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发帖数: 7156 | 1 我在国内工作时的副总，是海南房地产崩盘后跑到我们单位当领导的，后来我出国后听
说他被人打黑枪，然后逃亡国外。也是因为当年海南房地产的恩怨。所以一直对国内房
地产先锋的海南很好奇。看到一篇天涯上的讲古文，和大家分享片段：
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http://bbs.tianya.cn/post-develop-1868959-3.shtml
既然放开私有经济，那么问题来了：前面说了，以前神州民众要住房，那是单位分
配。“单位”这个东西那年代很重要，要是没单位介绍信，你出门连招待所都住不上。
往简单里说，就是农村靠户籍，城里靠单位，把屁民们一辈子固定在该在的位置上，免
得你们随便窜访出乱子。现在“个体户”多了，哪来单位？没单位，怎么分房？总不能
一个个体户都“划拨”一块城镇土地吧？于是“加快住房制度改革步伐”，推出给钱就
能买的商品房，势在必行。
回到上次说的，商品房，开发商，挂拍土地，试验田，海南特区轰轰烈烈搞起来。
神州几十年搞“试验田”都有个妙处，楼主总结就是“得咗伟光正，衰咗屁民认”，稳
赚不赔。所以海南建省，搞房地产开发，估摸老爷们是想摸一下香江龙虎药的套路，威
尔刚，推行全国，不合适，及时切断，孤岛一座，预计起不了大风浪，揣摩当时老爷应
该是这样的心思，不然实在不好解释。
结果没料到这香江的“炒楼花”，威力太大，话说这“炒楼花”，霍爷开创的功夫
，本家迷踪拳没练好，这个套路倒练得大杀四方。威力大，就有点失控，有人就开始钻
空子，哪些人？跳过不说，说了封帖。一下好端端的演练套路“试验田”，搞成了“击
鼓传花”快乐大本营。怎么说？刚开始，土地招拍挂，开发商拿到就去画图纸，搞审批
，住房预售卖楼花，拉贷款，本来香江一套拳下来，也不走模样。但不过多久，神州一
贯风格，路子就开始野起来，哪些人能野，同学们自己脑补。想想也是，以前勒紧裤带
半辈子，就混几盒“高级点心”，现在动辄一块土地一个项目几十成百万上落，神仙也
动心。所以搞到后来，已经不是“炒楼花”，图纸画出来，直接抵押给银行，甚至图纸
还没画完，项目已经卖了好几遍。前面说了，各级地方衙门机关单位，本来就鼓励下海
捞金，这一听南方有“政策春风”，蜥蜴进去鳄鱼出来，无不闻风而动，纷纷卷款南下。
这下好，神州房地产试验田才两年光景，直接试验到爆炸崩盘这一步。到1993年，
当时海南岛已经几近疯狂，地不够倒腾，图纸画到海里。连隔海相望的广西北海，也牵
扯着一起发大财。最后泡沫爆裂，一地鸡毛，海南岛现在经济都还没能完全走出这20年
前的核试验阴影。广西北海，就更惨，不要说经济复苏，现在基本就是“三级五晋制”
的天下，灵长类生物的另一座智商试验场。
【北海不是上海】
楼主今天回家较晚，本想洗洗睡，看到下午同学们回复质量不错，于是决定辛苦一
下，再更新一回。
海南特区“试验田”，仅仅两年多，就做到“爆裂崩盘”这一步，完全出乎老爷们
意料。哪里出乎意料？首先就是低估了“炒楼花”的威力，“炒楼花”，不是不能炒，
邪恶资本主义社会，自有它的一套监管体系，而且也绝没香江龙虎药药劲那么大。而且
前面说了，97年香江药劲上头，地产爆裂，暴跌80%，也是何其壮观。可惜老爷们92年
看不到。加上神州野路子，监管没有，漏洞一堆，哪里是“炒楼花”，倒地皮批文项目
抵押炒各种概念，简直就是“杠上花”，翻番打滚都止不住。其次老爷们低估了下面虎
狼衙役们压抑太久，求财若渴的欲望，各地各级机关单位，纷纷卷款南下捞金，颇有当
年解放海南岛的席卷之势。
最后一地鸡毛，清算了一下，据说“沉淀”在海南特区的票子超过700亿，加上广
西北海难兄难弟，毛估估上千亿。一月工资4、500的年代，折算下来到现在就是一堆近
万亿的票子，砸进一省一地，管他啥特区也得鼻血长淌，一柱擎天。擎多高？92年海南
房价从1000多一平直接擎到7000多；海口市地价，91年最高1400一平米，到93年擎到
10000多一平米，当然鸡毛过后，96年从回起点，还是1400一平米。
说起来数百亿票子，“沉淀”，肯定有一部分，钢筋水泥烂尾楼，也要钱修，但更
多的，还是流进流出，例如潘潘潘总，就是淘到了人生“第一桶金”，再上帝都，风生
水起。这是明面能拿出来说的。更多的，老规矩，跳过。老爷们为何当年下决心摁下“
核试验”按钮？原因三点：第一这次“杠上花”，根本不在老爷们的掌控之中，换句话
说，和后面卖土地分大头，本质区别；第二药力实在太快太猛，不及时放血，怕当时就
要X尽人亡；第三裹挟进去的，地方衙役们就不说了，都是些想发横财的，票子大多也
是来自“小金库”，这个日后老爷们自会清算，按下不表。关键是银行涉足太深，这个
事关体大，不及时处理不行。
最后出来负责排雷的是谁？朱地雷。93年在视察完北海之后，6月23日发表讲话：
“北海不是上海......要量力而行”。此话一出，“跳过”们顿时醒悟，闻风退散，海
南岛犹如刚经历过一次海啸，一地鸡毛。可见在神州不要说“控制房价”，就是搞爆泡
泡，也不外乎老爷们出来说几句话发篇“社论”，真心只看老爷们愿意不愿意。
前面说了，海南地产，重要一环就是银行贷款，发展到后来，基本就是画张图纸就
能拿去银行套现。有同学说银行贷款不是各种验查审批？图样图森破。能从银行套现出
来的，还是跳过不提。其次银行本身，也是心猿意马，摩拳擦掌准备从中分一杯羹。据
说鸡毛之后，有银行表示当年巨额贷款的项目，实地去看才发现刚挖一个大坑，严重被
骗。表演，都是表演，这么大一个项目，你银行连实地看都不看，就会批贷款？
潮水退尽，银行盘点，损失最大的还是海南本地的“信用社”，果然近水楼台。93
年泡沫破裂时，海南政府把几家深陷泥潭的信用社捆在一起，95年搞出个海南发展银行
的东东，来为泡沫债务兜底，苦撑几年力有未逮，98年被央行“关闭”，也成为神州金
融史上第一次由于支付危机而“关闭”银行。
为了海南发展银行兜底地产泡沫的烂账，央行先是输血了近百亿，但是对于巨大的
数字，几乎杯水车薪；最后选择“关闭”，海发行的烂账，再由工商银行来兜底，几经
倒腾，直到98年朱地雷上台主政，首先就是发行2700亿元国债来筹集资金，第二年再剥
离银行“坏账”，金额高达1万4千亿。说到底，93年的海南【特区】地产泡沫，历经几
年折腾，最后还是神州屁民集体买单。 |
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发帖数: 7156 | 2 总结海南地产爆裂，重要一点就是“炒楼花”炒成“杠上花”，那什么是“楼花”
，怎么炒？？楼主今天做地产知识讲座，爱听的同学接着听，不爱听的下次讲到“第三
产业”也不许听。
卖楼花，学名“地产预售制度”，香江霍爷手笔。其实完全算霍爷独门迷踪拳？也
不是。大部分走邪路的资本主义国家，劳动人民要买间房，先选好地皮，然后找来建筑
公司，画好图纸，预付定金，建筑公司就开工，修完交房，支付尾款。这种还没盖房就
先定（买）下的模式，实质也是买楼花。只是“资本主义走邪路，穷人大多住别墅”。
这样一家一栋的House，对邻居旁人无甚影响，所以大家也就不甚关注。香江不同，大
家都知道了，本来就地少人多，加上港府捂地惜拍，住House？有千尺豪宅（套内90来
平米）给你，都是中上阶层。所以香江绝大多数物业都是高层公寓，恰恰和神州殊途同
归，不愧血浓于水。
高层公寓，这个资金就要求大，工期长，又牵扯到几十几百户，不像修别墅，一户
一栋，修完就完工收钱。所以资本主义社会，修公寓的成本就摊得比修别墅高，不论美
帝英夷小日本，高层公寓往往都在市中心，富人消费。香江不同，有钱没钱的，都需要
买公寓，为了摊平成本，降低房价，霍爷就把预定制度引入高层公寓建设，确实收到奇
效。
奇效是什么，把画好图纸通过报建审批开始动工的物业，预先出售给业主们，香江
楼房房号也叫“楼花”，所以先预定这样的期房，就叫“买楼花”。这样开发商就能预
先回笼一部分资金，加上预售的市场份额，建设起来也就更有底气，大大降低开发商的
资金压力和风险；作为回报，开发商卖楼花自然比正常现房便宜一些，购房者也有甜头
，这样双方一拍即合，模式风行。就此霍爷也赚得盆满钵满，远胜过当年屹立船头破风
浪。
“楼花”模式有没有问题，原理上没有。期房相当于期货，只要开发商购房者按时
交割付钱就行。但是既然是个“期货”，那就有了投机的手段。“买楼花”只需要付一
部分钱，就可以拿到整个物业的期权。那么在离交割的这段时间内，就有炒作空间。当
然，资本主义，炒高炒低，市场经济，一不小心“衰咗”，到时候楼价下跌无人接盘，
交割房屋付不起钱，只能破产跳楼，“八个人一起上吊，何其壮观------”。
这边神州试验田，当初就是一条龙照搬，只是玩的更过火，到后来不是“炒楼花”
，炒地皮炒图纸炒项目，击鼓传花，不爆才假。所以后来老爷们也总结了一下，关于这
个“住房改革”，不光要搬土地招拍挂的模式，还要搬管理经验制度，于是93年一地鸡
毛之后，94年出台《城市房地产管理法》，建立了预售许可制度。老爷们说的含蓄，“
在总结各地经验基础上”，其实就是海南试验田一片狼藉的成果。
神州预售许可制度建立，刚开始也是照搬香江模式，只要物业拿到审批开始动工，
就可以预售。其实大体来说，制度也没错。所以94年之后八年十年内，神州地产业基本
还算波澜不惊，四平八稳。
原因？其一大概93年试验余威，加上97年香江崩盘，在此期间，不论屁民老爷，对
地产物业这些东东还是持谨慎态度。加上当时洗刷刷屁民口袋的花样还多，例如股市，
神州经济三驾马车也刚刚腾飞，所以老爷们暂时还没把心思放到地产上。
其二，房产预售许可制度还是有一定平抑房价的效果。此话怎讲？当时地产市场还
未被老爷们重视，于是各地小开发商们开始五花八门的涌现。可以“卖楼花”这样对小
开发商们来说，压力小，好经营，就做做当地街坊生意，也可以游刃有余。规模大些的
开发商，因为价格被小开发商们压制，也就只好随行就市，各种促销打折唱歌跳舞，总
体来说，神州那些年基本还是买方市场，价格符合市场需求，起伏不大。
等地雷君下去，星空君继任首辅，发现问题来了，地雷君任上，隔三差五拍桌子瞪
眼做了不少实事，这个以后慢慢聊，最重要一个，分税制，搞得朝廷丰盈，地方叫苦。
怎么办？以前“下海创业”一类烂主意就不要再搞了，当时弄到公安搞押运，军队开大
飞，五花八门，不成体统，后来统统整顿。星空君不愧地质出身，大棋落子------土地
财政，也算当年寒窗苦读，学以致用。
这次的土地财政，就不同当年海南孤岛上小闹闹，全国一盘大棋，要下好下活。怎
么下，首先还是老爷们的拿手好戏，垄断。但是当时土地垄断可以，市场上还有大大小
小五光十色的开发商，怎么处理？好办，本来这些奸商，见利忘义，把柄就不少，这个
要整顿。先是央行发烂渣，时间差不多2004年左右，矛头就是“卖楼花”。点解？小地
产商能地产预售，提前得到客户资金，对银行需求就相对较小。再说当时能从银行套现
的，也是大家懂得。
接着老爷拿手文宣，开始各方舆论发动、砖家论证、五毛起哄，为“打击奸商，保
护消费者”云云。其实时至今日，开发商们照样豆腐不断，哪点保护？但当时各方压力
之下，虽然没有取消“楼花”，但规则大变。最终结果是小开发商们资金压力骤然紧张
，要不就是自绝，要不就是借高利贷支撑，然后自绝；总而言之，回看04年之后神州大
地，开发商基本就剩两种，官家坐大，官商勾结坐大，如“W科”“B利”“H大”“W达
”......自此以后环环相扣，老爷们一边“调控”，银行们一边放贷，开发商一边哄抬
；房价一飞冲天，终于在神州成为快乐的一家。 |
f**e
发帖数: 3343 | |
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发帖数: 7156 | 4 今天再聊三产，主要就是地雷君的“三个产业化”，和保健行业无关。嗯，前排同
学，购票是不退的，当年改革春风，神州街头巷尾录像厅都是这种套路。
好吧，既然同学们爱听保健行业，楼主就再多聊两句，算个加映。纵观神州春风以
来30几年，真正最接近资本主义市场经济的，就是这个保健行业。首先生产资料没人能
垄断，大家懂滴，不像开发商，你拿不到土地贷不到款，就是白瞎；其次市场多样化，
有钱的，夜总会桑拿场天上人间，没钱的，小发廊出租屋人民公园，各取所需，按劳分
配；最重要的，这个行业老爷们不能拍脑袋，规划什么红灯一条街，春光大市场。正是
如此，所以神州保健行业健康发展，傲视全球，莞式服务，天下美名。可见其实很多东
西，只要放开了让屁民自由去搞，不论政治还是经济，以神州屁民的智慧和勤劳，没有
搞不好的。啥没有老爷带领就要大乱，这样吼吼的人，一是老爷，一是家奴，一是脑抽。
好了，“三个产业化”，住房、医疗、教育，俗称“三座新大山”，老爷们搞猴子
的好手段。楼主昨天看了《猩球崛起》，猴子会说几句英语，耍几根木昆，都要起来造
反，何况屁民。怎么处理？大抵屁民还是屁娃在读书的时候，就在脖子上套红布条，脑
子里套金箍圈，能搞得脑抽一个算一个，另外小学班干部大学学生会，着重培养奴才和
内奸，也就是上面说的家奴；到出了社会，本来以前靠户籍靠单位，画地为牢，让屁民
在该呆的地方呆上一辈子，美称“革命螺丝钉”，也还可以。但是后来，改革春风，需
要经济发展，就要人员流动，个体经营，户籍单位笼不住了，点算？老爷们翻手打下“
三指山”，就算屁民们出得社会，也得为这几样东西压得一辈子劳苦奔波，也就少却老
爷们许多麻烦。
当然，这个是政治层面的因素，同学们记住神州算账，一定要算两套，一套政治账
，一套经济账。两边开花，里外丰收的，一定是老爷算计屁民；只算政治账，不算经济
账的，一定是老爷算计洋人，只要马屎皮面光就好，例如APEC蓝。
“三个产业化”的经济因素呢？还从楼主最拿手的房地产说起。前面说过了92春天
，重要讲话，海南鸡毛，各地经验，老爷在94年出台《管理办法》，开始神州的“住房
制产业化”。但是其后的八年十年，神州房市还算基本平稳。原因大抵是93年海南余波
，老爷屁民都对这个东西颇为谨慎；另外当时有单位的屁民，还是习惯了“分房”，虽
然不再“租”了，但是手里阔绰的机关单位，换了花样“单位集资”，相当于职工核算
个成本价，一平米几百一千来块，就能“集资建房”，俗称“福利房”。这些油水衙门
的职工，本身就是房地产市场的生力军，他们的需求不释放，自然房地产市场飞不起来
。更何况楼主前面说了，开放之初，各地还有大大小小五花八门的开发商，相互竞争，
所以整体来说，94年之后的八年十年，神州房价基本平稳，有浪花也不大。
其中还有个重要因素，就是屁民手里没有太多余钱。神州经济发展，看着屁民涨点
工资，其实老爷们拍一次脑袋，洗刷刷一次。如80年代，一月工资几十块，辛苦几年攒
个千把块，后来还不够抢台电视机。后来90年代，工资涨到几百块，但是注意，工资涨
不代表积蓄涨，就像现在工资涨到几千块，你真要靠当年几十几百块工资几十年积蓄到
现在，票子跟老鼠啃了也没什么太大区别。至于一到“涨工资”“发工资”，老爷们就
喜欢找几个人，特别是年底，带个安全帽的农民工，一脸堆笑唾沫横飞的点钱，彰显正
路光芒万丈，典型卖了帮人数钱的主。
因为没啥钱，所以那十年八年，老爷们也没怎么打屁民的主意，史书上有案例，叫
休养生息。所以不要说房价，其实神州物价，从94年到03年，基本也都还算平稳，而神
州经济也还再向前发展，不管怎么说，屁民收入确实不断增加，所以也算屁民难得的“
安稳十年”。
还是俗话，就怕贼惦记。等到老爷们估算屁民手里辛苦十年，又小有积蓄了，于是
又开始“拉动内需”，什么“黄金周”啥的都是小花边，本质的，还是这“三个产业化
”。
真正神州“住房产业化”的标志，是神州2003年8月12日出台的关于《促进房地产
市场持续健康发展的通知》，通知说什么，同学们自己去翻。紧要一点，就是取消“福
利房”，全面“商品房”，那年间没赶上“集资建房”“福利分房”的同学，只能又叹
伊人薄命，生不逢时。这一通知，一下把数以千万计的神州城镇单位职工赶到产业化市
场，和现在搞农民“城镇化”道路异曲同工；当然，下大棋肯定远不止如此，什么央行
声讨“楼花”，砖家打击“奸商”，组合拳，屡见不鲜。至于神州房地产后面的路，以
后再聊。
医疗产业化、教育产业化，大抵也是在90年代末21世纪初，相继展开。如果说真的
走资本主义邪路，产业化其实是好事，放开资本进来竞争，私立医院私立学校，全靠质
量取胜服务竞争，一分钱一分货，楼主进资本主义的私立医院，医生护士笑得像莞式服
务一样亲切，质量不错价格还比神州便宜。但是神州不同，“产业化”的是价格，根子
还得老爷们把持着，直白说就是自肥，明面上叫“国家命脉”，是不是国家命脉不谈，
但这掐屁民的命脉，不服不行。特别教育产业化，大学扩招，以前神州大学老爷统制，
也算稀缺人才，读大学不要钱，毕业安排国家工作；所以大学生神圣化，农家子弟考入
大学叫跳农门。后来一放开，大抵是给钱就读，不少老实巴交老农民，以为天降文曲星
，光宗耀祖。殊不知这大学生和票子一样，注水就毛。背负重债成天吃糠咽菜，供一个
大学生出来，结果发现大学生多如狗，大街满地走。老爷们又发话了，大学生为何就不
能做民工，不胜唏嘘。
聊到这里，可能有同学要问，在这老爷没惦记屁民口袋的十年八年间，物价也算平
稳，证明老爷也没有开机印钞，那么老爷口袋，又靠什么支撑？这个说起来，还是“三
产”，这才是神州GDP腾飞的三驾马车，招商引资血汗工厂前面说过了，还有两个，挖
矿卖狂、污染企业。总结一下，血汗工厂就是出卖屁民廉价劳动力的行业，挖矿卖矿就
是出卖老祖宗留下自然资源的行业，至于污染企业，也就是神州大地断子绝孙的行业了
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发帖数: 7156 | 5 所以多留意各种信息，有利于同学们独立思考，因为信息可以相互佐证，而不是听
嘻嘻TV人报坏球们自己吹喇叭。再举个例，前面有同学问楼主，在深圳压力如狗，想回
乡发展如何？发展楼主不知道，因为楼主缺乏同学在家乡的人脉能力这些信息，万一该
同学有几个“立地太岁”般的“香弟”，成就一番大事业也未尝不可。但问题单纯一点
，如果同学们有笔浮财，放在深圳好还是家乡好，这个就好思考判断了。
首先同学们要知道老爷们在下大棋，那么就要随着老爷们的思路去思考，如果神州
有个什么风吹草动，大城市安全，还是小城市安全？？最安全，当然是跟随老爷脚步，
移师海外，俗称曲线救国；例如最近热门的“神州马歇儿”，里面花活就多，说来话长
，这里不一一深究。如果条件有限，在神州哪里避风为好？这点楼主可以负责任的说，
北上广深，越向一线越好，还要挑越核心的地方越好。点解？两个字，体面。想当年饿
殍遍地的时期，什么地方最严重，恰恰天府之国，鱼米之乡，又点解？因为北京上海，
如果饿死人，兹事体大，要有“国际影响”，所以搜刮尽边角旮旯，也要确保北上人民
，至于各地饿殍，不过是个数字，这就是老爷的行棋思路。因此时至今日，饿殍倒不至
于，但神州经济有个风吹草动，从老爷的角度来说，取舍很好选择。一来三线四线五线
城市，声音甚微，弹压起来也方便；二来只要北上广深光鲜，博得洋人翘拇哥，老爷们
就有了统治底气。同学们须知任何政-权，都要讲究个统治法理。走邪路的，统治法理
来自民众选-票，所以外面凶神恶煞，回家像孙子；咱神州走正路不同，统治法理来自
洋人承认，所以啥都不重要，只要你承认“一个中国”，那就是友邦，来了有好酒；因
此神州老爷做事，只要涉及洋人，大多只算政治账不算经济账。这点前清老佛爷就总结
得很好，宁与友邦。
再有同学们问楼主神州楼市，楼主告诉大家按上面这个思路自己思考就好。那些在
北上广深尚有产业的同学，老实说，要是没条件学老爷们移师海外，那就算负债重重亚
历山大，也要咬牙挺住不要想什么“打包回乡”，须知你只要住在老爷的脸面上，那天
塌下来还有老爷撑，还能见“救市”壮举；回乡，估计除了“维稳铁拳”，其它啥也见
不到了。
另外同学们要注意，老爷做事，总有个【风向标】，就是楼主前面说过的各种《通
知》《讲话》《条例》，有同学说的不错，老爷行棋的精神，也是需要层层传达，总不
能误伤“自己友”。如果大家不到香江李老爷的阶层，千万不要试图去直接揣摩老爷下
一步的想法，神州跳大神的同学，大抵这个毛病，如“牛刀之流”，后果自负。其实只
要这些《讲话》出台，你只要能比其它屁民提前一些领悟，就已经是人生赢家。“看见
狮子系鞋带”，说得就是这个道理。
例如楼主前面提到一个神州《银行破产条例》，这个《条例》目前还没出，神州淫
监会今年一直在放风“酝酿”，其实这个就是【风向标】。温故知新，综合楼主说过的
海南鸡毛，银行兜底，那么同学们就自己主意了。这个《条例》一出，就表示老爷们做
好放弃楼市打算，不是不救，量力而行，什么小城市地方银行，该崩盘崩盘该破产破产
，屁民要是哭闹，有《条例》在此，“勿谓言而不预也”，再闹，木仓登场。如果《条
例》不出，就表示老爷还有全盘托市的意思，那么“蒜你狠”“糖太宗”们就有福了，
大意如此。
因此神州屁民，虽然人艰不拆，但如果想缓缓口气，就一定读懂老爷们的【风向标
】，不要站在老爷们一下棋就要切割的群体里。就像前面说“引蛇出洞”，你非要觉得
自己是条小龙，那就自己兜底就好。
今天就小结到这里，下次聊回正题。上次说到神州“安稳十年”，其实老爷们除了
大搞“三产”，GDP腾飞；自身财政，由于没有印票子，还是压力重重。所以就算安稳
时期，神州也有被切割群体，哪个群体？以前成都有座雕塑，“工人阶级等于零”，这
个下次再聊。 |
B*********a
发帖数: 6244 | 6 良心大大的坏了
楼主进资本主义的私立医院，医生护士笑得像莞式服 务一样亲切，质量不错价格还比
神州便宜。 |
B********4
发帖数: 7156 | 7 虽然老爷们从“法理”上来说，是“工人阶级先锋队”，但是发现“焦了”之后，
该割就得割。90年代“下岗潮”从92年《意见》出台开始，陆陆续续持续10余年，当年
工人们进工厂，一月工资几十块，也就够拉扯一家人糊口。图的是工作稳定（铁饭碗）
，指望退休清闲，“国家来养老”。结果干了十几二十年，算是为神州正路奉献了青春
汗水，最后随着老爷们高歌一曲“从头再来”，自己天地间找真爱去了。
小年轻们还好一点，起码投入第三产业还有青春本钱。最困苦的应该是一批中老年
工人，在工厂学了干了半辈子神州工业原始技术的体力活，突然进到社会，简直手握锤
子心茫然，换了人间。唯一的积蓄，大概半打“劳模奖状”，和当年南疆“军功章”一
拼，属于老爷给你戴红花，反正是哄驴拉磨，至于完事了会不会卸磨杀驴，自凭造化。
那边“从头再来”的同时，老爷这边也没闲着，搞得热火朝天，做什么，清理各地
衙门。老爷们为何这般猴急，左右开弓？原因还是穷疯了。看到这里有同学可能不理解
，老爷从来算账都是只进不出，为何还会穷疯了？主要原因还是和当年“国有企业”大
面积倒闭一样，出在那批“泥腿脑袋”上，“图样”算不上，“图深破”是肯定的。
计划经济时期就不说了，改革春风之初，重新调整国家财政税收。楼主前面讲过了
，从猫主席英明“引蛇出洞”开始，到“文化歌名”结束，神州但凡还能懂一些经济的
，大概只有去湖里或者井里捞。平时老爷们脑袋算个“四生俩”“死一半”还行，财政
税收各级衙门层层报表，一看这么复杂，脑子一拍，也干脆：承包！！啥意思，和让老
农民联产承包一样，一省一地，财政承包。
就是举例如果平西王当年主政渝州，每年向朝廷纳粮多少担，就算完成任务，剩下
的自己支配，爱花哪里花哪里，简直就是小朝廷，哪用那么拼。所以当年这个财政制度
一出，各地督抚纷纷拍手称快，“招商引资”“搞活经济”那是热火朝天，反正多劳多
得，谁不想手下香弟们吃饱穿暖。刚开始，问题不大，老爷们的程序通常都是这样，前
几年运转正常，后来就开始出BUG，BUG在哪里？漏算了经济发展，通货膨胀。说起来，
老爷们自己也算吃过票子发毛的亏。80年代拉过不说，到90年代初，招商引资血汗工厂
，经济正式腾飞，伴随自然物价上涨。物价上涨，老爷们直属的从大内六扇门到丘八臭
老九，提不提高待遇？肯定要，但是银子哪里来？各地财政每年就上供这么多，或许按
年有所调整，但是赶不上经济发展物价腾飞。所以明面上，涨工资，其实都是白条，户
部没银子。那时老爷们脑袋虽然泥腿，但是节操还是有，银子就是银子，不乱开印钞机
变票子。
按理朝廷困苦，想给地方大员们加加码？但要知道在神州九品中正制中，能混个补
子的，都是表演系出身。地方大员一听加码，各种表演，看上去面部表情比自然灾害时
期还苦，老爷们可以跟屁民不讲理，但是不能不跟自己友不讲理。所以神州在80年代末
90年代初，朝廷严重赤字，几近断炊，搞到丘八们都要自己种菜养猪，改善生活；臭老
九们就更不说了，拖欠工资，三五个月小事情。
结果等到92年“海南地产”，这个楼主前面说的很详细，同学们自己复习，各地衙
门机关小金库的银子如过江之鲫，源源不断涌向“特区”。说起来谁不想趁“政策春风
”，横来一笔，反正单位有钱大家肥，小金库有水大家满。可以说当年海南地产失控，
老爷们没想到的因素这也是其中一点。海南鸡毛就不累述了，事过之后，老爷们恍然大
悟，感情都是表演系，自己友骗自己。于是痛下措施，一是清查各地“小金库”，二是
财政分税制。
清查“小金库”，大致自查自纠啊，上缴分肥啊，原理简单操作复杂，这里不细说
，同学们知道这件事就好，反正老爷们窝里斗，和大家关系不大。分税制，就涉及屁民
们日后生活了。93年，地雷君发言捅破海南泡沫之后，仅过一个月，7月23日，就发言
提出分税制想法。同学们要知道，这类讲话发言，没有老爷们八王议政，关门敲定，谁
敢出来乱说？所以丝毫不要怀疑效果，分税制马上雷厉风行，积极铺开。
分税制的具体操作，地雷君主刀，措施大家自己去翻书，这里就不掉了。关键一点
，矫枉过正，朝廷吃了几年通货膨胀的苦日子，勒裤带一肚子气，所以分税制对地方盘
剥又厉害了一点。特别越往下面，越是经济不发达地区，越严重。分税制一出，第一季
度中央财政收入就高跳60%，朝廷顿时盆满钵满，再加上三产改革一类的措施，丘八臭
老九们经济上纷纷翻身，简直十年河东十年河西。所以前面有同学发言问刚进体制，该
如何如何，楼主一路看过来但凡你在体制以内，或许委屈一时，总是帮“阿公做嘢”，
老爷终归还有想起的时候。要是体制以外，就只能指望“天地间自有真爱”了。
但是分税制的后果，就是地方财政又开始亏空，叫苦连连。等到星空君上台，又成
一个严重BUG，那又怎么打补丁？好说，一个土地财政，一个地方债；老爷们的棋越下
越有气势，屁民和开发商们，迎接神州房地产市场腾飞的日子很快就要到了。 |
