s*****r
发帖数: 43070 | |
A***W
发帖数: 419 | 2 买卖房屋交接过户要到Title Company去办，买家要买Title Insurance,要给政府交一
些费用。房子的价格就是买卖双方同意的价格。如果有贷款，银行会请有执照评估师估
价（买方出钱）。你每年交房产税所依据的房屋价格是政府请人评估的，一年一次。 |
T*R
发帖数: 36302 | 3 抽很少一点钱。
CHICAGO稍微狠一点，卖房要交0.8%的税。郊区都不用交。
美国卖房主要是给代理的钱，如果SELL BY OWNER，就省了这笔钱了。 |
A***W
发帖数: 419 | 4 卖方如果卖的价比以前买的价要高，就要交增值税。不过不是在过户时交，而是在每年
交所得税的时候交。 |
s*****r
发帖数: 43070 | 5 买卖的价格是否需要有交易证明？比如卖10万，要有银行证明这笔交易。
【在 A***W 的大作中提到】
: 买卖房屋交接过户要到Title Company去办，买家要买Title Insurance,要给政府交一
: 些费用。房子的价格就是买卖双方同意的价格。如果有贷款，银行会请有执照评估师估
: 价（买方出钱）。你每年交房产税所依据的房屋价格是政府请人评估的，一年一次。
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N*****m
发帖数: 42603 | 6 如果是长辈留下来的，还得交遗产税
【在 A***W 的大作中提到】
: 卖方如果卖的价比以前买的价要高，就要交增值税。不过不是在过户时交，而是在每年
: 交所得税的时候交。
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r******n
发帖数: 4522 | 7 Primary house 50万还是60万的增值是免税的，超过部分才交税。
【在 A***W 的大作中提到】
: 卖方如果卖的价比以前买的价要高，就要交增值税。不过不是在过户时交，而是在每年
: 交所得税的时候交。
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A***W
发帖数: 419 | 8 钱由Title公司经手（买方把钱交给Title公司，如果贷款的话，银行也把钱付给Title
公司，Title公司再把钱付给卖方）。整个交易Title公司要报政府备案存档。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 买卖的价格是否需要有交易证明？比如卖10万，要有银行证明这笔交易。
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w********r
发帖数: 1189 | 9 not really.
If it is paid by cash, it is totally between the seller and the buyer. But
if the price is too abnormal for that neighborhood (for example, you sold a
$200K house for $20 to a stranger), you may be audited for tax purpose and
you'd better show the evidence or convince the government it is normal.
But if you sold it to your son for a very low price, I think it is OK.
Title
【在 A***W 的大作中提到】
: 钱由Title公司经手（买方把钱交给Title公司，如果贷款的话，银行也把钱付给Title
: 公司，Title公司再把钱付给卖方）。整个交易Title公司要报政府备案存档。
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A***W
发帖数: 419 | 10 整个交易要到政府备案存档，不然的话房子不是你的。另外，不买Title insurance 的
话，如果有前任房主的债权人跳出来，你就惨了。
a
【在 w********r 的大作中提到】
: not really.
: If it is paid by cash, it is totally between the seller and the buyer. But
: if the price is too abnormal for that neighborhood (for example, you sold a
: $200K house for $20 to a stranger), you may be audited for tax purpose and
: you'd better show the evidence or convince the government it is normal.
: But if you sold it to your son for a very low price, I think it is OK.
:
: Title
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l*********u
发帖数: 19053 | 11 这里房地产市场／法规早健全了，税很重，无处可躲。岂止增值要交capital gain，地
税要一直交。现在美国佬都开始追美国以外的income了。。。
这里房地产市场刚起来时，应该也像中国现在这样吧。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 政府是否要抽头？房屋的价格怎么算？
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