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发帖数: 6963 | 1 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很纳闷，要求置换的三套房产都不在她哥哥名下，为什么必须要她哥哥的签
字？置换双方的当事人都同意，为什么不给置换？明明是家庭内部的事情，村委会凭什
么干预？
事实上，因为争房的事情，叶伟明早就和家里的其他人闹翻。甫一得知母亲分到了
一套104平方米的房子，住在外面的叶伟明马上回家，要求这套104平方米的房子应该归
自己所有，他的要求随后被其母陈丽婵拒绝。
叶伟明被拒后依然坚持，叶翠芬和叶伟明为了这事在村委会面前对峙过十几次，未
果，村委会让叶翠芬去法院寻求调解。无奈之下，叶翠芬推着快80岁的老母亲来到越秀
区法院，法院认为这属于私人纠纷，拒绝受理。推了几次，法院方面请求叶翠芬不要再
推老母亲前来，说老人家折腾不起。
叶翠芬也曾多次咨询律师，律师明确回复，她们的置换要求合情合理，村委会无权
干涉。然而，按照程序，只有村委会签字才能置换，为了这个签名，叶家母女四人一筹
莫展。
叶伟明目前在外面的住房，是其母20年前花钱兴建，按理说，叶伟明不缺房住。但
叶翠芬猜测，或许是传统的农村思想让他觉得，作为儿子，就应该比女儿多分房产。
为此，三个妹妹都恨透了哥哥，而叶翠芬也恨透了村干部，要么不作为，要么乱作
为。
姚礼津也认为很多家庭内部由于分房产生的冲突，原本不应存在，正是因为村委会
没有按照事先约定好的方案进行分房，很多家庭才出现人多房少的情况。早在2012年，
每户村民就上交了一份表格，里面清清楚楚地写着希望入住的户型和面积。然而，今年
3月，村委会突然通知进行摇珠分房，于是，像陈丽婵一样，很多村民要求的户型面积
无法实现。“应该在盖好之前就分房，不应该在盖好之后再摇珠，盖好以后人的思想会
乱。”姚礼津说。
杨箕村民姚健湛对《中国新闻周刊》讲述了其外嫁同学回来争房的故事。他的同学
有两个哥哥，外嫁后，两个哥哥分得了其母名下的两套房，面积共160平方米。其中一
个哥哥拆迁时因癌症去世，剩下嫂子和孩子。姚的同学于是回来争房，称房子是哥哥的
，嫂子是外姓，没资格住。于是，大热的天，她推着母亲去修改遗嘱，要求将原本属于
两个哥哥的房产之一归于她自己名下。
姚婉菲的一位同学也与母亲闹翻了。在分得母亲名下的两套房后，由于地段好，房
价高，姚的同学将其中71平方米的一套卖给了本村人，用卖房的钱在南沙区买了两套房
子。他的母亲一气之下，和他断绝了来往。
姚健湛感叹：“家家都在争，关系都不在了。”
兄弟相争，叔侄闹翻，外嫁的女儿回来争房，子女推着年迈的父母修改遗嘱，这些
情形在回迁后的杨箕村屡屡上演。“千围宴”的热闹背后，是人性的脆弱和贪婪，是欲
望和现实的较量，是家庭伦理的反复拆解和重建。
变化
对于回迁房的质量问题，很多村民认为，杨箕股份合作经济联社总经理姚耀威应该
负主要责任。
1987年，杨箕、登峰两个村率先在广州市天河区进行合作经济股份制改革。自那时
起，杨箕村村委会变成了杨箕股份合作经济联社，属广州市天河区天河南街道管理。杨
箕联社下辖7个股份合作经济社(由原生产队改革而来，简称经济社)。
据统计，杨箕村享受村民待遇的“农转居”人员(即社区股东)有450户，994人，另
有社会股东2557人，已于2003年4月年全部转为居民。
于是，村里人将村支书记称为董事长，将“二把手”称为总经理。2012年，杨箕村
进行换届，主持村政30多年的张建好退休，继任的一、二把手分别是姚沛源和姚耀威。
在杨箕村的城中村改造项目中，姚耀威负责整个工程的质量监督。因此，发现回迁
房的质量问题后，很多村民去找他反映情况，表达不满。
有一次，一位村民向姚耀威反映质量问题，姚用广东话回了一句：“村民大晒呀！
”意思是：村民很了不起吗？
今年42岁的秦礼科从小到大没有打过一次架，第一次挥拳，却是对自己曾经的好兄
弟姚耀威。
有一次开股东大会，有股东代表在会上反映房子质量问题，要求村委会与开发商富
力地产协商，将房屋保修期，延至三年。秦礼科问姚耀威，为什么富力的商品房质量这
么好，而杨箕的复建房质量这样差，姚耀威冷冷地说，我觉得你们房子的质量比富力的
还好。
秦礼科当场就给了他一拳。
随后，秦礼科被拘留五天，党内警告一次。他说：“这些人给我造成的伤害是一时
的，但给杨箕村的伤害却是一世。”
一拳之后，秦礼科再也没和姚耀威说过一句话。
姚礼津因为质量问题也曾多次上访，但村干部拒接电话，天河区政府不愿意接见，
物业对日渐严重的漏水情况不闻不问。终于，在女儿姚婉菲第三次寻求物业帮助未果之
后，姚礼津决定申请游行抗议，要求按照每平方米100元赔偿其经济损失。
在一个名为“回迁商讨群”的500人微信群中，村民的抱怨和质问几乎将手机刷屏
。漏水，空心瓷砖，墙角蘑菇，等等。杨箕村民认为，自己真正的生活质量，远不像媒
体报道中“坐拥千万”那样的描述。
首先，虽然同地段4.5万／平方米的楼盘价格的确令人眼馋，但对于不能将房产与
外部流转的杨箕村民而言，再高的楼盘价格也与他们无关。由于村里面的土地为集体所
有，只能内部流转，不能与外部交易，因此房子无法卖给村外人，难以变现。而同村人
大多自己拥有房产，买房需求稀少。
另外，良好地理位置带来的租金红利尚不明显。由于一下子放租太多，供过于求，
杨箕村复建房的出租并不像想象中火热。姚礼津将房子挂在中介上，从5月到现在一直
无人问津。为了租房，白天，三五成群的杨箕村大妈便开始在小区门口游荡，招揽租客。
这些大妈有些只卖自己的房，有些把邻里的供给集中起来。目前，两室一厅的大多
出租完毕，剩余的很多三室一厅、四室一厅仍然难以出手。很多村民反映，以前的杨箕
村出租房大多为单间，容易出租，几层的单间加起来，租金也有四五千元。
现在，户均虽然分了四套房，但不像以前一家人挤在一层的情况，现代化的户型房
被分割后，有的自己家人还不够住，没有多余的出租。大多户只有1-2套多余的房屋可
以出租，租金算下来并没比拆迁前高多少。目前平均的月出租价格是70元／平方米，两
室一厅的房子大约4000元左右，三室一厅的约5000-6000元。
此外，2.5元／平方米的物业管理费，水电费，停车费，这些大大小小的杂费加起
来，也是一笔不小的开支。
杨箕村民觉得，自己的生活远不像外人想的那么光鲜亮丽。
姚礼津一家都没有参加10月2日的“千围宴”，他们觉得没什么值得庆祝的，“千
围宴”的热闹与他们无关，对他们而言，这是一场“伤心宴”。
2016年10月15日，杨箕村的李氏家族庆祝回迁，李氏祠堂门口满满当当地摆满了几
百张桌子，男女老少们热热闹闹地喝酒划拳，祠堂门口的两只舞狮正在一来一回地逗趣
，底下的人拿起手机，拍照鼓掌。
有年轻的靓丽男女在不远处聚集，与热闹的人群保持着一定的距离，一口标准的普
通话泄露出他们租客的身份，他们好奇地看着这些岭南村民脸上的笑脸，与旁边操德国
口音的欧洲人用英语低声交谈。
2016年1月28日，拥有280年历史的姚氏大宗祠迁建落成，杨箕村姚氏一族在村口大
摆600多桌庆祝复建成功。入伙酒最重要的是拜太公(祖先)，标志性的仪式是烧猪。
这天，各村送来的烧猪共有20多头，每头都是三四个人才能抬得起来，吃了拜过神
的烧猪会保家宅平安，所以太公分猪肉时，要保证家家户户都有份。为了准备宴席，招
待来自各地的宗亲，姚健湛已经连续几天没有超过三个小时的睡眠。
这里是杨箕村。七年前，脚下还是一片青石板路，38岁的姚健湛走在上面，抬头遇
到隔壁的邻居问他吃没吃饭，他说没有，对方就说过来吧，他开心地就去了。
现在，他自称村里的“反对派”，反对村干部任人唯亲，反对村官腐败。杨箕七年
，人心散了，有些过去的东西再也找不回来。即使如此，姚健湛仍然相信，杨箕村民会
越来越团结，一切都会越变越好。 | c*********e
发帖数: 16335 | 2 公寓太吵，半夜一人flush马桶，周围8家都被吵醒。还是洋房好，独门独户，谁也别吵
别人，除非是开party,象justin bieber那样。
【在 m******r 的大作中提到】
: http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
: 拆迁前的杨箕村
: 10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
: 回迁新居，逾万人参加宴席。
: 争房
: 52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
: 这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
: 拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
: 一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
: 这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
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发帖数: 1009 | 3 以广东土著的素质,为房吵架太正常不过, 事实上,这些人没做什么, 却扎扎实实地分享
了一线城市发展的红利, 多少给当地大量纳税的外地人奋斗二十年都买不上一套房, 而
这些土著坐食地租,活得舒舒服服, 很多老广根本不上班,喝早茶能喝到十一点,那些在
公司上班的白领其实累得跟狗一样 |
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