由买买提看人间百态

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Military版 - 我觉得周小平说的基本上是对的,在美国>十年的经验
相关主题
不太理解房产税的制定依据70年产权问题如何解套?
国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)70 年产权到底怎么解释?
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权党报:房屋不塌就一直归产权人
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的一线城市市民因房产而坐拥千万
共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西弱问:国内房子产权过了72年归谁?
人走时运马走镖住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了
相关话题的讨论汇总
话题: 美国话题: 房子话题: 产权话题: 拍卖话题: 房地产
1 (共1页)
m*********a
发帖数: 3299
1
美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。
我有几套房子,平均2.2%,主要是房地产税加当地其他杂税,比如当地社区大学的费用
。有时更高,如果你门口需要换石板,减树枝,都是额为费用。
实际的产权是72/2.2=32年,我的房子产权只有中国的一半,中国是70年,比美国的房
子好太多了。即使是1.09%,那也是72/1.09=66年的产权,和中国一样。但是我几乎没有
见过这么低的房地产税。
m*********a
发帖数: 3299
2
费用都是小事,关键是对亚裔的种族歧视非常的厉害。
美国从名牌大学毕业的亚裔,如哈佛,耶鲁,占毕业生的25%。他们基本是美国本土土
生土长的,英语非常的好。但是这些培养精英的学校毕业的亚裔,毕业后成为精英的比
例只有0.5%,(比如议院,大公司的CEO,CFO,校长,州长,市长非常的少)
d********a
发帖数: 3698
3
周小平没在美国呆过一天,方舟子天天开车路过美国
读了周小平的几篇代表作,他从没提过自己在美国有何亲身经历,各种数字却说得有板
有眼,一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例,可能存
在但不具有代表性,这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
方舟子的批驳是有备而战,但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
作者薪资在三到五美元之间”其实没错,他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
个州规定“服务业工作者”(指每周能拿到三四十美元小费的)最低时薪在5美元以上
。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
事,其中大部分靠小费,所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
美国的房产税是州、县、市层层剥皮,同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地
方2.5%的房产税都算低的。新泽西有些地方房地产税高到3.8%, 方舟子说“加州不动
产税就是按房子时的实际成交价来算的,不管房价怎么涨,都是一样的税”。他看看自
己那房子这十年的房产税就知道是扯淡。 很多地方房子里装修下卫生间都要多交税。
周小平说美国的汽车保险和维修费用惊人,方舟子就拿裸车价来说事,BMW的dealer 何
时能按照裸车价格卖出过车子,都是一个路子走极端。
周小平说 “大部分美国公立学校的高中毕业率只有30%-50%”,其实应该是未毕业率。
据前几年的统计,美国公立高中的平均毕业率只有70%左右,南方各州50~68%。方舟子
说的7%退学率跟毕业率根本是两回事。
说大多数普通美国人负担不起大学费用毫不夸张。方舟子拿斯坦福说事,问题是有多少
人能上斯坦福?这些年大学学费年年在涨,大部分人的收入却没怎么涨。去年还有个调
查说62%的美国人负担不起公立大学费用,相同比例的学生因为费用太高放弃上大学的
第一选择。
中美两国地区差异都很大,网上那些中美对比都只能参考,实际情况和感受只有亲身经
历才有体会。周小平只会纸上谈兵当键盘侠,方舟子在美国十多年没买过房没买过新车
没送孩子上过学,见着收费公路绕着走吃buffet不给小费。两人说的美国都有不靠谱的
地方。
B*********r
发帖数: 918
4
给人家擦屁股擦到往自己嘴里塞屎,兄台比对穿肠还狠呀,佩服佩服!

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

n**d
发帖数: 9764
5
基本上是对, 但确实有造假的地方. 造假会影响你的公信力.

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

m*********a
发帖数: 3299
6
我比方舟子呆在美国的时间长多的。
你说我的那点错了。
难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
几乎是发达国家中最低的。
难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。
n*****1
发帖数: 1329
7
舔的太过了。
L*********2
发帖数: 10195
8
可以看出,小酱基本都是无房无家,天天在中国人圈子里面混的主,嘿嘿。。。。
n*****1
发帖数: 1329
9
你这个就是拿着从9聪明装糊涂,美国医疗系统绝对照顾穷人和老人。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我比方舟子呆在美国的时间长多的。
: 你说我的那点错了。
: 难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
: 几乎是发达国家中最低的。
: 难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
: 还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
: 其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。

n**d
发帖数: 9764
10
你都好几套房了还嫌房地产税高? 再低点房子还不都到你家啊?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

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有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。
人走时运马走镖如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
k*******3
发帖数: 3113
11
这么说把,这几个大块的开支,其实对美国的穷人都不是问题。
这里的穷人并不是指无家可归的流浪汉,大概可以包括家庭收入6-8万以下的。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我比方舟子呆在美国的时间长多的。
: 你说我的那点错了。
: 难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
: 几乎是发达国家中最低的。
: 难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
: 还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
: 其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。

L*********2
发帖数: 10195
12
真有意思了。你是干啥的啊?餐馆洗碗的?一年能掏多少医疗费用?扯个茄子啊扯?
还几套房子?你咋不去买产权70年,还好的“太多"的房子,偏要买烂得多的房子?咋
地?是心智不清还是犯贱啊?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我比方舟子呆在美国的时间长多的。
: 你说我的那点错了。
: 难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
: 几乎是发达国家中最低的。
: 难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
: 还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
: 其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。

s******r
发帖数: 2876
13
其实也是问题,
比如房子你可以住救济的,但是旁边的公立学校恐怕很糟糕,
教育质量没法保证,下一代还是这样。

这么说把,这几个大块的开支,其实对美国的穷人都不是问题。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 这么说把,这几个大块的开支,其实对美国的穷人都不是问题。
: 这里的穷人并不是指无家可归的流浪汉,大概可以包括家庭收入6-8万以下的。

g*****y
发帖数: 1350
14
连美国K12教育体系都不知道的人评价美国公立教育也够可笑了

10

【在 d********a 的大作中提到】
: 周小平没在美国呆过一天,方舟子天天开车路过美国
: 读了周小平的几篇代表作,他从没提过自己在美国有何亲身经历,各种数字却说得有板
: 有眼,一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例,可能存
: 在但不具有代表性,这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
: 方舟子的批驳是有备而战,但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
: 作者薪资在三到五美元之间”其实没错,他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
: 个州规定“服务业工作者”(指每周能拿到三四十美元小费的)最低时薪在5美元以上
: 。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
: 事,其中大部分靠小费,所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
: 美国的房产税是州、县、市层层剥皮,同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地

t*c
发帖数: 8291
15
那些人根本不care下一代。
关心下一代的,至少可以给富人家做live in nanny, 那孩子就可以在好区上学了。

【在 s******r 的大作中提到】
: 其实也是问题,
: 比如房子你可以住救济的,但是旁边的公立学校恐怕很糟糕,
: 教育质量没法保证,下一代还是这样。
:
: 这么说把,这几个大块的开支,其实对美国的穷人都不是问题。

n********d
发帖数: 7676
16
楼主麻烦你把城市和农村定义一下吧。
k*******3
发帖数: 3113
17
6-7 万的收入,不用住救济房。 有心的租个学区房也决没有问题。

【在 s******r 的大作中提到】
: 其实也是问题,
: 比如房子你可以住救济的,但是旁边的公立学校恐怕很糟糕,
: 教育质量没法保证,下一代还是这样。
:
: 这么说把,这几个大块的开支,其实对美国的穷人都不是问题。

m****i
发帖数: 3406
18
这都什么乱七八糟的,中国房子你有个屁产权,土地全部公有,
你那是70年使用权,理论上等于买断70年房租,70年后tg政府有权
把你房子没收
还有即使房产税2。2,你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的,
32年之后那房子不属于你了?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

L*********2
发帖数: 10195
19
这哥们的逻辑和小酱一样,美国不好,可就是赖着不走;美国房子烂,可尼玛还号称买
了多少套,嘿嘿。。。。是自己沙比还是装比?

【在 m****i 的大作中提到】
: 这都什么乱七八糟的,中国房子你有个屁产权,土地全部公有,
: 你那是70年使用权,理论上等于买断70年房租,70年后tg政府有权
: 把你房子没收
: 还有即使房产税2。2,你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的,
: 32年之后那房子不属于你了?

z**m
发帖数: 3080
20
稍微有点智商的都不会对比中国和美国。
一个14亿人口一个3亿。
一个9.24TGDP一个16.8T。
没上过学的都知道哪的生活好。
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70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
党报:房屋不塌就一直归产权人住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了
一线城市市民因房产而坐拥千万所谓产权根本就是虚假概念
s******r
发帖数: 2876
21
六七万收入,在加州都不能算穷人啦,
不要只看马公,
加州中位家庭收入也就六万多。

6-7 万的收入,不用住救济房。 有心的租个学区房也决没有问题。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 6-7 万的收入,不用住救济房。 有心的租个学区房也决没有问题。
k*******3
发帖数: 3113
22
但是6-7万收入的家庭上正经大学绝对有补助啊。医疗也不会有问题。房产税就看你房
子多贵了。 所以大多数人在美国还是受照顾的。

【在 s******r 的大作中提到】
: 六七万收入,在加州都不能算穷人啦,
: 不要只看马公,
: 加州中位家庭收入也就六万多。
:
: 6-7 万的收入,不用住救济房。 有心的租个学区房也决没有问题。

m*********a
发帖数: 3299
23
你真能扯啊,如果有产权70年不交税的房子我当然买。你卖吗?
可以这样,我买的房子,房地产税你交,我不要产权,70年后房子归你,好吧。
连最基本经济学都不懂,还在扯。70年交的税,够我买二个一样的新房了。
对于医疗费用,美国90%的医疗开支来自的大病的开支,主要的6个月的平均的hospice
开支,在ICU,我现在没有大病,当然没有这个开支。但是几乎每个人一生中都会有一
次的,美国平均的hospice开支60万美元/人。

【在 L*********2 的大作中提到】
: 真有意思了。你是干啥的啊?餐馆洗碗的?一年能掏多少医疗费用?扯个茄子啊扯?
: 还几套房子?你咋不去买产权70年,还好的“太多"的房子,偏要买烂得多的房子?咋
: 地?是心智不清还是犯贱啊?

L*********2
发帖数: 10195
24
靠,你神经错乱把你?感情你的产权就一分钱不值?交税怎么了?属于你的财产,政府
给你服务,保护,给你孩子上学,交点税你有啥好有意见的?地和房子最后法律上定义
是谁的啊?你去问问中国大陆现在的老百姓,如果交地产税,房子,地皮以后就是他们
的,看看他们愿意不愿意?现在我党这个样子,70年以后,他们的崽子们想把你的房子
怎么地就怎么地,你管这叫和美国一样?什么心智啊你?就算你拿税钱,去买二个一样
的新房,如果不是最后产权还不是你的,人家想收就收,连一个大钱都不需要给你,有
个屁用?又没有搞错?叫什么叫啊你?

hospice

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你真能扯啊,如果有产权70年不交税的房子我当然买。你卖吗?
: 可以这样,我买的房子,房地产税你交,我不要产权,70年后房子归你,好吧。
: 连最基本经济学都不懂,还在扯。70年交的税,够我买二个一样的新房了。
: 对于医疗费用,美国90%的医疗开支来自的大病的开支,主要的6个月的平均的hospice
: 开支,在ICU,我现在没有大病,当然没有这个开支。但是几乎每个人一生中都会有一
: 次的,美国平均的hospice开支60万美元/人。

m*********a
发帖数: 3299
25
这个房产税周小平比方舟子对的多了
房地产税,难道美国就加州一个州,其他49个州不再美国是吧?
房地产税和商品的销售税是一样的
分州,county,city,school district四个等级,每个等级都有直接的税,一级级的加
起来的。拿一个州的房地产税,当成总的房地产税,就是搞笑。
所以每个school district的税都有可能不一样
房地产税在美国95%的地方是每年估算的,有的地方半年一次,有的地方即使你加厕所
,换厨房都要征缴额为的房地产税。
m*********a
发帖数: 3299
26
还有把美国这么高的房地产税当成是要办小学的借口就是搞笑
难道,别的国家没有房地产税,就没有小学,中学?
美国有全世界最高的联邦税,州税,城市税
这些税难道不够办小学,还要中产阶级额外上缴大笔的房地产税办小学?
美国最恶心的地方之一,就是房地产税。这个方面中国甩美国几条街。
s********i
发帖数: 17328
27
要看 PPP中国早就超过美国了, 人民幸福指数比美国高多了。

【在 z**m 的大作中提到】
: 稍微有点智商的都不会对比中国和美国。
: 一个14亿人口一个3亿。
: 一个9.24TGDP一个16.8T。
: 没上过学的都知道哪的生活好。

a*s
发帖数: 1220
28
你交过房地产税,能告诉我你报收入税时这些房地产税有没有折抵你的联邦税?
[在 mdrosophila (ranger) 的大作中提到:]
:我比方舟子呆在美国的时间长多的。
:你说我的那点错了。
:...........
L*********n
发帖数: 1225
29
Co Ask:
你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的?

【在 m****i 的大作中提到】
: 这都什么乱七八糟的,中国房子你有个屁产权,土地全部公有,
: 你那是70年使用权,理论上等于买断70年房租,70年后tg政府有权
: 把你房子没收
: 还有即使房产税2。2,你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的,
: 32年之后那房子不属于你了?

z***y
发帖数: 13818
30
舔得不错,有赏!
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政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。
不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
X***P
发帖数: 3230
31
按2.2%的税率,根据72定律,在72/2.2-32年后你交的税等于把房子重新买一遍了,所
以实际上相当于产权为32年。唉,索男们没有一点点的理财常识啊,夏虫不可语冰。

【在 L*********n 的大作中提到】
: Co Ask:
: 你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的?

k*******3
发帖数: 3113
32
通货膨胀不考虑吗?你这是蒙古理财?

【在 X***P 的大作中提到】
: 按2.2%的税率,根据72定律,在72/2.2-32年后你交的税等于把房子重新买一遍了,所
: 以实际上相当于产权为32年。唉,索男们没有一点点的理财常识啊,夏虫不可语冰。

s*****e
发帖数: 16824
33
通货膨胀的话,你的房价也会涨,然后税也会涨,相互抵消的。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 通货膨胀不考虑吗?你这是蒙古理财?
k*******3
发帖数: 3113
34
要不把你家房子给我住30年,我每年给你交房产税,32年后房子也还给你,算你占两年
多的大便宜。

【在 X***P 的大作中提到】
: 按2.2%的税率,根据72定律,在72/2.2-32年后你交的税等于把房子重新买一遍了,所
: 以实际上相当于产权为32年。唉,索男们没有一点点的理财常识啊,夏虫不可语冰。

k*******3
发帖数: 3113
35
要不我替你交30年的税,30年后房子归我?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 通货膨胀的话,你的房价也会涨,然后税也会涨,相互抵消的。
a*s
发帖数: 1220
36
别忘了这房地产税还能折抵联邦税。
[在 kursk1943 (kursk1943) 的大作中提到:]
:要不我替你交30年的税,30年后房子归我?

:...........
X***P
发帖数: 3230
37
通货膨胀是都膨胀的呢,互相抵消的呢,索男

【在 k*******3 的大作中提到】
: 通货膨胀不考虑吗?你这是蒙古理财?
U**8
发帖数: 1921
38
30年你太赚了,房子还升值。楼主说可以你交70年然后把房子给你。要不你跟楼主再商
量商量。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 要不我替你交30年的税,30年后房子归我?
f****i
发帖数: 9419
39
房产税是让人不太爽,但是你算账不对,你前面说把房子别人交70年房产税,70年后房
子归别人。那你不就傻了么?事实上,美国房子属于耗材,是要折旧的,很多房价高的
地方,主要是地值钱,房子70年后根本不值钱。就算70年后你房子加房产税是两倍,但
是你以后地的增值都不止。你主要应该算的是,你当时房子买的时候,把买房成本*2。
而不是算产权时间。
目前房价来说,买房成本*2,在美国不少城市,还算是比国内便宜。这个不是说房子建
筑成本便宜,而是美国的土地资源问题。大部分都是house,国内你买同等级house可就
比美国价格高多了。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 还有把美国这么高的房地产税当成是要办小学的借口就是搞笑
: 难道,别的国家没有房地产税,就没有小学,中学?
: 美国有全世界最高的联邦税,州税,城市税
: 这些税难道不够办小学,还要中产阶级额外上缴大笔的房地产税办小学?
: 美国最恶心的地方之一,就是房地产税。这个方面中国甩美国几条街。

X***P
发帖数: 3230
40
为什么要给你住?你在国内买的房子给别人住?
一切按国内的方式来,但是你交房产税,32年后房子的升值归我,交割完后房子归你,
从理财的角度我没问题。
而且这个比较还是在一个错误的假设上的。国内的70年后房子没了是个以讹传讹的错误
(唢男们最喜欢以讹传讹的东西了),70年指的是地租预交了70年,到70年的时候房子
还是你的,只是需要再交70年地租,而每平方米的地租多少钱呢?现在的价格是10块左
右。每平方米每70年交10块地租更划得来还是每年交就算一个点的房产税更划得来,自
己算算。
当然啦,现在tg也在积极搞房产税的事情,估计中国出房产税也不会太久了。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 要不把你家房子给我住30年,我每年给你交房产税,32年后房子也还给你,算你占两年
: 多的大便宜。

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有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
X***P
发帖数: 3230
41
国内房子一样增值,比美国还快,过去十年涨了6倍。他的计算方法是基于不增值的假
设,不然就没法算了,增值的幅度每个房子都不用,那得用一个多复杂的模型来算。

【在 f****i 的大作中提到】
: 房产税是让人不太爽,但是你算账不对,你前面说把房子别人交70年房产税,70年后房
: 子归别人。那你不就傻了么?事实上,美国房子属于耗材,是要折旧的,很多房价高的
: 地方,主要是地值钱,房子70年后根本不值钱。就算70年后你房子加房产税是两倍,但
: 是你以后地的增值都不止。你主要应该算的是,你当时房子买的时候,把买房成本*2。
: 而不是算产权时间。
: 目前房价来说,买房成本*2,在美国不少城市,还算是比国内便宜。这个不是说房子建
: 筑成本便宜,而是美国的土地资源问题。大部分都是house,国内你买同等级house可就
: 比美国价格高多了。

c*****g
发帖数: 21627
42
re

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

k*******3
发帖数: 3113
43
咦,你还知道有升值。升值不是也替你交过税了吗?你就当升的值实际是通货膨胀就得
了贝。

【在 X***P 的大作中提到】
: 为什么要给你住?你在国内买的房子给别人住?
: 一切按国内的方式来,但是你交房产税,32年后房子的升值归我,交割完后房子归你,
: 从理财的角度我没问题。
: 而且这个比较还是在一个错误的假设上的。国内的70年后房子没了是个以讹传讹的错误
: (唢男们最喜欢以讹传讹的东西了),70年指的是地租预交了70年,到70年的时候房子
: 还是你的,只是需要再交70年地租,而每平方米的地租多少钱呢?现在的价格是10块左
: 右。每平方米每70年交10块地租更划得来还是每年交就算一个点的房产税更划得来,自
: 己算算。
: 当然啦,现在tg也在积极搞房产税的事情,估计中国出房产税也不会太久了。

C**********e
发帖数: 23303
44
楼主说得挺对的
老将就是屁股决定脑袋
l**k
发帖数: 45267
45
糊涂了,楼主以前是老将,怎么转变的?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

f****i
发帖数: 9419
46
对呀,所以,我说你把买房成本按照税率*2,或者*3,然后找个和中国类似水平的城市
对比一下不就完了?目前来说,不少城市还是比国内便宜的。而且我没看出来比国内增
值慢,国内过去一段时间急速增值就是把房产税没有的因素涵盖进去了。因为房产税就
是一个调整房价的因素。

【在 X***P 的大作中提到】
: 国内房子一样增值,比美国还快,过去十年涨了6倍。他的计算方法是基于不增值的假
: 设,不然就没法算了,增值的幅度每个房子都不用,那得用一个多复杂的模型来算。

g*****1
发帖数: 666
47
只能折 taxable income, 不是抵税。两者差远了。看来你也没房。

【在 a*s 的大作中提到】
: 别忘了这房地产税还能折抵联邦税。
: [在 kursk1943 (kursk1943) 的大作中提到:]
: :要不我替你交30年的税,30年后房子归我?
: :
: :...........

X***P
发帖数: 3230
48
国内房子一样升值的呀,比美国还快。不计算升值是对你们有利

【在 k*******3 的大作中提到】
: 咦,你还知道有升值。升值不是也替你交过税了吗?你就当升的值实际是通货膨胀就得
: 了贝。

k*******3
发帖数: 3113
49
跟国内没关系。我就针对你这个30年的税等于房子价值来说的。
既然一样,我交三十年的税,你到时候把房子给我好了。
你可以去国内投资,我不管啊。

【在 X***P 的大作中提到】
: 国内房子一样升值的呀,比美国还快。不计算升值是对你们有利
m****i
发帖数: 3406
50
我靠 这五毛都是些神么东西啊
房产税是你的持有陈本增加 和产权有个球关系
保护你产权的是 deed 和 title 都是法律文件,没有时限
靠 给这煞比五毛 科普这个
真他妈的受不了

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 X***P 的大作中提到】
: 按2.2%的税率,根据72定律,在72/2.2-32年后你交的税等于把房子重新买一遍了,所
: 以实际上相当于产权为32年。唉,索男们没有一点点的理财常识啊,夏虫不可语冰。

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k*******3
发帖数: 3113
51
你是说房产税的实际税率没那么高?

【在 a*s 的大作中提到】
: 别忘了这房地产税还能折抵联邦税。
: [在 kursk1943 (kursk1943) 的大作中提到:]
: :要不我替你交30年的税,30年后房子归我?
: :
: :...........

k*******3
发帖数: 3113
52
这不是无赖吗。
他交30年产税,说是房子白买了。我建议用三十年的税买他的房子,他又要70年的税才
卖。比花街还黑啊。

【在 U**8 的大作中提到】
: 30年你太赚了,房子还升值。楼主说可以你交70年然后把房子给你。要不你跟楼主再商
: 量商量。

g*****1
发帖数: 666
53
你不交property tax, 你的产权就会被政府没收。

【在 m****i 的大作中提到】
: 我靠 这五毛都是些神么东西啊
: 房产税是你的持有陈本增加 和产权有个球关系
: 保护你产权的是 deed 和 title 都是法律文件,没有时限
: 靠 给这煞比五毛 科普这个
: 真他妈的受不了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

a*s
发帖数: 1220
54
我说的是折抵,不是直接抵扣。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 只能折 taxable income, 不是抵税。两者差远了。看来你也没房。
g*****1
发帖数: 666
55
那对降低income tax只是毛毛雨,对很多家庭还不如standardized deduction折抵的多。

【在 a*s 的大作中提到】
: 我说的是折抵,不是直接抵扣。
a*s
发帖数: 1220
56
假定你的边际税率是33%,你用itemize报税,你交的房地产税可以从你的taxable
income中扣除,如果其他利息足够多,你就能省下房地产税的33%。
如果房地产税是3%,折抵后你的实际税率大概就是2%。如果你的边际税
率更高或者更低,这个比例也会有变化。
当然如果你是国内的土豪来美国投资,根本不在美国生活和交税,那么这个房
地产税就是白交的。但是如果你把房子出租,那么房地产税要从你房租收入里
减掉后再计算你房租收入要交的税。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你是说房产税的实际税率没那么高?
m****i
发帖数: 3406
57
废话, 你偷税漏税还要坐牢
这和产权年限有个屁关系?

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 g*****1 的大作中提到】
: 你不交property tax, 你的产权就会被政府没收。
a*s
发帖数: 1220
58
看你其他的开销了,如果住在高房价地区,mortgage interest足够高,边际税率28% -
33%的情况下还是能把房地产税实际税率给降下来的。
如果你住在房价低的地区或者mortgage interest很少,你也可以合并两年的房地产税
在一起报,1月1日交去年的房地产税,12月31日交今年的房地产税,然后在今年的税表
里把两年的房地产税合并申报。

多。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 那对降低income tax只是毛毛雨,对很多家庭还不如standardized deduction折抵的多。
a***e
发帖数: 38850
59
你去看看MA的地产税是多少。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

k*******3
发帖数: 3113
60
那样的话,那个三十年就肯定算错了。因为实际税率要低三分之一。

【在 a*s 的大作中提到】
: 假定你的边际税率是33%,你用itemize报税,你交的房地产税可以从你的taxable
: income中扣除,如果其他利息足够多,你就能省下房地产税的33%。
: 如果房地产税是3%,折抵后你的实际税率大概就是2%。如果你的边际税
: 率更高或者更低,这个比例也会有变化。
: 当然如果你是国内的土豪来美国投资,根本不在美国生活和交税,那么这个房
: 地产税就是白交的。但是如果你把房子出租,那么房地产税要从你房租收入里
: 减掉后再计算你房租收入要交的税。

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g******t
发帖数: 18158
61
人均的寿命要具体分析,美国是发达国家里的奇葩,某些种族是所有发达国家里最高的
。你把黑,穆,三,白,黄,分开和其他各个国家比比,才能得出有比较价值的结论。
这里枪子多毒品多,大多都被天使们享用了,你跟他们大锅煮,一起算人均的寿命,你
吃亏了

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我比方舟子呆在美国的时间长多的。
: 你说我的那点错了。
: 难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
: 几乎是发达国家中最低的。
: 难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
: 还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
: 其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。

g*****1
发帖数: 666
62
美国这的木头撑不到70年。中国也一样。70年后能再把使用权卖给政府,也挺合算。美
国这使用了70年的老木头房子多数也值不了几个钱,还搭上70年的地产税。卖不掉还得
接着缴税。
k*******3
发帖数: 3113
63
黑黄应该都是第一。白接近第一。木三不清楚。怀疑应该也是。混合一锅算就不行了。

【在 g******t 的大作中提到】
: 人均的寿命要具体分析,美国是发达国家里的奇葩,某些种族是所有发达国家里最高的
: 。你把黑,穆,三,白,黄,分开和其他各个国家比比,才能得出有比较价值的结论。
: 这里枪子多毒品多,大多都被天使们享用了,你跟他们大锅煮,一起算人均的寿命,你
: 吃亏了

n******n
发帖数: 12088
64
相当于每32年买一次。
当然这个计算有问题。房产税不是指数增加。2.2相当于45年,再考虑现金流,差不多
也是70年吧。

【在 m****i 的大作中提到】
: 这都什么乱七八糟的,中国房子你有个屁产权,土地全部公有,
: 你那是70年使用权,理论上等于买断70年房租,70年后tg政府有权
: 把你房子没收
: 还有即使房产税2。2,你怎么得出美国产权是72/2.2=32年的,
: 32年之后那房子不属于你了?

n******n
发帖数: 12088
65
平均没意义。

【在 z**m 的大作中提到】
: 稍微有点智商的都不会对比中国和美国。
: 一个14亿人口一个3亿。
: 一个9.24TGDP一个16.8T。
: 没上过学的都知道哪的生活好。

d*********2
发帖数: 48111
66
亚裔的不如日本, 高加索的不如北欧.
美国没有那么理想, 其实生活环境还是比较残酷的, 当然这也是美国的活力来源.
德国和北欧的人对这个非常认同. 碰见很多说干事业还是要来美国的德国人, 瑞典人了.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 黑黄应该都是第一。白接近第一。木三不清楚。怀疑应该也是。混合一锅算就不行了。
k*******3
发帖数: 3113
67
亚裔绝对超过日本。你查查吧。百人很接近。

了.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 亚裔的不如日本, 高加索的不如北欧.
: 美国没有那么理想, 其实生活环境还是比较残酷的, 当然这也是美国的活力来源.
: 德国和北欧的人对这个非常认同. 碰见很多说干事业还是要来美国的德国人, 瑞典人了.

U**8
发帖数: 1921
68
美帝的黑要和其他发达国家的黑比,比如加拿大,澳洲,新西兰,欧洲,黑真可能是倒
数,就比非洲这种落后国家的强。 黄也和加、澳、新、欧洲的比比,能在中游就不错
了。穆和三也真不见得比其他发达国家的穆三强。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 黑黄应该都是第一。白接近第一。木三不清楚。怀疑应该也是。混合一锅算就不行了。
m****i
发帖数: 3406
69
不是早说了么,这是你房屋持有成本,你买车要保险,要registeration fee
一个道理,不能说你买了车险,你对车的产权
就减少了吧
类似还有借贷成本,你借30年贷款
,到时候付出总额也远远超出本金,
但这不等于你的产权只有30年
中国的房子,理论上你根本没有ownership

【在 n******n 的大作中提到】
: 相当于每32年买一次。
: 当然这个计算有问题。房产税不是指数增加。2.2相当于45年,再考虑现金流,差不多
: 也是70年吧。

k*******3
发帖数: 3113
70
黄比香港,日本都高还不算数?
确切是第一还是第二也不是很有意义。但是确实很接近第一,如果不是的话。

【在 U**8 的大作中提到】
: 美帝的黑要和其他发达国家的黑比,比如加拿大,澳洲,新西兰,欧洲,黑真可能是倒
: 数,就比非洲这种落后国家的强。 黄也和加、澳、新、欧洲的比比,能在中游就不错
: 了。穆和三也真不见得比其他发达国家的穆三强。

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被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
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k*******3
发帖数: 3113
71
另外黑人寿命短,主要是社会问题,不是医疗水平的问题。同样的黑人让其它国家医院
治恐怕死的更快。
当然我也同意美国医疗的总花费太高。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 黄比香港,日本都高还不算数?
: 确切是第一还是第二也不是很有意义。但是确实很接近第一,如果不是的话。

U**8
发帖数: 1921
72
当然不太好算。我认为往发达国家移民的多少比留在本地的平均值就要强不少。这个平
均值就是要么身体本钱好,出去不怕吃苦,要么家底比较厚,出去生活质量不会下降太
多,要么智商高,出来读书工作生活问题不大。很多身体差的或者家底不厚智商不好的
即使出去往往又都回流了。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 黄比香港,日本都高还不算数?
: 确切是第一还是第二也不是很有意义。但是确实很接近第一,如果不是的话。

s*****e
发帖数: 16824
73
一回事,你的ownship要靠不断交税维持,不交立刻就没了。中国那个如果把土地使用
权分70年收就是一回事。换成是两个人,你的房子每个月要给你朋友交钱你才能住下去
,你好意思说那房子是你的?

【在 m****i 的大作中提到】
: 不是早说了么,这是你房屋持有成本,你买车要保险,要registeration fee
: 一个道理,不能说你买了车险,你对车的产权
: 就减少了吧
: 类似还有借贷成本,你借30年贷款
: ,到时候付出总额也远远超出本金,
: 但这不等于你的产权只有30年
: 中国的房子,理论上你根本没有ownership

k*******3
发帖数: 3113
74
美国的亚裔大多是第二三四代吧。
而且差别很大啊。
美国男女是84.5 89.5
日本男女是79.5,85.8
这个层次上多几岁是很不容易的。要说经济条件日本也不比美国的亚裔平均差多少吧。

【在 U**8 的大作中提到】
: 当然不太好算。我认为往发达国家移民的多少比留在本地的平均值就要强不少。这个平
: 均值就是要么身体本钱好,出去不怕吃苦,要么家底比较厚,出去生活质量不会下降太
: 多,要么智商高,出来读书工作生活问题不大。很多身体差的或者家底不厚智商不好的
: 即使出去往往又都回流了。

m****i
发帖数: 3406
75
见过不要脸的,没见过这种不要脸的。
使用权rent和ownership tax是一个回事?你有病把,
还有,你别造谣了,中国的房子倒了70年,理论上tg可以立刻
没收赶你全家出门,尽管你70年按时交钱。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 一回事,你的ownship要靠不断交税维持,不交立刻就没了。中国那个如果把土地使用
: 权分70年收就是一回事。换成是两个人,你的房子每个月要给你朋友交钱你才能住下去
: ,你好意思说那房子是你的?

d*********2
发帖数: 48111
76
这个有一点问题. 美国是移民社会, 尤其是新近亚裔移民成长很快.
统计上就有个问题, 新生婴儿和幼儿的死亡率是很高的. 人均寿命上就会有bias.
而且人一生死亡概率最低的就是18-45期间, 也是移民最活跃的时间.
再小的和再老的, 可能移民进来之前就达尔文的, 体现不在统计数据里.
不过差5年的话, 基本上还是可以认为美国的亚裔排除统计偏差以后还是相对略高的.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 美国的亚裔大多是第二三四代吧。
: 而且差别很大啊。
: 美国男女是84.5 89.5
: 日本男女是79.5,85.8
: 这个层次上多几岁是很不容易的。要说经济条件日本也不比美国的亚裔平均差多少吧。

s*****e
发帖数: 16824
77
美国的ownship只不过是个幻觉而已,我说了你要不断交钱的ownship真是你的么?跟别
人租你一间房没什么不同,不交就滚蛋了。中国虽然号称70年,但是那是土地使用权,
房子的财产权在你手里,所以他要赶出门也得赔你房子钱。中国和美国,就相当于一个
保证70年内你按时交租就不赶人的租约和一个无限期内按时交租就不赶人的租约而已。

【在 m****i 的大作中提到】
: 见过不要脸的,没见过这种不要脸的。
: 使用权rent和ownership tax是一个回事?你有病把,
: 还有,你别造谣了,中国的房子倒了70年,理论上tg可以立刻
: 没收赶你全家出门,尽管你70年按时交钱。

m*********a
发帖数: 3299
78
这个是没有见过美国政府的evil的
你拖欠美国政府$1的房地产税试试。
我说的是$1,你的房产就会给拍卖给别人
这样的例子不要太多。
没有人敢不交房地产税
说房子是你的那时因为你付了房租,就是美国的房地产税
不交房租,房子立马没收,没有道理可以讲的
ownership在美国就是一种illusion,make you feel good.
我的东西,还要交保护费才能用的?

【在 m****i 的大作中提到】
: 见过不要脸的,没见过这种不要脸的。
: 使用权rent和ownership tax是一个回事?你有病把,
: 还有,你别造谣了,中国的房子倒了70年,理论上tg可以立刻
: 没收赶你全家出门,尽管你70年按时交钱。

k*******3
发帖数: 3113
79
移民在美国也生小孩啊。所以这个应该不是问题。除非你说移民的基因普遍比较好一些
。但是按这个思路,黑人的经过残酷淘汰应该更牛了。所以我还是宁愿相信至少是别的
因素作用更大。
基本上美国医疗水平还是一流的,但是自己要坐上帝也挡不住,是不?美国的穷人也能
看上病,其实也是长处。
缺点就是系统太复杂,费用太高。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 这个有一点问题. 美国是移民社会, 尤其是新近亚裔移民成长很快.
: 统计上就有个问题, 新生婴儿和幼儿的死亡率是很高的. 人均寿命上就会有bias.
: 而且人一生死亡概率最低的就是18-45期间, 也是移民最活跃的时间.
: 再小的和再老的, 可能移民进来之前就达尔文的, 体现不在统计数据里.
: 不过差5年的话, 基本上还是可以认为美国的亚裔排除统计偏差以后还是相对略高的.

m*********a
发帖数: 3299
80
这个就是美国地产制度
Widow Losing $280,000 Home Because Of Unpaid $6 Tax Bill
Written by: Daniel Jennings Current Events May 1, 2014 0 Print This
Article Print This Article
house tax lien $6
Image source: AOL News
An unpaid $6.30 late fee that led to a tax lien could cost widow Eileen F.
Battisti her $280,000 home in Center, Pennsylvania.
A county judge upheld the sale of Battisti’s home to an investor.
“To steal a house for $6 is ludicrous,” Battisti told The Pittsburgh
Tribune Review.
Battisti and her three children will lose their home because she didn’t pay
the $6.30 late fee charged to her because her property tax payment was six
days late. When the fee wasn’t paid, a lien on Battisti’s home was sold to
an investor named S.P. Lewis at a county tax auction.
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人走时运马走镖如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
70年产权问题如何解套?70 年产权到底怎么解释?
老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。党报:房屋不塌就一直归产权人
m****i
发帖数: 3406
81
我说你们地下室五毛太弱了,
房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
还有,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
养学校的,你明白不?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 美国的ownship只不过是个幻觉而已,我说了你要不断交钱的ownship真是你的么?跟别
: 人租你一间房没什么不同,不交就滚蛋了。中国虽然号称70年,但是那是土地使用权,
: 房子的财产权在你手里,所以他要赶出门也得赔你房子钱。中国和美国,就相当于一个
: 保证70年内你按时交租就不赶人的租约和一个无限期内按时交租就不赶人的租约而已。

n********d
发帖数: 7676
82
房子是你的,门前的马路是你的吗?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个是没有见过美国政府的evil的
: 你拖欠美国政府$1的房地产税试试。
: 我说的是$1,你的房产就会给拍卖给别人
: 这样的例子不要太多。
: 没有人敢不交房地产税
: 说房子是你的那时因为你付了房租,就是美国的房地产税
: 不交房租,房子立马没收,没有道理可以讲的
: ownership在美国就是一种illusion,make you feel good.
: 我的东西,还要交保护费才能用的?

d*********2
发帖数: 48111
83
美国的房屋产权是挺脆弱的.
基本上一个家庭的经济收入结构发生较大变化, 马上就会换房.
老中很多是越换越大, 老白很多是越换越黑.
跟老中对房屋的感情是不一样的. 老中, 尤其国内的老中总觉得房子是可以传给子子孙
孙的.
其实就中国现在很多商品房的设计, 使用年限也就50年上下, 还操心70年产权纯属吃饱
了撑的.
80-90年代的预制板楼, 现在很多都是危房, 浙江哪的倒了好几栋了.

【在 s*****e 的大作中提到】
: 美国的ownship只不过是个幻觉而已,我说了你要不断交钱的ownship真是你的么?跟别
: 人租你一间房没什么不同,不交就滚蛋了。中国虽然号称70年,但是那是土地使用权,
: 房子的财产权在你手里,所以他要赶出门也得赔你房子钱。中国和美国,就相当于一个
: 保证70年内你按时交租就不赶人的租约和一个无限期内按时交租就不赶人的租约而已。

k*******3
发帖数: 3113
84
这个也不能太绝对,
人死了还要交遗产税呢?所以你现在的钱不是你的?
你的公司不交税就会被查封,所以公司不是你的?
你汽车也要交保险才能用,所以汽车也不是你的?
税,大家都恨,但是道理还是要讲的。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个是没有见过美国政府的evil的
: 你拖欠美国政府$1的房地产税试试。
: 我说的是$1,你的房产就会给拍卖给别人
: 这样的例子不要太多。
: 没有人敢不交房地产税
: 说房子是你的那时因为你付了房租,就是美国的房地产税
: 不交房租,房子立马没收,没有道理可以讲的
: ownership在美国就是一种illusion,make you feel good.
: 我的东西,还要交保护费才能用的?

g*****1
发帖数: 666
85
中国并没有没收房子没有任何补偿把住户直接赶大街上。现在征地都有补偿金,分地段
象一线城市都是天价。
k*******3
发帖数: 3113
86
所以房子越来越贵。如果公平的话,我是支持收产税的。杀富济贫。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 中国并没有没收房子没有任何补偿把住户直接赶大街上。现在征地都有补偿金,分地段
: 象一线城市都是天价。

s*****e
发帖数: 16824
87
不一样,这些都是一次性税,交过了就是你的。没有谁说你上个月交完了遗产税,这个
月还得再交,不交就没收遗产的。公司也是一样的,公司交的税是针对盈利的,你这个
月的盈利交完了税,下个月不会再交了,下个月交的是下个月盈利的税了。
但是房子就不同,是针对一个财产无限期的重复征税,所以本质上是个租金。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 这个也不能太绝对,
: 人死了还要交遗产税呢?所以你现在的钱不是你的?
: 你的公司不交税就会被查封,所以公司不是你的?
: 你汽车也要交保险才能用,所以汽车也不是你的?
: 税,大家都恨,但是道理还是要讲的。

m****i
发帖数: 3406
88
呵呵,那个五毛一看就是根本就是没买过房子,对美国一知半解的loser
来忽悠国内老百姓反美,

【在 n********d 的大作中提到】
: 房子是你的,门前的马路是你的吗?
n********d
发帖数: 7676
89
这都不挨着。要说欠了钱,美国还能破产,中国就只能父债子还了。当然,不少人又该
骂左逼政府了。呵呵。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 中国并没有没收房子没有任何补偿把住户直接赶大街上。现在征地都有补偿金,分地段
: 象一线城市都是天价。

m****i
发帖数: 3406
90
你省省吧,我投资房都买了几个了
你丫别搞错了,property tax是换取公共服务的service fee,
这和income tax完全不一样, 每年town village都要公开账目
收支,任何增加开支的事情都要投票。
还他妈的“保护费”,有本事你的房子着火了,你被打劫别叫911好了

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个是没有见过美国政府的evil的
: 你拖欠美国政府$1的房地产税试试。
: 我说的是$1,你的房产就会给拍卖给别人
: 这样的例子不要太多。
: 没有人敢不交房地产税
: 说房子是你的那时因为你付了房租,就是美国的房地产税
: 不交房租,房子立马没收,没有道理可以讲的
: ownership在美国就是一种illusion,make you feel good.
: 我的东西,还要交保护费才能用的?

相关主题
一线城市市民因房产而坐拥千万所谓产权根本就是虚假概念
弱问:国内房子产权过了72年归谁?政府凭啥收房地产税?
住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
k*******3
发帖数: 3113
91
公司,汽车是一次性的?
遗产税理论上也可以分年收,反正也没人能活200年。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 不一样,这些都是一次性税,交过了就是你的。没有谁说你上个月交完了遗产税,这个
: 月还得再交,不交就没收遗产的。公司也是一样的,公司交的税是针对盈利的,你这个
: 月的盈利交完了税,下个月不会再交了,下个月交的是下个月盈利的税了。
: 但是房子就不同,是针对一个财产无限期的重复征税,所以本质上是个租金。

g*****1
发帖数: 666
92
好像中国各种service,警察局,消防局,扫雪马路,学校等各项公共开支都是天上掉
下来?中国政府征地后再出售给开发商获得的收益就是作这些用的,实际上就是
property tax另一种形式。
中国征地也是给补偿金的,在一线城市足让你发笔横财。


房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

【在 m****i 的大作中提到】
: 我说你们地下室五毛太弱了,
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
: 还有,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
: town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
: 养学校的,你明白不?

X***P
发帖数: 3230
93
跟你这种东拉西扯,连我们在说什么都没看懂,脑子一片浆糊的傻逼老将真是没话说。
傻逼,爷告诉你我们在谈什么,我们在谈钱,在谈背后的理财。你有一亿年的产权,但
你每年都要交一大笔钱,导致收益没有投资高,这产权有什么意义,准备拿来吃还是拿
来喝。去房产版看看大家对买还是租的比较和算账。
你这种法拉盛地下室白痴真是有病。

【在 m****i 的大作中提到】
: 我靠 这五毛都是些神么东西啊
: 房产税是你的持有陈本增加 和产权有个球关系
: 保护你产权的是 deed 和 title 都是法律文件,没有时限
: 靠 给这煞比五毛 科普这个
: 真他妈的受不了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

X***P
发帖数: 3230
94
中国没有警察局,消防局,公立学校了?中国不交房产税也有这些,你个白痴

房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

【在 m****i 的大作中提到】
: 我说你们地下室五毛太弱了,
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
: 还有,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
: town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
: 养学校的,你明白不?

k*******3
发帖数: 3113
95
所以本质上还是要比总税负。羊毛总是出在羊身上。
如果总数一样的话,其实比起卖地来说,征地产税更合理。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 好像中国各种service,警察局,消防局,扫雪马路,学校等各项公共开支都是天上掉
: 下来?中国政府征地后再出售给开发商获得的收益就是作这些用的,实际上就是
: property tax另一种形式。
: 中国征地也是给补偿金的,在一线城市足让你发笔横财。
: 
:
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

s*****e
发帖数: 16824
96
公司我已经说过了。汽车绝大多数州里都是一次性税,就是购买的时候交,有个别州算
财产税,也是每年交,那种其实也是一种租金。当然由于汽车的保有年限不可能很长,
所以这个无所谓。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 公司,汽车是一次性的?
: 遗产税理论上也可以分年收,反正也没人能活200年。

k*******3
发帖数: 3113
97
你那里保险也是一次性的?registration fee 也是一次性的?
再说房产税也是一年交一年的啊。和公司有啥区别。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 公司我已经说过了。汽车绝大多数州里都是一次性税,就是购买的时候交,有个别州算
: 财产税,也是每年交,那种其实也是一种租金。当然由于汽车的保有年限不可能很长,
: 所以这个无所谓。

m****i
发帖数: 3406
98
美国纳税人能用选票监督税收使用权,
尼玛,你的共产党每年光吃喝三公消费就是9000亿,还要养活全世界最大
最低效最恶心,而且根本不生产任何价值的tg党政干部群体,现在还要养活
各类五毛,在中国,你才是交保护费的。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 好像中国各种service,警察局,消防局,扫雪马路,学校等各项公共开支都是天上掉
: 下来?中国政府征地后再出售给开发商获得的收益就是作这些用的,实际上就是
: property tax另一种形式。
: 中国征地也是给补偿金的,在一线城市足让你发笔横财。
: 
:
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

f****i
发帖数: 9419
99
本质上个体面对国家机器肯定是属于弱势。这个房子的帐很好算,土鳖算是一次性70年
房产税都收你的了,所以,房价含了70年的房产税,你再把自己房子的房产税折成70年
加到现在买房的房价里面,再互相比较就是了。
产权这个问题单纯说房子,中国和美国实际上是差不多的。但是算上这些,美国同等档
次的房子确实也比中国便宜。当然这仅仅指house,公寓楼不算。这个和美国土地资源
有关系。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 一回事,你的ownship要靠不断交税维持,不交立刻就没了。中国那个如果把土地使用
: 权分70年收就是一回事。换成是两个人,你的房子每个月要给你朋友交钱你才能住下去
: ,你好意思说那房子是你的?

d*********2
发帖数: 48111
100
各个年龄的在族群的比例不一样.
比如日本, 大部分统计寿命的死亡人士都是本土出生的.
美国的比例就低很多, 当然也就无法统计这些非本土出生的老人对应的幼儿夭折率对人
均寿命的影响.
日本的医疗不会比美国差太多. 所以差5岁还是有点, 应该是不小的bias.
我相信美国的亚裔人均寿命会很高, 但是比日本高5岁有点离谱了, 日本的医疗和治安
的综合指数还是比美国高.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 移民在美国也生小孩啊。所以这个应该不是问题。除非你说移民的基因普遍比较好一些
: 。但是按这个思路,黑人的经过残酷淘汰应该更牛了。所以我还是宁愿相信至少是别的
: 因素作用更大。
: 基本上美国医疗水平还是一流的,但是自己要坐上帝也挡不住,是不?美国的穷人也能
: 看上病,其实也是长处。
: 缺点就是系统太复杂,费用太高。

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不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
s*****e
发帖数: 16824
101
强制汽车保险,年检费等等重复性费用都可以看成是租金,你用这些钱从政府那里租来
了驾驶许可权。哪天你不交租金了,哪天你的驾驶权就没了。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你那里保险也是一次性的?registration fee 也是一次性的?
: 再说房产税也是一年交一年的啊。和公司有啥区别。

k*******3
发帖数: 3113
102
汽车保险和驾驶权完全是两回事。我开你的车出来车祸是你的保险负责。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 强制汽车保险,年检费等等重复性费用都可以看成是租金,你用这些钱从政府那里租来
: 了驾驶许可权。哪天你不交租金了,哪天你的驾驶权就没了。

n********d
发帖数: 7676
103
呵呵。最confuse我的就是她似乎是从bbs了解的美国。不清楚哪里来的99.9%的房子在
城市周围,而不是大农村。其实在美国,大农村就是bbs上的玩笑而已。中国人不住在
硅谷,扭腰等大城市的多的很。

【在 m****i 的大作中提到】
: 呵呵,那个五毛一看就是根本就是没买过房子,对美国一知半解的loser
: 来忽悠国内老百姓反美,

X***P
发帖数: 3230
104
就你那选票,你算个屁,你个老中连你们town选谁都不起任何作用。
在伊拉克花了那么多钱,在阿富汗花了那么多钱,你得到个毛了吗?你监督到个毛了吗
?你的屁话去哄哄学生还差不多,到买买提来忽悠,搞笑。

【在 m****i 的大作中提到】
: 美国纳税人能用选票监督税收使用权,
: 尼玛,你的共产党每年光吃喝三公消费就是9000亿,还要养活全世界最大
: 最低效最恶心,而且根本不生产任何价值的tg党政干部群体,现在还要养活
: 各类五毛,在中国,你才是交保护费的。

m*********a
发帖数: 3299
105
其他国家没有房地产税的,就没有警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,
school tax是用来,就没有养学校的钱了。太可笑
70年后你叫的税在美国可以买美国的二个新房了
告诉你这是,用70年后你“增值”后的价格买的。
要讲道理,要用基本的数学,算算你"增值“的地产值多少钱
你交的房地产税70年后,比如你买30年美国债卷值多少钱
我想你懂这种小学的数学的

房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

【在 m****i 的大作中提到】
: 我说你们地下室五毛太弱了,
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
: 还有,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
: town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
: 养学校的,你明白不?

s*****e
发帖数: 16824
106
当然是驾驶权的问题,你没有汽车保险,只是不能开车上路,但是车还是你的,不会被
没收,这就很明显的说明了你租的是驾驶权,而不是租的车。车是你自己完全拥有的。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 汽车保险和驾驶权完全是两回事。我开你的车出来车祸是你的保险负责。
g*****1
发帖数: 666
107
美国总税负不低,但很大部分都到军费和虚耗掉了。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 所以本质上还是要比总税负。羊毛总是出在羊身上。
: 如果总数一样的话,其实比起卖地来说,征地产税更合理。

g******t
发帖数: 18158
108
在北京,对于未年检的车辆上路,警察叔叔会给出30天的宽限期,30天过后则变成违法
行为,被逮到的话罚款200元外加扣3分。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 强制汽车保险,年检费等等重复性费用都可以看成是租金,你用这些钱从政府那里租来
: 了驾驶许可权。哪天你不交租金了,哪天你的驾驶权就没了。

d*********2
发帖数: 48111
109
有一点还是有区别的. 美国的地税不完全是房屋使用权. 包含消防教育警察, 公园, 娱
乐, 等等绝大部分local affair.
把国内房价除2折算地税是不合理的.
还有融资和周转的压力, sum lump和分期付款差别很大的.
都是贷款, 能买40万 or 80万的房子在美国就是两个阶级了.

【在 f****i 的大作中提到】
: 本质上个体面对国家机器肯定是属于弱势。这个房子的帐很好算,土鳖算是一次性70年
: 房产税都收你的了,所以,房价含了70年的房产税,你再把自己房子的房产税折成70年
: 加到现在买房的房价里面,再互相比较就是了。
: 产权这个问题单纯说房子,中国和美国实际上是差不多的。但是算上这些,美国同等档
: 次的房子确实也比中国便宜。当然这仅仅指house,公寓楼不算。这个和美国土地资源
: 有关系。

k*******3
发帖数: 3113
110
不能开的车算你的。可以住的房子反而不算。这算啥逻辑?
车不能开,这个所有权体现在哪?
你就说说啥叫所有权吧。没个标准,大家浪费口水。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 当然是驾驶权的问题,你没有汽车保险,只是不能开车上路,但是车还是你的,不会被
: 没收,这就很明显的说明了你租的是驾驶权,而不是租的车。车是你自己完全拥有的。

相关主题
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。
人走时运马走镖如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
g******t
发帖数: 18158
111
没出事汽车保险和租金看起来一样,出了事是完全不一样的,保险用得上,能够解决一
些问题。车主说他交了多少租金,能解决车祸后的遗留问题吗?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 当然是驾驶权的问题,你没有汽车保险,只是不能开车上路,但是车还是你的,不会被
: 没收,这就很明显的说明了你租的是驾驶权,而不是租的车。车是你自己完全拥有的。

d*********2
发帖数: 48111
112
恩, 卖地不是可持续性行为, 而且lump sum来的钱容易被贪污和滥用.
尤其造成预算财政不透明和没有规划性.
但是美国制度虽然好, 也架不住腐朽和官僚.
办起实事来还不如腐败的党国. 从修路盖学校上就可见一斑了.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 所以本质上还是要比总税负。羊毛总是出在羊身上。
: 如果总数一样的话,其实比起卖地来说,征地产税更合理。

n********d
发帖数: 7676
113
你们要说中国投资房产前些年赚的多,那是没有问题的。不过你的题目是周小平说的基
本是对的,这个是另一回事。你们不要老盯着纽约和硅谷嘛。美国地大物博,地区差异
不大,医疗教育,大城市都不占绝对优势。顶多就是你们被工作机会绑在了苦逼的地方
而已。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 其他国家没有房地产税的,就没有警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,
: school tax是用来,就没有养学校的钱了。太可笑
: 70年后你叫的税在美国可以买美国的二个新房了
: 告诉你这是,用70年后你“增值”后的价格买的。
: 要讲道理,要用基本的数学,算算你"增值“的地产值多少钱
: 你交的房地产税70年后,比如你买30年美国债卷值多少钱
: 我想你懂这种小学的数学的
:
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

s*****e
发帖数: 16824
114
很简单,你的房子不交税,直接没收你房子。但是汽车如果没有财产税的话,一次税交
清以后他就没收不了了,这才是真正你拥有的东西,房子不过是政府出租给你而已。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 不能开的车算你的。可以住的房子反而不算。这算啥逻辑?
: 车不能开,这个所有权体现在哪?
: 你就说说啥叫所有权吧。没个标准,大家浪费口水。

g*****1
发帖数: 666
115
中国政府征地再卖地的收益也起着美国地税的作用,有什么好悲愤的。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 有一点还是有区别的. 美国的地税不完全是房屋使用权. 包含消防教育警察, 公园, 娱
: 乐, 等等绝大部分local affair.
: 把国内房价除2折算地税是不合理的.
: 还有融资和周转的压力, sum lump和分期付款差别很大的.
: 都是贷款, 能买40万 or 80万的房子在美国就是两个阶级了.

a**n
发帖数: 2994
116
得了吧,你看看中国有多少共产党干部要养,这些人吃喝拉撒都是天上掉下来?
美国税负比中国差远了

【在 g*****1 的大作中提到】
: 美国总税负不低,但很大部分都到军费和虚耗掉了。
d*********2
发帖数: 48111
117
老白红脖一样不管用.
米油让油价升就升, 让他降就降.
红脖光jw能起到任何作用吗?

【在 X***P 的大作中提到】
: 就你那选票,你算个屁,你个老中连你们town选谁都不起任何作用。
: 在伊拉克花了那么多钱,在阿富汗花了那么多钱,你得到个毛了吗?你监督到个毛了吗
: ?你的屁话去哄哄学生还差不多,到买买提来忽悠,搞笑。

a**n
发帖数: 2994
118
你脑子有病把,其他国家的税制不一样而已,
美国是用property tax养local 政府,很公平,你不用
为其他地方的警察局买单
如果把这些钱放在你income tax上,不收你property tax,
然后你就开心了?什么智商。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 其他国家没有房地产税的,就没有警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,
: school tax是用来,就没有养学校的钱了。太可笑
: 70年后你叫的税在美国可以买美国的二个新房了
: 告诉你这是,用70年后你“增值”后的价格买的。
: 要讲道理,要用基本的数学,算算你"增值“的地产值多少钱
: 你交的房地产税70年后,比如你买30年美国债卷值多少钱
: 我想你懂这种小学的数学的
:
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

d*********2
发帖数: 48111
119
把70年的税一年就花掉了, 剩下69年怎么办?
所以中国的地方政府就需要地产的ponzi不断的烧下去.
而且两边的预算系统差太多了.
卖地的钱很多都是和中央吸血/补贴的亏空/余额联系起来的.
跟美国的地税用于财政相对独立的地方事务差别还是很大的.

【在 g*****1 的大作中提到】
: 中国政府征地再卖地的收益也起着美国地税的作用,有什么好悲愤的。
f*****i
发帖数: 45
120
说的对啊,一针见血。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 美国的ownship只不过是个幻觉而已,我说了你要不断交钱的ownship真是你的么?跟别
: 人租你一间房没什么不同,不交就滚蛋了。中国虽然号称70年,但是那是土地使用权,
: 房子的财产权在你手里,所以他要赶出门也得赔你房子钱。中国和美国,就相当于一个
: 保证70年内你按时交租就不赶人的租约和一个无限期内按时交租就不赶人的租约而已。

相关主题
70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
党报:房屋不塌就一直归产权人住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了
一线城市市民因房产而坐拥千万所谓产权根本就是虚假概念
d*********2
发帖数: 48111
121
有美国的天使多吗?

【在 a**n 的大作中提到】
: 得了吧,你看看中国有多少共产党干部要养,这些人吃喝拉撒都是天上掉下来?
: 美国税负比中国差远了

k*******3
发帖数: 3113
122
那你全世界任何一个地方的房子不交物业费,人小区都有权没收,所以房子没有产权。
你商店不交tax,政府肯定封了你,所有公司也不可能有产权。
你汽车不交停车费,人也有权拖走,所以车也不是你的。
你要是不交所得税,政府可以关了你,所以你也不是自己的。
呵呵。太欢乐了。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 很简单,你的房子不交税,直接没收你房子。但是汽车如果没有财产税的话,一次税交
: 清以后他就没收不了了,这才是真正你拥有的东西,房子不过是政府出租给你而已。

a**n
发帖数: 2994
123
靠,黑天使虽然烂,但是贱命一条,绝对比吃喝完了还要嫖妓的
党妈干部便宜,
中国有8000万党天使,仅仅光吃喝就9000亿三公消费,
这还是前几年数字

【在 d*********2 的大作中提到】
: 有美国的天使多吗?
k*******3
发帖数: 3113
124
其实美国天使和中国土共一样都是不得不养的。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 有美国的天使多吗?
d*********2
发帖数: 48111
125
本来就没有本质差别.
美国中产的危机感更重. 大量的中年人需要心理咨询或医生.
中国的白领压力才刚刚起来, 而且很大一部分还是来自性压抑.
跟美国比差多了.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 那你全世界任何一个地方的房子不交物业费,人小区都有权没收,所以房子没有产权。
: 你商店不交tax,政府肯定封了你,所有公司也不可能有产权。
: 你汽车不交停车费,人也有权拖走,所以车也不是你的。
: 你要是不交所得税,政府可以关了你,所以你也不是自己的。
: 呵呵。太欢乐了。

d*********2
发帖数: 48111
126
你去比较一下obama任内的福利开支和小布什的军费先.

【在 a**n 的大作中提到】
: 靠,黑天使虽然烂,但是贱命一条,绝对比吃喝完了还要嫖妓的
: 党妈干部便宜,
: 中国有8000万党天使,仅仅光吃喝就9000亿三公消费,
: 这还是前几年数字

a**n
发帖数: 2994
127
共产党可以印钞票,中国政府的m2现在超过130万亿,
是美国欧洲总和还多,GDP只有美国一半不到

【在 d*********2 的大作中提到】
: 把70年的税一年就花掉了, 剩下69年怎么办?
: 所以中国的地方政府就需要地产的ponzi不断的烧下去.
: 而且两边的预算系统差太多了.
: 卖地的钱很多都是和中央吸血/补贴的亏空/余额联系起来的.
: 跟美国的地税用于财政相对独立的地方事务差别还是很大的.

X***P
发帖数: 3230
128
党妈干部吃喝玩了只是要嫖妓,你的黑天使吃喝完了要你命,还是你的黑天使好。
看来在你的眼里,妓女的B比你的命要值钱。

【在 a**n 的大作中提到】
: 靠,黑天使虽然烂,但是贱命一条,绝对比吃喝完了还要嫖妓的
: 党妈干部便宜,
: 中国有8000万党天使,仅仅光吃喝就9000亿三公消费,
: 这还是前几年数字

k*******3
发帖数: 3113
129
比中国还是低的。而且大头是医保,社安之类的。军费真不算多。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 美国总税负不低,但很大部分都到军费和虚耗掉了。
m*********a
发帖数: 3299
130
很多人不懂这个拥有财产是啥意思
也不知道汽车的保险是啥意思。
你买汽车,当然可以不买保险,在wisconsin州,你只要有30万的财产保证就不用买
或你只要在私人的地方开,就不用保险
比如在只在高尔夫球场用的车,如富豪在自己领地开的车就不用买保险
保险是保证你出车祸时能保证你有钱给。不是你使用车子的权利。
房子的完全不同的,你的使用权,在于每年交的保护费。保护费不交,房子没收。
汽车是你的财产,不交保险,就叫保证金,或不上 public road.
所以汽车是财产,房子你没有财产权。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 很简单,你的房子不交税,直接没收你房子。但是汽车如果没有财产税的话,一次税交
: 清以后他就没收不了了,这才是真正你拥有的东西,房子不过是政府出租给你而已。

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政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。
不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
s*****e
发帖数: 16824
131
物业费这种根本就不是一回事,物业费是买物业公司的服务而已,真不交别人最多停你
服务。
商店我说了那是一次性税,交完了就是自己的,不会重复征税。
汽车也是一样,你是买人的服务,不交别人把车拖了,车就变成他的了?他必须得等多
少天,你不交钱才能是他的,本质上只是个抵押品而已。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 那你全世界任何一个地方的房子不交物业费,人小区都有权没收,所以房子没有产权。
: 你商店不交tax,政府肯定封了你,所有公司也不可能有产权。
: 你汽车不交停车费,人也有权拖走,所以车也不是你的。
: 你要是不交所得税,政府可以关了你,所以你也不是自己的。
: 呵呵。太欢乐了。

d*********2
发帖数: 48111
132
一家子黑天使光吃喝拉撒就要花纳税人10来万了.
其实土鳖党的大部分基层干部连零头都花不到.
更不要说90%的基层党员比P民还不如, 他们还要交党费, 相当于入了教 ,被十一税再剥
一层.
8000万, 中国的既得利益阶层最多也就是3000万. 摊每个党员头上都摊不出来个整数.

【在 X***P 的大作中提到】
: 党妈干部吃喝玩了只是要嫖妓,你的黑天使吃喝完了要你命,还是你的黑天使好。
: 看来在你的眼里,妓女的B比你的命要值钱。

k*******3
发帖数: 3113
133
只能说没有无条件的权利而已。这个条件可以是钱,可以是一次的,可以是多次的。但
是权利还是权利。如果你有处置这个东西的权利,比如合理使用,出租,转让,买卖,
我觉得这个就可以算是你的。
其实国内的房子70后肯定也就给你了,不可能再收一遍钱的。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 本来就没有本质差别.
: 美国中产的危机感更重. 大量的中年人需要心理咨询或医生.
: 中国的白领压力才刚刚起来, 而且很大一部分还是来自性压抑.
: 跟美国比差多了.

S******a
发帖数: 106
134
好像你家就不吃福利似的,全是黑人在吃。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 一家子黑天使光吃喝拉撒就要花纳税人10来万了.
: 其实土鳖党的大部分基层干部连零头都花不到.
: 更不要说90%的基层党员比P民还不如, 他们还要交党费, 相当于入了教 ,被十一税再剥
: 一层.
: 8000万, 中国的既得利益阶层最多也就是3000万. 摊每个党员头上都摊不出来个整数.

a*********a
发帖数: 3656
135
歧视亚裔不是应该的吗?
发信人: mdrosophila (ranger), 信区: USANews (Wed Sep 25 17:36:15 2013)
美国有排华法案的时候1850年到1943年,美国真是最牛逼的时候。杀光亚裔,对美国屁
影响没有。
发信人: mdrosophila (ranger), 信区: USANews (Sun Dec 8 23:52:49 2013)
这个地球上没有黄色人种,对地球文明没有影响。
但是没有黑人就不行,因为地球文明起源于非洲。黑人是其他人种发源地。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 费用都是小事,关键是对亚裔的种族歧视非常的厉害。
: 美国从名牌大学毕业的亚裔,如哈佛,耶鲁,占毕业生的25%。他们基本是美国本土土
: 生土长的,英语非常的好。但是这些培养精英的学校毕业的亚裔,毕业后成为精英的比
: 例只有0.5%,(比如议院,大公司的CEO,CFO,校长,州长,市长非常的少)

d*********2
发帖数: 48111
136
我觉得国内虽然拜金, 但是拜的够纯, 金也是能力的一种体现.
烦透了美国的各种diversify和犹太人, 三哥们的族群小圈子了.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 只能说没有无条件的权利而已。这个条件可以是钱,可以是一次的,可以是多次的。但
: 是权利还是权利。如果你有处置这个东西的权利,比如合理使用,出租,转让,买卖,
: 我觉得这个就可以算是你的。
: 其实国内的房子70后肯定也就给你了,不可能再收一遍钱的。

S******a
发帖数: 106
137
只要你在美国社会打工和生活,就是沾光这个福利社会,和直接吃福利的黑人没什么区
别,都是靠资本家的机器创造的财富活命而已,也不要以为你的劳动不可替代,你一个
打工的和吃福利的黑人没本质区别。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 一家子黑天使光吃喝拉撒就要花纳税人10来万了.
: 其实土鳖党的大部分基层干部连零头都花不到.
: 更不要说90%的基层党员比P民还不如, 他们还要交党费, 相当于入了教 ,被十一税再剥
: 一层.
: 8000万, 中国的既得利益阶层最多也就是3000万. 摊每个党员头上都摊不出来个整数.

k*******3
发帖数: 3113
138
你停停物业试试?
商店只要经营就要交啊。
你不交钱,车可不就没了吗?
你房产税,难道今天不交,明天房子就不是你的了?难道不要等多少天?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 物业费这种根本就不是一回事,物业费是买物业公司的服务而已,真不交别人最多停你
: 服务。
: 商店我说了那是一次性税,交完了就是自己的,不会重复征税。
: 汽车也是一样,你是买人的服务,不交别人把车拖了,车就变成他的了?他必须得等多
: 少天,你不交钱才能是他的,本质上只是个抵押品而已。

d*********2
发帖数: 48111
139
一说黑人吃福利, 马上又有中国人义愤填膺了.
真牛X.

【在 S******a 的大作中提到】
: 好像你家就不吃福利似的,全是黑人在吃。
m****i
发帖数: 3406
140
尼玛逗比五毛loser都住在什么下三滥的地方啊,老子除了在电视上,从来没见过什么
黑天使抢钱
对了,你党妈干部吃喝完毕,强奸你妈你妹你女儿,还能开着拖拉机拔了你的房,
要你的命,我看美国黑天使还没这么大能量

【在 X***P 的大作中提到】
: 党妈干部吃喝玩了只是要嫖妓,你的黑天使吃喝完了要你命,还是你的黑天使好。
: 看来在你的眼里,妓女的B比你的命要值钱。

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理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权人走时运马走镖
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
n********d
发帖数: 7676
141
也有道理。如果你只在自己的屋子里住,不出门上不属于你的公路,不使用管道煤气,
水电等需要公共维护的服务,我支持你和政府打官司,不交税。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 很多人不懂这个拥有财产是啥意思
: 也不知道汽车的保险是啥意思。
: 你买汽车,当然可以不买保险,在wisconsin州,你只要有30万的财产保证就不用买
: 或你只要在私人的地方开,就不用保险
: 比如在只在高尔夫球场用的车,如富豪在自己领地开的车就不用买保险
: 保险是保证你出车祸时能保证你有钱给。不是你使用车子的权利。
: 房子的完全不同的,你的使用权,在于每年交的保护费。保护费不交,房子没收。
: 汽车是你的财产,不交保险,就叫保证金,或不上 public road.
: 所以汽车是财产,房子你没有财产权。

d*********2
发帖数: 48111
142
因为你不纳税吧.
我沾光了没错, I paid for that.

【在 S******a 的大作中提到】
: 只要你在美国社会打工和生活,就是沾光这个福利社会,和直接吃福利的黑人没什么区
: 别,都是靠资本家的机器创造的财富活命而已,也不要以为你的劳动不可替代,你一个
: 打工的和吃福利的黑人没本质区别。

X***P
发帖数: 3230
143
我知道妓女的B比你的命值钱,你不用重复了。没见过黑天使抢钱这种谎都能撒,你下
贱到一定程度了。
看来你妈你妹你女儿都被党妈干部强奸了啊,怪不得这么悲愤,明白了,哈哈。

【在 m****i 的大作中提到】
: 尼玛逗比五毛loser都住在什么下三滥的地方啊,老子除了在电视上,从来没见过什么
: 黑天使抢钱
: 对了,你党妈干部吃喝完毕,强奸你妈你妹你女儿,还能开着拖拉机拔了你的房,
: 要你的命,我看美国黑天使还没这么大能量

m****i
发帖数: 3406
144
扯淡把,就算10万,只是美国median household income的两倍多,
你麻痹的,中国人均才收入多少?几千美元而已,在中国,两倍人均收入能养活
吃喝嫖赌,强奸幼女的党妈干部?

【在 d*********2 的大作中提到】
: 一家子黑天使光吃喝拉撒就要花纳税人10来万了.
: 其实土鳖党的大部分基层干部连零头都花不到.
: 更不要说90%的基层党员比P民还不如, 他们还要交党费, 相当于入了教 ,被十一税再剥
: 一层.
: 8000万, 中国的既得利益阶层最多也就是3000万. 摊每个党员头上都摊不出来个整数.

S******a
发帖数: 106
145
amish people啊,活生生的例子

【在 n********d 的大作中提到】
: 也有道理。如果你只在自己的屋子里住,不出门上不属于你的公路,不使用管道煤气,
: 水电等需要公共维护的服务,我支持你和政府打官司,不交税。

f*****i
发帖数: 45
146
同意,我在堪萨斯温道特县就在政府拍卖过欠房产税的屋子。
在我看来,美国人对房屋或地皮的拥有权是需要购买的,方式就是地税。,
不交地税立刻进入拍卖程序,等于宣告你丢掉拥有权。
堪萨斯是产权拍卖,密苏里是certificate sale.
不是产权拍卖,物主还有赎回权,只是要交高利息。
各个州有所不同,我弄的是产权拍卖,可以一下子拥有产权,装修后重新再卖掉。
虽然我干过这个,但是我觉得失去房子的那家人真惨,邻居说一个黑人大妈带俩孩子
房子值个6万,欠了不到2千美元,就被政府没收了

【在 s*****e 的大作中提到】
: 物业费这种根本就不是一回事,物业费是买物业公司的服务而已,真不交别人最多停你
: 服务。
: 商店我说了那是一次性税,交完了就是自己的,不会重复征税。
: 汽车也是一样,你是买人的服务,不交别人把车拖了,车就变成他的了?他必须得等多
: 少天,你不交钱才能是他的,本质上只是个抵押品而已。

d*********2
发帖数: 48111
147
你要说我一个个体和吃福利的黑人没多少差别, 我不好说什么.
但是100%打工的索男和100%吃福利的黑人社会的差别, 任何比ape智商高的人类都不用
多言.
相信你如果不是WF老黑的, 打死你也不会搬去east st. louis. 那就不要扯没差别的蛋
了.
美国是自由的,你想搬敌特率, 随时.
既然没差别. $1就可以买个大house.

【在 S******a 的大作中提到】
: 只要你在美国社会打工和生活,就是沾光这个福利社会,和直接吃福利的黑人没什么区
: 别,都是靠资本家的机器创造的财富活命而已,也不要以为你的劳动不可替代,你一个
: 打工的和吃福利的黑人没本质区别。

k*******3
发帖数: 3113
148
你不买保险,也不用交registratio fee 吗。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 很多人不懂这个拥有财产是啥意思
: 也不知道汽车的保险是啥意思。
: 你买汽车,当然可以不买保险,在wisconsin州,你只要有30万的财产保证就不用买
: 或你只要在私人的地方开,就不用保险
: 比如在只在高尔夫球场用的车,如富豪在自己领地开的车就不用买保险
: 保险是保证你出车祸时能保证你有钱给。不是你使用车子的权利。
: 房子的完全不同的,你的使用权,在于每年交的保护费。保护费不交,房子没收。
: 汽车是你的财产,不交保险,就叫保证金,或不上 public road.
: 所以汽车是财产,房子你没有财产权。

n********d
发帖数: 7676
149
当然,严格说起来,环境的绿化,空气的管理也都是要钱的,这个就算楼主白占便宜吧。

【在 S******a 的大作中提到】
: amish people啊,活生生的例子
m****i
发帖数: 3406
150
啧啧,你们五毛真是疯狗加loser,老子从上学到工作,都住体面地方,
就没见过黑人抢钱,你这老loser住在烂区被抢,活该。
真可怜啊,被黑天使抢劫,这么恨美国,还要全家死赖在美国

【在 X***P 的大作中提到】
: 我知道妓女的B比你的命值钱,你不用重复了。没见过黑天使抢钱这种谎都能撒,你下
: 贱到一定程度了。
: 看来你妈你妹你女儿都被党妈干部强奸了啊,怪不得这么悲愤,明白了,哈哈。

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老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。党报:房屋不塌就一直归产权人
如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子一线城市市民因房产而坐拥千万
70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
S******a
发帖数: 106
151
LOL,you pay what?
你要搞清楚,你的工资和不工作的黑人的福利,都是资本家的利润的分配而已,你不过
就是物化的工具,不要以为是你在创造财富,你是作为工具在为资本家干活。
你能得到工作不过是资本家的恩赐而已。资本家给你工作,和资本家给黑人福利,是一
回事,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 因为你不纳税吧.
: 我沾光了没错, I paid for that.

s*****e
发帖数: 16824
152
不是那么回事,停车场这个钱是你主动欠的,你可以避免。如果说停车场有权规定你必
须停在它那儿, 而且一旦不给停车费,车就归他们,那你这车也等于是向停车场租的
。房产税就是如此,这个钱你无法避免的,这就说权力并没有真正在你手中。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你停停物业试试?
: 商店只要经营就要交啊。
: 你不交钱,车可不就没了吗?
: 你房产税,难道今天不交,明天房子就不是你的了?难道不要等多少天?

d*********2
发帖数: 48111
153
6口还是7口的福利package就6万了.
再算上各种overhead, 我已经把美国政府官僚想像的很纯洁了.
美国按纳税人口的人均收入早就养不起天使了.
不然为啥Fed要印那么多绿纸.

【在 m****i 的大作中提到】
: 扯淡把,就算10万,只是美国median household income的两倍多,
: 你麻痹的,中国人均才收入多少?几千美元而已,在中国,两倍人均收入能养活
: 吃喝嫖赌,强奸幼女的党妈干部?

k*******3
发帖数: 3113
154
你弄啥产权啊。俺这位的逻辑美国的房子压根就没有有产权的。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 同意,我在堪萨斯温道特县就在政府拍卖过欠房产税的屋子。
: 在我看来,美国人对房屋或地皮的拥有权是需要购买的,方式就是地税。,
: 不交地税立刻进入拍卖程序,等于宣告你丢掉拥有权。
: 堪萨斯是产权拍卖,密苏里是certificate sale.
: 不是产权拍卖,物主还有赎回权,只是要交高利息。
: 各个州有所不同,我弄的是产权拍卖,可以一下子拥有产权,装修后重新再卖掉。
: 虽然我干过这个,但是我觉得失去房子的那家人真惨,邻居说一个黑人大妈带俩孩子
: 房子值个6万,欠了不到2千美元,就被政府没收了

m****i
发帖数: 3406
155
懒鬼老黑吃福利的是不少,但SS总体是扶持弱势群体的
如果你明天被车撞了,被layoff了,不照样要领SS?将来退休你更要领
在中国,党妈的钱,屁民分得到半分么?

【在 d*********2 的大作中提到】
: 你要说我一个个体和吃福利的黑人没多少差别, 我不好说什么.
: 但是100%打工的索男和100%吃福利的黑人社会的差别, 任何比ape智商高的人类都不用
: 多言.
: 相信你如果不是WF老黑的, 打死你也不会搬去east st. louis. 那就不要扯没差别的蛋
: 了.
: 美国是自由的,你想搬敌特率, 随时.
: 既然没差别. $1就可以买个大house.

d*********2
发帖数: 48111
156
左X神奇的社会理论.
既然没区别, 大家都去做吃福利的老黑好了........
突然环顾了下左右, 发现只有我一个在搭理你......我又错了. 逢贴就回不是好习惯.

【在 S******a 的大作中提到】
: LOL,you pay what?
: 你要搞清楚,你的工资和不工作的黑人的福利,都是资本家的利润的分配而已,你不过
: 就是物化的工具,不要以为是你在创造财富,你是作为工具在为资本家干活。
: 你能得到工作不过是资本家的恩赐而已。资本家给你工作,和资本家给黑人福利,是一
: 回事,

X***P
发帖数: 3230
157
你这种贱货,撒这种谎,下贱。除非你他妈的从来连纽约,LA都没去过的穷鬼,不然撒
谎说自己从来没见过黑人抢钱,你个撒谎的傻逼够贱的。爷最瞧不起的就是撒谎的
loser。你这种谎话连篇的傻逼滚球。
爷早就离开美国了,也就你这种住法拉盛地下室的还满嘴谎话的傻逼,死轮子还把美国
当回事。

【在 m****i 的大作中提到】
: 啧啧,你们五毛真是疯狗加loser,老子从上学到工作,都住体面地方,
: 就没见过黑人抢钱,你这老loser住在烂区被抢,活该。
: 真可怜啊,被黑天使抢劫,这么恨美国,还要全家死赖在美国

d*********2
发帖数: 48111
158
福利就是一种储蓄.
别人拿走你应得的那份福利, 致使你的福利缩水,
跟把你银行账户的存款拿走一半是一个道理.
如果明白不了这一点的. 要么是智商有问题.
要么就是个啃福利的.
against天使福利和against福利是一个概念?

【在 m****i 的大作中提到】
: 懒鬼老黑吃福利的是不少,但SS总体是扶持弱势群体的
: 如果你明天被车撞了,被layoff了,不照样要领SS?将来退休你更要领
: 在中国,党妈的钱,屁民分得到半分么?

n********d
发帖数: 7676
159
你就别瞎同情了。搞得跟liberal似的。她估计房子没有啥equity,信用卡欠了一屁股
债,没有经济来源。好歹他还能default。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 同意,我在堪萨斯温道特县就在政府拍卖过欠房产税的屋子。
: 在我看来,美国人对房屋或地皮的拥有权是需要购买的,方式就是地税。,
: 不交地税立刻进入拍卖程序,等于宣告你丢掉拥有权。
: 堪萨斯是产权拍卖,密苏里是certificate sale.
: 不是产权拍卖,物主还有赎回权,只是要交高利息。
: 各个州有所不同,我弄的是产权拍卖,可以一下子拥有产权,装修后重新再卖掉。
: 虽然我干过这个,但是我觉得失去房子的那家人真惨,邻居说一个黑人大妈带俩孩子
: 房子值个6万,欠了不到2千美元,就被政府没收了

k*******3
发帖数: 3113
160
又转进了。
不过还是没有用。你registration fee 不交,就没有使用权。那还算啥产权。产权当然
包括使用权。
我说这个房子是你的,但是不能租,不能住,那不是比国内的小产权房还不如?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 不是那么回事,停车场这个钱是你主动欠的,你可以避免。如果说停车场有权规定你必
: 须停在它那儿, 而且一旦不给停车费,车就归他们,那你这车也等于是向停车场租的
: 。房产税就是如此,这个钱你无法避免的,这就说权力并没有真正在你手中。

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住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
所谓产权根本就是虚假概念不太理解房产税的制定依据
政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
m*********a
发帖数: 3299
161
我在克里夫兰时,一个朋友自己在家修车时,给老黑拿枪顶脑袋抢了
还有另一个,在加油站顶住脑门抢了,立马走人了
所以,一来美国就知道,哪儿不能去,10点不要出门
同一学年的来的中国女生在11点从学校回家时,给强奸了。
我想美国中产交这么多房地产税,养了这么多的警察
咋犯罪率和没有房地产税的索马里差不多
s*****e
发帖数: 16824
162
没有使用权,但是有产权的情况多的很。就比如这车,我不能开了不还能卖么。但是房
子就不一样,你不交税,整个房子就没收,你连卖的权利都没有,这才是没产权的表现。

当然

【在 k*******3 的大作中提到】
: 又转进了。
: 不过还是没有用。你registration fee 不交,就没有使用权。那还算啥产权。产权当然
: 包括使用权。
: 我说这个房子是你的,但是不能租,不能住,那不是比国内的小产权房还不如?

w*******r
发帖数: 7276
163
你们家一年花34000医疗费?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我比方舟子呆在美国的时间长多的。
: 你说我的那点错了。
: 难道美国的人均医疗开支,不是全球第一,在发达国家中的水平也是倒数。人均的寿命
: 几乎是发达国家中最低的。
: 难道美国的读书不贵?你见过几个美国大学生?那个不抱怨读书太贵?
: 还房地产税,真是搞笑,你交过吗?
: 其他都是小头,对美国人无关紧要。占开支一小部分。我都懒的说。

k*******3
发帖数: 3113
164
我当然可以卖,只要卖的钱超过税就可以。
当然你挺着死,也是可以的。
再说一边,不包括使用权的产权,就不是完全产权。这是明摆着的事情,有啥好争的。

现。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有使用权,但是有产权的情况多的很。就比如这车,我不能开了不还能卖么。但是房
: 子就不一样,你不交税,整个房子就没收,你连卖的权利都没有,这才是没产权的表现。
:
: 当然

d*********2
发帖数: 48111
165
obamacare自费一家子好像是20000左右一年吧.
你感觉不到这么多是因为你的雇主给你出了大头.
羊毛还是出在羊身上.

【在 w*******r 的大作中提到】
: 你们家一年花34000医疗费?
k*******3
发帖数: 3113
166
绝对没有那么高。你肯定搞错了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: obamacare自费一家子好像是20000左右一年吧.
: 你感觉不到这么多是因为你的雇主给你出了大头.
: 羊毛还是出在羊身上.

a*s
发帖数: 1220
167
不缴税也不会直接没收,各地处理方法不同,一般是有个lien,即使最后拍卖也是扣除
欠税后剩下还是你的。
你可以自己卖,也可以租出去,反正有很多办法可以解决这个问题,你的房子不是被白
白的没收,除非你欠的税前超过房价。
这个制度对于减少空置房屋有很大的好处,都像国内那样有钱人屯着房子也不放到租赁
市场上,只会造成更大的浪费和不公。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 很简单,你的房子不交税,直接没收你房子。但是汽车如果没有财产税的话,一次税交
: 清以后他就没收不了了,这才是真正你拥有的东西,房子不过是政府出租给你而已。

w*******r
发帖数: 7276
168
你都没听说过医疗保险这个词吗?见识少不是错,见识少还出来现眼就是SB了

hospice

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你真能扯啊,如果有产权70年不交税的房子我当然买。你卖吗?
: 可以这样,我买的房子,房地产税你交,我不要产权,70年后房子归你,好吧。
: 连最基本经济学都不懂,还在扯。70年交的税,够我买二个一样的新房了。
: 对于医疗费用,美国90%的医疗开支来自的大病的开支,主要的6个月的平均的hospice
: 开支,在ICU,我现在没有大病,当然没有这个开支。但是几乎每个人一生中都会有一
: 次的,美国平均的hospice开支60万美元/人。

v********e
发帖数: 1985
169
我觉得你不用和他争了,他就在胡搅蛮缠。他连啥是property tax都不懂。

现。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有使用权,但是有产权的情况多的很。就比如这车,我不能开了不还能卖么。但是房
: 子就不一样,你不交税,整个房子就没收,你连卖的权利都没有,这才是没产权的表现。
:
: 当然

m*********a
发帖数: 3299
170
你知道平均么?这个数字是美国的平均医疗开支
主要是老人,有大病的人化的
但是每个人都会老
所以,美国中产的结局,就已一生积累的钱
最后基本上给医院收回
美国最后hospice平均60万美元
几百万美元的开支是正常的
想想医院一小时$1200 ICU费用,你在死之前多会去个几个星期

【在 w*******r 的大作中提到】
: 你们家一年花34000医疗费?
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国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
k*******3
发帖数: 3113
171
弱智真多。

【在 v********e 的大作中提到】
: 我觉得你不用和他争了,他就在胡搅蛮缠。他连啥是property tax都不懂。
:
: 现。

s*****e
发帖数: 16824
172
根本不行,你不交税进入拍卖以后,产权就不是你的,这时候你没有权力卖这个房子。
至于之前,那是因为你交税买来的产权许可还没有到期而已。汽车就不同,你不交
registration, 不买保险,只不过是没有从政府租来使用权而已,但是政府无权没收你
的汽车,不管什么时候你都可以再卖,所以产权在你。不包括使用权的产权多得很,比
如说政府现在把地卖给你,或者美国这边也有人只卖土地使用权,但是保留土地所有权
的,他们也没有使用权了,但从来没有人会觉得那是不完全的产权的。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 我当然可以卖,只要卖的钱超过税就可以。
: 当然你挺着死,也是可以的。
: 再说一边,不包括使用权的产权,就不是完全产权。这是明摆着的事情,有啥好争的。
:
: 现。

d*********2
发帖数: 48111
173
platimum肯定有了, 雇主买的保险更好, 也更贵, 我不记得具体多少了, 3,4年前
premium就过20K了.
而且这还不包眼科, 牙科只有一些简单的service. 还有自负的部分.
家庭平均30000+还是resonable的. 当然最好有原始数据link, 省得瞎猜.

【在 k*******3 的大作中提到】
: 绝对没有那么高。你肯定搞错了。
m*********a
发帖数: 3299
174
你懂美国的拍卖吗?28万房子,能拍卖到14万不?
认识人,8万就买了
否者,就不叫偷了。

【在 a*s 的大作中提到】
: 不缴税也不会直接没收,各地处理方法不同,一般是有个lien,即使最后拍卖也是扣除
: 欠税后剩下还是你的。
: 你可以自己卖,也可以租出去,反正有很多办法可以解决这个问题,你的房子不是被白
: 白的没收,除非你欠的税前超过房价。
: 这个制度对于减少空置房屋有很大的好处,都像国内那样有钱人屯着房子也不放到租赁
: 市场上,只会造成更大的浪费和不公。

a*s
发帖数: 1220
175
你知道拍卖所得怎么分配吗?如果原屋主有equity在里面, 剩下的不是应该分给原屋
主吗?这和没收是一回事吗?

【在 f*****i 的大作中提到】
: 同意,我在堪萨斯温道特县就在政府拍卖过欠房产税的屋子。
: 在我看来,美国人对房屋或地皮的拥有权是需要购买的,方式就是地税。,
: 不交地税立刻进入拍卖程序,等于宣告你丢掉拥有权。
: 堪萨斯是产权拍卖,密苏里是certificate sale.
: 不是产权拍卖,物主还有赎回权,只是要交高利息。
: 各个州有所不同,我弄的是产权拍卖,可以一下子拥有产权,装修后重新再卖掉。
: 虽然我干过这个,但是我觉得失去房子的那家人真惨,邻居说一个黑人大妈带俩孩子
: 房子值个6万,欠了不到2千美元,就被政府没收了

w*******r
发帖数: 7276
176
我拿着二十万年薪雇主交着医疗保险老了有medicare我活的爽的很。有人交34000医疗
费让她教去吧

【在 d*********2 的大作中提到】
: obamacare自费一家子好像是20000左右一年吧.
: 你感觉不到这么多是因为你的雇主给你出了大头.
: 羊毛还是出在羊身上.

d*********2
发帖数: 48111
177
这34K本来可以是雇主发给你的bonus.
你这个智商是怎么挣到20万年薪的?

【在 w*******r 的大作中提到】
: 我拿着二十万年薪雇主交着医疗保险老了有medicare我活的爽的很。有人交34000医疗
: 费让她教去吧

w*******r
发帖数: 7276
178
你都不知道啥叫medicare

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你知道平均么?这个数字是美国的平均医疗开支
: 主要是老人,有大病的人化的
: 但是每个人都会老
: 所以,美国中产的结局,就已一生积累的钱
: 最后基本上给医院收回
: 美国最后hospice平均60万美元
: 几百万美元的开支是正常的
: 想想医院一小时$1200 ICU费用,你在死之前多会去个几个星期

k*******3
发帖数: 3113
179
扯淡吧。这个程序各地不一样。跟你也没空讲。
退一万步讲,拍卖多出来的钱也要还给你。你都没产权了,人家凭啥给你钱。
卖使用权可以,可是你的车自己都不能用,难道可以卖使用权?再说卖使用权都是有条
件有时限的,要不就等同产权了。玩文字游戏没意思。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不行,你不交税进入拍卖以后,产权就不是你的,这时候你没有权力卖这个房子。
: 至于之前,那是因为你交税买来的产权许可还没有到期而已。汽车就不同,你不交
: registration, 不买保险,只不过是没有从政府租来使用权而已,但是政府无权没收你
: 的汽车,不管什么时候你都可以再卖,所以产权在你。不包括使用权的产权多得很,比
: 如说政府现在把地卖给你,或者美国这边也有人只卖土地使用权,但是保留土地所有权
: 的,他们也没有使用权了,但从来没有人会觉得那是不完全的产权的。

m*********a
发帖数: 3299
180
医疗保险是天上掉下来的?
不是化几万买的?
你没有出到这个钱是因为,你没有老,,没有病
即使没有老,没有病,也要交$8000一个人保险费
全家20000一年。
如果没有欧巴马保险,等你老了病人,
保险50万一年,你也买不到。
我不懂保险,你就搞笑吧。
一句话,你太没有见识,半瓶子水,会晃荡

【在 w*******r 的大作中提到】
: 你都没听说过医疗保险这个词吗?见识少不是错,见识少还出来现眼就是SB了
:
: hospice

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r*******4
发帖数: 1484
181
叔也在美国大于十年了,现在住离最大城市之一不到三十迈。白天嫌人多,就爱晚上十
点后出去做grocery。
看来我们都在盲人摸象,碰巧叔摸到了象牙,而你摸到了象刚拉屎的屁股。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我在克里夫兰时,一个朋友自己在家修车时,给老黑拿枪顶脑袋抢了
: 还有另一个,在加油站顶住脑门抢了,立马走人了
: 所以,一来美国就知道,哪儿不能去,10点不要出门
: 同一学年的来的中国女生在11点从学校回家时,给强奸了。
: 我想美国中产交这么多房地产税,养了这么多的警察
: 咋犯罪率和没有房地产税的索马里差不多

m*********a
发帖数: 3299
182
你懂medicare,你用过medicare
你和medicare人讲过。不懂就不要说话
medicare 不包括的东西多了,不受medicare地方多了
medicare完全不能和你现在的公司的保险比
medicare的新药,贵药基本要自己交钱,
用medicare只能买最烂的药
有点钱的都是自己花钱买药

【在 w*******r 的大作中提到】
: 你都不知道啥叫medicare
m*********a
发帖数: 3299
183
这个不用你夸,
统计数字在哪儿,中国比美国安全太多
当然日本最安全

【在 r*******4 的大作中提到】
: 叔也在美国大于十年了,现在住离最大城市之一不到三十迈。白天嫌人多,就爱晚上十
: 点后出去做grocery。
: 看来我们都在盲人摸象,碰巧叔摸到了象牙,而你摸到了象刚拉屎的屁股。

a*s
发帖数: 1220
184
美国的房地产税方面有很多对低收入、老人或者暂时困难家庭救助的渠道,比如
homestead的折扣,hardship assistance/exemption,最后实在交不出税的很多是因
为资不抵债,房子价值比mortgage都低,mortgage都不交更何况房地产税。这些都是比
较极端的情况,所以才有因为晚交税而面临房子被收回的事件能上报纸新闻。你说的认
识人8万就买了,如果有银行贷款在里面,银行也不会同意。
总之,房产税是有影响,但是说成欠税被没收是不准确的,而因欠税被拍卖大多数情况
下都是属于断供之类的被放弃的房屋,因为tax lien比mortgage优先,所以通过政府的
拍卖。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你懂美国的拍卖吗?28万房子,能拍卖到14万不?
: 认识人,8万就买了
: 否者,就不叫偷了。

k*******3
发帖数: 3113
185
刚查了一下平均一万六。自己出四分之一。

【在 d*********2 的大作中提到】
: platimum肯定有了, 雇主买的保险更好, 也更贵, 我不记得具体多少了, 3,4年前
: premium就过20K了.
: 而且这还不包眼科, 牙科只有一些简单的service. 还有自负的部分.
: 家庭平均30000+还是resonable的. 当然最好有原始数据link, 省得瞎猜.

a*s
发帖数: 1220
186
你前面说的美国老人最后几年花的医疗费用最多,而medicare恰恰是这最后几年的买单
者,因为那么大年纪的没有人还有公司保险,也没有什么保险公司卖他们保险。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你懂medicare,你用过medicare
: 你和medicare人讲过。不懂就不要说话
: medicare 不包括的东西多了,不受medicare地方多了
: medicare完全不能和你现在的公司的保险比
: medicare的新药,贵药基本要自己交钱,
: 用medicare只能买最烂的药
: 有点钱的都是自己花钱买药

m*********a
发帖数: 3299
187
你说的很对,等你把的存的一二百万美金在医院用完之后
等你赤贫了,美国就是赤贫的天堂

【在 a*s 的大作中提到】
: 你前面说的美国老人最后几年花的医疗费用最多,而medicare恰恰是这最后几年的买单
: 者,因为那么大年纪的没有人还有公司保险,也没有什么保险公司卖他们保险。

a*s
发帖数: 1220
188
首先大部分美国老人还真没有一两百万美元可以花在医院里,还不是靠medicare?
真有钱的早就事先把遗产安排好了,分给子女、给孙子搞个trust什么的,反正又
没有法律要求子女要负责赡养父母、支付父母医疗费用。
在美国就按照美国人的方法来生活,房地产税对于国内土豪来买房的是白扔的,对于在
这里挣钱的就可以想办法抵税;政府福利能想办法多占就多占些,税能少交就少交些,
干嘛要在美国摆中国大爷的派头啊?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你说的很对,等你把的存的一二百万美金在医院用完之后
: 等你赤贫了,美国就是赤贫的天堂

k*******3
发帖数: 3113
189
医院没你说的那么邪乎。上百万的都是大case.
你没说的一个大头花费是老年公寓。反正就是归零啦。其实人都要死了,还要钱干啥。
子孙自有子孙福。想开点,也没啥。
你要是真有几百万也有办法。要是几十万就算了吧。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你说的很对,等你把的存的一二百万美金在医院用完之后
: 等你赤贫了,美国就是赤贫的天堂

f*****i
发帖数: 45
190
记得她邻居是个德裔的老头,很NICE的人,两家挺熟。
告诉我她就是不爱整理后院没啥毛病,房子早就已经付清了,就是突然近两年不知怎么
了没有按时交地税。
我觉得这种情况应该按照欠费罚款,或者直接从工资里面GARNISH都可以,
直接把房子拍卖过分了点。

【在 n********d 的大作中提到】
: 你就别瞎同情了。搞得跟liberal似的。她估计房子没有啥equity,信用卡欠了一屁股
: 债,没有经济来源。好歹他还能default。

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k*******3
发帖数: 3113
191
你如果是理工科的,应该自己去看看这个life expectacy是咋算的,就不会有这个疑问
了。简单说,他算的不是平均死亡年龄,所有你说的这个bias不存在。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 各个年龄的在族群的比例不一样.
: 比如日本, 大部分统计寿命的死亡人士都是本土出生的.
: 美国的比例就低很多, 当然也就无法统计这些非本土出生的老人对应的幼儿夭折率对人
: 均寿命的影响.
: 日本的医疗不会比美国差太多. 所以差5岁还是有点, 应该是不小的bias.
: 我相信美国的亚裔人均寿命会很高, 但是比日本高5岁有点离谱了, 日本的医疗和治安
: 的综合指数还是比美国高.

m*********a
发帖数: 3299
192
这个我当然是知道的
老年公寓不是每个人能进的
medicare的老年公寓,当然是最烂的估计人在屎堆中一个星期也没有人care
我们这个自己可以自理的,$4000快一个月房租
这是房租,叫人看着洗澡$100半个小时
叫人送饭,$20一次送饭费
每天安排吃药的时间和数药片$200一次
反正最有清零。等你没有钱了,那就不受了
这个还比较人道,但是进去的话很难
别人要估计你身体不好,有50万的cash有退休金才行

【在 k*******3 的大作中提到】
: 医院没你说的那么邪乎。上百万的都是大case.
: 你没说的一个大头花费是老年公寓。反正就是归零啦。其实人都要死了,还要钱干啥。
: 子孙自有子孙福。想开点,也没啥。
: 你要是真有几百万也有办法。要是几十万就算了吧。

f*****i
发帖数: 45
193
剩下的还真不是给原物主。
起拍价是物主的欠税,比如欠1000就从1000开始拍,
拍到的直接CASHER'S CHECK在下午2点前交给COUNTY.
物主或其亲属不能参与拍卖,竞拍者也有风险,
不能事先进入PROPERTY 检查,属于盲拍。
我没有说美国不好,这也只是部分州的州法,这叫DEED SALE。
每年都有,我只是说这样子有点苛刻了。

【在 a*s 的大作中提到】
: 你知道拍卖所得怎么分配吗?如果原屋主有equity在里面, 剩下的不是应该分给原屋
: 主吗?这和没收是一回事吗?

m*********a
发帖数: 3299
194
这个拍卖房不能先看房真的就是很流氓的
只是邪恶的政府给认识自己的房地产代理人赚钱的机会的
很多很好很好房子,别人就按烂房子算
50万的房子很多时候几万就卖了,转手赚十几万
在转手在赚十几万。
方正房主最后就是屁都没有

【在 f*****i 的大作中提到】
: 剩下的还真不是给原物主。
: 起拍价是物主的欠税,比如欠1000就从1000开始拍,
: 拍到的直接CASHER'S CHECK在下午2点前交给COUNTY.
: 物主或其亲属不能参与拍卖,竞拍者也有风险,
: 不能事先进入PROPERTY 检查,属于盲拍。
: 我没有说美国不好,这也只是部分州的州法,这叫DEED SALE。
: 每年都有,我只是说这样子有点苛刻了。

f*****i
发帖数: 45
195
地税欠1000就从1000开始拍
最后的竞价如果是21000,对不起多出的都归COUNTY。
物主半分钱也拿不到。在所有DEED SALE的州都这样的。
部分物主在拍卖的时候已经搬走,美国人甚少存款来应急。
部分物主选择赖着不走,最后赢得竞拍的人在同一天要律师FILE EVICTION.
无视EVICTION 的,拒不搬走的就执行强搬,COUNTY SHERIFF会到场。
哭天抢地都没用。
我不是讲美国的不是,但这就是事实,不信的可以自行去核实。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 剩下的还真不是给原物主。
: 起拍价是物主的欠税,比如欠1000就从1000开始拍,
: 拍到的直接CASHER'S CHECK在下午2点前交给COUNTY.
: 物主或其亲属不能参与拍卖,竞拍者也有风险,
: 不能事先进入PROPERTY 检查,属于盲拍。
: 我没有说美国不好,这也只是部分州的州法,这叫DEED SALE。
: 每年都有,我只是说这样子有点苛刻了。

k*******3
发帖数: 3113
196
你扯这些没意思,他们还有赎回权呢。再说还有lien sale 的州。如果有贷款,银行还
会出面给你付税呢。情况很复杂。
但是讨论的问题很简单。他们是不是曾经有过他们房子的产权?
yes还是no,就完了。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 地税欠1000就从1000开始拍
: 最后的竞价如果是21000,对不起多出的都归COUNTY。
: 物主半分钱也拿不到。在所有DEED SALE的州都这样的。
: 部分物主在拍卖的时候已经搬走,美国人甚少存款来应急。
: 部分物主选择赖着不走,最后赢得竞拍的人在同一天要律师FILE EVICTION.
: 无视EVICTION 的,拒不搬走的就执行强搬,COUNTY SHERIFF会到场。
: 哭天抢地都没用。
: 我不是讲美国的不是,但这就是事实,不信的可以自行去核实。

a*s
发帖数: 1220
197
不是所有的deed sale的州都是这样的,比如加州:
http://www.sco.ca.gov/ardtax_ctcrefman_8510-8517.html
“During the one-year period, the excess proceeds may be claimed by any
party of interest in the property at the time of the sale”
我们这里是Tax lien sale,拍卖的就是欠税部分的所有权,不是房子本身。
所以美国是头大象,各地很多不同,大家摸到一块就忙着下结论了。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 地税欠1000就从1000开始拍
: 最后的竞价如果是21000,对不起多出的都归COUNTY。
: 物主半分钱也拿不到。在所有DEED SALE的州都这样的。
: 部分物主在拍卖的时候已经搬走,美国人甚少存款来应急。
: 部分物主选择赖着不走,最后赢得竞拍的人在同一天要律师FILE EVICTION.
: 无视EVICTION 的,拒不搬走的就执行强搬,COUNTY SHERIFF会到场。
: 哭天抢地都没用。
: 我不是讲美国的不是,但这就是事实,不信的可以自行去核实。

C**********e
发帖数: 23303
198
所以 有贷款时都是银行代交房产税
就怕一不小心不交被拍卖了
贷款还完了 银行才不管呢
a*s
发帖数: 1220
199
我还真的对剩下的钱全部被county收走表示怀疑,随手搜了一下,这个是franklin
county,Ohio的信息:
An order to the Sheriff to distribute the proceeds of the sale in the order
of priority. Here, the proceeds may be distributed as follows: (a) real
estate taxes (R.C. § 323.47); (b) court costs; (c) sheriff’s deed fee (R.C
. §311.17(B)(5)); (d) poundage to the sheriff (R.C. § 311.17(b)(4) and (5)
); (e) transfer tax; (f) lienholders in order of their priority; and (g) if
any proceeds are left, to the owner.
- See more at: http://www.josephandjoseph.com/real-estate-2/#confirmation
里面最后一条(g)是说如果还有剩下的,分给原屋主。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 地税欠1000就从1000开始拍
: 最后的竞价如果是21000,对不起多出的都归COUNTY。
: 物主半分钱也拿不到。在所有DEED SALE的州都这样的。
: 部分物主在拍卖的时候已经搬走,美国人甚少存款来应急。
: 部分物主选择赖着不走,最后赢得竞拍的人在同一天要律师FILE EVICTION.
: 无视EVICTION 的,拒不搬走的就执行强搬,COUNTY SHERIFF会到场。
: 哭天抢地都没用。
: 我不是讲美国的不是,但这就是事实,不信的可以自行去核实。

k*******3
发帖数: 3113
200
只要是lien sale 最后法拍的, 肯定多余的钱要还人家。就是foreclosore 嘛。
deed sale 的不清楚。
不过这个已经离题万里了。其实问题很简单,就是你必须交钱才能维持的产权也是产权
。因为你可以使用,出租,买卖,比你出租房的权利大多了。

order
.C
5)
if

【在 a*s 的大作中提到】
: 我还真的对剩下的钱全部被county收走表示怀疑,随手搜了一下,这个是franklin
: county,Ohio的信息:
: An order to the Sheriff to distribute the proceeds of the sale in the order
: of priority. Here, the proceeds may be distributed as follows: (a) real
: estate taxes (R.C. § 323.47); (b) court costs; (c) sheriff’s deed fee (R.C
: . §311.17(B)(5)); (d) poundage to the sheriff (R.C. § 311.17(b)(4) and (5)
: ); (e) transfer tax; (f) lienholders in order of their priority; and (g) if
: any proceeds are left, to the owner.
: - See more at: http://www.josephandjoseph.com/real-estate-2/#confirmation
: 里面最后一条(g)是说如果还有剩下的,分给原屋主。

相关主题
不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
n*****o
发帖数: 849
201
你连rent和ownership都没搞清楚。。
你出租房子,租户能转手买卖你的房子吗??

【在 m****i 的大作中提到】
: 见过不要脸的,没见过这种不要脸的。
: 使用权rent和ownership tax是一个回事?你有病把,
: 还有,你别造谣了,中国的房子倒了70年,理论上tg可以立刻
: 没收赶你全家出门,尽管你70年按时交钱。

a*s
发帖数: 1220
202
cleveland所在的Cuyahoga county也是这样的规矩,多下来的钱要给原主的:
If there is money left over after a sheriff's sale, who is entitled to this
money?
Once the plaintiff and any other parties who have claimed a lien on the
property have been paid out of the sheriff’s sale proceeds, the party who
owned the property at the time of sheriff’s sale is entitled to any
remaining funds. In order to receive these funds, the owner of the property
at the time of sheriff’s sale must file a motion to distribute balance of
funds with the Clerk of Court. A sample motion to distribute balance of
funds can be obtained by visiting the Magistrates’ Department.
http://cp.cuyahogacounty.us/internet/foreclosure.aspx

【在 k*******3 的大作中提到】
: 只要是lien sale 最后法拍的, 肯定多余的钱要还人家。就是foreclosore 嘛。
: deed sale 的不清楚。
: 不过这个已经离题万里了。其实问题很简单,就是你必须交钱才能维持的产权也是产权
: 。因为你可以使用,出租,买卖,比你出租房的权利大多了。
:
: order
: .C
: 5)
: if

n*****o
发帖数: 849
203
你买的电视机是不是每个月都要交税啊?。。。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 这个也不能太绝对,
: 人死了还要交遗产税呢?所以你现在的钱不是你的?
: 你的公司不交税就会被查封,所以公司不是你的?
: 你汽车也要交保险才能用,所以汽车也不是你的?
: 税,大家都恨,但是道理还是要讲的。

k*******3
发帖数: 3113
204
不用啊。你有意见?

【在 n*****o 的大作中提到】
: 你买的电视机是不是每个月都要交税啊?。。。
n*****o
发帖数: 849
205
那你明白啥是你的财产没?
还有你前面帖子里谈到的关于如果汽车不用的话,需不需要交registration fee的问题
,你注意一下每年的通知单,上面都会问你下一年是否停止使用该车,如果是,
registration fee会非常少。这从另一个侧面反映了车子才是你真正的财产,而房子不算

【在 k*******3 的大作中提到】
: 不用啊。你有意见?
k*******3
发帖数: 3113
206
少是不是也要交?嗯?

不算

【在 n*****o 的大作中提到】
: 那你明白啥是你的财产没?
: 还有你前面帖子里谈到的关于如果汽车不用的话,需不需要交registration fee的问题
: ,你注意一下每年的通知单,上面都会问你下一年是否停止使用该车,如果是,
: registration fee会非常少。这从另一个侧面反映了车子才是你真正的财产,而房子不算

k*******3
发帖数: 3113
207
看来你对租和产权分得挺清啊。所以你美国的房子一定出于什么奇怪的愿因,不能卖。
是不是搞抵押了?

【在 n*****o 的大作中提到】
: 你连rent和ownership都没搞清楚。。
: 你出租房子,租户能转手买卖你的房子吗??

x*******e
发帖数: 1905
208
这个是悖论,事实上房地产越高的区域,房产的价格相对比较低,没有房产税的时候,
现在这样的价格是买不到房子的。

hospice

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你真能扯啊,如果有产权70年不交税的房子我当然买。你卖吗?
: 可以这样,我买的房子,房地产税你交,我不要产权,70年后房子归你,好吧。
: 连最基本经济学都不懂,还在扯。70年交的税,够我买二个一样的新房了。
: 对于医疗费用,美国90%的医疗开支来自的大病的开支,主要的6个月的平均的hospice
: 开支,在ICU,我现在没有大病,当然没有这个开支。但是几乎每个人一生中都会有一
: 次的,美国平均的hospice开支60万美元/人。

f*****i
发帖数: 45
209
你这个给的是因欠MORTAGAGE引起的普通REAL ESTATE FORECLOSURES 走的程序和财权先
后和分配。我说的根本不是这个,我说的是房子因为欠了地税(而不是MORTGAGE),被
县政府直接拍卖的DEED SALE.
FORECLOSURE 的往往是因为欠银行的钱,需要先DEFAULT ,然后银行律师介入,上法庭
,然后拍卖。银行的律师会给欠款人足够的时间和NOTICE,至少也要用挂号信寄给欠款
人告诉他不还钱拍卖即将发生。DEED SALE这个根本不用上法庭,也没有什么COURT
COSTS.我在堪萨斯拍卖的一栋房子,最后那家人都不知道自己的房子被政府拍卖了。
再强调一遍,不论拍卖的房钱最后给不给房主,着都不是争论的重点。人家拥有这个房
子,没有交地税应该罚款或者可以去法庭告欠费的人,可以从工资里面扣,或者给房子
上加一个LIEN,而不应该未经允许直接拍卖人家的房产,你有权直接拍卖人家的房产,
等于剥夺了人家的所有权,或者说收回了所有权,既然如此, 那么在拍卖的时候,谁
拥有这个房子的产权,显然已经不是物主了,那么是COUNTY吗?也不是,否则为什么竞
拍者也无权进入房子里EXAMINE呢?这种做法很混乱很强盗很霸道是毫无疑问的,而且
这样的处理方式利于那些有钱人,不利于美国普通老百姓。这才是我想讲的。

order
.C
5)
if

【在 a*s 的大作中提到】
: 我还真的对剩下的钱全部被county收走表示怀疑,随手搜了一下,这个是franklin
: county,Ohio的信息:
: An order to the Sheriff to distribute the proceeds of the sale in the order
: of priority. Here, the proceeds may be distributed as follows: (a) real
: estate taxes (R.C. § 323.47); (b) court costs; (c) sheriff’s deed fee (R.C
: . §311.17(B)(5)); (d) poundage to the sheriff (R.C. § 311.17(b)(4) and (5)
: ); (e) transfer tax; (f) lienholders in order of their priority; and (g) if
: any proceeds are left, to the owner.
: - See more at: http://www.josephandjoseph.com/real-estate-2/#confirmation
: 里面最后一条(g)是说如果还有剩下的,分给原屋主。

k*******3
发帖数: 3113
210
别酱了。人家link里清清楚楚的包括real state tax 的 auction case.
当然,你说的这个情况也有,而且很不合理。但是这个不交税会被拍卖能证明美国房子
牙根就没产权吗?

【在 f*****i 的大作中提到】
: 你这个给的是因欠MORTAGAGE引起的普通REAL ESTATE FORECLOSURES 走的程序和财权先
: 后和分配。我说的根本不是这个,我说的是房子因为欠了地税(而不是MORTGAGE),被
: 县政府直接拍卖的DEED SALE.
: FORECLOSURE 的往往是因为欠银行的钱,需要先DEFAULT ,然后银行律师介入,上法庭
: ,然后拍卖。银行的律师会给欠款人足够的时间和NOTICE,至少也要用挂号信寄给欠款
: 人告诉他不还钱拍卖即将发生。DEED SALE这个根本不用上法庭,也没有什么COURT
: COSTS.我在堪萨斯拍卖的一栋房子,最后那家人都不知道自己的房子被政府拍卖了。
: 再强调一遍,不论拍卖的房钱最后给不给房主,着都不是争论的重点。人家拥有这个房
: 子,没有交地税应该罚款或者可以去法庭告欠费的人,可以从工资里面扣,或者给房子
: 上加一个LIEN,而不应该未经允许直接拍卖人家的房产,你有权直接拍卖人家的房产,

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有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。
人走时运马走镖如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
s******8
发帖数: 4192
211
如果是business用途,很多地方是要交的。business property tax。

【在 n*****o 的大作中提到】
: 你买的电视机是不是每个月都要交税啊?。。。
h********o
发帖数: 484
212
同意。入学已经受歧视了。毕业后成精英比例少说明整个社会更加歧视了。同样的能力
,不让你当ceo

【在 m*********a 的大作中提到】
: 费用都是小事,关键是对亚裔的种族歧视非常的厉害。
: 美国从名牌大学毕业的亚裔,如哈佛,耶鲁,占毕业生的25%。他们基本是美国本土土
: 生土长的,英语非常的好。但是这些培养精英的学校毕业的亚裔,毕业后成为精英的比
: 例只有0.5%,(比如议院,大公司的CEO,CFO,校长,州长,市长非常的少)

c*******r
发帖数: 527
213
除了私下买二手车,在车行买车是必须要注册,车排,保险的。另外,考驾照是必须有
保险的,不管你那时有没有车,所以这里人通常都在中学时考,可以加在父母的保险里
。所以在美国,裸车不是那么容易的。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不行,你不交税进入拍卖以后,产权就不是你的,这时候你没有权力卖这个房子。
: 至于之前,那是因为你交税买来的产权许可还没有到期而已。汽车就不同,你不交
: registration, 不买保险,只不过是没有从政府租来使用权而已,但是政府无权没收你
: 的汽车,不管什么时候你都可以再卖,所以产权在你。不包括使用权的产权多得很,比
: 如说政府现在把地卖给你,或者美国这边也有人只卖土地使用权,但是保留土地所有权
: 的,他们也没有使用权了,但从来没有人会觉得那是不完全的产权的。

d*******g
发帖数: 8992
214
说得好像中国不买房的人连马路都没得用了似的

房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

【在 m****i 的大作中提到】
: 我说你们地下室五毛太弱了,
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
: 还有,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
: town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
: 养学校的,你明白不?

X*******8
发帖数: 3895
215
还真没见过房产税高于百分之一的。我们这一般是千分之几。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

d*******g
发帖数: 8992
216
第一次听说小区不交物业费,房子会被没收的!
报个地区来听听,这物管牛叉大了去,老丈人是大大?

【在 k*******3 的大作中提到】
: 那你全世界任何一个地方的房子不交物业费,人小区都有权没收,所以房子没有产权。
: 你商店不交tax,政府肯定封了你,所有公司也不可能有产权。
: 你汽车不交停车费,人也有权拖走,所以车也不是你的。
: 你要是不交所得税,政府可以关了你,所以你也不是自己的。
: 呵呵。太欢乐了。

m**********0
发帖数: 737
217
你说反了,是房价高的地方税已经够高,所以百分比不是最高但也不低。比例最高的德
州没有消费税。里外里一样。但发达地区拥有房子成本高是事实。

【在 x*******e 的大作中提到】
: 这个是悖论,事实上房地产越高的区域,房产的价格相对比较低,没有房产税的时候,
: 现在这样的价格是买不到房子的。
:
: hospice

m**********0
发帖数: 737
218
没住过house??

【在 d*******g 的大作中提到】
: 第一次听说小区不交物业费,房子会被没收的!
: 报个地区来听听,这物管牛叉大了去,老丈人是大大?

k*******3
发帖数: 3113
219
你不会读法律文件,也不会狗一下吗?

【在 d*******g 的大作中提到】
: 第一次听说小区不交物业费,房子会被没收的!
: 报个地区来听听,这物管牛叉大了去,老丈人是大大?

m**********0
发帖数: 737
220
麻烦开上烤肉去德州看看,再去加州看看

【在 X*******8 的大作中提到】
: 还真没见过房产税高于百分之一的。我们这一般是千分之几。
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70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
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一线城市市民因房产而坐拥千万所谓产权根本就是虚假概念
k*******3
发帖数: 3113
221
管你发不发达,取消房产税,房价会长不是常识吗?不要简单问题,复杂话!

【在 m**********0 的大作中提到】
: 你说反了,是房价高的地方税已经够高,所以百分比不是最高但也不低。比例最高的德
: 州没有消费税。里外里一样。但发达地区拥有房子成本高是事实。

c********e
发帖数: 4283
222
其实医疗贵的原因里最根本的是美国没有给医疗事故的litigation(事实上任何其他的
诉讼)的赔偿金给封顶!律师才是美国医疗贵的第一大原因。但是litigation lawyer是
美国两党(尤其是民主党)的支柱和金主,所以不会改变的。现在的美国政客谈到
medical cost, 都在dance around, 很少有人敢提到litigation。
你说的房产税里,怎么还包括社区大学的费用?seriously? 还提到换石板,减树枝?
那难道不是正常维护房屋所必须的费用?又不是政府收的。
生病看医生花钱,是没办法的,但房子是可以量力而行的,多少钱办多大的事,非要硬
撑的话,是个人的事了。
学费的话,这里K12是免费的,如果真穷的话,学校里的那顿午餐政府还可以廉价甚至
免费提供的。穷人家的孩子只要够优秀,好的(私立的)大学现在都是need based
financial aid, free ride的也很多。哈佛去年的行情是家庭收入低于18万的就
qualify了。我一个朋友的女儿刚进Dartmouth, 一年7万的学杂费,给减免到2万,比州
立大学的还要便宜。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

a****8
发帖数: 2771
223
有些欧洲国家比美国所得税高多了。你拍脑袋看到的“全世界最高的联邦税,州税,城
市税”。别的国家还收增值税呢。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 还有把美国这么高的房地产税当成是要办小学的借口就是搞笑
: 难道,别的国家没有房地产税,就没有小学,中学?
: 美国有全世界最高的联邦税,州税,城市税
: 这些税难道不够办小学,还要中产阶级额外上缴大笔的房地产税办小学?
: 美国最恶心的地方之一,就是房地产税。这个方面中国甩美国几条街。

m*********a
发帖数: 3299
224
那就让你看看美国的房地产税单
这个美国大农村的房子13万的房子交$2900/年的房地产税,税率是多少?
如果你在中国农村,每年也只么搞,农民不起义了。

【在 X*******8 的大作中提到】
: 还真没见过房产税高于百分之一的。我们这一般是千分之几。
o****y
发帖数: 26355
225
中国农村房子不会那么贵了。
实际房产税是劫富济贫了。中国政府也想推广,现在富人太多,推广不开。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 那就让你看看美国的房地产税单
: 这个美国大农村的房子13万的房子交$2900/年的房地产税,税率是多少?
: 如果你在中国农村,每年也只么搞,农民不起义了。

a****8
发帖数: 2771
226
又一个道听途说的。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 你不交property tax, 你的产权就会被政府没收。
m*********a
发帖数: 3299
227
你和中国老百姓去说,2万美金一年上大学很便宜。
中国老百姓是现在觉得2万人刀已经很贵很贵了。
而且很多人没有你的同事的女儿这么大牛,没有办法减5万的费用
老老实实的交7万美金的一年的学费

【在 c********e 的大作中提到】
: 其实医疗贵的原因里最根本的是美国没有给医疗事故的litigation(事实上任何其他的
: 诉讼)的赔偿金给封顶!律师才是美国医疗贵的第一大原因。但是litigation lawyer是
: 美国两党(尤其是民主党)的支柱和金主,所以不会改变的。现在的美国政客谈到
: medical cost, 都在dance around, 很少有人敢提到litigation。
: 你说的房产税里,怎么还包括社区大学的费用?seriously? 还提到换石板,减树枝?
: 那难道不是正常维护房屋所必须的费用?又不是政府收的。
: 生病看医生花钱,是没办法的,但房子是可以量力而行的,多少钱办多大的事,非要硬
: 撑的话,是个人的事了。
: 学费的话,这里K12是免费的,如果真穷的话,学校里的那顿午餐政府还可以廉价甚至
: 免费提供的。穷人家的孩子只要够优秀,好的(私立的)大学现在都是need based

a****8
发帖数: 2771
228
满嘴跑火车张口就来啊。这边100多年的漂漂亮亮的木头老房子不要太多。

【在 g*****1 的大作中提到】
: 美国这的木头撑不到70年。中国也一样。70年后能再把使用权卖给政府,也挺合算。美
: 国这使用了70年的老木头房子多数也值不了几个钱,还搭上70年的地产税。卖不掉还得
: 接着缴税。

k*******3
发帖数: 3113
229
房产税惩罚那些囤房子的富人,没啥不好。这个房子如果不收税,房价目测会涨百分之
五十到百分之百。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 那就让你看看美国的房地产税单
: 这个美国大农村的房子13万的房子交$2900/年的房地产税,税率是多少?
: 如果你在中国农村,每年也只么搞,农民不起义了。

d*******g
发帖数: 8992
230
你这是在说中国还是美国的情况?
在美国我还真没住过house!

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你不会读法律文件,也不会狗一下吗?
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政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。
不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
m*********a
发帖数: 3299
231
你可以看到美国的房地产税
分州,
郡,
城市,
学区
的税,一级级的盘剥
学区税,方舟子最多说了50%的房地产税当成美国的房地产税
这就是欺骗
a****8
发帖数: 2771
232
你人在国内做梦吧?美国政府收房产税?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个是没有见过美国政府的evil的
: 你拖欠美国政府$1的房地产税试试。
: 我说的是$1,你的房产就会给拍卖给别人
: 这样的例子不要太多。
: 没有人敢不交房地产税
: 说房子是你的那时因为你付了房租,就是美国的房地产税
: 不交房租,房子立马没收,没有道理可以讲的
: ownership在美国就是一种illusion,make you feel good.
: 我的东西,还要交保护费才能用的?

k*******3
发帖数: 3113
233
交7万一年的年收入应该上15万吧。该交!
告诉国内,上大学,穷人不交,少交,富人全交,看看大家叫不叫好?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你和中国老百姓去说,2万美金一年上大学很便宜。
: 中国老百姓是现在觉得2万人刀已经很贵很贵了。
: 而且很多人没有你的同事的女儿这么大牛,没有办法减5万的费用
: 老老实实的交7万美金的一年的学费

w*******r
发帖数: 7276
234
几十万小刘在这每年五万美金一年交着,然后你又说两万人刀都嫌贵,你精分了吗?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你和中国老百姓去说,2万美金一年上大学很便宜。
: 中国老百姓是现在觉得2万人刀已经很贵很贵了。
: 而且很多人没有你的同事的女儿这么大牛,没有办法减5万的费用
: 老老实实的交7万美金的一年的学费

m*********a
发帖数: 3299
235
少废话,中国大学和美国大学接轨,就很好?
还中国大学贵,美国大学便宜,你不知道
2万美元》2万人民币?

【在 w*******r 的大作中提到】
: 几十万小刘在这每年五万美金一年交着,然后你又说两万人刀都嫌贵,你精分了吗?
m**********0
发帖数: 737
236
你2008年最好也在美国

【在 k*******3 的大作中提到】
: 管你发不发达,取消房产税,房价会长不是常识吗?不要简单问题,复杂话!
m*********a
发帖数: 3299
237
难道不收,你没有看过房地产税
政府不收,是你收的?
我不交,咋房子立马没收
有人权不?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你人在国内做梦吧?美国政府收房产税?
d*******g
发帖数: 8992
238
穷人家有余钱推吗?
大部分中产的华裔,推都推不出来HYMS,当个穷人就能更容易上了?
不过我很同意你那个美国是个讼棍主宰的社会!
他提到说换石板、装修厕所,是说政府觉得会影响房子价值,要重新估价,自己本身的
花费就不用说了,还要被再宰上一刀。

【在 c********e 的大作中提到】
: 其实医疗贵的原因里最根本的是美国没有给医疗事故的litigation(事实上任何其他的
: 诉讼)的赔偿金给封顶!律师才是美国医疗贵的第一大原因。但是litigation lawyer是
: 美国两党(尤其是民主党)的支柱和金主,所以不会改变的。现在的美国政客谈到
: medical cost, 都在dance around, 很少有人敢提到litigation。
: 你说的房产税里,怎么还包括社区大学的费用?seriously? 还提到换石板,减树枝?
: 那难道不是正常维护房屋所必须的费用?又不是政府收的。
: 生病看医生花钱,是没办法的,但房子是可以量力而行的,多少钱办多大的事,非要硬
: 撑的话,是个人的事了。
: 学费的话,这里K12是免费的,如果真穷的话,学校里的那顿午餐政府还可以廉价甚至
: 免费提供的。穷人家的孩子只要够优秀,好的(私立的)大学现在都是need based

m*********a
发帖数: 3299
239
这是美国的法律,这都不知道,还好意思添

【在 a****8 的大作中提到】
: 又一个道听途说的。
o****y
发帖数: 26355
240
但是总税率在1-3%,加州房地产税率1.25%,市郡都有份的。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你可以看到美国的房地产税
: 分州,
: 郡,
: 城市,
: 学区
: 的税,一级级的盘剥
: 学区税,方舟子最多说了50%的房地产税当成美国的房地产税
: 这就是欺骗

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理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权人走时运马走镖
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
c********e
发帖数: 4283
241
hold on.
1. 如果你愿意讨论的话,请不要避重就轻。
2. 就事论事的话,这里7万/年的是美国常春藤的学校,上不起的可以去州立大学,州
立大学也上不起的可以去社区学院。不愿意上大学的,也可去职业学校。
而且2万美金一年上大学,说的是在讨论美国的生活开销的context下,去和中国老百姓
说干嘛?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你和中国老百姓去说,2万美金一年上大学很便宜。
: 中国老百姓是现在觉得2万人刀已经很贵很贵了。
: 而且很多人没有你的同事的女儿这么大牛,没有办法减5万的费用
: 老老实实的交7万美金的一年的学费

k*******3
发帖数: 3113
242
2008取消房产税了?你是搅功一流啊。

【在 m**********0 的大作中提到】
: 你2008年最好也在美国
a****8
发帖数: 2771
243
A Beaver County woman who lost her $280,000 house over a $6.30 late fee won
a partial victory on Monday from a sympathetic Commonwealth Court, which
returned her case to Western Pennsylvania.
“It's very atypical, and fortunately, it's very rare,” said Alan D.
Wallace, a real estate lawyer and adjunct law professor who teaches at
Loyola Law School in Los Angeles. “This is outrageous that the county would
take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
's terrible.”
Wallace said most counties operate “fail-safe programs” that prevent
officials from selling off property over $200 or $300 shortfalls. He said
Battisti's situation suggests the county might not have had a worker review
and apply common sense to tax notices that may be processed electronically.
Read more: http://triblive.com/news/beaver/4558522-74/county-battisti-court#ixzz3Gt0R5b3D
Follow us: @triblive on Twitter | triblive on Facebook

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个就是美国地产制度
: Widow Losing $280,000 Home Because Of Unpaid $6 Tax Bill
: Written by: Daniel Jennings Current Events May 1, 2014 0 Print This
: Article Print This Article
: house tax lien $6
: Image source: AOL News
: An unpaid $6.30 late fee that led to a tax lien could cost widow Eileen F.
: Battisti her $280,000 home in Center, Pennsylvania.
: A county judge upheld the sale of Battisti’s home to an investor.
: “To steal a house for $6 is ludicrous,” Battisti told The Pittsburgh

k*******3
发帖数: 3113
244
穷人的孩子当然更不容易,这个在哪里都一样。但是美国的入学制度已经有对穷人的照
顾了,这个照顾太大还是太小是另一个问题。

【在 d*******g 的大作中提到】
: 穷人家有余钱推吗?
: 大部分中产的华裔,推都推不出来HYMS,当个穷人就能更容易上了?
: 不过我很同意你那个美国是个讼棍主宰的社会!
: 他提到说换石板、装修厕所,是说政府觉得会影响房子价值,要重新估价,自己本身的
: 花费就不用说了,还要被再宰上一刀。

m**********0
发帖数: 737
245
你语文是奥巴马教的

【在 k*******3 的大作中提到】
: 2008取消房产税了?你是搅功一流啊。
m*********a
发帖数: 3299
246
既然美国这么好,为啥不交$200,$300刀,美国佬就要
没收你的房子?
难道,美国不是私人财产至上吗?
难道房子不是私人财产?
敢动的话私人财产的话,就敢突突警察?

won
would
It

【在 a****8 的大作中提到】
: A Beaver County woman who lost her $280,000 house over a $6.30 late fee won
: a partial victory on Monday from a sympathetic Commonwealth Court, which
: returned her case to Western Pennsylvania.
: “It's very atypical, and fortunately, it's very rare,” said Alan D.
: Wallace, a real estate lawyer and adjunct law professor who teaches at
: Loyola Law School in Los Angeles. “This is outrageous that the county would
: take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
: 's terrible.”
: Wallace said most counties operate “fail-safe programs” that prevent
: officials from selling off property over $200 or $300 shortfalls. He said

k*******3
发帖数: 3113
247
奥八语文不错啊。你有理说理,没有请闭嘴。

【在 m**********0 的大作中提到】
: 你语文是奥巴马教的
a****8
发帖数: 2771
248
看到这种主观臆想就难受。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 很简单,你的房子不交税,直接没收你房子。但是汽车如果没有财产税的话,一次税交
: 清以后他就没收不了了,这才是真正你拥有的东西,房子不过是政府出租给你而已。

m*********a
发帖数: 3299
249
州立的学校比中国还便宜
州立的学校难道每个人都能去?
不要回避问题
你的小孩能上清华北大,因为没有钱好去上平顶山煤矿大学(对这个大学没有意见)

【在 c********e 的大作中提到】
: hold on.
: 1. 如果你愿意讨论的话,请不要避重就轻。
: 2. 就事论事的话,这里7万/年的是美国常春藤的学校,上不起的可以去州立大学,州
: 立大学也上不起的可以去社区学院。不愿意上大学的,也可去职业学校。
: 而且2万美金一年上大学,说的是在讨论美国的生活开销的context下,去和中国老百姓
: 说干嘛?

n********d
发帖数: 7676
250
楼主是女的吧?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 既然美国这么好,为啥不交$200,$300刀,美国佬就要
: 没收你的房子?
: 难道,美国不是私人财产至上吗?
: 难道房子不是私人财产?
: 敢动的话私人财产的话,就敢突突警察?
:
: won
: would
: It

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老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。党报:房屋不塌就一直归产权人
如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子一线城市市民因房产而坐拥千万
70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
a****8
发帖数: 2771
251
跟你这种文盲真是无法交流。
地方政府可以在你欠税多次通知不还后拍卖你的房子。卖的钱,除掉还给你欠银行的钱
,剩下的还得还给你。就这样,你还可以告政府,不服上诉好几年。上诉期间你完全可
以还住在你的房子里。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 既然美国这么好,为啥不交$200,$300刀,美国佬就要
: 没收你的房子?
: 难道,美国不是私人财产至上吗?
: 难道房子不是私人财产?
: 敢动的话私人财产的话,就敢突突警察?
:
: won
: would
: It

a****8
发帖数: 2771
252
你的学区政府,县政府不是美国政府。美国政府,也就是联邦政府,没有收房产税的权
利。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 难道不收,你没有看过房地产税
: 政府不收,是你收的?
: 我不交,咋房子立马没收
: 有人权不?

m*********a
发帖数: 3299
253
这是美国州里大学学费。还有一万一年的住宿费和5千的饭钱
本科生必须上4节课,12个学分,
州内$5200一个学期,三个学期$15600学费一年
外州$13300一个学期,一年4万美金

【在 m*********a 的大作中提到】
: 州立的学校比中国还便宜
: 州立的学校难道每个人都能去?
: 不要回避问题
: 你的小孩能上清华北大,因为没有钱好去上平顶山煤矿大学(对这个大学没有意见)

m*********a
发帖数: 3299
254
地方政府不是政府
上海政府不是政府是吧
我说是联邦政府了吗?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你的学区政府,县政府不是美国政府。美国政府,也就是联邦政府,没有收房产税的权
: 利。

a****8
发帖数: 2771
255
你在哪儿住宿吃饭不要钱?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这是美国州里大学学费。还有一万一年的住宿费和5千的饭钱
: 本科生必须上4节课,12个学分,
: 州内$5200一个学期,三个学期$15600学费一年
: 外州$13300一个学期,一年4万美金

k*******3
发帖数: 3113
256
显然是啊。收了她的钱就是要了她的命,啥道理也听不进去了。

【在 n********d 的大作中提到】
: 楼主是女的吧?
a****8
发帖数: 2771
257
中国是大一统国家,中央可以指定上海市长。
美国总统无权指定纽约市长,必须是纽约当地民选。
威斯康星麦迪逊县政府还真不能叫美国政府。你让你们县政府的人自称American
Government, 不让别人笑掉大牙。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 地方政府不是政府
: 上海政府不是政府是吧
: 我说是联邦政府了吗?

m*********a
发帖数: 3299
258
说话不要搞笑,你去过房地产的拍卖了吗?
拍卖的还有多的给你,你不会是法盲吧
美国政府这么好?
他不是说了,要扣除费用?
你知道这些费用有多少?
我没有见过去拍卖的,还会有钱的
几个律师,法官收$1000+一个小时,房地产代理签个字收$15000的手续费
sheriff,clerk$200一个小时收费
100万的房子,几十万的贱卖哦
有消息的,就靠这个发财

【在 a****8 的大作中提到】
: 跟你这种文盲真是无法交流。
: 地方政府可以在你欠税多次通知不还后拍卖你的房子。卖的钱,除掉还给你欠银行的钱
: ,剩下的还得还给你。就这样,你还可以告政府,不服上诉好几年。上诉期间你完全可
: 以还住在你的房子里。

a****8
发帖数: 2771
259
她明显对美国常识缺乏了解。估计还是人在国内吧。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 显然是啊。收了她的钱就是要了她的命,啥道理也听不进去了。
n********d
发帖数: 7676
260
我的经验教训就是不要试图和女人讲道理。呵呵。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 显然是啊。收了她的钱就是要了她的命,啥道理也听不进去了。
相关主题
住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
所谓产权根本就是虚假概念不太理解房产税的制定依据
政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
m*********a
发帖数: 3299
261
对交给你的地方政府钱不是钱
交给中央的钱才是钱
你叫split hair知道不?
美国的房地产税交给你的州


学区
除联邦外,其他政府都要交

【在 a****8 的大作中提到】
: 中国是大一统国家,中央可以指定上海市长。
: 美国总统无权指定纽约市长,必须是纽约当地民选。
: 威斯康星麦迪逊县政府还真不能叫美国政府。你让你们县政府的人自称American
: Government, 不让别人笑掉大牙。

a****8
发帖数: 2771
262
你自己引用的那篇文章就说了那个女的案子如果败诉,大部分卖房款会还给她。你光引
用,看不懂是吧?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 说话不要搞笑,你去过房地产的拍卖了吗?
: 拍卖的还有多的给你,你不会是法盲吧
: 美国政府这么好?
: 他不是说了,要扣除费用?
: 你知道这些费用有多少?
: 我没有见过去拍卖的,还会有钱的
: 几个律师,法官收$1000+一个小时,房地产代理签个字收$15000的手续费
: sheriff,clerk$200一个小时收费
: 100万的房子,几十万的贱卖哦
: 有消息的,就靠这个发财

k*******3
发帖数: 3113
263
那到不一定,你高估了某些人的理智了(我就不说智商了,呵呵)。
不过中国也快要收产税了,到时候大家就没啥好叫唤的了。

【在 a****8 的大作中提到】
: 她明显对美国常识缺乏了解。估计还是人在国内吧。
m*********a
发帖数: 3299
264
你不懂英文是吧
里面明明说了
she will lose ALL!!!!!! her equality.
知道ALL是啥意思不?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你自己引用的那篇文章就说了那个女的案子如果败诉,大部分卖房款会还给她。你光引
: 用,看不懂是吧?

f****i
发帖数: 9419
265
到了70年据说要缴纳一些钱,续使用权,但是基本上就么见过有续的,国内房子更新太
快。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 只能说没有无条件的权利而已。这个条件可以是钱,可以是一次的,可以是多次的。但
: 是权利还是权利。如果你有处置这个东西的权利,比如合理使用,出租,转让,买卖,
: 我觉得这个就可以算是你的。
: 其实国内的房子70后肯定也就给你了,不可能再收一遍钱的。

a****8
发帖数: 2771
266
啊呸。你看看你房产税交给州里几块钱?主要就是学区和县。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 对交给你的地方政府钱不是钱
: 交给中央的钱才是钱
: 你叫split hair知道不?
: 美国的房地产税交给你的州
: 市
: 县
: 学区
: 除联邦外,其他政府都要交

k*******3
发帖数: 3113
267
主要是讲给爬楼的听的。呵呵。其实大致也差不多了。

【在 n********d 的大作中提到】
: 我的经验教训就是不要试图和女人讲道理。呵呵。
n**d
发帖数: 9764
268
不想拍卖就自己卖. 你先卖了把钱还上不行吗?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 说话不要搞笑,你去过房地产的拍卖了吗?
: 拍卖的还有多的给你,你不会是法盲吧
: 美国政府这么好?
: 他不是说了,要扣除费用?
: 你知道这些费用有多少?
: 我没有见过去拍卖的,还会有钱的
: 几个律师,法官收$1000+一个小时,房地产代理签个字收$15000的手续费
: sheriff,clerk$200一个小时收费
: 100万的房子,几十万的贱卖哦
: 有消息的,就靠这个发财

k*******3
发帖数: 3113
269
象征性收一些有可能。将来搞美帝这样的地产税是大势所趋。

【在 f****i 的大作中提到】
: 到了70年据说要缴纳一些钱,续使用权,但是基本上就么见过有续的,国内房子更新太
: 快。

m*********a
发帖数: 3299
270
“This is outrageous that the county would
take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
's terrible.”
这是啥意思,自己打自己是吧

【在 a****8 的大作中提到】
: 你自己引用的那篇文章就说了那个女的案子如果败诉,大部分卖房款会还给她。你光引
: 用,看不懂是吧?

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国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
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理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
a****8
发帖数: 2771
271
你才不懂吧。
Battisti is forced to move, she will be entitled to $108,039 in proceeds
from the tax auction。
而且这是个被吵上报纸,全国讨论的案子。是比较罕见的个案。被你说得像是常事似的。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你不懂英文是吧
: 里面明明说了
: she will lose ALL!!!!!! her equality.
: 知道ALL是啥意思不?

r**o
发帖数: 652
272
你也是互联网游乐一下美国 lol

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

m*********a
发帖数: 3299
273
不懂人,还不讲理,简直就是搞笑的高手啊
他这个$28万房子贱卖了$11万,他有大于11万的贷款
这个钱是银行的。房子卖了后,不仅没有钱拿,还道歉银行几万
房子也没有了。这就是为啥说他lose ALL money.
By then it was too late, and the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis
of Imperial

的。

【在 a****8 的大作中提到】
: 你才不懂吧。
: Battisti is forced to move, she will be entitled to $108,039 in proceeds
: from the tax auction。
: 而且这是个被吵上报纸,全国讨论的案子。是比较罕见的个案。被你说得像是常事似的。

m*********a
发帖数: 3299
274
你懂美国,给我说说。否者闭嘴

【在 r**o 的大作中提到】
: 你也是互联网游乐一下美国 lol
m*********a
发帖数: 3299
275
这么名抢
如果是土共干的
你会觉得合理?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 不懂人,还不讲理,简直就是搞笑的高手啊
: 他这个$28万房子贱卖了$11万,他有大于11万的贷款
: 这个钱是银行的。房子卖了后,不仅没有钱拿,还道歉银行几万
: 房子也没有了。这就是为啥说他lose ALL money.
: By then it was too late, and the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis
: of Imperial
:
: 的。

o****y
发帖数: 26355
276
你在美国住了多少年啊。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你懂美国,给我说说。否者闭嘴
k*******3
发帖数: 3113
277
你们家房子被拍了,还能倒欠银行钱?我现在也怀疑你是翻墙的了。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 不懂人,还不讲理,简直就是搞笑的高手啊
: 他这个$28万房子贱卖了$11万,他有大于11万的贷款
: 这个钱是银行的。房子卖了后,不仅没有钱拿,还道歉银行几万
: 房子也没有了。这就是为啥说他lose ALL money.
: By then it was too late, and the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis
: of Imperial
:
: 的。

m*********a
发帖数: 3299
278
十三年
你老几年了?

【在 o****y 的大作中提到】
: 你在美国住了多少年啊。
a****8
发帖数: 2771
279
你从哪里看到的他有大于11万的贷款?卖了116,000,她可以拿到108,039,手续费没有
你说的那么吓人吧。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 不懂人,还不讲理,简直就是搞笑的高手啊
: 他这个$28万房子贱卖了$11万,他有大于11万的贷款
: 这个钱是银行的。房子卖了后,不仅没有钱拿,还道歉银行几万
: 房子也没有了。这就是为啥说他lose ALL money.
: By then it was too late, and the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis
: of Imperial
:
: 的。

r**o
发帖数: 652
280
尼玛你都给人抽成猪头了,还在这硬凹

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你懂美国,给我说说。否者闭嘴
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70年产权问题如何解套?70 年产权到底怎么解释?
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m*********a
发帖数: 3299
281
你老觉得这个制度很好
房子是私人财产?
不和你争,我也觉得美国比中国要好
但是美国的房地产制度,比中国70年比差远了

【在 a****8 的大作中提到】
: 你从哪里看到的他有大于11万的贷款?卖了116,000,她可以拿到108,039,手续费没有
: 你说的那么吓人吧。

k*******3
发帖数: 3113
282
就算有,也不可能倒欠银行钱啊。这个是美帝这里的常识吧。
如果说short sale 欠所得税,还有可能。

【在 a****8 的大作中提到】
: 你从哪里看到的他有大于11万的贷款?卖了116,000,她可以拿到108,039,手续费没有
: 你说的那么吓人吧。

a****8
发帖数: 2771
283
上报纸的案子,官司也打了好几年了。你觉得土共想撵你走你还能再住个几年?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这么名抢
: 如果是土共干的
: 你会觉得合理?

m*********a
发帖数: 3299
284
那个地方,难道在你的wet dream 里?
自己啥都不懂,也没有啥证据,你信心从哪儿来的?

【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛你都给人抽成猪头了,还在这硬凹
f****i
发帖数: 9419
285
那这个问题就是中国双重收费了,房价本身隐含了70年的使用权,再收房地产税,感觉
有点......

【在 k*******3 的大作中提到】
: 象征性收一些有可能。将来搞美帝这样的地产税是大势所趋。
k*******3
发帖数: 3113
286
钉子户够狠也可以住几年的。反正大家都不按法律来。呵呵。

【在 a****8 的大作中提到】
: 上报纸的案子,官司也打了好几年了。你觉得土共想撵你走你还能再住个几年?
o****y
发帖数: 26355
287
25 years

【在 m*********a 的大作中提到】
: 十三年
: 你老几年了?

m*********a
发帖数: 3299
288
还不可能,嘴够硬的。难道你叫靠这个活着
新闻到处都是
第一她lose 所有的关于房子的钱
第二,28万的房子11万就卖了
难道你连google都不会

【在 k*******3 的大作中提到】
: 就算有,也不可能倒欠银行钱啊。这个是美帝这里的常识吧。
: 如果说short sale 欠所得税,还有可能。

o****y
发帖数: 26355
289
中国房地产税肯定也是要有的。
周的问题是夸大了美国房地产税的税率。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你老觉得这个制度很好
: 房子是私人财产?
: 不和你争,我也觉得美国比中国要好
: 但是美国的房地产制度,比中国70年比差远了

s******8
发帖数: 4192
290
理论上是的。你去看你贷款的合同。如果你的房子是因为欠地税被拍卖,拍卖剩余不够
付银行贷款的话,你要负责差额的。和mortgage default不一样。还有如果你买的保险
不够,没法重建房子,你也要负责差额。

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你们家房子被拍了,还能倒欠银行钱?我现在也怀疑你是翻墙的了。
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弱问:国内房子产权过了72年归谁?政府凭啥收房地产税?
住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
k*******3
发帖数: 3113
291
这个不是普通人能左右的了。其实如果总税负不变,收产税比这样卖地显然更合理啊。
对老百姓也有好处。当然,囤房子的例外。

【在 f****i 的大作中提到】
: 那这个问题就是中国双重收费了,房价本身隐含了70年的使用权,再收房地产税,感觉
: 有点......

a****8
发帖数: 2771
292
还在嘴硬。
1. 新闻里无任何地方提及她欠银行贷款。
2. 卖的11万她能拿到10万多
3. 28万的估值也是她一家之言。我就不信她房产税是按28万交的,政府敢卖11万。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 还不可能,嘴够硬的。难道你叫靠这个活着
: 新闻到处都是
: 第一她lose 所有的关于房子的钱
: 第二,28万的房子11万就卖了
: 难道你连google都不会

k*******3
发帖数: 3113
293
呵呵。得了不和你老浪费时间了。你的两条是不是已经在承认自己说错了?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 还不可能,嘴够硬的。难道你叫靠这个活着
: 新闻到处都是
: 第一她lose 所有的关于房子的钱
: 第二,28万的房子11万就卖了
: 难道你连google都不会

k*******3
发帖数: 3113
294
呵呵。得了不和你老浪费时间了。你的两条是不是已经在承认自己说错了?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 还不可能,嘴够硬的。难道你叫靠这个活着
: 新闻到处都是
: 第一她lose 所有的关于房子的钱
: 第二,28万的房子11万就卖了
: 难道你连google都不会

m*********a
发帖数: 3299
295
你在美国住过吗?
美国有同一区房子对比价格,和每年的评估价格
还拿10万的新闻在哪儿?
给个链接好不
我看到的都是ZIP,zero, nothing

【在 a****8 的大作中提到】
: 还在嘴硬。
: 1. 新闻里无任何地方提及她欠银行贷款。
: 2. 卖的11万她能拿到10万多
: 3. 28万的估值也是她一家之言。我就不信她房产税是按28万交的,政府敢卖11万。

s******8
发帖数: 4192
296
另外除了房产税,很多东西都可以放lien在房产上。欠水电煤,装修合同欠款等。
k*******3
发帖数: 3113
297
不知道你这个理论上是咋讲的。我们这里,贷款是必须有足够保险的。再说,退一万步
说,个人破产,总归不倒欠谁了吧。

【在 s******8 的大作中提到】
: 理论上是的。你去看你贷款的合同。如果你的房子是因为欠地税被拍卖,拍卖剩余不够
: 付银行贷款的话,你要负责差额的。和mortgage default不一样。还有如果你买的保险
: 不够,没法重建房子,你也要负责差额。

a****8
发帖数: 2771
298
http://rt.com/usa/155540-house-sale-paltry-debt/
In his six-page order, the judge said the former homeowner is entitled to $
108,039 in proceeds from the sale after her tax obligations are met.

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你在美国住过吗?
: 美国有同一区房子对比价格,和每年的评估价格
: 还拿10万的新闻在哪儿?
: 给个链接好不
: 我看到的都是ZIP,zero, nothing

k*******3
发帖数: 3113
299
房子不要了,自然lien就没用了呗。

【在 s******8 的大作中提到】
: 另外除了房产税,很多东西都可以放lien在房产上。欠水电煤,装修合同欠款等。
a****8
发帖数: 2771
300
对了,她不欠银行贷款的证据。以后别再张口就来了,好吗?
Eileen Battisti of Aliquippa, PA, found that out the hard way. When Anthony,
her husband, died in 2004, she paid off the mortgage with proceeds from his
life insurance.
- See more at: http://www.thedailysheeple.com/you-dont-own-that-widows-paid-off-home-seized-by-the-govt-for-6-30-debt_052014#sthash.cTx2s1JU.dpuf

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你在美国住过吗?
: 美国有同一区房子对比价格,和每年的评估价格
: 还拿10万的新闻在哪儿?
: 给个链接好不
: 我看到的都是ZIP,zero, nothing

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不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
k*******3
发帖数: 3113
301
她是一想像zero nothing lose 就已经不function 了。你就别老打脸了。人也可以冷
静点。

Anthony,
his

【在 a****8 的大作中提到】
: 对了,她不欠银行贷款的证据。以后别再张口就来了,好吗?
: Eileen Battisti of Aliquippa, PA, found that out the hard way. When Anthony,
: her husband, died in 2004, she paid off the mortgage with proceeds from his
: life insurance.
: - See more at: http://www.thedailysheeple.com/you-dont-own-that-widows-paid-off-home-seized-by-the-govt-for-6-30-debt_052014#sthash.cTx2s1JU.dpuf

s******8
发帖数: 4192
302
都在这儿吵,就不知道用google查查。
关于那个$6.3地税拍卖的案子。
事主叫Eileen Battisti.住的地方Beaver County。city叫Aliquippa, Pennsylvania。
地址是118 Rosewood Drive, Aliquippa, Pennsylvania。
Zillow股价现在$325,819。
Last sold: Apr 1999 for $200,000
m*********a
发帖数: 3299
303
“This is outrageous that the county would
take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
's terrible.
大嘴巴一张,你就对了?
这是你引用文章的原话
我还 entitle一个亿,你给不
你还是去上上小学英文
英文这么差,还到处现

Anthony,
his

【在 a****8 的大作中提到】
: 对了,她不欠银行贷款的证据。以后别再张口就来了,好吗?
: Eileen Battisti of Aliquippa, PA, found that out the hard way. When Anthony,
: her husband, died in 2004, she paid off the mortgage with proceeds from his
: life insurance.
: - See more at: http://www.thedailysheeple.com/you-dont-own-that-widows-paid-off-home-seized-by-the-govt-for-6-30-debt_052014#sthash.cTx2s1JU.dpuf

m*********a
发帖数: 3299
304
No kidding. Battisti owed just $6.30 in unpaid interest charges on a 2009
tax bill, which by 2011 had grown to $235 with interest. She claimed she
didn't know about the past due charge until she was notified that her home
was about to be auctioned off by the county. By then it was too late, and
the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis of Imperial.
Read more: http://www.businessinsider.com/eileen-battisti-gets-another-shot-at-saving-home-2013-8#ixzz3GtFWJJ1R

【在 s******8 的大作中提到】
: 都在这儿吵,就不知道用google查查。
: 关于那个$6.3地税拍卖的案子。
: 事主叫Eileen Battisti.住的地方Beaver County。city叫Aliquippa, Pennsylvania。
: 地址是118 Rosewood Drive, Aliquippa, Pennsylvania。
: Zillow股价现在$325,819。
: Last sold: Apr 1999 for $200,000

v********e
发帖数: 1985
305
裸车很容易的。你把车停在自家driveway,打电话把保险cancel,把TAG还给MVA/DMV就
行了。我做过,你做过吗?

【在 c*******r 的大作中提到】
: 除了私下买二手车,在车行买车是必须要注册,车排,保险的。另外,考驾照是必须有
: 保险的,不管你那时有没有车,所以这里人通常都在中学时考,可以加在父母的保险里
: 。所以在美国,裸车不是那么容易的。

v********e
发帖数: 1985
306
请就事论事,人身攻击或者是attack on creditability 还是算了吧。

【在 n********d 的大作中提到】
: 楼主是女的吧?
a****8
发帖数: 2771
307
又开始不讲理了。这是记者引用一个洛杉矶的法律教授的说法,而且这位教授并未参与
这个官司。判这个案子的法官说
Kwidis wrote in his order that Battisti admitted to receiving pre-sale
notices on July 7 and Aug. 16, 2011. She is entitled to $108,039 in proceeds
from the sale after her tax obligations are met, Kwidis wrote.
Read more: http://triblive.com/news/adminpage/6008402-74/county-sale-battisti#ixzz3GtGzSzRK
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It

【在 m*********a 的大作中提到】
: “This is outrageous that the county would
: take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
: 's terrible.
: 大嘴巴一张,你就对了?
: 这是你引用文章的原话
: 我还 entitle一个亿,你给不
: 你还是去上上小学英文
: 英文这么差,还到处现
:
: Anthony,

s******8
发帖数: 4192
308
我知道在绝大多数county这是违法的,停在county内部,不管什么地方都要注册,至少
交registration fee。一般可以买个很便宜的parked car insurance。

【在 v********e 的大作中提到】
: 裸车很容易的。你把车停在自家driveway,打电话把保险cancel,把TAG还给MVA/DMV就
: 行了。我做过,你做过吗?

a****8
发帖数: 2771
309
我从来没有像您一样大嘴一张就来的。关于这个案子的几个点,都给出了出处。您自己
选择不看或者看不懂,不代表我没有给出处。

It

【在 m*********a 的大作中提到】
: “This is outrageous that the county would
: take her house over (less than) $300 and she would lose all this equity. It
: 's terrible.
: 大嘴巴一张,你就对了?
: 这是你引用文章的原话
: 我还 entitle一个亿,你给不
: 你还是去上上小学英文
: 英文这么差,还到处现
:
: Anthony,

k*******3
发帖数: 3113
310
理论上讲,我可以自己在家里装一个车子从来不开,肯定是不用交钱的。呵呵。凡事都
有例外,但是揪着这些东西扯就是打滚了。
你有车的财产权但是没用使用权,你的房子你有使用,买卖,出租权,但是反而没用财
产权。这种逻辑得多诡异?
算了,杀老鼠去也。

【在 s******8 的大作中提到】
: 我知道在绝大多数county这是违法的,停在county内部,不管什么地方都要注册,至少
: 交registration fee。一般可以买个很便宜的parked car insurance。

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有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。
人走时运马走镖如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
p******r
发帖数: 1279
311
你个SB说的好像中国没有警察局,消防局,扫雪马路和学校一样。。。

房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,

【在 m****i 的大作中提到】
: 我说你们地下室五毛太弱了,
: 房子是折旧消耗品,70年之后你还有个屁财产权啊,
: 只有land ownership是可能增值的,但在中国那不归你所有,你明白?
: 还有,
: 你在美国的property tax不是白交的,买的是各种service,
: town,village警察局,消防局,扫雪马路等各项公共开支,school tax是用来
: 养学校的,你明白不?

s*********e
发帖数: 462
312
太多的精分了,美国不好你倒是滚回去啊,特么的得了便宜卖乖!

【在 L*********2 的大作中提到】
: 这哥们的逻辑和小酱一样,美国不好,可就是赖着不走;美国房子烂,可尼玛还号称买
: 了多少套,嘿嘿。。。。是自己沙比还是装比?

m*********a
发帖数: 3299
313
我也说了
你有使用权,车子你只要证明有30万财产可以可以付事故的费用
你不用买保险

【在 k*******3 的大作中提到】
: 理论上讲,我可以自己在家里装一个车子从来不开,肯定是不用交钱的。呵呵。凡事都
: 有例外,但是揪着这些东西扯就是打滚了。
: 你有车的财产权但是没用使用权,你的房子你有使用,买卖,出租权,但是反而没用财
: 产权。这种逻辑得多诡异?
: 算了,杀老鼠去也。

s*********e
发帖数: 462
314
国内都是这样的房子,你怎么不回去买,赖在这么垃圾的美国干什么,你是不是犯贱啊!

hospice

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你真能扯啊,如果有产权70年不交税的房子我当然买。你卖吗?
: 可以这样,我买的房子,房地产税你交,我不要产权,70年后房子归你,好吧。
: 连最基本经济学都不懂,还在扯。70年交的税,够我买二个一样的新房了。
: 对于医疗费用,美国90%的医疗开支来自的大病的开支,主要的6个月的平均的hospice
: 开支,在ICU,我现在没有大病,当然没有这个开支。但是几乎每个人一生中都会有一
: 次的,美国平均的hospice开支60万美元/人。

k*******3
发帖数: 3113
315
这个先不论。美国不是只有一个威斯康星。
所以你认为,在必须要买强险的州,车就不是你的了?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 我也说了
: 你有使用权,车子你只要证明有30万财产可以可以付事故的费用
: 你不用买保险

a*s
发帖数: 1220
316
你只看了一篇报道里的内容,就凭想像得出了结论。多搜一下你就知道:
1. 2008年因为交税晚了几天被罚款,老太声称没有收到通知;
2. county是三年后2011年开始拍卖老太的房子的,老太还是声称没有收到通知;
3. 法官认为老太收到了拍卖通知,同时算出老太可以获得拍卖款减去欠费法庭费后的
10万多块钱;
4. 老太付清了mortgage,没有银行的事
5. 老太一家一直住在这个房子里,因为有官司未判决,没有人能赶他们走;
6. 你引用的报道里也说了这个是非常罕见的案子,其他地方都有‘fail safe’的机制
来防止这类事件发生。
这个是极端个别案例,所有得到各大媒体的报道,并非普遍常态。一般在美国交不起税
的还是有很多救济手段的,真正最后不缴税了通常就是放弃房屋了。

【在 m*********a 的大作中提到】
: No kidding. Battisti owed just $6.30 in unpaid interest charges on a 2009
: tax bill, which by 2011 had grown to $235 with interest. She claimed she
: didn't know about the past due charge until she was notified that her home
: was about to be auctioned off by the county. By then it was too late, and
: the house was sold for $116,000 to S.P. Lewis of Imperial.
: Read more: http://www.businessinsider.com/eileen-battisti-gets-another-shot-at-saving-home-2013-8#ixzz3GtFWJJ1R

p******r
发帖数: 1279
317
你脑残不是一点点, 算美国的时候用median household income,算中国的时候就用人
均了啊??!!!

【在 m****i 的大作中提到】
: 扯淡把,就算10万,只是美国median household income的两倍多,
: 你麻痹的,中国人均才收入多少?几千美元而已,在中国,两倍人均收入能养活
: 吃喝嫖赌,强奸幼女的党妈干部?

m*****u
发帖数: 19562
318
马勒隔壁的,这几年几个地方的房子在涨?

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 s*****e 的大作中提到】
: 通货膨胀的话,你的房价也会涨,然后税也会涨,相互抵消的。
m*********a
发帖数: 3299
319
对啊,即使你entitle这个钱,也不是你能拿到的钱
entitle的钱和拿到的钱是二回事。最后能拿到的钱是$0.
对你即使county的律师不受你钱
你觉得$6的钱,最后估计28万,现在是32万的房子
用10万抢了,在大美国就是很好了,很仁慈了是吧
这么邪恶的东西,还有人添

【在 a*s 的大作中提到】
: 你只看了一篇报道里的内容,就凭想像得出了结论。多搜一下你就知道:
: 1. 2008年因为交税晚了几天被罚款,老太声称没有收到通知;
: 2. county是三年后2011年开始拍卖老太的房子的,老太还是声称没有收到通知;
: 3. 法官认为老太收到了拍卖通知,同时算出老太可以获得拍卖款减去欠费法庭费后的
: 10万多块钱;
: 4. 老太付清了mortgage,没有银行的事
: 5. 老太一家一直住在这个房子里,因为有官司未判决,没有人能赶他们走;
: 6. 你引用的报道里也说了这个是非常罕见的案子,其他地方都有‘fail safe’的机制
: 来防止这类事件发生。
: 这个是极端个别案例,所有得到各大媒体的报道,并非普遍常态。一般在美国交不起税

p******r
发帖数: 1279
320
你随便去google一下不就知道了,你那小地方千分之几就全美国所有地方都千分之几了?

【在 X*******8 的大作中提到】
: 还真没见过房产税高于百分之一的。我们这一般是千分之几。
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70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
党报:房屋不塌就一直归产权人住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了
一线城市市民因房产而坐拥千万所谓产权根本就是虚假概念
p******r
发帖数: 1279
321
请问你是精神分裂了吗?美国政府不收房产税?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你人在国内做梦吧?美国政府收房产税?
p******r
发帖数: 1279
322
请问 有什么区别吗?难道因为是学区政府县政府,你就可以不交了?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你的学区政府,县政府不是美国政府。美国政府,也就是联邦政府,没有收房产税的权
: 利。

a*s
发帖数: 1220
323
如果最终败诉,法官算出了能拿到多少钱,这个是从county那里能拿回来的。至于付多
少律师费是另外一回事,有的律师为了出名倒贴钱都干,不是你说了算的。如果胜诉,
能拿到多少钱更不是你说了算的。
本身这是个极端的案子,并不代表美国大多数情况;而且欠税三年才被拍卖,拍卖后老
太还有司法救济这条路可走,不用去上访。这么些年也一直住在这个房子里,没有被赶
走或者强拆。和政府打官司也没有被维稳。你这是给美国做宣传吧。


【在 m*********a 的大作中提到】
: 对啊,即使你entitle这个钱,也不是你能拿到的钱
: entitle的钱和拿到的钱是二回事。最后能拿到的钱是$0.
: 对你即使county的律师不受你钱
: 你觉得$6的钱,最后估计28万,现在是32万的房子
: 用10万抢了,在大美国就是很好了,很仁慈了是吧
: 这么邪恶的东西,还有人添

X*******8
发帖数: 3895
324
嗯,为你们难过。我们这有减免,千分之六左右。

【在 m**********0 的大作中提到】
: 麻烦开上烤肉去德州看看,再去加州看看
u*****7
发帖数: 133
325
我觉得各都有对的,但是个人更倾向于肘子的话,虽然我也不喜欢他,但是更厌恶周小
平。
周小平说话的感觉,让我想起了以前坐火车时候听那些“政客”各种唾沫星子横飞的言
论。
就是怎么舒服怎么说啊,根本不管的,语不惊人死不休。
退一万步说,有什么好研究讨论的,大家会用脚投票的,如果美国真的那么撮,中国真
的那么好,那他妈谁还出来呢。
没什么好争论的,移民数据是最有利的论据,到底哪边更好活。
m*********a
发帖数: 3299
326
这个你就不用辩论了,
新闻中明明说了这在美国很常见
每年有150亿美元的房产就是这么没收的

【在 a*s 的大作中提到】
: 如果最终败诉,法官算出了能拿到多少钱,这个是从county那里能拿回来的。至于付多
: 少律师费是另外一回事,有的律师为了出名倒贴钱都干,不是你说了算的。如果胜诉,
: 能拿到多少钱更不是你说了算的。
: 本身这是个极端的案子,并不代表美国大多数情况;而且欠税三年才被拍卖,拍卖后老
: 太还有司法救济这条路可走,不用去上访。这么些年也一直住在这个房子里,没有被赶
: 走或者强拆。和政府打官司也没有被维稳。你这是给美国做宣传吧。
: 

X*******8
发帖数: 3895
327
看来你们日子很艰难啊。我算了算我的,这里有减免,千分之七

【在 m*********a 的大作中提到】
: 那就让你看看美国的房地产税单
: 这个美国大农村的房子13万的房子交$2900/年的房地产税,税率是多少?
: 如果你在中国农村,每年也只么搞,农民不起义了。

I******r
发帖数: 267
328
天天在这吵中美谁更好有什么意思?这个版上的大部分人不都已经用脚投票了么?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

c*******r
发帖数: 527
329
你这是在抬杠,我并没说裸车不可能. 我说是这里开车得有牌有证. 有的州,比如NC,要
收几百块钱的汽车所有税(每年).你要是开没牌车上路, 警察会抓的. 在NJ, 车要前后
都有牌, 少了一个有时也会有麻烦的. 你要是非抬杠说把车裸了放着不用, 也可以.

【在 v********e 的大作中提到】
: 裸车很容易的。你把车停在自家driveway,打电话把保险cancel,把TAG还给MVA/DMV就
: 行了。我做过,你做过吗?

a****8
发帖数: 2771
330
挑个刺,学区县政府不算美国政府。一般讲美国政府,就是指美国联邦政府。

【在 p******r 的大作中提到】
: 请问 有什么区别吗?难道因为是学区政府县政府,你就可以不交了?
相关主题
政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。
不太理解房产税的制定依据理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
j*********g
发帖数: 3179
331
拍卖所得减去欠的税费归谁?

【在 f*****i 的大作中提到】
: 同意,我在堪萨斯温道特县就在政府拍卖过欠房产税的屋子。
: 在我看来,美国人对房屋或地皮的拥有权是需要购买的,方式就是地税。,
: 不交地税立刻进入拍卖程序,等于宣告你丢掉拥有权。
: 堪萨斯是产权拍卖,密苏里是certificate sale.
: 不是产权拍卖,物主还有赎回权,只是要交高利息。
: 各个州有所不同,我弄的是产权拍卖,可以一下子拥有产权,装修后重新再卖掉。
: 虽然我干过这个,但是我觉得失去房子的那家人真惨,邻居说一个黑人大妈带俩孩子
: 房子值个6万,欠了不到2千美元,就被政府没收了

j*********g
发帖数: 3179
332
翻了这么多页才看到一个靠谱的。谁说欠地产税房子就被没收?

【在 a*s 的大作中提到】
: 不缴税也不会直接没收,各地处理方法不同,一般是有个lien,即使最后拍卖也是扣除
: 欠税后剩下还是你的。
: 你可以自己卖,也可以租出去,反正有很多办法可以解决这个问题,你的房子不是被白
: 白的没收,除非你欠的税前超过房价。
: 这个制度对于减少空置房屋有很大的好处,都像国内那样有钱人屯着房子也不放到租赁
: 市场上,只会造成更大的浪费和不公。

a*s
发帖数: 1220
333
150亿中大多数是断供弃房,负担不起或者投资失败的。
像这个老太这样的绝对是少数,所以才会上报纸,不然那么多案子报纸都不够登的。
老太的案子上诉后得到了美国消费者协会NACA,消费者法律中心NCLC和退休者协会AARP
的法律援助,NCLC还提供了律师参与。下次法庭辩论是11/13上午九点半在匹兹堡宾州
高院举行。
https://ujsportal.pacourts.us/DocketSheets/AppellateCourtReport.ashx?
docketNumber=733+CD+2014

【在 m*********a 的大作中提到】
: 这个你就不用辩论了,
: 新闻中明明说了这在美国很常见
: 每年有150亿美元的房产就是这么没收的

g********y
发帖数: 303
334
我觉得你说得比他们两个都说得对
但是,周小平比肘子说得好一点儿

10

【在 d********a 的大作中提到】
: 周小平没在美国呆过一天,方舟子天天开车路过美国
: 读了周小平的几篇代表作,他从没提过自己在美国有何亲身经历,各种数字却说得有板
: 有眼,一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例,可能存
: 在但不具有代表性,这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
: 方舟子的批驳是有备而战,但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
: 作者薪资在三到五美元之间”其实没错,他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
: 个州规定“服务业工作者”(指每周能拿到三四十美元小费的)最低时薪在5美元以上
: 。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
: 事,其中大部分靠小费,所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
: 美国的房产税是州、县、市层层剥皮,同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地

q********1
发帖数: 1480
335
那您还在美国住着、买房子干嘛? 回中国过、 去买房子去不就结了?
m*********a
发帖数: 3299
336
你说这句话就和,中国这么垃圾
为啥,共知还呆在中国泥
为啥中国居然还有13亿人,他们为啥不出国到印度,非洲
很难理解啊。
学过逻辑不

【在 q********1 的大作中提到】
: 那您还在美国住着、买房子干嘛? 回中国过、 去买房子去不就结了?
q********1
发帖数: 1480
337
既然楼主人在美国, 说美国的教育、税收、医疗系统不如中国, 当然要拿中国和美国
比。 难道有人逼着他留在美国这么个肮脏不公之地受剥削不成?当初还不是或偷渡或
考托考G哭着喊着来的? 现在要走就走呗。
你说的是神马玩意儿?

【在 m*********a 的大作中提到】
: 你说这句话就和,中国这么垃圾
: 为啥,共知还呆在中国泥
: 为啥中国居然还有13亿人,他们为啥不出国到印度,非洲
: 很难理解啊。
: 学过逻辑不

l*********u
发帖数: 19053
338
re
同意,除了美国产权,这里好像没有年限,但地产税要一直交下去,而且年年涨。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

h****a
发帖数: 3114
339
马勒隔壁的,这两年DC周边(MD/VA)好学区的房子涨得嗖嗖的

【在 m*****u 的大作中提到】
: 马勒隔壁的,这几年几个地方的房子在涨?
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

m*********a
发帖数: 3299
340
难道我在美国一定要美国是完美无缺的.都是啥逻辑啊
那移民马来西亚,菲律宾,印度尼西亚,越南,到现在移民到非洲的中国人
是不是必须说这些国家完美无缺?
说话要过脑子。
我父母就是不想到美国,对他们中国比美国强多了

【在 q********1 的大作中提到】
: 既然楼主人在美国, 说美国的教育、税收、医疗系统不如中国, 当然要拿中国和美国
: 比。 难道有人逼着他留在美国这么个肮脏不公之地受剥削不成?当初还不是或偷渡或
: 考托考G哭着喊着来的? 现在要走就走呗。
: 你说的是神马玩意儿?

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理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权人走时运马走镖
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的70年产权问题如何解套?
n*****o
发帖数: 849
341
玩这种咬文嚼字的游戏有意思吗?郡和市政府难道就不是美国的政府?谁规定美国政府
就是联邦政府了?

【在 a****8 的大作中提到】
: 你的学区政府,县政府不是美国政府。美国政府,也就是联邦政府,没有收房产税的权
: 利。

w*********e
发帖数: 6093
342
精分你好。都在米国了还关心国内的事干啥呢。

【在 s*********e 的大作中提到】
: 太多的精分了,美国不好你倒是滚回去啊,特么的得了便宜卖乖!
n*****o
发帖数: 849
343
我擦,你这一点经济学头脑都没有啊。。
房子被低价拍卖和你欠银行的钱是两码事,银行只在乎和你签订的贷款合同,可不管你
的房子到底现在值多少,这也是为啥很多人在房价下跌后就断供,因为这些人立刻就变
成负资产了

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你们家房子被拍了,还能倒欠银行钱?我现在也怀疑你是翻墙的了。
k*******3
发帖数: 3113
344
又一个翻墙的。呵呵。
军版和小平智商一个档次的真多啊。

【在 n*****o 的大作中提到】
: 我擦,你这一点经济学头脑都没有啊。。
: 房子被低价拍卖和你欠银行的钱是两码事,银行只在乎和你签订的贷款合同,可不管你
: 的房子到底现在值多少,这也是为啥很多人在房价下跌后就断供,因为这些人立刻就变
: 成负资产了

n*****o
发帖数: 849
345
开车上路当然需要有牌有证,这就是你付费进行公共道路的使用,但并不是政府对你的
汽车所有权征税,这个你得分清楚。
我觉得人家并没有抬杠,但是如果车停在自己院子里,不上路,确实可以不要注册和保
险的。这恰恰说明了汽车才是你真正的财产。看下面内华达州的规定 “You do not
have to maintain a registration or liability insurance if your vehicle is in
storage or otherwise not being driven on public streets. You must surrender
the license plates if you drop the liability insurance for any reason. ”
http://www.dmvnv.com/nvreg.htm
你说的这个汽车所有税是啥?

【在 c*******r 的大作中提到】
: 你这是在抬杠,我并没说裸车不可能. 我说是这里开车得有牌有证. 有的州,比如NC,要
: 收几百块钱的汽车所有税(每年).你要是开没牌车上路, 警察会抓的. 在NJ, 车要前后
: 都有牌, 少了一个有时也会有麻烦的. 你要是非抬杠说把车裸了放着不用, 也可以.

n*****o
发帖数: 849
346
不好意思,我是住在美国的大house里面,所以我更关心这个讨论
我以前意识不到美国房产税里有这么多“故事”,昨天跟我老婆说了,她也有种翻然醒
悟的感觉。楼主是从经济的角度来解释房产并不是完全意义上的个人私产,我觉得没有
啥问题。不知道为啥你们还要在这反驳

【在 k*******3 的大作中提到】
: 又一个翻墙的。呵呵。
: 军版和小平智商一个档次的真多啊。

k*******3
发帖数: 3113
347
你住大house 不知道你房子拍卖以后就不欠银行钱了?
楼主胡扯的多了,说丢房子的大妈还欠银行几十万,早被揭露的连底裤都没了。由她造
谣,不能反驳?
你的房子我要替你付三十年税,你肯三十年后给我吗?

【在 n*****o 的大作中提到】
: 不好意思,我是住在美国的大house里面,所以我更关心这个讨论
: 我以前意识不到美国房产税里有这么多“故事”,昨天跟我老婆说了,她也有种翻然醒
: 悟的感觉。楼主是从经济的角度来解释房产并不是完全意义上的个人私产,我觉得没有
: 啥问题。不知道为啥你们还要在这反驳

w*********e
发帖数: 6093
348
考,也没见哪个县政府算中国政府的。一般讲中国政府不是指的北京中央政府吗?美国
的县政府不算美国的政府吗?

【在 a****8 的大作中提到】
: 挑个刺,学区县政府不算美国政府。一般讲美国政府,就是指美国联邦政府。
g****t
发帖数: 31659
349
你不知道美国人均收入高?这点细节比较比起家庭收入的巨大差别,压根都是废话扯淡
n*****o
发帖数: 849
350
在你没有宣布破产之前,为什么你不欠银行的钱?按你的逻辑,如果金融危机的时候,
我不想还房贷了,只要我拒绝付property tax,房子被拍卖(这个时候的房子已经不值
多少钱了),然后我就不欠银行钱了?大哥,你以为美国是共产主义社会吗?
人家楼主只是说 美国这边你要想维持你对房子的所有权,就必须要付房产税,要不然
你的所有权就可能没有。这说白了就是你并没有对房子完全的所有权。你的所有权都是
靠缴费来的,所以本质上讲和国内并没有什么区别

【在 k*******3 的大作中提到】
: 你住大house 不知道你房子拍卖以后就不欠银行钱了?
: 楼主胡扯的多了,说丢房子的大妈还欠银行几十万,早被揭露的连底裤都没了。由她造
: 谣,不能反驳?
: 你的房子我要替你付三十年税,你肯三十年后给我吗?

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老将别悲愤了,土鳖的房子是永久产权,使用权是土地。党报:房屋不塌就一直归产权人
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70 年产权到底怎么解释?弱问:国内房子产权过了72年归谁?
k*******3
发帖数: 3113
351
你不负银行钱把房子扔给银行就行了。你家别的东西还是你的。有点常识好不。无穷人
就是那么做的。
楼主的话挂在那里,你用不着来搽粉了。人说的明明白白是32年的产权。

【在 n*****o 的大作中提到】
: 在你没有宣布破产之前,为什么你不欠银行的钱?按你的逻辑,如果金融危机的时候,
: 我不想还房贷了,只要我拒绝付property tax,房子被拍卖(这个时候的房子已经不值
: 多少钱了),然后我就不欠银行钱了?大哥,你以为美国是共产主义社会吗?
: 人家楼主只是说 美国这边你要想维持你对房子的所有权,就必须要付房产税,要不然
: 你的所有权就可能没有。这说白了就是你并没有对房子完全的所有权。你的所有权都是
: 靠缴费来的,所以本质上讲和国内并没有什么区别

h****a
发帖数: 1098
352
你认识是对的。欢迎你回国。
如果你在国内,那就不用来美国了生活了。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

h****a
发帖数: 1098
353
你认识是对的。欢迎你回国。
如果你在国内,那就不用来美国了生活了。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

a*s
发帖数: 1220
354
你和银行的mortgage是抵押贷款关系,抵押物是你的房子,不是你本人的无限连带责任
。你还不起房贷了把房子给了银行你们就两清了。你刚来美国?
再多说两句,因为是抵押贷款性质,所以银行一般要求你要有20%的首付,如果不足20
%需要购买保险。这样是在房价跌去20%的情况下银行能保本。如果是根据你个人的信用
和财力贷的款,根本不需要这些限制。
如果银行有贷款没还清,一般银行要求你要设立escrow账户,把房地产税钱每个月打进
这个账户,到了年底银行帮你付税,就是为了避免欠税被拍卖的情况。如果没有escrow
账户,只要你有mortgage,你的房子肯定有银行的lien,拍卖前银行会被通知到。银行
这时候完全可以帮你先付了欠税然后再来找你要钱或者foreclose你的房子。前面那个老
太是把房子付清了,所以没有人帮她看着,最后才被搞到那个地步。

【在 n*****o 的大作中提到】
: 在你没有宣布破产之前,为什么你不欠银行的钱?按你的逻辑,如果金融危机的时候,
: 我不想还房贷了,只要我拒绝付property tax,房子被拍卖(这个时候的房子已经不值
: 多少钱了),然后我就不欠银行钱了?大哥,你以为美国是共产主义社会吗?
: 人家楼主只是说 美国这边你要想维持你对房子的所有权,就必须要付房产税,要不然
: 你的所有权就可能没有。这说白了就是你并没有对房子完全的所有权。你的所有权都是
: 靠缴费来的,所以本质上讲和国内并没有什么区别

k*******3
发帖数: 3113
355
你这个是少数例外。银行认为你有钱故意不付,通过法庭来追钱。正常情况非常罕见。一
般人用不着担心。当然,你如果有好几栋房子被银行追杀,大概也没人同情。

20
escrow
个老

【在 a*s 的大作中提到】
: 你和银行的mortgage是抵押贷款关系,抵押物是你的房子,不是你本人的无限连带责任
: 。你还不起房贷了把房子给了银行你们就两清了。你刚来美国?
: 再多说两句,因为是抵押贷款性质,所以银行一般要求你要有20%的首付,如果不足20
: %需要购买保险。这样是在房价跌去20%的情况下银行能保本。如果是根据你个人的信用
: 和财力贷的款,根本不需要这些限制。
: 如果银行有贷款没还清,一般银行要求你要设立escrow账户,把房地产税钱每个月打进
: 这个账户,到了年底银行帮你付税,就是为了避免欠税被拍卖的情况。如果没有escrow
: 账户,只要你有mortgage,你的房子肯定有银行的lien,拍卖前银行会被通知到。银行
: 这时候完全可以帮你先付了欠税然后再来找你要钱或者foreclose你的房子。前面那个老
: 太是把房子付清了,所以没有人帮她看着,最后才被搞到那个地步。

n*****o
发帖数: 849
356
笑话,你说的借款人和银行之间两清的前提还有个“你还不起房贷了”。 别小看这个
前提,这是足可以让你倾家荡产的。
先不说房产税的事,打个比方,现在我欠银行50万,我发现这个房子现在只有30万了,
如果我选择停止按揭付款,银行会不会把我其他银行里面的存款拿走来抵债?
照你的逻辑,我不还银行钱,而我另外账户里有很多钱,银行也不能把我怎么样?美国
有这样的慈善银行吗?你介绍几个给我认识一下?

20
escrow
个老

【在 a*s 的大作中提到】
: 你和银行的mortgage是抵押贷款关系,抵押物是你的房子,不是你本人的无限连带责任
: 。你还不起房贷了把房子给了银行你们就两清了。你刚来美国?
: 再多说两句,因为是抵押贷款性质,所以银行一般要求你要有20%的首付,如果不足20
: %需要购买保险。这样是在房价跌去20%的情况下银行能保本。如果是根据你个人的信用
: 和财力贷的款,根本不需要这些限制。
: 如果银行有贷款没还清,一般银行要求你要设立escrow账户,把房地产税钱每个月打进
: 这个账户,到了年底银行帮你付税,就是为了避免欠税被拍卖的情况。如果没有escrow
: 账户,只要你有mortgage,你的房子肯定有银行的lien,拍卖前银行会被通知到。银行
: 这时候完全可以帮你先付了欠税然后再来找你要钱或者foreclose你的房子。前面那个老
: 太是把房子付清了,所以没有人帮她看着,最后才被搞到那个地步。

h*x
发帖数: 207
357
It depends on the loan. If it's said a "RECOURSE" loan, the bank has the
right to go after you for the difference.
The following states are non-recourse states for most residential mortgages:
Alaska, Arizona, California, Hawaii, Minnesota, Montana, Nevada (for most
residential mortgages initiated from October 2009 onward) North Carolina,
North Dakota, Oklahoma, Oregon, Washington
Other states may be non-recourse (they may not try to collect on the
deficiency) for certain types of debts.

【在 n*****o 的大作中提到】
: 笑话,你说的借款人和银行之间两清的前提还有个“你还不起房贷了”。 别小看这个
: 前提,这是足可以让你倾家荡产的。
: 先不说房产税的事,打个比方,现在我欠银行50万,我发现这个房子现在只有30万了,
: 如果我选择停止按揭付款,银行会不会把我其他银行里面的存款拿走来抵债?
: 照你的逻辑,我不还银行钱,而我另外账户里有很多钱,银行也不能把我怎么样?美国
: 有这样的慈善银行吗?你介绍几个给我认识一下?
:
: 20
: escrow
: 个老

D*****y
发帖数: 196
358
我最烦你这种论调。好象美国是你家开的一样。来不来还要你批准。就事论事。LZ有哪
儿不对,指出来就行了。批评美国的一些地方并不表明不喜欢美国,或者中国比美国强
什么的.

【在 h****a 的大作中提到】
: 你认识是对的。欢迎你回国。
: 如果你在国内,那就不用来美国了生活了。

h****a
发帖数: 1098
359
What LZ said is bullshit.
If you really enjoy that, be his guest!

【在 D*****y 的大作中提到】
: 我最烦你这种论调。好象美国是你家开的一样。来不来还要你批准。就事论事。LZ有哪
: 儿不对,指出来就行了。批评美国的一些地方并不表明不喜欢美国,或者中国比美国强
: 什么的.

c*******r
发帖数: 527
360
类似于vehicle property tax, 至少给我的bill是这样说的。不同的州大概以不同税种
:比如汽油的附加税,汽车的税和过路税来补贴 transportation fund。
美国各州,城和郡的税收制度不同。 我在NJ, NY,和NC住过, 所以拿我知道的信息参
加讨论。如果大家非要以其中一州的制度以偏盖全来抬杠,就没有讨论的意思了。

in
surrender

【在 n*****o 的大作中提到】
: 开车上路当然需要有牌有证,这就是你付费进行公共道路的使用,但并不是政府对你的
: 汽车所有权征税,这个你得分清楚。
: 我觉得人家并没有抬杠,但是如果车停在自己院子里,不上路,确实可以不要注册和保
: 险的。这恰恰说明了汽车才是你真正的财产。看下面内华达州的规定 “You do not
: have to maintain a registration or liability insurance if your vehicle is in
: storage or otherwise not being driven on public streets. You must surrender
: the license plates if you drop the liability insurance for any reason. ”
: http://www.dmvnv.com/nvreg.htm
: 你说的这个汽车所有税是啥?

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住宅产权到70年大限怎么办?中央终于有说法了房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
所谓产权根本就是虚假概念不太理解房产税的制定依据
政府凭啥收房地产税?国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
a****a
发帖数: 3411
361
别较真了,
这些文章绝对有人审核过的,数据上不会太离谱的错误。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 美国的最大的费用是房地产,医疗和上学。
: 这些费用是美国最大的开支,也是破产的最大的来源。
: 医疗费用就不用说了,人均$8500刀,四口之家一年$34000刀.这就是为啥,美国制造业
: 失血的原因,即使不付工人工资,公司的用人成本也要比中国高。
: 上学也不用说了,美国学生贷款超过一万亿美元。如果你的父母是赤贫或者是富豪那当
: 然没有问题,有补助的。但是如果你是中产阶级,那你就很惨,平均学费加住宿4万美
: 元一年。如果的你是大牛当然有奖学金。但是美国本科的奖学金很少,越是好的专业,
: 越少。当然如过,你喜欢毕业就失业的苦逼专业,奖学金很多。
: 美国大城市及其周围的房地产税远高于1%,不是农村,但是美国的房子99.9%是在城市
: 周围,不再大农村,很远郊区当然比较低。平均当然低,但是毫无意义的。

m*********a
发帖数: 3299
362
大家本来就知道,美国作为发达国家肯定比中国生活水平高的
但是差距,不是国内认为的天堂和地狱的差别
也就差个一二倍
只要你在中国有点儿基础,基本没有必要放弃中国的东西到
美国重新开始了。这个就是现在的情况
不是20年前,到美国打黑工也比在上海当处长强。
以前中国国内出来的三甲医院的内外科医生,愿意在这儿干5万的千老
现在可能不?
我就知道30年前一个上海人,外交部的一个处级,到了美国就黑下来在餐馆洗碗
现在都后悔死了。
但是国内的大多数人还不知道这个。

【在 g****t 的大作中提到】
: 你不知道美国人均收入高?这点细节比较比起家庭收入的巨大差别,压根都是废话扯淡
a****8
发帖数: 2771
363
土鳖五毛嘴脸暴露了吧?在美国十年的人谁还关心是不是“要放弃中国的东西到美国重
新开始了?”

【在 m*********a 的大作中提到】
: 大家本来就知道,美国作为发达国家肯定比中国生活水平高的
: 但是差距,不是国内认为的天堂和地狱的差别
: 也就差个一二倍
: 只要你在中国有点儿基础,基本没有必要放弃中国的东西到
: 美国重新开始了。这个就是现在的情况
: 不是20年前,到美国打黑工也比在上海当处长强。
: 以前中国国内出来的三甲医院的内外科医生,愿意在这儿干5万的千老
: 现在可能不?
: 我就知道30年前一个上海人,外交部的一个处级,到了美国就黑下来在餐馆洗碗
: 现在都后悔死了。

m*****u
发帖数: 19562
364
好学区多还是差学区多?

【在 h****a 的大作中提到】
: 马勒隔壁的,这两年DC周边(MD/VA)好学区的房子涨得嗖嗖的
U**8
发帖数: 1921
365
楼主要是五毛这个版上80%都是五毛了。不要随便扣帽子。

【在 a****8 的大作中提到】
: 土鳖五毛嘴脸暴露了吧?在美国十年的人谁还关心是不是“要放弃中国的东西到美国重
: 新开始了?”

v**e
发帖数: 8422
366
笑死了,楼主其实从来也不亲华,只是
根据多年体会说了几句实话, 立刻
被一群汪星人狂吠不已,还打上五毛的头衔。

【在 U**8 的大作中提到】
: 楼主要是五毛这个版上80%都是五毛了。不要随便扣帽子。
d*********2
发帖数: 48111
367
果蝇也是美新名id了

【在 v**e 的大作中提到】
: 笑死了,楼主其实从来也不亲华,只是
: 根据多年体会说了几句实话, 立刻
: 被一群汪星人狂吠不已,还打上五毛的头衔。

C**********e
发帖数: 23303
368
哈哈 扣帽子啦
n********d
发帖数: 7676
369
还真觉得周小平说的基本是对的啊?呵呵。

【在 v**e 的大作中提到】
: 笑死了,楼主其实从来也不亲华,只是
: 根据多年体会说了几句实话, 立刻
: 被一群汪星人狂吠不已,还打上五毛的头衔。

b******c
发帖数: 88
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理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
d********a
发帖数: 3698
371

他那些观点也是抄网上的吐潮,不过有些谬误没有能力辨别,
对错73开把,总体上还是对的多。
周小平写文章不够严谨的态度,偏低的知识水平和不及时承认错误的态度
但瑕不掩瑜,不能因为一个年轻人的错误把人拍死。
何谓谣言?
错误的言论就是谣言? 窃以为不妥。我认为谣言是明知道是错误的言论,还要说出去
。 。

【在 n********d 的大作中提到】
: 还真觉得周小平说的基本是对的啊?呵呵。
U**8
发帖数: 1921
372
本来就是一网文,看看就算了,又不是写论文。写论文还有乱用数据写错的呢!他那个
文章没有人能写的公证。美国各州情况都不同。真写的滴水不漏估计几百万字拿不下来
m****i
发帖数: 3406
373
嗯,我也觉得周小平说的基本上是对的。

【在 m*********a 的大作中提到】
: 大家本来就知道,美国作为发达国家肯定比中国生活水平高的
: 但是差距,不是国内认为的天堂和地狱的差别
: 也就差个一二倍
: 只要你在中国有点儿基础,基本没有必要放弃中国的东西到
: 美国重新开始了。这个就是现在的情况
: 不是20年前,到美国打黑工也比在上海当处长强。
: 以前中国国内出来的三甲医院的内外科医生,愿意在这儿干5万的千老
: 现在可能不?
: 我就知道30年前一个上海人,外交部的一个处级,到了美国就黑下来在餐馆洗碗
: 现在都后悔死了。

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被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。如果放开评论,输的不是周小平而是方舟子
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