L*****d
发帖数: 5093 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: NewYork
标 题: 纽约曼哈顿豪宅市场 2017年强劲反弹成交量飙升
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 17 09:04:01 2017, 美东)
过去几周，几位买家看中了标价1600万元的一套四卧室合作公寓，它的宽敞阳台面向曼
哈顿格拉梅西公园(Gramercy Park)，但他们还未准备出价前，另一名买家已抢先与经
纪人洽谈，并迅速签约成交。这就是2017年曼哈顿住宅市场更具竞争力的新面貌，其中
的迹象显示，房市的持久淡静期已近尾声。
华尔街日报报导，根据房地产分析公司Brown Harris Stevens Analytics的数据，2017
年1月成交的房屋买卖合约，比去年同期上升24%，2月签署的合约也比去年同期上升16%。
经纪人说，随着经济转强和股市上升，曼哈顿住宅市场在过去几个月大幅反弹，谨慎的
买家重新下定决心入市。
根据房地产公司Halstead Property Development Marketing的数据，500万元或以上的
豪宅市场，反弹更加强劲，在1月和2月签署的合约分别比去年同期上升28%和43%。新落
成住宅的买卖合约，也大幅增长。
经纪人说，在去年11月选举前的几个月，由于前景不明朗，房市大幅放缓，并持续到3
月，随后经济恢复乐观，及股市财富激增，促使买家不愿再等下去，而迅速进行交易。
虽然许多房屋仍是以低于喊价出售，但买家不再期望房价进一步下跌；此外，房贷利率
可能上升也是原因之一。
纽约房地产经纪公司Corcoran Group的总裁帕梅拉‧利柏曼(Pamela Liebman)说
，这种情况使看房子的人大幅增加，从而使竞价战的数字增加。
利柏曼说：“过去犹豫不决的人，如今似乎都想尽快成交，房市与股市及大众对前景的
信心程度均有密切关系。”
纽约房地产公司Douglas Elliman的经纪人布莱克(Noble Black)说，他注意到在大选过
后不久，房市出现急剧变化。在2016年最后一季，该公司的经纪人共谈妥了9300万元合
约，其中之一是苏利文街(Sullivan St.)10号的一套新的顶层复式公寓。截至上周，该
公司在今年首季签署了创纪录的9900万元新合约。布莱克说，这是该公司13年来业绩最
好的第一季。
他说：“过去静观其变的人，意识到房价不会再下跌，他们没有理由再等下去。” | t******g
发帖数: 4044 | 2 街上今年奖金不错，这是刚发钱了
2017
16%。
【在 L*****d 的大作中提到】
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: 标 题: 纽约曼哈顿豪宅市场 2017年强劲反弹成交量飙升
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 17 09:04:01 2017, 美东)
: 过去几周，几位买家看中了标价1600万元的一套四卧室合作公寓，它的宽敞阳台面向曼
: 哈顿格拉梅西公园(Gramercy Park)，但他们还未准备出价前，另一名买家已抢先与经
: 纪人洽谈，并迅速签约成交。这就是2017年曼哈顿住宅市场更具竞争力的新面貌，其中
: 的迹象显示，房市的持久淡静期已近尾声。
: 华尔街日报报导，根据房地产分析公司Brown Harris Stevens Analytics的数据，2017
: 年1月成交的房屋买卖合约，比去年同期上升24%，2月签署的合约也比去年同期上升16%。
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