b***y
发帖数: 14281 | 1 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
还清，要定时缴纳地税对退休的人来说仍是一笔不小的开支。这在世界上其他地方，经
历了这样长的和平时期，几代人还积累不了半点地产，是非常罕见的现象。
既然地税设置的初衷本来就是防止私人永久性的拥有土地，实际执行中也确实起到了这
样的效果，那么其他关于地税到底涨不涨，每年涨多少这一类的争论其实就没有什么意
义了。 |
T*R
发帖数: 36302 | 2 首先谢谢你的科普。
但是，很多事的初衷是美好的，后来就变味了。
地税现在已经是中产阶级头上的一把利刃了。 |
s******b
发帖数: 653 | 3 没有地税，房价会高到让“中产”都买不起了。
【在 T*R 的大作中提到】
: 首先谢谢你的科普。
: 但是，很多事的初衷是美好的，后来就变味了。
: 地税现在已经是中产阶级头上的一把利刃了。
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n******n
发帖数: 12088 | 4 可以转嫁到租客头上。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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D**S
发帖数: 24887 | 5 伪命题。如果那么易于转嫁，早就转嫁了。何必等到税出来。还真当房东都是活雷锋了
。这说法就是囤房的给自己吆喝壮胆呢。
【在 n******n 的大作中提到】
: 可以转嫁到租客头上。
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y*********i
发帖数: 244 | 6 长知识啦！
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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a*s
发帖数: 1220 | 7 清朝摊丁入亩也对抑制土地兼并起到一定作用。之前都是人头税，摊丁入亩后改称按土
地收税。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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j*****y
发帖数: 2042 | |
l****7
发帖数: 907 | |
c******4
发帖数: 4896 | 10 mark。。。。。。。。。。。。。
中国的地皮怎么办啊？
地税到底怎么定就是个问题啊? |
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l*****i
发帖数: 20533 | 11 问题是国内有人认为这种防兼并防私人永久拥有的思想是tg共产主义所独有。美国就是
私有财产。而美国这么先进，跟天堂一样，自然说明tg万恶。
所以关键还是科普。 |
y*****r
发帖数: 327 | 12 美国的地就是掌握在少数人手上，农业用地根本不用交多少税
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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c*****t
发帖数: 10738 | 13 农业用地只能种地，所以很便宜。
【在 y*****r 的大作中提到】
: 美国的地就是掌握在少数人手上，农业用地根本不用交多少税
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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s******8
发帖数: 4192 | 14 你错了。当初美国宪法制订的时候，对direct tax设置了很多限制。普遍认为direct
tax包括人头税和地产税。所以至今联邦政府仍然没有权力收地产税。property tax都
是州一级的宪法确定的。
当然，至今宪法研究者对property tax是direct tax还是exercise tax仍旧非常有争议。 |
s*********y
发帖数: 125 | 15 上学的时候没有学过“初税亩”，“两税法”，“一条鞭法”？
中国从唐后期到清前期基本都是田税丁税都收。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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f****i
发帖数: 9419 | 16 你搞错一个事情，就是，中国历史上土地也是收税的。还有土地兼并主要是兼并的农业
用地，而不是居住用地。土地兼并在农业社会破坏最大，因为亩产低，所以，会造成粮
食问题。所以，美国房地产税和古代的土地兼并没有什么必然联系。其实美国房地产税
就是和他的税务名目一致，是财产税，只是集中在房子上所以通俗的说是房地产税。问
题是美国的农业用地都是几乎免税的，是因为资本是逐利的，工业化以后，土地的利润
不是最高的了，所以，反而要免税和补贴来增加农业用地的持有者。 |
s*******e
发帖数: 1389 | 17 没错
房产税在美国实际上造成的是阶级隔离
没有持续现金流你中五百万也休想与富人为邻
来纽约看看犹太人的房产管理公司吧
人家家族性的吃土地福利吃了上百年了
【在 f****i 的大作中提到】
: 你搞错一个事情，就是，中国历史上土地也是收税的。还有土地兼并主要是兼并的农业
: 用地，而不是居住用地。土地兼并在农业社会破坏最大，因为亩产低，所以，会造成粮
: 食问题。所以，美国房地产税和古代的土地兼并没有什么必然联系。其实美国房地产税
: 就是和他的税务名目一致，是财产税，只是集中在房子上所以通俗的说是房地产税。问
: 题是美国的农业用地都是几乎免税的，是因为资本是逐利的，工业化以后，土地的利润
: 不是最高的了，所以，反而要免税和补贴来增加农业用地的持有者。
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m*****1
发帖数: 2546 | 18 这你要看地税的作用是什么。
根中产不中产煤关系。
【在 T*R 的大作中提到】
: 首先谢谢你的科普。
: 但是，很多事的初衷是美好的，后来就变味了。
: 地税现在已经是中产阶级头上的一把利刃了。
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t**d
发帖数: 6474 | 19 这个解释无论是不是符合历史记载，都是毫无道理的。防止土地兼并可以采取对超过自
己家庭所需的部分征收高税。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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f****n
发帖数: 649 | 20 有地税有如何，加州有PROP 13. 你描述地税能解决的问题依然在加州存在。所以法律
基本上是摆设，就算有了，搞个修正案，利益集团就又行了。
另外，天朝有田亩税，并非你讲的不收。只是被修正案搞歪了，比如官绅免税。基本上
这个法律就成了欺负屁民的。明朝九千岁要搞读书人的田亩税，就被黑成了这样。
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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r**o
发帖数: 652 | 21 五毛狗看到这尼玛不言语了？lol
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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l******t
发帖数: 55733 | 22 这是在抽狗粮脸，你丫这智商
【在 r**o 的大作中提到】
: 五毛狗看到这尼玛不言语了？lol
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r**o
发帖数: 652 | 23 所以你就凑上来挨抽了 lol
傻逼五毛狗一条 lol
【在 l******t 的大作中提到】
: 这是在抽狗粮脸，你丫这智商
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l******t
发帖数: 55733 | 24 lol 你这狗智商就别现了
【在 r**o 的大作中提到】
: 所以你就凑上来挨抽了 lol
: 傻逼五毛狗一条 lol
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r**o
发帖数: 652 | 25 尼玛五毛精神病也开始讨论智商了 lol
【在 l******t 的大作中提到】
: lol 你这狗智商就别现了
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l******t
发帖数: 55733 | 26 sb还是想想怎么把智商提到发帖不被笑死把
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛五毛精神病也开始讨论智商了 lol
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r**o
发帖数: 652 | 27 尼玛正常人谁会理尼玛傻逼五毛狗笑还是哭？
【在 l******t 的大作中提到】
: sb还是想想怎么把智商提到发帖不被笑死把
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g********n
发帖数: 1613 | 28 关键是政府乱花钱.就是取消了地税,其它的新税也要来了.不是有讨论财产税吗?
不控制政府,中产就是待宰的羊. |
m***a
发帖数: 2262 | 29 没看过就不要装了，还Democracy of America，是Democracy in America（法文中是en
）。
Democracy in America里面根本没有讲土地税或是房产税，自己浏览一下就知道。讲土
地税的是《旧制度与大革命》。
http://www.gutenberg.org/ebooks/author/424
【在 b***y 的大作中提到】
: 这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
: Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
: 地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
: 扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
: ，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
: 逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
: 欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
: 地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
: 这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
: 了上百年确不拥有任何的家族财产，父母年老之后都会把房子出售，因为即使房贷已经
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