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发帖数: 61690 | 1 环北京房价半年飙涨 香河涿州固安廊坊纷纷奔万
2013年12月03日02:54 北京晨报 我有话说(3人参与)
“太可怕了，6月份环北京的区域房还在7000元上下，如今基本都在1万元上下，北
京周边的房价涨得也太凶了！”北京六环房价突破2万元/平方米后，“刚需”们锁定香
河、涿州、固安、廊坊等环北京周边城市的房产。不想，几位准备买房的白领昨天向北
京晨报记者反馈，跑盘的结果让他们大跌眼镜，感慨房价涨得太快了。
跑遍环首都 房价都在涨
北京单身白领一族的典型代表张雪，自打攒够了30万元，就一直在看房子。结果，
几个月来从北京郊区看到环首都的河北几大区域房，张雪觉得自己越来越难有机会出手
了。“尤其下半年，连环在北京以外的区县房价基本都一月一变。”
张雪告诉记者，“固安房价今年6月去看还5000元左右，这几天就上跳到9000元上
下，仅凭首都第二机场一个由头就涨成这样，有点疯狂。”让张雪更无奈的一点是，刚
过去的这个周末，香河和涿州房价也随着大牌房企的入驻而水涨船高，房价过万不稀奇。
记者注意到，大厂县是廊坊市与北京通州区相邻的县，潮白河将两地隔开，河西是
通州，大厂在河东，目前大厂还属于开发初期。今年6月在这个区域买房的孙女士证实
：“房价是涨得挺快的。我们买潮白河孔雀英国宫时有个2万元抵5万的优惠，相当于单
价7000元，如今这周边的二手房已经涨到1万1了。”
虽然“大北京区域”房价已经“奔万”，但同样在北京工作的李斌果断在上周末出
手了，他的理由是：“沾着北京的光，房价一定也跟着北京走，还是早买吧。”
买了自住房 还想再投资
小产权房的再次整顿，让在北京工作的江西人李琳彻底放弃给父母买小产权房的念
头。前天，她同样在大厂一带选了一套二手房，为了是让老家父母搬过来，离自己住得
尽量近一点。“我惊喜地发现，我买的小区里多数邻居和我家情况一样，多数都是子女
买给父母住，这样出来遛弯都是老人，父母不孤单。”
因为不限购，李琳其实还产生再投资一套的打算。她的理由是：“北京住宅的炒房
时代是过去了，但和自己一样帮父母在北京周边买房的刚需还很旺盛，未来依旧有升值
空间。”
李琳的这一想法被朋友阻止，李琳转述：“朋友说这些地段周边都是高楼林立，要
不容易变成睡城，要不容易变堵城，升值空间不大。关键是，暴涨之后必有暴跌的风险
，如燕郊房价刚从1万跌到6000元，才又回涨过来。”在一些朋友看来，现在房价也不
排除是站在“高点”。
晨报记者 王丽娅
■提醒
一激动买了房，一次也没住
三年前一激动，陈晨跟着朋友一起在燕郊团购了一套公寓小户型。据陈晨回忆，当
初家里并不赞成她买燕郊房，一个女孩上班走远路担心安全问题，但陈晨执意出手。“
不过，装修过了几次后就后悔了，太远了跑不起。所以装修完就委托中介出租了，一天
也没住过。”除了承担北京房租费，陈晨还要搭进去几百元供燕郊房的贷款钱，“资产
可能是增加了，但自己的生活压力变大了。因为燕郊房子出租可没几个钱。”如今看来
，陈晨认为“刚需”买大北京房，一定要考虑时间花费、精力支出的承受力。
不要迷信源源不断的刚性需求
住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮在前日举行的2013北京房地产投资高峰论
坛暨泰禾1号街区产品说明会上，强调真正的房地产投资中，盈利来源不断放大的动力
是金融杠杆，住宅市场(尤其是北京这样限贷限购的城市)，炒房机会已经退去。而未来
做房地产投资，一定要着眼于“看谁愿意给这地产周边的配套花钱”。同时他提示，不
要迷信“北京有源源不断的刚性需求”这样的说法，因为“控制一线城市规模已被提上
日程。” | b********6
发帖数: 35437 | 2 周边城市都应该大修城铁，连接北京地铁。这样北京也能带动周边城市发展 | b*w
发帖数: 14917 | |
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