天津滨海松绑救市,交一成首付就能先住房 - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 天津滨海松绑救市,交一成首付就能先住房

相关主题
● 天津回应回购爆炸受损房屋：先还清房贷	● 实拍恐怖的天津滨海新区CBD建设
● 其实海龟重庆挺好的 (转载)	● 传张高丽将低调入常掌政法大权
● 天津拟耗资2000亿在滨海新区建全球最大金融区	● 张高丽在山东跟天津都干得不错
● 天津开发区要取代华尔街了 (转载)	● 刚才天津滨海新区发生剧烈爆炸
● 天津滨海新区经济总量全面超过上海浦东新区	● 滨海新区的那个爆炸图片看着像是加油站的事故
● 谁有天津滨海新区的图片啊？？？	● 直击天津滨海新区爆炸现场
● 西咸新区成第四个副省级新区存人事任命等难题	● 滨海爆炸，天津模式需反思
● 茂名规划开发滨海新区谋求成国家级新区 (转载)	● 这个滨海新区是不是在温家宝同志的关怀下成立的？

相关话题的讨论汇总
话题: 天津话题: 滨海新区话题: 滨海话题: 蓝印话题: 一成

进入Military版参与讨论

(共1页)

W*****e
发帖数: 7759

继取消“蓝印”后，天津楼市引起了关注。近日有媒体从滨海新区房交会新闻发布
会获知，为促进滨海新区楼市发展，滨海将实施差别化限购，只要滨海范围内无房
即可在新区购房；并将推出共有产权模式购房政策，交一成首付就能先住房。
显然，这大大拉开了“限购”的口子。中原地产首席分析师张大伟认为，蓝印户口
的取消天津基本等同于起码20%的客户流失，对市场冲击非常大。而地方政府又非常
依赖土地财政，因此天津取消蓝印户口后，郊区县需要其他刺激市场的政策。
就在“蓝印取消”政策发布后，天津武清区下朱庄1宗住宅建设用地因无人出价“流
产”。与此同时，当地一些在售楼盘恒大山水城、保利香颂湖、首创国际半岛近期
都计划让利促销。对此，有业内人士认为市场已经在用脚投票。
上海一业内人士则表示，滨海新区取消限购，与其摊子铺得过大有关。此前滨海新
区也频频曝出空城等负面现象。这背后一方面是人口导入速度没有预计的快，另一
方面也是楼盘开发过大。”一位天津当地人也曾告诉新华网记者，2009年国务院同
意批复天津“三区合一”后，滨海新区房价便一路向好。“我记得宣布没多久，滨
海新区的房价就上万了。之后到处都是楼盘。”
数据显示，滨海新区在2009年土地成交39幅，此后三年逐年递增。2010年成交59幅
，2011年成交62幅，2012年成交61幅。到2013年才有所下滑，为40幅。
业内人士认为，观察滨海新区的土地出让规模，可以看出2011年受楼市调控的影响
，此类大体量土地在后续市场中不能得到及时的消化，往往容易在库存积压上反映
出来，进而压迫地方政府在土地出让市场上保持克制。2014年降价的寒流也将为此
类区域的土地市场消化增加了几分忧虑。不过在张大伟看来，天津滨海模式的共有
产权房，相当于将首付降低到一成，这与央行对购房贷款的政策相抵触，预期最后
能够执行的可能性非常低。另外，限购政策对于投资投机需求起到显著的抑制作用
，目前全国难以全面放开。

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 这个滨海新区是不是在温家宝同志的关怀下成立的？	● 天津滨海新区经济总量全面超过上海浦东新区
● 天津爆炸的真相会不会是这样。。。。	● 谁有天津滨海新区的图片啊？？？
● 滨海新区尤其原塘沽洋货市场一带聚集大批东北人	● 西咸新区成第四个副省级新区存人事任命等难题
● 天津滨海新区书记：受损房需回购的一定会回购	● 茂名规划开发滨海新区谋求成国家级新区 (转载)
● 天津回应回购爆炸受损房屋：先还清房贷	● 实拍恐怖的天津滨海新区CBD建设
● 其实海龟重庆挺好的 (转载)	● 传张高丽将低调入常掌政法大权
● 天津拟耗资2000亿在滨海新区建全球最大金融区	● 张高丽在山东跟天津都干得不错
● 天津开发区要取代华尔街了 (转载)	● 刚才天津滨海新区发生剧烈爆炸

相关话题的讨论汇总
话题: 天津话题: 滨海新区话题: 滨海话题: 蓝印话题: 一成

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天