S******8 发帖数: 24594 | 1 时光荏苒,2013年已近尾声,在这一年里,中国房地产行业经历了楼市调控升级、
钱荒银行停贷、多地地王频现……市场的一举一动都牵动着每个购房者的神经,但这一
切终将过去,展望未来,2014年的楼市动向,将成为大家关注的焦点。亚太城市发展研
究会房地产分会会长陈宝存(财苑)做客证券时报网财苑社区时指出,土地价格暴涨仅仅
刚刚开始,随着土地流转概念强化,对土地价格下降的预期会全部改变,未来影响房价
的各种因素,都会上涨,从而带动房价上涨。
今年以来,一、二线城市房价大幅上扬,三四线城市出现了分化,特别是一线城市
,今年前三季度,涨幅大概都接近20%或者20%以上。二线城市的许多城市也在接近20%
左右。三、四线城市整体上房价增长速度较缓,并且出现了分化的迹象。对于今年房价
大幅上涨的根本原因陈宝存认为,房价今年大幅上涨的因素很多。比如连续五年的城市
中心土地供应大幅度下降,造成今年土地出让中的楼面地价大涨局面,比如货币超发局
面一直没有改变。这些支撑房价上涨的因素一直在发酵。特别是年初的国五条出台后,
楼市一直在楼市春天派的话语掌握中。还有一直不提新调控措施,不再坚持以往十年来
的错误调控手段,都使得重点城市房价快速上涨。
18日,统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市继续“领涨
”全国,但涨幅已放缓。财苑网友们不禁关心2014年一线城市的房价还会不会继续上涨
,对此,陈宝存再次强调了其在2011年8月份最早的观点:未来五年房价翻番的局面不
会改变!再延长一下:未来十年房价一定翻两番。为什么土地价格暴涨仅仅刚刚开始!
随着土地流转概念强化,对土地价格下降的预期会全部改变的!那么未来影响房价的各
种因素,都会上涨。M2依旧是五年超发一倍的速度。 |
X*******G 发帖数: 14887 | 2 这是专家帮人急着找下家脱手了吧。
北京郊区二手房价格开始下降了。 |
M******8 发帖数: 10589 | 3 记得那是哪年来着,电话局发表公告,说本月安装电话,6折优惠。
结果大家都忙着安装。
安完之后,下个月,电话初装费取消了。
大家心里痛骂电话局是骗子。
砖家们拼命说房价还要暴涨,说明很可能房价马上要暴跌了。
到那时,现在抢购的必然傻眼——你拿买黄金的价钱买了水泥。 |
t******o 发帖数: 3223 | 4 我只知道不听任志强的都倒了大眉了
【在 M******8 的大作中提到】 : 记得那是哪年来着,电话局发表公告,说本月安装电话,6折优惠。 : 结果大家都忙着安装。 : 安完之后,下个月,电话初装费取消了。 : 大家心里痛骂电话局是骗子。 : 砖家们拼命说房价还要暴涨,说明很可能房价马上要暴跌了。 : 到那时,现在抢购的必然傻眼——你拿买黄金的价钱买了水泥。
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m********y 发帖数: 21909 | 5 没有房子可买了, 都是要限购的。
我老公最近终于承认他不让我买第二套是个无法弥补的错误。 |