x****o
发帖数: 21566 | 1 个人总结一下：确实不符合现行的《物权法》，估计人大要立新法来解决这个矛盾，呵呵
最高法发言人表示：封闭住宅小区是农耕时代的产物；推广街区制，是为了实现物和有
关资源效益的最大化，符合当今世界的潮流；涉及包括业主在内的有关主体的权益保障
问题，还有一个通过立法实现法治化的过程
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-23/doc-ifxprucs6400986.sht
2016年2月23日上午10时，最高法发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物
权法〉若干问题的解释（一）》并回答记者提问。以下是部分文字摘录。
记者：
我有两个小问题，也是我们老百姓非常关心的。最近几年关于房屋买卖的纠纷日益
增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖合同 无
效的话就是民事案件。我注意到怎们这个司法解释刚才也提到了这一点，想我们的领导
回答一下到底老百姓应该怎么诉讼？ 我们也关注到网上最近热议的话题，关于近期城
市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，大家关心这到底跟
《物权法》是什么样的关系？ 如果真是道路公共化之后，会不会与我们现行的《物权
法》相关解释是相违背的？谢谢。
程新文：
这位记者朋友提到的第二个问题，我们也注意到了。《中共中央 国务院关于进一
步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不
再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化
。正像有关部门所介绍的那样，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我们现在已经处于21
世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念
和探索。我们认为，上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，这是一个
非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大
发展理念中的共享发展理念的体现，也是落实中央城市工作会议的重要举措，符合当今
世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。目前，党中央、国务
院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障
问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极
应对。
记者：
刚才程庭长谈到关于新的城市规划的意见，请教一下您，现在的《物权法》上有明
确的规定，像小区内的公共绿地和道路都属于业主共有，如果涉及到您所说的这种权益
的调整，还有多长的路要走？有哪些城市要办？
程新文：
回答上一个问题时我提到，这是属于具有时代特征的一个重大战略举措，中央前不
久还专门召开了第一次中央城市工作会议。目前，这个意见尚处于党和国家的政策 层
面，国家政策上升为法律，我想这是立法机关要做的事情。当然，我们作为司法机关，
对此会密切的关注，对由此可能涉及到的相关主体的权益的影响、协调和保 护，加强
调研，及时研判，并进一步加强对下指导力度，积极协调有关方面妥善的处理好相关的
纠纷。 |
M*********n
发帖数: 4839 | |
S******8
发帖数: 24594 | 3 党的意见就是法律，人大和最高法必须姓党。
所以不存在违法问题。 |
s*******1
发帖数: 16479 | |
P*********u
发帖数: 881 | 5 废话。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 永远都是欺负老百姓
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h*******u
发帖数: 15326 | 6 不要把法律当挡箭牌
呵呵
【在 x****o 的大作中提到】
: 个人总结一下：确实不符合现行的《物权法》，估计人大要立新法来解决这个矛盾，呵呵
: 最高法发言人表示：封闭住宅小区是农耕时代的产物；推广街区制，是为了实现物和有
: 关资源效益的最大化，符合当今世界的潮流；涉及包括业主在内的有关主体的权益保障
: 问题，还有一个通过立法实现法治化的过程
: http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-23/doc-ifxprucs6400986.sht
: 2016年2月23日上午10时，最高法发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物
: 权法〉若干问题的解释（一）》并回答记者提问。以下是部分文字摘录。
: 记者：
: 我有两个小问题，也是我们老百姓非常关心的。最近几年关于房屋买卖的纠纷日益
: 增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖合同 无
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s*****r
发帖数: 43070 | 7 农耕时代的产物，这个结论的依据是神马啊
最高法还兼职历史学家？ |
t********i
发帖数: 7856 | 8 比如说，这里有一张白纸。现在党的意见是：这张纸是黑的。
于是人大必须立法，把白纸的颜色定义为黑色。
如果人大没有立法，最高法就得出台司法解释，把白纸的颜色解释为黑色。
人大和最高法这帮人也挺不容易的......
【在 S******8 的大作中提到】
: 党的意见就是法律，人大和最高法必须姓党。
: 所以不存在违法问题。
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h********0
发帖数: 12056 | 9 欧美国大城市里面封闭小区很少。
呵呵
【在 x****o 的大作中提到】
: 个人总结一下：确实不符合现行的《物权法》，估计人大要立新法来解决这个矛盾，呵呵
: 最高法发言人表示：封闭住宅小区是农耕时代的产物；推广街区制，是为了实现物和有
: 关资源效益的最大化，符合当今世界的潮流；涉及包括业主在内的有关主体的权益保障
: 问题，还有一个通过立法实现法治化的过程
: http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-23/doc-ifxprucs6400986.sht
: 2016年2月23日上午10时，最高法发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物
: 权法〉若干问题的解释（一）》并回答记者提问。以下是部分文字摘录。
: 记者：
: 我有两个小问题，也是我们老百姓非常关心的。最近几年关于房屋买卖的纠纷日益
: 增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖合同 无
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s*******1
发帖数: 16479 | 10 也沒贴小广告的
人贩子也少
不赞成拆墙，劳命伤财
【在 h********0 的大作中提到】
: 欧美国大城市里面封闭小区很少。
:
: 呵呵
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M******a
发帖数: 6723 | 11 欧美都是多党制。
【在 h********0 的大作中提到】
: 欧美国大城市里面封闭小区很少。
:
: 呵呵
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v**o
发帖数: 4956 | 12 省委大院市委大院警备区大院都是农耕时代的产物
拆房拆出瘾来了 |
m**i
发帖数: 9848 | 13 马克思主义史观认为，法律是体现统治阶级意志的工具。在我国，无产阶级的代表是党
，因此，党的意志决定了法律，这个确实没有问题 。
【在 S******8 的大作中提到】
: 党的意见就是法律，人大和最高法必须姓党。
: 所以不存在违法问题。
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c********d
发帖数: 11593 | 14 ZF如果要向世界潮流看齐，就该应该花钱买路啊。美帝不就是这么做的嘛。
呵呵
【在 x****o 的大作中提到】
: 个人总结一下：确实不符合现行的《物权法》，估计人大要立新法来解决这个矛盾，呵呵
: 最高法发言人表示：封闭住宅小区是农耕时代的产物；推广街区制，是为了实现物和有
: 关资源效益的最大化，符合当今世界的潮流；涉及包括业主在内的有关主体的权益保障
: 问题，还有一个通过立法实现法治化的过程
: http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-23/doc-ifxprucs6400986.sht
: 2016年2月23日上午10时，最高法发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物
: 权法〉若干问题的解释（一）》并回答记者提问。以下是部分文字摘录。
: 记者：
: 我有两个小问题，也是我们老百姓非常关心的。最近几年关于房屋买卖的纠纷日益
: 增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖合同 无
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h********0
发帖数: 12056 | 15 自私是很社会问题的根源。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 也沒贴小广告的
: 人贩子也少
: 不赞成拆墙，劳命伤财
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