m******r 发帖数: 6963 | 1 [ 据侨报纽约网报道/消息 ] 中国企业又要在美国出大手笔了!
中国海南航空打算花22.1亿美元买下纽约曼哈顿的一幢摩天大楼——公园大道245
号(245 Park Ave。),目前在所有报价中领先,而这个报价也是历来收购纽约摩天大楼
的最高金额之一。
http://ny.uschinapress.com/images/hd/2017/03/22/c4f576d3ed6c400592534d434ff7ff4f.jpg
▲纽约曼哈顿公园大道245号大楼。上海观察者网
据不完全统计,这已经是中国公司在曼哈顿这块最核心地段的第七笔收购。有分析
指出,如果此项收购案成功,中国将在曼哈顿中城的金融核心区产生影响。
越来越多的中国企业正通过大宗收购化身为美国纽约最核心地区的业主。彭博社21
日报道,海航集团正在主导一笔收购美国纽约曼哈顿公园大道245号大楼的交易,预计
交易金额为22.1亿美元(约152亿元人民币)。若海航成功达成该笔交易,将成为海航在
房地产领域的又一笔大额投资。同时,这笔交易的金额将成为纽约摩天大楼交易中价格
最高的之一。
中企将在中城金融中心产生影响
综合华尔街见闻网、北青网报道,两名参与谈判的知情人士透露,海航是参与竞价
的投资方之一,目前竞价领先。在该项交易中海航集团可能至少涉及一个合作伙伴,由
于是私人交易,该人士要求不具名。
据悉,公园大道245号是一座48层的写字楼,建成于1967年,高198米,是曼哈顿的
地标建筑之一。如果此项收购案成功,将令中资企业在曼哈顿中城金融中心的正中央占
有一席之地。这座大厦紧邻纽约大中央总站,摩根大通的主要行政办公室位于公园大道
270号,距离该大楼也很近。向北三个街区,就是安邦保险集团收购的华尔道夫酒店(
Waldorf Astoria)。
中企在曼哈顿的第七笔收购
据上海澎湃新闻不完全统计,这已经是中国公司在美国曼哈顿这块最核心地段的第
七笔收购。海航集团旗下的海航资本曾在2016年4月以4.63亿美元买下纽约曼哈顿第三
大道850号大楼。该写字楼位于纽约最黄金地段,周边有中央车站、联合国总部等地标
建筑及众多世界五百强企业,这也是海航在美国投资的第一栋A级写字楼。
安邦保险集团于2015年以19.5亿美元收购拥有百年历史的华尔道夫酒店。1974年邓
小平出席联合国大会时,曾下榻该酒店。
2013年,复星集团从摩根大通手中买下了第一大通曼哈顿广场,这是洛克菲勒家族
两栋地标性建筑之一;2014年,中国银行买下了纽约曼哈顿的一座写字楼;2015年2月
,阳光保险以2.3亿美元将美国纽约曼哈顿的巴卡拉酒店收入囊中;2016年5月,中国人
寿则花了16.5亿美元买下了曼哈顿中城区的美国大道1285号写字楼,而几乎同时,中国
主权基金中国投资公司7亿美元购入华尔街核心写字楼纽约广场1号楼49%的股份。
中企拓展全球布局的成功实践
自去年至今,海航频频收购海外资产。据统计,一年来,海航已花了至少300亿美
元收购海外资产。
据《侨报》大陆新闻组了解,早在6年前,海航就已瞄准了纽约。 2011年6月,海
航斥2.6亿美元收购了曼哈顿第六大道的一幢办公大楼的90%股份。2012年,海航以1.26
亿美元完成了对纽约Cassa Hotel and Residence四星级酒店的收购。这家位于曼哈顿
的豪华酒店,距时代广场和百老汇不到5分钟步行路程。当时便有媒体指出,海航购楼
行动从一个侧面彰显出了它在全球商业地产领域不断扩张的势头。
今年3月17日,海航宣布完成对希尔顿、Park Hotels & Resorts(“Park”)和
Hilton Grand Vacations(“HGV”)三家的战略投资,将分别持这三家上市公司25%的股
权。
20日,北京《人民日报》刊文指出,海航收购希尔顿既是合作共赢,也是文化交融
,更是中国企业拓展全球布局的成功实践。投资巴西蓝色航空,组建非洲加纳航空,收
购瑞士机场地面服务商Swissport……海航全球布局的脚步从未停歇,“飞机联通世界
,酒店遍布全球”的愿景渐渐成真。
北京财新网报道,2016年海航海外并购动作频频。海航旗下香港上市公司海航实业
21日发业绩公告,公司2016年录得总收益1.83亿港元,同比上涨12.7%;股东应占亏损
2190.2万港元,较2015年的亏损2.14亿港元大幅收窄。 |
y***k 发帖数: 9459 | 2 海南航空是傻逼了吧,美国这个排外的现状还敢往美国投资? |
f**o 发帖数: 12685 | 3 22亿美元,够2200户中国中产买百万小黑屋了。 |
P****R 发帖数: 22479 | 4 现在买好,将来共产党解体了,这笔国家资产就可以变成私人财产了。 |
t**********9 发帖数: 1019 | |
t****n 发帖数: 10724 | 6 海南航空为什么能这么牛? 这么一个小省。 其他地方航空公司都没有能够做这么大。
一个公司领导人的远见和能力太重要了 |
m*****o 发帖数: 2084 | 7 看起来非常像日本地产泡沫那一波呀,日本当时也忙着在曼哈顿买楼。
后来怎么样,大家都看到了。 |
g*q 发帖数: 26623 | 8 因为海南铁路不方便,去旅游的人又多.
美国区域型航空公司最强的也是阿拉斯加和夏威夷这两家.
【在 t****n 的大作中提到】 : 海南航空为什么能这么牛? 这么一个小省。 其他地方航空公司都没有能够做这么大。 : 一个公司领导人的远见和能力太重要了
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t******g 发帖数: 4044 | 9 搜了下,原来海航背后大金主是索罗斯
【在 t****n 的大作中提到】 : 海南航空为什么能这么牛? 这么一个小省。 其他地方航空公司都没有能够做这么大。 : 一个公司领导人的远见和能力太重要了
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t****n 发帖数: 10724 | 10 索罗斯是看好海南才投入的。
可能也正是有索罗斯这层因素, 海南航空才成为唯一开通美国航班的国内地方航空公司
【在 t******g 的大作中提到】 : 搜了下,原来海航背后大金主是索罗斯
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t******g 发帖数: 4044 | 11 海南的杠杆率是个谜。海航已经是个纯粹的金融公司了。航空业只是用来维持现金流的
。据说只能不停的并购,抵押,再并购的循环下去,不能停。现在已经成功做到大而不
倒,出事政府一定要救了。
公司
【在 t****n 的大作中提到】 : 索罗斯是看好海南才投入的。 : 可能也正是有索罗斯这层因素, 海南航空才成为唯一开通美国航班的国内地方航空公司
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a******g 发帖数: 13519 | 12 没错,玩的就是这套花街老游戏。
希望中国的银行不要牵扯进去太深,海航死了也就死了,没什么大不了的。
【在 t******g 的大作中提到】 : 海南的杠杆率是个谜。海航已经是个纯粹的金融公司了。航空业只是用来维持现金流的 : 。据说只能不停的并购,抵押,再并购的循环下去,不能停。现在已经成功做到大而不 : 倒,出事政府一定要救了。 : : 公司
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t******g 发帖数: 4044 | 13 钱主要还是地方政府背书从银行借出来。据说利率非常低,基本等于白给。海南政府的
信用都压进去了。毕竟CEO是哈佛的。
【在 a******g 的大作中提到】 : 没错,玩的就是这套花街老游戏。 : 希望中国的银行不要牵扯进去太深,海航死了也就死了,没什么大不了的。
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k*******p 发帖数: 8821 | |
T******y 发帖数: 14506 | 15 海南人民站起来了!人民大会堂响起了雷鸣般的掌声! |
T******y 发帖数: 14506 | 16 你反华。
【在 k*******p 的大作中提到】 : 买这栋楼房地产税一年要交多少?
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w********9 发帖数: 8613 | |
m******r 发帖数: 6963 | 18 索罗斯也不是傻逼,没强大背景的中共企业也敢投资?
: 索罗斯是看好海南才投入的。
: 可能也正是有索罗斯这层因素, 海南航空才成为唯一开通美国航班的国内地方
航空公司
【在 t****n 的大作中提到】 : 索罗斯是看好海南才投入的。 : 可能也正是有索罗斯这层因素, 海南航空才成为唯一开通美国航班的国内地方航空公司
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m******r 发帖数: 6963 | 19 海南航空跟海南人民有个屁关系
: 海南人民站起来了!人民大会堂响起了雷鸣般的掌声!
【在 T******y 的大作中提到】 : 你反华。
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C********1 发帖数: 5281 | 20 买吧,买吧,希望美国的房价再涨一倍,我就把手头的房子都卖了。 |