F*****d
发帖数: 2848 | 1 看下过去十年的历史房价，很明显看出房价下跌并非小概率事件。比如上海的房价在
2008/2009和2013/2014都处于下跌，而且2008/2009的跌幅还不小。下跌没有持续下去
的最终原因是中国政府的大规模货币宽松，2008年是温家宝的4万亿，2015/2016这波宽
松据说远多于4万亿。可以说，一线城市的房价走势基本是在一次大的货币宽松后会出
现大幅上涨，随后进入缓慢增长，然后下行；随后下一拨更大规模的货币宽松来临后，
房价再次进入上涨周期。可以说，一些城市的房价完全依赖于大规模的货币宽松，货币
宽松一但停止，房价比如会下行。
那么，中国能够做到无休止的货币宽松吗？如果中国的货币系统完全处于一个封闭系统
的话，也许中国政府确实可以无限制地印钱；但现实是中国政府现在已经将人民币国家
化立为今后几年最重要的目标之一，所以中国的货币系统必然会和金融体系接轨。目前
中国的M2已经接近美国和欧洲M2总和相差无几，而且人民币面临贬值的巨大压力，可以
说中国再次进行大量宽松的风险已经很高，所有今后几年再次大规模宽松的可能性不大。
其实在本届政府上台伊始已经意识到了依靠流动性发展经济不可持续，所有开始两年基
本执行的是稳健的货币政策，而2015年习李自扇耳光再次大幅宽松的原因很可能是实际
经济情况远差于官方公布的数据，而这轮宽松之后恐怕已将货币政策的子弹用光。窃以
为，本来宽松的药效耗尽之时就是一线城市房价的顶峰。 |
k*******p
发帖数: 8821 | 2 跌也只是跌一点点，小跌之后马上暴涨。2008/2009和2013/2014都是如此。
可以说，总的趋势是一直涨。但是涨的过程中偶尔小跌一下是可能的。 |
r*****9
发帖数: 2080 | 3 08年跌的还是很多的，如果不是救市，有可能腰斩
【在 k*******p 的大作中提到】
: 跌也只是跌一点点，小跌之后马上暴涨。2008/2009和2013/2014都是如此。
: 可以说，总的趋势是一直涨。但是涨的过程中偶尔小跌一下是可能的。
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F*****d
发帖数: 2848 | 4 2007/2008那次下跌的幅度可不小，北京上海的很多房子都跌了２０，３０％。而且这
两次下跌后回涨的根本原因，其实也是唯一的原因是大规模的货币宽松之后带动起的投
机。
所谓的肛需完全就是扯淡。 |
r*****9
发帖数: 2080 | 5 属实，说08年跌的少的都暴露了家不在城市
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2007/2008那次下跌的幅度可不小，北京上海的很多房子都跌了２０，３０％。而且这
: 两次下跌后回涨的根本原因，其实也是唯一的原因是大规模的货币宽松之后带动起的投
: 机。
: 所谓的肛需完全就是扯淡。
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r*****9
发帖数: 2080 | 6 刚需说没法解释为什么政府一看房价下跌就来救市，去年的救市是很明显吧
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2007/2008那次下跌的幅度可不小，北京上海的很多房子都跌了２０，３０％。而且这
: 两次下跌后回涨的根本原因，其实也是唯一的原因是大规模的货币宽松之后带动起的投
: 机。
: 所谓的肛需完全就是扯淡。
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F*****d
发帖数: 2848 | 7 我认为中国政府货币方面的手段已经用尽，如果中国政府不想把中国经济搞垮的话，以
后不大可能再会有大规模的货币宽松。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 刚需说没法解释为什么政府一看房价下跌就来救市，去年的救市是很明显吧
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r*****9
发帖数: 2080 | 8 难说，主要是全球都在放水，如果不是因为这一点，中国是不敢放这么多的
【在 F*****d 的大作中提到】
: 我认为中国政府货币方面的手段已经用尽，如果中国政府不想把中国经济搞垮的话，以
: 后不大可能再会有大规模的货币宽松。
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s**x
发帖数: 7506 | 9 其实如果你不是投资，房子涨也没有太多的好处，卖了换个大的？取决于你有多少零钱
，而不是你现有房子的价格。卖了换个便宜地方住？说说而已。真正得宜者还是那些开
发商和投资者。对于大多数人，房子只是个房子而已。 |
n*****t
发帖数: 22014 | 10 索兰面对年年上涨的房价安慰自己：早晚要跌的，我都买不起还有谁买得起？
买房的都是傻逼，早晚跳楼生活不能自理，老子奥数金牌，一切尽在掌握之中！ |
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v****g
发帖数: 11080 | 11 是谁啊认为房价永远不会下跌？这不是无知是精神病。 |
r*****9
发帖数: 2080 | 12 光08年这个例子就足以打这些人的脸
【在 v****g 的大作中提到】
: 是谁啊认为房价永远不会下跌？这不是无知是精神病。
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F*****d
发帖数: 2848 | 13 欧美央行的防水政策差不多也到头了，接下来面对的会是全球资产泡沫的破裂。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 难说，主要是全球都在放水，如果不是因为这一点，中国是不敢放这么多的
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k*******p
发帖数: 8821 | 14 08年跌20%-30%，但是后面几年涨了400%-500%。 |
F*****d
发帖数: 2848 | 15 那是因为史无前例的４万亿，如果当时超发４０万亿的话，能长１０００％。但是事过
境迁，货币政策已经用到极限了，以后最多只能维持现状。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 08年跌20%-30%，但是后面几年涨了400%-500%。
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