K*******3
发帖数: 1056 | |
a***g
发帖数: 3377 | |
K*******3
发帖数: 1056 | 3 那内部分投资的热钱都跑纽约洛杉矶澳洲大家拿了？
【在 a***g 的大作中提到】
: 这个时候在上海北京买投资房，风险太大了。
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n*****8
发帖数: 19630 | 4 在国外投资没那么简单。
每年交的地产税就亏大了。
:) |
K*******3
发帖数: 1056 | 5 原来如此
【在 n*****8 的大作中提到】
: 在国外投资没那么简单。
: 每年交的地产税就亏大了。
: :)
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q******s
发帖数: 7469 | 6 澳洲加拿大地税很低。你这是美国的情况。
【在 n*****8 的大作中提到】
: 在国外投资没那么简单。
: 每年交的地产税就亏大了。
: :)
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n*****8
发帖数: 19630 | 7 澳洲不知道，加拿大地税一年差不多是房价的1%。
不少了。
:)
【在 q******s 的大作中提到】
: 澳洲加拿大地税很低。你这是美国的情况。
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q******s
发帖数: 7469 | 8 大温和多论多都0.8左右。房价是按assessment算的，比实际价有滞后。
澳洲交council fee,和英国学的，大概0.2-0.4的样子。
【在 n*****8 的大作中提到】
: 澳洲不知道，加拿大地税一年差不多是房价的1%。
: 不少了。
: :)
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K*******3
发帖数: 1056 | 9 热钱跑到澳洲一投 没准儿还能弄张居留卡吧？
【在 q******s 的大作中提到】
: 大温和多论多都0.8左右。房价是按assessment算的，比实际价有滞后。
: 澳洲交council fee,和英国学的，大概0.2-0.4的样子。
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j*********g
发帖数: 3179 | 10 美国大部分地区也就是1%
【在 n*****8 的大作中提到】
: 澳洲不知道，加拿大地税一年差不多是房价的1%。
: 不少了。
: :)
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n*****8
发帖数: 19630 | 11 我感觉主要是习胖子高调反腐把土鳖官员，土豪吓着了。不敢露富了。因此房价，房市
都有影响。
一看房市放缓，习胖回收手，稳定军心。
只要能依法治国，中国的房价比起纽约，东京，巴黎，阿姆斯特丹，还有升值空间。
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S******8
发帖数: 24594 | 12 你得有好的出租渠道。
国内房子的租售比太低，当没有升值空间的时候，大家就考虑卖房去国外投资了。
【在 n*****8 的大作中提到】
: 在国外投资没那么简单。
: 每年交的地产税就亏大了。
: :)
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n*****8
发帖数: 19630 | 13 你搞反了吧。
首先，如果你不是公民或移民，在米国和北美国都不能搞出租的。
其次，你如果人不在本地，还要雇人打理。
第三，遇上无赖租户，不仅赚不着钱，可能还得赔钱。现在经济不好，无赖很多。
最后，扣去地税，保险，维护，收入税，你可能剩不下几毛钱。
而国内出租很容易，也没有地说，保险等任何其他开支。
要投资出租，还是国内好。
:)
【在 S******8 的大作中提到】
: 你得有好的出租渠道。
: 国内房子的租售比太低，当没有升值空间的时候，大家就考虑卖房去国外投资了。
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K*******3
发帖数: 1056 | 14 哪都有烂人
国内出租屋子给租客照样有赖帐，照样有把屋子霍霍的跟猪圈一样的
【在 n*****8 的大作中提到】
: 你搞反了吧。
: 首先，如果你不是公民或移民，在米国和北美国都不能搞出租的。
: 其次，你如果人不在本地，还要雇人打理。
: 第三，遇上无赖租户，不仅赚不着钱，可能还得赔钱。现在经济不好，无赖很多。
: 最后，扣去地税，保险，维护，收入税，你可能剩不下几毛钱。
: 而国内出租很容易，也没有地说，保险等任何其他开支。
: 要投资出租，还是国内好。
: :)
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j***g
发帖数: 11325 | 15 我认识一个F1学生，就在学校附近买房出租
【在 n*****8 的大作中提到】
: 你搞反了吧。
: 首先，如果你不是公民或移民，在米国和北美国都不能搞出租的。
: 其次，你如果人不在本地，还要雇人打理。
: 第三，遇上无赖租户，不仅赚不着钱，可能还得赔钱。现在经济不好，无赖很多。
: 最后，扣去地税，保险，维护，收入税，你可能剩不下几毛钱。
: 而国内出租很容易，也没有地说，保险等任何其他开支。
: 要投资出租，还是国内好。
: :)
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n*****8
发帖数: 19630 | 16 可能我说的不准确，应该是没有社会保险号的，也就是无法交税的，不能出租。
F1有社会保险号，也可以交税，应该可以出租。
:)
【在 j***g 的大作中提到】
: 我认识一个F1学生，就在学校附近买房出租
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 把娃送出来上学，比交的房产税赚
【在 n*****8 的大作中提到】
: 在国外投资没那么简单。
: 每年交的地产税就亏大了。
: :)
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s*****r
发帖数: 43070 | 18 谁说外国人不能出租，可以交给专门的租房公司，每月收支票，啥也不用管
【在 n*****8 的大作中提到】
: 你搞反了吧。
: 首先，如果你不是公民或移民，在米国和北美国都不能搞出租的。
: 其次，你如果人不在本地，还要雇人打理。
: 第三，遇上无赖租户，不仅赚不着钱，可能还得赔钱。现在经济不好，无赖很多。
: 最后，扣去地税，保险，维护，收入税，你可能剩不下几毛钱。
: 而国内出租很容易，也没有地说，保险等任何其他开支。
: 要投资出租，还是国内好。
: :)
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K*******3
发帖数: 1056 | 19 内点儿租金钱都给租房公司白忙活了吧
【在 s*****r 的大作中提到】
: 谁说外国人不能出租，可以交给专门的租房公司，每月收支票，啥也不用管
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B********4
发帖数: 7156 | 20
第一点就不赞同。我周围好些个加拿大人在美国买房子出租，他们都没有美国绿卡或公
民。
【在 n*****8 的大作中提到】
: 你搞反了吧。
: 首先，如果你不是公民或移民，在米国和北美国都不能搞出租的。
: 其次，你如果人不在本地，还要雇人打理。
: 第三，遇上无赖租户，不仅赚不着钱，可能还得赔钱。现在经济不好，无赖很多。
: 最后，扣去地税，保险，维护，收入税，你可能剩不下几毛钱。
: 而国内出租很容易，也没有地说，保险等任何其他开支。
: 要投资出租，还是国内好。
: :)
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C****a
发帖数: 6593 | 21 还是要看地点
在京沪肯定比在二线城市买还要抗跌一些的
【在 a***g 的大作中提到】
: 这个时候在上海北京买投资房，风险太大了。
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e*****n
发帖数: 109 | 22 都四五百万了，谁还买啊。
过去十年非买不可的，大小都买了。本来有房的恐怕不止一套了。买不起的你就是腰斩
他也还是买不起。以前买还可以投资可现在都这价儿了。。。。。还往哪涨，再涨就真
的有价无市了。自娱自乐？不卖房子随便能拿出四五百万的有多少。
【在 K*******3 的大作中提到】
: 2套房投资目前也面临风险了？
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K*******3
发帖数: 1056 | 23 Re
【在 e*****n 的大作中提到】
: 都四五百万了，谁还买啊。
: 过去十年非买不可的，大小都买了。本来有房的恐怕不止一套了。买不起的你就是腰斩
: 他也还是买不起。以前买还可以投资可现在都这价儿了。。。。。还往哪涨，再涨就真
: 的有价无市了。自娱自乐？不卖房子随便能拿出四五百万的有多少。
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n*****8
发帖数: 19630 | 24 这个主要是北美自由贸易协定，
你有加拿大身份可以报税时报米国收入的税。
和米国人在加拿大工作一个道理，
为避免双重征税，只要报一个国家就行了。
但中国人没有这个身份。
【在 B********4 的大作中提到】
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: 第一点就不赞同。我周围好些个加拿大人在美国买房子出租，他们都没有美国绿卡或公
: 民。
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 太小看国内有钱人了。人在海外买房一个是出于资产分散投资的考虑，还有就是赌美国
经济转好房价上升，外加RMB对美元贬值。这点地税钱人早就不关心了。
【在 n*****8 的大作中提到】
: 在国外投资没那么简单。
: 每年交的地产税就亏大了。
: :)
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