T**********e
发帖数: 29576 | 1 近日，论坛上曝出现任发改委顾问、深圳大学当代金融研究所所长国世平，为清华资本
经营（投融资与公司管控）总裁班授课时分析当前的中国房地产泡沫危机的部份内容。
其中，国世平透露，目前当局最担心的是中国的房价像断崖式的下滑，而且内部也预计
房价很快崩盘，并且列出已经崩盘或将要崩盘的有110个城市。
作为鄂尔多斯的政府高级顾问的国世平说，第一个已经崩盘的鄂尔多斯！
房价从去年3月份的22,000元/平方米暴跌到目前的1,700元/平方米。跌去了90%以上，
全崩盘了，地产商全逃跑了。
接下来，第二个崩盘的是温州，现在温州的房子砍掉60%还在跌，大家都在抛房子。第
三个崩盘的城市是海南，一般房价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17,000元
。而第四个崩盘的城市是贵阳，严重供过于求，平均每个人分摊30多套房子。
国世平表示，现在当局内部预警房价将要崩盘的城市分别是：大连、沈阳、营口、烟台
、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要
崩盘。
8 月初，发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令8月6日在江西新型城镇化论坛
上表示，现在不止鄂尔多斯，很多地方都出现了“鬼城”，即使北京和天津之间也有空
城。一些城市房产项目空置率达40%-60%，部份中西部城市更高达70%-80%。许多地区的
“城市供给”已经过剩，“有城无业，有城无市，有城无人”的“三无”现象严重。
近日，两个高规格调研组频频造访鄂尔多斯，对鄂尔多斯当前的楼市困局展开调研，而
给出的解决方案是城镇化，大规模迁当地农牧人口进城。
但据鄂尔多斯康巴甚新区房地产管理中心副主任田永飞的粗略估算，如果忽略目前市区
已有住房人口不计，按照人均30平方米的城镇人口住房标准测算，将目前大约 200万的
鄂尔多斯人口全部转为城镇人口，也只能拉动6,000万平方米的住房需求。但这也只能
消化近三年来鄂尔多斯累计开工施工房地产面积的一半。
有业内人士认为，新一轮城镇化带来的躁动和巨量土地供应，很可能造成更多的空城，
最终使大陆房价泡沫彻底破裂。。。。。。。 |
y****i
发帖数: 2108 | |
M******8
发帖数: 10589 | 3 现在的房子不是100年以前的房子，没有水、没有电、没有暖气，还要加上没有网（这
个倒是可以用上网卡），房子就没法住。 |
g*****1
发帖数: 666 | 4 2013年09月18日 04:46 来源：新京报
http://www.chinanews.com/sh/2013/09-18/5296594.shtml
“在投资方面一定要听党的话”、“王健林就非常懂这一点”，“鄂尔多斯的房价跌到
1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了”……9月15日，网络出现一篇“国家
发改委顾问、深圳大学金融研究所所长”国世平在清华大学举办的总裁班上的授课记录
，题为《发改委顾问国世平：赶紧卖掉房子 一套都不剩》。昨日，万达集团和鄂尔多
斯市都对涉及内容予以了否认。国世平本人表示，关于他本人的观点，不要以网传内容
为准。
鄂尔多斯市政府称“不属实”
网传国世平讲课内容中，流传很广的是其关于房价将要崩盘的言论。他说，中央还
不是担心房子暴涨，现在中央最担心房子像断崖似的下滑。现在中央内部预计的房子很
快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市。第一个崩盘的，鄂尔多斯。
“我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问，我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候
，鄂尔多斯的房价是22000块钱一平，我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说，
我说鄂尔多斯的房价很快就要暴跌，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低
于17000(每平米)。我说谁说的。现在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少，鄂
尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了。”
鄂尔多斯市政府昨日声明称，国世平相关言论中所涉及鄂尔多斯市的内容均不属实
。其中，国世平非“鄂尔多斯市政府高级顾问”，去年“鄂尔多斯市长、市委书记”不
是云峰同志，云峰同志已于2008年调离鄂尔多斯市。此外，去年3月，鄂尔多斯市的房
价不是“22000元/平米”，今年的房价也不是“1700元/平米”。今年8月份，鄂尔多斯
市商品房住宅均价为4104元/平米。
万达称王健林与国世平不相识
万达董事长亦出现在国世平讲课内容中。
“在投资方面一定要听党的话。”国世平说，最大的地产商万达王健林深深地知道
这一点。“我今年春节到他家里过年，看到他的门联是怎么写的，左边是写：毛主席叫
我革命我革命，右边是怎么写的：邓主席叫我赚钱我赚钱。横幅怎么写的：永远跟党走
。”
万达集团昨日亦发表声明称：“国世平这段言论纯属胡编乱造。王健林董事长与国
世平素不相识，至于到董事长家过年更是子虚乌有，家里也从没贴过国世平所说的对联
。”大连万达集团总裁助理兼企业文化部总经理刘明胜告诉记者：“万达没有和他本人
有过沟通，也不知道那篇文章是谁写的，但内容不属实。”
国世平称“文章不是我写的”
据悉，国世平讲课内容自周一开始在网络上广泛传播。周一下午和昨日上午，国世
平就网传内容回复了四条微博。他表示，文章不是他写的，他也没有看过。但他并没有
否认自己说过文章中所出现的言论。
国世平在其微博中回应称，“最近网上风传的文章，不是我亲自写的，我也没有看
过。”他强调称，他的观点不代表学校，不代表政府，不代表公司，只是代表自己。“
如果希望了解我观点，应从我微博上发表的文章来了解，不要从别人整理的文章来分析
，因为内部讲话是不方便公开发表的，我也没能整理、修改。”
随后，他又在微博上补充道，他在微博上发表的观点，是经过仔细思考过的，对房
地产、对股票、外汇的投资有分析。希望关心他的人，多一点从微博上了解他的观点。
新京报记者 赵嘉妮 龚小锋
- 追问
国世平是谁？
在国世平因房价言论及讲课内容备受关注时，新京报记者注意到，在深圳大学经济
学院的师资队伍介绍里面，国世平的简历内容很长、职务很多，但简历中的部分职务，
经新京报记者核实不属实。
就职于深圳大学金融研究所
国世平昨日在接受新京报记者采访时表示，他现在的职务以他的认证微博为准，即
“深圳大学金融研究所所长；博士生导师”。
深圳大学官网的上述简历中写道，国世平，教授，男，湖南邵阳人。博士，现任深
圳大学经济学院国际金融研究所所长。在邵阳学院、湘潭大学、武汉大学先后获学士、
硕士、博士学位。
1993年被收入《剑桥名人录》。主要学术兼职：国家教育部文科专家组专家委员，
国家发改委特邀研究员，香港官方最高学术机构——香港学术评审局专家委员，全国港
澳经济研究会常务理事，香港大学名誉研究员，中山大学兼职教授，台湾大学客座教授。
针对国世平1993年被收入《剑桥名人录》，新京报记者查询到1993年出版的《瞭望
》杂志一篇报道称，英国驻华大使馆一位官员证实，出版名录的该机构是设在剑桥的商
业性机构，与剑桥大学毫无关系。而入选该名录的人需要交“资料费”入册。
对此，国世平昨日对记者表示，记得当时接到了一个函件，上面写着他被录入了《
剑桥名人录》。
官网简历多个职务不属实
此外，对于“香港官方最高学术机构——香港学术评审局专家委员”、“香港大学
名誉研究员”、“台湾大学客座教授”等职务，新京报记者昨日查询香港学术评审局官
方网站，发现这个机构有1000位委任专家，但在该机构专家资料库，并未查询到有“国
世平”。同时，台湾大学和香港大学的官网中，特聘教授、兼任教授、名誉教授、研究
员等资料库中，均没有国世平的名字。
对此，国世平昨日对记者表示，深圳大学官网的简历是很多年前上传的，很久没有
更新了。上述香港、台湾的职务也是多年前的，近几年确实已经不再兼任了。(赵嘉妮） |
d*s
发帖数: 3016 | 5 这种崩盘历史上出现过多次了，海南岛，广西北海什么的。 |
z****e
发帖数: 54598 | |
r*******g
发帖数: 32828 | 7 等北京崩盘了， 我去接中南海的盘。。。。。。。。。。。。 |
r*******g
发帖数: 32828 | 8 厦门不太可能， 就是一个岛。 土地有限。
住在鼓浪屿， 人生足已。
【在 z****e 的大作中提到】
: 等厦门崩盘了，我就杀回去接盘
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n*****n
发帖数: 1634 | 9 没有好大学的房价，都是虚的
除了深圳，那里是大学就业办公室 |
D***r
发帖数: 7511 | 10 1700不太可能。西部普通县城也不只这个数
【在 g*****1 的大作中提到】
: 2013年09月18日 04:46 来源：新京报
: http://www.chinanews.com/sh/2013/09-18/5296594.shtml
: “在投资方面一定要听党的话”、“王健林就非常懂这一点”，“鄂尔多斯的房价跌到
: 1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了”……9月15日，网络出现一篇“国家
: 发改委顾问、深圳大学金融研究所所长”国世平在清华大学举办的总裁班上的授课记录
: ，题为《发改委顾问国世平：赶紧卖掉房子 一套都不剩》。昨日，万达集团和鄂尔多
: 斯市都对涉及内容予以了否认。国世平本人表示，关于他本人的观点，不要以网传内容
: 为准。
: 鄂尔多斯市政府称“不属实”
: 网传国世平讲课内容中，流传很广的是其关于房价将要崩盘的言论。他说，中央还
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y****i
发帖数: 2108 | 11 鄂尔多斯不要说1700，就是1平米170，你买不？ |
r*******g
发帖数: 32828 | 12 呵呵， 在那里吗？ 买了做红灯区。
【在 y****i 的大作中提到】
: 鄂尔多斯不要说1700，就是1平米170，你买不？
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i*****y
发帖数: 1554 | 13 为什么不买？ 自己不住 不可以卖吗？
你有170的房源？
【在 y****i 的大作中提到】
: 鄂尔多斯不要说1700，就是1平米170，你买不？
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y****i
发帖数: 2108 | 14 政府主导开发做红灯区或者赌城，好思路。
【在 r*******g 的大作中提到】
: 呵呵， 在那里吗？ 买了做红灯区。
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g******n
发帖数: 53185 | 15 买。弄个大宅子，养一堆小老婆。
【在 y****i 的大作中提到】
: 政府主导开发做红灯区或者赌城，好思路。
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y****i
发帖数: 2108 | 16 租都没人租，买了长草啊。你去看一趟嫌费劲不？
【在 i*****y 的大作中提到】
: 为什么不买？ 自己不住 不可以卖吗？
: 你有170的房源？
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y****i
发帖数: 2108 | 17 哪有小老婆愿意跟你去那鸟都不拉屎的地方，你养一堆充气娃娃吧。
【在 g******n 的大作中提到】
: 买。弄个大宅子，养一堆小老婆。
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D***r
发帖数: 7511 | 18 夏天去避暑也行
【在 y****i 的大作中提到】
: 租都没人租，买了长草啊。你去看一趟嫌费劲不？
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y****i
发帖数: 2108 | 19 夏天去沙漠里避暑？你行。
【在 D***r 的大作中提到】
: 夏天去避暑也行
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f***y
发帖数: 4447 | |
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g******n
发帖数: 53185 | 21 在中国哪里没有年轻女人
【在 y****i 的大作中提到】
: 哪有小老婆愿意跟你去那鸟都不拉屎的地方，你养一堆充气娃娃吧。
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f***y
发帖数: 4447 | 22 白天睡觉晚上活动
【在 D***r 的大作中提到】
: 夏天去避暑也行
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i*****y
发帖数: 1554 | 23 那你就不用管了
你说你有没有170的房子卖吧
【在 y****i 的大作中提到】
: 租都没人租，买了长草啊。你去看一趟嫌费劲不？
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r*******g
发帖数: 32828 | |
D***r
发帖数: 7511 | 25 鄂尔多斯夏天没多热
【在 y****i 的大作中提到】
: 夏天去沙漠里避暑？你行。
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k****y
发帖数: 4083 | |
M******8
发帖数: 10589 | 27 金门的大炮走火了怎么办？
【在 r*******g 的大作中提到】
: 厦门不太可能， 就是一个岛。 土地有限。
: 住在鼓浪屿， 人生足已。
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T**********e
发帖数: 29576 | 28
可惜那岛上啥公司大学也没有，每天坐轮渡到厦门才行。
【在 r*******g 的大作中提到】
: 厦门不太可能， 就是一个岛。 土地有限。
: 住在鼓浪屿， 人生足已。
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q******g
发帖数: 3858 | |
y*h
发帖数: 25423 | 30 老百姓每人都已经有3套房了。。。
【在 q******g 的大作中提到】
: 崩盘不是挺好吗，老百姓正好买的起。
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r*****2
发帖数: 2682 | |
g*******g
发帖数: 9753 | 32 现在受经济危机影响，煤炭价格超低，害得鄂尔多斯的房价也超低
我相信等经济恢复了，煤价会涨回来，到时候鄂尔多斯的房价也会涨回来
琐男们，拿出你的魄力来，去接盘吧！ |
r*****2
发帖数: 2682 | 33 矿产就埋在地下，鄂尔多斯不差钱。
当然炒房的活该。
【在 g*******g 的大作中提到】
: 现在受经济危机影响，煤炭价格超低，害得鄂尔多斯的房价也超低
: 我相信等经济恢复了，煤价会涨回来，到时候鄂尔多斯的房价也会涨回来
: 琐男们，拿出你的魄力来，去接盘吧！
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n********1
发帖数: 197 | 34 It sounds like you never bought any house in US. The price is $1 PLUS
liability which could easily be tens of thousands of $ (property tax,
utility et al).
【在 r*******g 的大作中提到】
: 底特律一美元的房子都有。去买吧。
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H*****8
发帖数: 225 | 35 青岛大连厦门还不至于, 写的人估计从来没有到现场实际调查过
鹅耳垛嘶是一沙窝子, 出问题是必然的, 从2万砸到3千只用了六个星期
现在都到一线大城市炒学区房了 |
G**8
发帖数: 1209 | 36 现在问题是中国的国产煤贵于进口煤，严格从经济学上看，鄂煤矿的价值为零！
当然进口煤的价格是人订的，有很大可能在明年夏天之前猛烈回升（别问我为什么）。
到时候南方的煤矿---不一定是鄂煤---价格会大涨。
事实上，进口煤主要是为了打压国内煤价（煤价每落一元，某人海赚20亿！），鄂只不
过是受了误伤的小鱼，在这个级别的波动里根本是个摆设而已。
【在 f***y 的大作中提到】
: 还有煤不？
: 有煤我买十间
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Y**********g
发帖数: 4840 | 37 扯淡
美国阿拉扒窃亚以西的煤矿，坑口堆积了10年产能
15刀的成本，人家买10刀一吨
拉到中国口岸外的价格，就是运费
很多年内
都是这样
【在 G**8 的大作中提到】
: 现在问题是中国的国产煤贵于进口煤，严格从经济学上看，鄂煤矿的价值为零！
: 当然进口煤的价格是人订的，有很大可能在明年夏天之前猛烈回升（别问我为什么）。
: 到时候南方的煤矿---不一定是鄂煤---价格会大涨。
: 事实上，进口煤主要是为了打压国内煤价（煤价每落一元，某人海赚20亿！），鄂只不
: 过是受了误伤的小鱼，在这个级别的波动里根本是个摆设而已。
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d*********2
发帖数: 48111 | 38 为啥山西煤老板现在还是cash大鳄？
【在 g*******g 的大作中提到】
: 现在受经济危机影响，煤炭价格超低，害得鄂尔多斯的房价也超低
: 我相信等经济恢复了，煤价会涨回来，到时候鄂尔多斯的房价也会涨回来
: 琐男们，拿出你的魄力来，去接盘吧！
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w****r
发帖数: 15252 | 39 煤工太廉价了呗
【在 d*********2 的大作中提到】
: 为啥山西煤老板现在还是cash大鳄？
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T**********e
发帖数: 29576 | 40
国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
【在 G**8 的大作中提到】
: 现在问题是中国的国产煤贵于进口煤，严格从经济学上看，鄂煤矿的价值为零！
: 当然进口煤的价格是人订的，有很大可能在明年夏天之前猛烈回升（别问我为什么）。
: 到时候南方的煤矿---不一定是鄂煤---价格会大涨。
: 事实上，进口煤主要是为了打压国内煤价（煤价每落一元，某人海赚20亿！），鄂只不
: 过是受了误伤的小鱼，在这个级别的波动里根本是个摆设而已。
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d*********2
发帖数: 48111 | 41 需求？ 运输？
国内热电厂用煤的多。 从内陆运出来不方便， 还不如距离更远的海运。
埋藏方式可能也不同吧。 国外大多只有露天半露天的煤矿才愿意挖， 这个我外行。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
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B********4
发帖数: 7156 | 42 大家一听到房价崩盘，经济崩溃就吓得以为中国要完蛋了。没那么可怕。
中国经济在80年代末就崩溃过，大家都经历过，绝大部分人少了一根汗毛吗？
我90年代后期毕业到广东工作，珠三角随处可见烂尾楼，就是90年代初的房地产崩溃的
遗迹，也就几个商人倒霉，潜逃，若干债主追债，普通老百姓还不是照样生活，屁事没
有。 |
r*****2
发帖数: 2682 | 43 分什么地方
如果是印尼煤到广州，那是便宜
如果是到四川湖北，还是内蒙煤便宜。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
|
m***a
发帖数: 13878 | 44 那时候只是个别地方，房地产当时也不是支柱行业。
【在 B********4 的大作中提到】
: 大家一听到房价崩盘，经济崩溃就吓得以为中国要完蛋了。没那么可怕。
: 中国经济在80年代末就崩溃过，大家都经历过，绝大部分人少了一根汗毛吗？
: 我90年代后期毕业到广东工作，珠三角随处可见烂尾楼，就是90年代初的房地产崩溃的
: 遗迹，也就几个商人倒霉，潜逃，若干债主追债，普通老百姓还不是照样生活，屁事没
: 有。
|
G**8
发帖数: 1209 | 45 有人愿意这么便宜卖---关键是还有人愿意这么便宜买，价格就低了呗。
想想煤是干什么的？再想想最近几年什么涨价涨得厉害。前几年煤价900的时候，有人
赚死了；现在煤价200，照样不亏而且大赚；将来煤价回升，几个轮回下来连骨头渣都
消化干净！
前面说了，鄂的房地产只是这个大波浪边的一滴水而已。乘势而起，势衰则败。
唯一的变数是本届政府操盘能力极差---极其之差！恐怕要把经济衰退扩大为萧条。这
将影响一切。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
|
B*********a
发帖数: 6244 | 46 那些渡船比公交还方便
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
|
m***a
发帖数: 13878 | 47 台风怎么办？
【在 B*********a 的大作中提到】
: 那些渡船比公交还方便
|
r*****2
发帖数: 2682 | 48 内蒙前７个月产煤5.29亿吨，而前8个月我国累计进口煤炭(含褐煤)2.13亿吨,国产煤在
２０亿吨左右，进口煤不过是补充。说什么＂严格从经济学上看，鄂煤矿的价值为零＂
，实在是笑话。 |
xt
发帖数: 17532 | 49 你知道大秦铁路运能多少？从美东走或者走苏伊士运河或者走巴拿马运河，
苏伊士运河路远，巴拿马运河吨位受很大限制。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 需求？ 运输？
: 国内热电厂用煤的多。 从内陆运出来不方便， 还不如距离更远的海运。
: 埋藏方式可能也不同吧。 国外大多只有露天半露天的煤矿才愿意挖， 这个我外行。
|
B*********a
发帖数: 6244 | 50 台风还出门？
【在 m***a 的大作中提到】
: 台风怎么办？
|
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m***a
发帖数: 13878 | 51 台风不用上班啊
【在 B*********a 的大作中提到】
: 台风还出门？
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r*****2
发帖数: 2682 | 52 这不用操心，中国进口的煤炭都是澳洲，印尼，越南，蒙古的，不用走这些运河。中国
进口美国煤很少很少。
【在 xt 的大作中提到】
: 你知道大秦铁路运能多少？从美东走或者走苏伊士运河或者走巴拿马运河，
: 苏伊士运河路远，巴拿马运河吨位受很大限制。
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a*******s
发帖数: 117 | 53 还真有大学，虽然拿不上台面： 福州大学的工艺美术学院(省内最好的美术学院），中
央音乐学院鼓浪屿钢琴学校以及厦门演艺学院。有几个市属的研究所，很早以前还有厦
门大学新生院。
鼓浪屿现在的问题是旅游过度开发，居住环境恶劣，好多原住民都迁走了，幼儿园好像
才几十个孩子。以前的厦门二中跟厦门第二医院也迁走了。
那个厦鼓轮渡不是问题，很方便的。台风不是什么问题，如果你是沿海土著的话应该会
明白。
【在 T**********e 的大作中提到】
:
: 国产煤会更贵，什么原理？国内煤工便宜环保宽还有运费低。
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T**********e
发帖数: 29576 | 54
那个轮渡比公交车还方便，80年代就10分钟一班，主要是上去了地方大，容易挤。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 还真有大学，虽然拿不上台面： 福州大学的工艺美术学院(省内最好的美术学院），中
: 央音乐学院鼓浪屿钢琴学校以及厦门演艺学院。有几个市属的研究所，很早以前还有厦
: 门大学新生院。
: 鼓浪屿现在的问题是旅游过度开发，居住环境恶劣，好多原住民都迁走了，幼儿园好像
: 才几十个孩子。以前的厦门二中跟厦门第二医院也迁走了。
: 那个厦鼓轮渡不是问题，很方便的。台风不是什么问题，如果你是沿海土著的话应该会
: 明白。
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H*********S
发帖数: 22772 | |
G**8
发帖数: 1209 | 56 浅薄可笑。
都说国产煤过剩。过剩了多少？积压2亿吨。同时期进口煤进口了多少？正好也是2亿吨
。懂了吧！
进口2亿吨还是2吨还是20亿吨根本不重要，没本质区别 --- 只要这边敢不降价降到亏
本，那边就敢进口20亿吨！
【在 r*****2 的大作中提到】
: 内蒙前７个月产煤5.29亿吨，而前8个月我国累计进口煤炭(含褐煤)2.13亿吨,国产煤在
: ２０亿吨左右，进口煤不过是补充。说什么＂严格从经济学上看，鄂煤矿的价值为零＂
: ，实在是笑话。
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