房地产要崩了：住建部再出重拳打击开发商被爆炒作房价 - Military版

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开发商被爆炒作房价住建部再出重拳打击9种不正当经营
发表时间：2016-10-15 17:24:26
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20
75
关键字: 开发商炒作房价住建部打击房企不当经营行为违规房企地产商虚假宣传
【观察者网综合】据新华社10月14日报道，继十一期间公布45家违规失信房企和中介机
构名单后，住建部为整顿楼市秩序，明确要严厉打击房企9种不正当经营行为。与此同
时，北京、南京、深圳等多地开展楼盘突击检查，不法开发商炒房“套路”被曝光。
住建部再出重拳，严厉打击房企不正当经营行为
10月14日住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的
通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。通知中对房地
产开发企业的9种不正当经营行为作了明确界定：
一类是误导、欺诈、炒作行为：包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；
另一类是违法违规销售行为：包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款
、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。
全国多地对楼盘进行突击检查，炒房套路被曝光
央视新闻在10月15日报道中，披露了多地多家房企和中间商炒作高房价的不正当经营行
为。
北京：11家在售楼盘、20家房产中介被查
10月1日到3日，北京市发改委对11家在售楼盘、20家房产中介进行价格执法检查，发现
个别中介门店涉嫌违规。
南京处理违规房企和中介
南京进行楼市限购后，重点查处开发企业捂盘惜售等违规现象。10月10日晚，南京市房
产局通报第二轮检查情况，共检查了6家楼盘和7家中介门店，对涉嫌违规的3家开发企
业和6家中介门店进行了相应处理。
深圳多部门突击联查20多个楼盘
最近两年，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。而在住建部此前公布的45家违规失信房
企和中介机构名单中，深圳多家失信房企中介被曝光。为严查房地产市场违法违规行为
，10月13日，多个部门联合行动，对深圳20个楼盘进行突击检查，发现不少违法违规行
为，内容如下：
2小时销90%？地产商涉嫌虚假宣传
在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，
成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示
，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲
销90%”。
此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金
从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。
355套未售却称“不到10套”
突击检查中调查人员发现，开发商人为制造楼市火爆局面并非个别现象，有的开发商煞
费心思，甚至专门印制统一口径的文件，捏造楼市火爆的假象，又或者“捂盘惜售”，
人为抬高房价。
在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话
推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资
金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”，但事实并非
如此。
执法人员展示了该公司内部销售表格，显示目前有355套在售，与员工内部培训文件上
显示的“整理出10套稀缺的房源” 、“房源非常紧张”的情况不符。
捂盘惜售加推房价制造火爆假象
除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张
的假象。开发商会通过一期、二期、三期、加推的方式，把本应该一次性公开售卖的房
源分阶段、分次推出来。之所以利用各种方式，制造房源紧张的假象，其最终目的就是
为了提高房价，谋取暴利。
针对以上房地产开发企业不正当经营行为，住建部表示将视情节轻重采取书面警示、约
谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业
名单、由资质许可机关在资质审查中重点审查等措施。涉嫌犯罪的移交司法机关依法追
究刑事责任。
（综合央视新闻、新华社）

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政府打压房价，谁信谁傻逼。

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