u***t
发帖数: 5899 | 1 现在抢着买10万一平方米的基本上都是有自住房在手的那群人，他们买的是第二第三或
者第n套房。为啥10万一平米了还抢着买？很简单，稳赚几乎不赔。这些人用的都是高
杠杆，实际上付的首付很少。如果房价继续涨，赚钱；如果崩盘，怕个屁，反正都是银
行的钱，大不了你把房子收走，我最多损失小量首付的钱而已。银行绝壁不敢收走自住
房。天朝的问题是法不责众，一旦银行要收走自住房，就天下大乱了，我党不会让这种
情况出现的；另一个问题是没有完善的征信体制，个人破产了完全对找工作啥的没有影
响。所以如果赢了，房价涨到20万，就挣1000万；如果输了，大不了输个几十万首付。
这还不赶紧上？如果不是银行放贷，而是黑社会放贷，还不了就砍手砍脚，你看看这些
人还敢不敢买！
谁吃亏？首先是花大价钱买第一套自住房的人吃亏，其实是所有交税的人吃亏，毕竟这
个单只能有政府买，那就是纳税人买。要么是增税，要么就是该用来改进基础设施或者
社区建设的钱用来添这个窟窿。 |
L*****d
发帖数: 5093 | |
N******k
发帖数: 817 | |
x********i
发帖数: 132 | 4 how much is the down payment? I heard that it is about 30%... |
j****i
发帖数: 68152 | |
w*j
发帖数: 6104 | 6 关键是基本上所有的货币都０利率或接近０利率，我觉得以前都从来没有这样，而
且持续时间这么长。 这样社会很浮躁。 |
n******u
发帖数: 4271 | |
r*********n
发帖数: 192 | 8 看到楼主说国内出几十万就可以玩杠杆买10万一平，1000万的房子。
我只能说，国外萎锁男太想当然。在北京国第二套首付至少30%。而且还查
收入，看是否有支付能力。
现在进场的人，确实是有实力的。有钱人绝对值太大了。 |
S******8
发帖数: 24594 | 9 三十年前的日本，十年前的美国，都没想到印钱来维持房市的繁荣。
也许经济规律确实搞不过中国特色。 |
C******y
发帖数: 3249 | 10 不会这样便宜你的，房价腰斩，你还是必须按照原价还房贷，你敢不还，政府会指挥黑
社会来叫你还。
你不还的下场是政府拍卖你的房子，按照拍卖价（腰斩以后的价）还掉部分你欠的钱，
你还欠政府一半原来房价的钱。政府有权拍卖你的自助房抵债。
这个在浙江，福建都已经上演过无数次了，你妈个屄的怎么没有人知道。 |
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C******y
发帖数: 3249 | 11 客观上，我国社会不会对这些杠杆买房的人，离婚买房的人，有任何同情心。
政府指挥着黑社会上门，一个一个逼着跳楼时，只会有95%以上人口的欢呼和叫好。 |
d******i
发帖数: 745 | 12 有钱人绝对值太大;有些是拿小房换大房;主要还是政府在有意培育这种买房的信心。 |
c*x
发帖数: 136 | 13 主要是没有房产税保险等operating cost,这边的房子，我快 pay off 了,搬家后也不
想留着.不出租，每个月还得花1千多 |
T*U
发帖数: 22634 | 14 谁说没有，每个月每平米5快，公共电费电梯费。
：主要是没有房产税保险等operating cost,这边的房子，我快 pay off 了,搬家后也不
：想留着.不出租，每个月还得花1千多 |
d****a
发帖数: 3087 | 15 这个还好。地产税，hoa 更厉害.
: 谁说没有，每个月每平米5快，公共电费电梯费。
: ：主要是没有房产税保险等operating cost,这边的房子，我快 pay off 了,搬
家后也不
: ：想留着.不出租，每个月还得花1千多
【在 T*U 的大作中提到】
: 谁说没有，每个月每平米5快，公共电费电梯费。
:
: ：主要是没有房产税保险等operating cost,这边的房子，我快 pay off 了,搬家后也不
: ：想留着.不出租，每个月还得花1千多
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r*********n
发帖数: 192 | 16 后面回复的几位门道淸。现在一线城市买房的，分三类：一是换房的很多，把以前的小
户型，非学区房换成大户型，学区房。他们的房子
下个阶层的人接手。二是真有钱人，他们不少人还得假离婚
去买第三，第四套：三是有一定实力的刚需，首次购房者。
十几亿人中，有钱人绝对值太大。
大家不要盯着几个热点城市，广大2，3线房价还是
不煴不火。 |
s********i
发帖数: 17328 | 17 不是说专门有人借给你downpayment么？
【在 x********i 的大作中提到】
: how much is the down payment? I heard that it is about 30%...
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g***n
发帖数: 14250 | 18 回到原题，为什么敢。。。
就是因为没见过经济危机大萧条的厉害。见过大饥荒了就知道必须保证耕地面积，要等
经过好几年萧条了才会学着可持续发展。 |
M******a
发帖数: 6723 | 19 有很多人凑钱买房，这显然不是为了住，而是为了倒卖。
可是这个风险很大，因为钱虽然是大家的，房主却只是一个人，到时候这人不认账，大
家也不敢去告吧？
那不等于举报自己吗？ |
x***4
发帖数: 475 | 20 没有投资环境是主要原因。股市成为杀猪场。
其次，养老，医疗等方面体系建设没有跟上节奏。
老百姓养老，和医疗都指望房子的保值增值能力。以对抗政府印钱，突如其来的通货膨
胀。 |
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e****i
发帖数: 2152 | 21
中国有全民医保。医疗价格是美国的1%。所以经常见到p民拿着钱到全国各地莆田医院
被骗的报道。
最少五种养老保险制度：新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险、城镇职工养
老保险制度、事业单位职工养老保险制度和公务员养老保险制度。
老大几年没回国了啊。
【在 x***4 的大作中提到】
: 没有投资环境是主要原因。股市成为杀猪场。
: 其次，养老，医疗等方面体系建设没有跟上节奏。
: 老百姓养老，和医疗都指望房子的保值增值能力。以对抗政府印钱，突如其来的通货膨
: 胀。
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x***4
发帖数: 475 | 22 全民医保是底线，私人医疗保险体系，国内基本上是空白。
养老方面，个人养老靠退休金。可是不是体制内的人，退休后工作单位都可能不存在了
。社会养老金体系，不是说都亏到股市中去了吗？
: 中国有全民医保。医疗价格是美国的1%。所以经常见到p民拿着钱到全国各地莆
田医院
: 被骗的报道。
: 最少五种养老保险制度：新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险、城镇
职工养
: 老保险制度、事业单位职工养老保险制度和公务员养老保险制度。
: 老大几年没回国了啊。
【在 e****i 的大作中提到】
:
: 中国有全民医保。医疗价格是美国的1%。所以经常见到p民拿着钱到全国各地莆田医院
: 被骗的报道。
: 最少五种养老保险制度：新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险、城镇职工养
: 老保险制度、事业单位职工养老保险制度和公务员养老保险制度。
: 老大几年没回国了啊。
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k*******p
发帖数: 8821 | 23 无房地产税，无强制房屋保险，无6%的交易代理费，租房收入不需要交税。而且过去十
几年一直涨，尤其是最近几年疯长。地球人都知道买国内的房子就是赚钱，为啥不敢买？
【在 u***t 的大作中提到】
: 现在抢着买10万一平方米的基本上都是有自住房在手的那群人，他们买的是第二第三或
: 者第n套房。为啥10万一平米了还抢着买？很简单，稳赚几乎不赔。这些人用的都是高
: 杠杆，实际上付的首付很少。如果房价继续涨，赚钱；如果崩盘，怕个屁，反正都是银
: 行的钱，大不了你把房子收走，我最多损失小量首付的钱而已。银行绝壁不敢收走自住
: 房。天朝的问题是法不责众，一旦银行要收走自住房，就天下大乱了，我党不会让这种
: 情况出现的；另一个问题是没有完善的征信体制，个人破产了完全对找工作啥的没有影
: 响。所以如果赢了，房价涨到20万，就挣1000万；如果输了，大不了输个几十万首付。
: 这还不赶紧上？如果不是银行放贷，而是黑社会放贷，还不了就砍手砍脚，你看看这些
: 人还敢不敢买！
: 谁吃亏？首先是花大价钱买第一套自住房的人吃亏，其实是所有交税的人吃亏，毕竟这
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T*R
发帖数: 36302 | 24 和美国08年比不算高杠杆。第二套第三套至少都要30%首付。还是有钱人多。 |
L*****s
发帖数: 6046 | 25 中国没经历过真正的经济危机，白领，工程师，码农几年都找不到工作，博士硕士流浪
街头，股市房市不少人跳楼的那种。 |
m********s
发帖数: 55301 | 26 为什么华人在美国也热衷于买房？
【在 L*****s 的大作中提到】
: 中国没经历过真正的经济危机，白领，工程师，码农几年都找不到工作，博士硕士流浪
: 街头，股市房市不少人跳楼的那种。
|
j******z
发帖数: 2214 | 27 首付可以众筹
【在 r*********n 的大作中提到】
: 看到楼主说国内出几十万就可以玩杠杆买10万一平，1000万的房子。
: 我只能说，国外萎锁男太想当然。在北京国第二套首付至少30%。而且还查
: 收入，看是否有支付能力。
: 现在进场的人，确实是有实力的。有钱人绝对值太大了。
|
c*********e
发帖数: 16335 | 28 en, ０8年我搭出租车去机场，司机是一会计师，白人，男的，戴个眼镜，挺斯文的那
种。
【在 L*****s 的大作中提到】
: 中国没经历过真正的经济危机，白领，工程师，码农几年都找不到工作，博士硕士流浪
: 街头，股市房市不少人跳楼的那种。
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c*********e
发帖数: 16335 | 29 国内搞房地产疯了。房地产不仅仅是居民住宅公寓，还包括商场，写字楼，比如李嘉诚
建的那些高端写字楼。不过，看现在这趋势，小县城都是高楼大厦，比欧美还要现代化
，房地产快饱和了。
国内一公寓楼，竟然值千万人民币，不可思议啊。这边也就一2，3０万美金的condo吧。
【在 u***t 的大作中提到】
: 现在抢着买10万一平方米的基本上都是有自住房在手的那群人，他们买的是第二第三或
: 者第n套房。为啥10万一平米了还抢着买？很简单，稳赚几乎不赔。这些人用的都是高
: 杠杆，实际上付的首付很少。如果房价继续涨，赚钱；如果崩盘，怕个屁，反正都是银
: 行的钱，大不了你把房子收走，我最多损失小量首付的钱而已。银行绝壁不敢收走自住
: 房。天朝的问题是法不责众，一旦银行要收走自住房，就天下大乱了，我党不会让这种
: 情况出现的；另一个问题是没有完善的征信体制，个人破产了完全对找工作啥的没有影
: 响。所以如果赢了，房价涨到20万，就挣1000万；如果输了，大不了输个几十万首付。
: 这还不赶紧上？如果不是银行放贷，而是黑社会放贷，还不了就砍手砍脚，你看看这些
: 人还敢不敢买！
: 谁吃亏？首先是花大价钱买第一套自住房的人吃亏，其实是所有交税的人吃亏，毕竟这
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b*****n
发帖数: 17570 | 30 交际圈小，语言不过关，没有正常人的投资渠道
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
:为什么华人在美国也热衷于买房？
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
