南，泰国的海滩再好，也没几个人愿意跑过去
: 买房定居。等现在的中年人开始大量退休，海南的房地产一定会炒成天价。
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s******d
发帖数: 9806 | 28 so what? 就算是坑蒙拐骗也是在国内，肉烂在锅里，都是增长中国GDP。你出国旅游算
怎么回事儿？
【在 D**S 的大作中提到】
: 去三亚旅游不被坑蒙拐骗的,很少吧.
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m********5
发帖数: 17667 | 29
不是非要说, 除非你是那种"不能出国"或者"出国后觉得不爽"的阶层, 自然是国外的旅
游要比国内的旅游质量好得多.
【在 s******d 的大作中提到】
: 有些人整天崇洋媚外，动不动就是“外国月亮比中国圆”，现在连旅游都非要说国外比
: 三亚好...
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D**S
发帖数: 24887 | 30 So what what?!
问我管P用啊？
先富们光把孩子送出国上学就已经几十上百万把钱花国外了，你以为丫们还会在乎＂肉
烂在锅里＂么？！ 丫们最有＂国际主义精神＂了！
【在 s******d 的大作中提到】
: so what? 就算是坑蒙拐骗也是在国内，肉烂在锅里，都是增长中国GDP。你出国旅游算
: 怎么回事儿？
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r*******3
发帖数: 10886 | 31 公务员要缩编了？
【在 D**S 的大作中提到】
: 这种人群越来越小
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D**S
发帖数: 24887 | 32 丫们是要炒的，不是传统意义上的"花＂．
【在 d**y 的大作中提到】
: 让他们把钱花在那里也挺好
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s******d
发帖数: 9806 | 33 妈的人家培养革命接班人也不可以吗？
【在 D**S 的大作中提到】
: So what what?!
: 问我管P用啊？
: 先富们光把孩子送出国上学就已经几十上百万把钱花国外了，你以为丫们还会在乎＂肉
: 烂在锅里＂么？！ 丫们最有＂国际主义精神＂了！
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D**S
发帖数: 24887 | 34 那恐怕是因为除了海滨，海南实在没有什么吸引内地人的因素了．就是个化外之地．
【在 S***a 的大作中提到】
: 那是三亚。海南大部分地方的房价还是很便宜。海口也就是个二线城市的水平。
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m********5
发帖数: 17667 | 35 送国外去培养接班人本来就是正途啊
本来TG就是赤裸裸的WF, 汉奸, 买办, 外国人治理中国党
【在 s******d 的大作中提到】
: 妈的人家培养革命接班人也不可以吗？
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d*****u
发帖数: 17243 | 36 我90年代去海南的时候，当地出租司机只能听懂6，7成普通话
我海南的一个同学说他妈妈从来不看电视，因为听不懂
【在 D**S 的大作中提到】
: 那恐怕是因为除了海滨，海南实在没有什么吸引内地人的因素了．就是个化外之地．
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D**S
发帖数: 24887 | 37 现在当地人又被什么东北混混欺压了
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我90年代去海南的时候，当地出租司机只能听懂6，7成普通话
: 我海南的一个同学说他妈妈从来不看电视，因为听不懂
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T**********e
发帖数: 29576 | 38
当地就没什么文化人，都是村民守着地盘能诈点钱就诈一点，让他们搞旅游都搞成黑店
了。
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我90年代去海南的时候，当地出租司机只能听懂6，7成普通话
: 我海南的一个同学说他妈妈从来不看电视，因为听不懂
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D**S
发帖数: 24887 | 39 问题是，后来又空降一批东北暴民，同样打起旅游者的注意来．
海南旅游业这个形象问题不解决，不会有大发展．
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 当地就没什么文化人，都是村民守着地盘能诈点钱就诈一点，让他们搞旅游都搞成黑店
: 了。
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T**********e
发帖数: 29576 | 40
那里街上有利润，哪里就有东北暴民，但关键是他们要把当地政府公检法搞定才能持久
发展，不然干不过村民地头蛇。
【在 D**S 的大作中提到】
: 问题是，后来又空降一批东北暴民，同样打起旅游者的注意来．
: 海南旅游业这个形象问题不解决，不会有大发展．
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d****h
发帖数: 4291 | 41 出国显示不了牛逼程度啊
给老外装人家压根就不care 那就没有装逼的初衷那种爽劲了
国外发了的都回去狠狠的装呢
富贵不还乡，若锦衣夜行
【在 D**S 的大作中提到】
: 有钱人肯定出国啊
: 海南的三亚,放在世界范围,也就是2.5级的海滩.
: 干吗不出国?
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D**S
发帖数: 24887 | 42 显然已经搞定了啊
不是说大片大片的东北人么．有暴民，也有看中天气的候鸟式退休老人．
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 那里街上有利润，哪里就有东北暴民，但关键是他们要把当地政府公检法搞定才能持久
: 发展，不然干不过村民地头蛇。
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T**********e
发帖数: 29576 | 43
搜了一下，东北人还真是狂爱海南：
当年因为贫穷而闯关东的后代，如今因为寒冷又纷纷飞到海南，成了海南岛最强大的一
支“候鸟部队”。
走在三亚的大街上，碰到十个人就有九个是东北人。你进到售楼处，卖房的是东北
人，买房的也是东北人；你上
了公交车，司机是东北人，售票员也是东北人；你走进饭店，卖饭的是东北人，吃饭的
也是东北人。在三亚最热闹的海月广场，跳舞的是东北人，伴奏的是东北人，旁边看热
闹的也是东北人。
一个东北人签买房合同，一不留神落款地址写成“黑龙江省三亚市”。卖房的东北
人说：“三亚啥时候划给黑龙江了呢？”惹得售楼处一片嘎嘎嘎的欢笑声。看东北人买
房，就像到菜市场买大白菜一样。一个东北老太太在三亚一个售楼处门口给东北老乡打
电话通报楼市情况，您听她怎么说――“哎呀妈呀！这疙瘩买房的全疯了，卖房的全蒙
了，楼盘全空了……”总结得多形象多到位。有人开玩笑说：“疯了的全是你们东北人
。”老太太哈哈大笑：“可不是咋的，一帮缺心眼子的全来了！”
齐齐哈尔的一个电台播音员，退休后到三亚给一家东北人开的旅游公司当职员。她
在海月广场成了引人注目的一景：头戴一顶男式巴拿马帽，身着牛仔裙，架一副茶色镜
。已经70多岁的老人，一丝老态都看不到，身板直直的，头发染成棕色，皮肤晒得红黑
，打手机联系业务之余和游客聊天，她的嗓音特好听。许多游客选择她所在的旅游公司
，全是因为喜欢这个风度翩翩的老太太。这个老人总是笑着、总是快乐着。她人缘好，
业绩好，旅游公司老板替她租房子，月工资达到四五千元。她说：我不差钱，就是为了
有点事干，活着充实。
一个东北老人带着儿子、女儿、儿媳、孙子全家到了三亚。她还嫌不热闹，又租了
一层楼，把姐姐、妹妹、弟弟的全家也接了来，三十多口子一起度春节。不仅如此，一
切过年的事宜全由她主管。我问她多大年纪，她说，“82岁了，像吗？人就是得活个精
气神儿。”和东北的老人只要聊上几句，就能收到一种快乐和向上的精神。
海南岛，渐渐地融进了东北人火辣辣的元素，这个国际旅游岛，将会是红火火、暖
融融的。
【在 D**S 的大作中提到】
: 显然已经搞定了啊
: 不是说大片大片的东北人么．有暴民，也有看中天气的候鸟式退休老人．
|
D**S
发帖数: 24887 | 44 东北人和其他地区人比，比较缺少乡土意识（优点），能＂逛＂．再一个技术原因，东
北人受不了没有暖气的江浙长江中下游一带．海南没有暖气也无妨，所以就被＂选中＂
了．
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 搜了一下，东北人还真是狂爱海南：
: 当年因为贫穷而闯关东的后代，如今因为寒冷又纷纷飞到海南，成了海南岛最强大的一
: 支“候鸟部队”。
: 走在三亚的大街上，碰到十个人就有九个是东北人。你进到售楼处，卖房的是东北
: 人，买房的也是东北人；你上
: 了公交车，司机是东北人，售票员也是东北人；你走进饭店，卖饭的是东北人，吃饭的
: 也是东北人。在三亚最热闹的海月广场，跳舞的是东北人，伴奏的是东北人，旁边看热
: 闹的也是东北人。
: 一个东北人签买房合同，一不留神落款地址写成“黑龙江省三亚市”。卖房的东北
|
T**********e
发帖数: 29576 | 45
去过一次三亚，俄罗斯人很多，海滩上女的都胖的走形，看来冷的地方就爱往热带跑。
【在 D**S 的大作中提到】
: 东北人和其他地区人比，比较缺少乡土意识（优点），能＂逛＂．再一个技术原因，东
: 北人受不了没有暖气的江浙长江中下游一带．海南没有暖气也无妨，所以就被＂选中＂
: 了．
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D**S
发帖数: 24887 | 46 说对了！
加拿大人最喜欢去加勒比地区买房．
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 去过一次三亚，俄罗斯人很多，海滩上女的都胖的走形，看来冷的地方就爱往热带跑。
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L*****s
发帖数: 6046 | 47 国内一定级别的公务员和银行处级以上官员的护照集中保管，每次出国要申请，回国上
交。
不方便。
【在 D**S 的大作中提到】
: 有钱人肯定出国啊
: 海南的三亚,放在世界范围,也就是2.5级的海滩.
: 干吗不出国?
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c*****g
发帖数: 716 | 48 我认识的一个人合伙搞得这个地产，其实就是圈钱的目的。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 去过一次三亚，俄罗斯人很多，海滩上女的都胖的走形，看来冷的地方就爱往热带跑。
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T**********e
发帖数: 29576 | 49
地产哪有不圈钱的。但这个岛看着挺靠谱，离陆地就一点距离有桥连着，在海湾里风浪
不大能停不少游艇，几个楼建的也挺有型，15w一米长期应该有投资价值。
主要是中国这种亚热带近岸小岛太少，物以稀为贵。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 我认识的一个人合伙搞得这个地产，其实就是圈钱的目的。
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h******1
发帖数: 16295 | |
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T**********e
发帖数: 29576 | 51
日本人是在夏威夷买房，中国一般有钱人还是不太方便。
【在 h******1 的大作中提到】
: 要我说,在夏威夷买房子不是更好?
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d*****u
发帖数: 17243 | 52 东北搞娱乐业的多
我们老家那里开酒吧的好多都是东北人
或者说当地大部分东北人都是干那一行的
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 日本人是在夏威夷买房，中国一般有钱人还是不太方便。
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d*****u
发帖数: 17243 | 53 现在中国在加州买房的很多
这些人都用cash买，出价高，“扰乱”了市场
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 日本人是在夏威夷买房，中国一般有钱人还是不太方便。
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T**********e
发帖数: 29576 | 54
加州买房子估计不是为了度假，还是炒房和把老婆孩子安置过去。
三亚这个长期来讲是要当度假屋的。
【在 d*****u 的大作中提到】
: 现在中国在加州买房的很多
: 这些人都用cash买，出价高，“扰乱”了市场
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o****y
发帖数: 1810 | 55 郎咸平近期发布微博：【中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠】去年全世界新发行
26万亿人民币，中国就占了一半。而且中国GDP不过占全世界8%，但却占了全世界货币
总量的27%。为了掩盖烂(应为滥)发货币钞票所引发严重通胀以及沸腾民怨，不但统计
局造假，而26号《人民日报》还假意谴责其他国家货币放水，完全无视中国才是全世界
最大放水国.
根据央行统计数据显示，截至2012年末，中国M2（广义货币）余额达到人民币97.42万
亿元，居世界第一，接近全球货币供应总量的1/4，是美国的1.5倍。尤其是M2与GDP的
比例高达188%，创下历史新高，而同期美国M2与GDP的比例为63%，仅为中国的1/3。二
者间较大的差距，使许多人认为中国已然货币严重超发，这也成为了一些媒体把“全球
最大印钞机”的高帽送给中国的最主要依据。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 加州买房子估计不是为了度假，还是炒房和把老婆孩子安置过去。
: 三亚这个长期来讲是要当度假屋的。
|
T**********e
发帖数: 29576 | 56
中国比米国多超发点货币是应该的，工业产值第一在那里放着，多发点相当于
leveraged刺激三产和消费，米国工业萎缩，再超发就要崩溃了。
【在 o****y 的大作中提到】
: 郎咸平近期发布微博：【中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠】去年全世界新发行
: 26万亿人民币，中国就占了一半。而且中国GDP不过占全世界8%，但却占了全世界货币
: 总量的27%。为了掩盖烂(应为滥)发货币钞票所引发严重通胀以及沸腾民怨，不但统计
: 局造假，而26号《人民日报》还假意谴责其他国家货币放水，完全无视中国才是全世界
: 最大放水国.
: 根据央行统计数据显示，截至2012年末，中国M2（广义货币）余额达到人民币97.42万
: 亿元，居世界第一，接近全球货币供应总量的1/4，是美国的1.5倍。尤其是M2与GDP的
: 比例高达188%，创下历史新高，而同期美国M2与GDP的比例为63%，仅为中国的1/3。二
: 者间较大的差距，使许多人认为中国已然货币严重超发，这也成为了一些媒体把“全球
: 最大印钞机”的高帽送给中国的最主要依据。
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