v*****1
发帖数: 2200 | 1 不是生产力，是这个社会的虚假财富，炒上去的，
小将们歇歇吧 |
y******9
发帖数: 1392 | 2 日本90年代经济是真的牛逼，房价一样破了，中国现在的房价没有实体经济支撑，早晚
的事，都是投机客炒起来的，都算不上真正的投资客。投资客是收入高房租例如曼哈顿
，湾区，中国的房租根本无法支撑现在的房价。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 3 虽然我支持你的结论， 但是计算租售比的时候， 请不要忘记地税， utility and HOA
【在 y******9 的大作中提到】
: 日本90年代经济是真的牛逼，房价一样破了，中国现在的房价没有实体经济支撑，早晚
: 的事，都是投机客炒起来的，都算不上真正的投资客。投资客是收入高房租例如曼哈顿
: ，湾区，中国的房租根本无法支撑现在的房价。
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 也别忘了中国的房产面积指的是建筑面积，另外产权是70年的土地使用权
HOA
【在 d*********2 的大作中提到】
: 虽然我支持你的结论， 但是计算租售比的时候， 请不要忘记地税， utility and HOA
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t******g
发帖数: 4044 | 5 其实70年产权并不是问题，这个随时一个文件就能改过来。也不太可能70年就没收了，
那就真是再一次文革才行。
问题是没有房产税，地方政府都靠卖地来快钱，这个不可持续。大规模城市化已经过去
了，以后没有那么大规模的城市扩张，没地可卖了，如果不70年再卖一次就只能收房产
税了。主要是政府缺钱。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 也别忘了中国的房产面积指的是建筑面积，另外产权是70年的土地使用权
:
: HOA
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