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Military版 - 瞎扯:房子一直都在买卖
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这是要把人民领袖的依法治国往死里整看看狐妖帮是怎么工作的,呵呵呵
雄安新区基建叫停 居民忧千年大计烂尾中共中央、国务院决定设立雄安新区
维基 雄县历史义工说60%靠研究基金
新京报: 雄县人在北京:激动得一夜没睡着由雄安新区管委会和河北省人力资源和社会保障厅...
熊安新区横空出世,新的首善区正式宣布习近平讲故事:从延续民族文化血脉中开拓前
凶案的房子已经涨疯啦(雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万)民生证卷准备去雄安炒房子,结果
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话题: 朔风话题: 权房话题: 楼盘话题: 雄安话题: 中介
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w****o
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http://news.sina.com.cn/c/nd/2017-04-03/doc-ifycwyns4494418.shtml
原标题:雄安抢房记:手提400万现金买楼,7200万拿下8层
来源:一本财经
政府在冀中画了一个圈,称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。
政策红利,如天降甘霖,当地将搅动如何的惊涛骇浪?
一群“食利而动”的炒房团,如野兽嗅到金钱的血腥,政策公布之后,成千上万的
炒房团,组队涌入雄安新区。
政府早有防备,在4月2日上午,所有的楼盘、二手房、中介门店都被封,禁止销售。
但依然没有挡住炒房团的热情,他们携带数百万现金,当下就和房主签订“私下协
议”;一位内蒙古大老板,一口气花7200万买下8层楼……
这场盛大的食利盛宴背后,是一张张为利扭曲的面孔……
01 开场的盛宴
“你卖不卖?你到底卖不卖?”
三个人围着雄县男子陈大星,咄咄逼人。
陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”,120平米,30万,今年“
十一”拿钥匙。
而突如其来的政策,让他有诸多担忧:买的房子是否作数?将来拆迁,小产权是否
给补偿?
而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的,一个从保定搭顺风车来的,
3位炒房客,却团团将他围住,让他无暇思考。
“这样,我给你翻一倍,60万,卖给我,如何?”深圳人说。
“我再给你加10万”,北京人罗玉明说。
陈大星应接不暇:“行了行了,1平米低于1万,我都不卖”。
在持续10几分钟的讨价还价后,罗玉明直接按住陈大星:“我100万买了,我去拿
现金,都别和我抢”。
“我带了400万现金过来,要抢房,拼的是速度,哪还有时间去银行取钱?” 罗玉
明说,况且银行每日取款还有限额,“那些小钱,怎么够抢房”?
4月1日晚上6点多,新华社发布了中共中央、国务院印发的通知,决定设立河北雄
安新区,并称之为“千年大计、国家大事”。
而被画入圈内的,就是以白洋淀为中心,环绕的三个县:雄县、容城县、安新县。
罗玉明在朋友圈看到消息后,就知道这是一个“千年一遇”的契机,他准备了400
万现金,放进小箱子中,塞进后备箱,连夜开车来买房。
而和罗玉明一样看到消息的,还有何红玉一家。
在东北国企上班的他们,也算衣食无忧。
看到新闻后,却让他们坐立不安。
“我们错过了无数波红利,这一波,无论如何都不可错过,”他们带着7岁的儿子
,连夜开车赶到这里。
而45岁的朔风,实在见证过太多“房产奇迹”。
12年前,他本来有机会花200万买一套杭州的房子,却错失良机。12年后,这套房
涨到了2个亿。
“从此,我就踏上了炒房之路”,朔风称,他这12年间,在二三线城市辗转,倒腾
了几十套房,获利数千万。
在中国疯狂的楼市面前,一向都是大胆的人有肉吃,而胆小的人被悔恨吞噬。
他们被无数次教育过,再不容错过。
“行动!马上就要行动!”何红玉说,光想没用,必须马上行动。
于是,我们在雄安,看到了一幕幕的疯狂——也许,在这里才能读懂中国。
雄县的主干道“雄州路”的两侧,是残旧而斑驳的三四层小楼,这里曾经只是一个
被遗忘的小角落。
而一纸通知过后,这条路变得拥堵不堪。京牌、内蒙古、东北、江苏、河南,全国
各地的牌照,都出现在这里。
全国各地驶往这里的火车票,几近售罄;上百家小宾馆,几乎满房——这个2015年
人均收入只有2100多元的小县城,正在被癫狂的人群和席卷而来的惊喜所淹没。
02 极致疯狂
实际上,一切早有风声。
去年上半年,在坊间就有流传,说要成立一个比保定级别还高的“白洋淀市”。
“大家当时并没上心,以为只是捕风捉影”,房产中介云翔说,直到去年11月,北
京来了一个炒房团,出手阔绰,一下就买走了110套房。
彼时,雄县大产权房房价还未超过4000元,首付只需20%。
换句话说,在2016年11月份,那群“一定是得到内部消息”的北京人,最多只需付
8万,就能买到雄县一套100平米的新房。
“当时觉得他们疯了,现在想来,这些都是有内部消息的人”,云翔称。
4月1日的晚上,一个异常热闹的愚人节。
70多个楼盘,挑灯夜战,连夜售楼。
“深圳、福建、上海,甚至香港的人,得到消息后都连夜坐飞机飞过来”,云翔称
,从未见到如此疯狂的场面。
在容城县,一个新开楼盘卖到了凌晨2点,人山人海,县长开着车,拉着特警,驱
赶人群,紧急封了盘。
“在雄安地区,80%都是小产权房”,云翔称,开发商通常的手段就是,取得了一
栋楼的产权,搭配着建四五栋楼一起卖。
当然,价格上也会相差很多。
比如,一位购买“丹威花园”的业主称:“有产权的是4500,没有产权的是3300,
大部分人都会购买小产权房,因为这里的人只是为了住,不是为了买卖”。
而4月2日上午10点,所有的中介、楼市都被贴上了封条,大产权的楼盘难以寻觅。
而一些小产权的楼盘,偷偷开个小门,还在接待顾客,和政府打着“游击战”——政府
的车一到,就关门,车一走,就接客。
很多楼盘直到4月2日下午6点,才被紧急封盘。
而中介从明面,转战暗地。
中介李炜称:“活动在雄安新区周围的地下中介,大概有五六万人。”
他们紧急在各大租房网站上挂出信息,“我今天手机快被打爆了,一分钟一个电话
,全国各地的都有”。
而现在中介销售的,大部分都是小产权房——唯一的购房凭证,就是和开发商签订
的协议。
“原本2300元的房子,现在卖到了6000元”,李炜称,即便是这样,大家也疯了一
样过来买房。
“政策这么好,即便是小产权,也肯定会涨”,但李炜直言不讳地称,风险也不小。
比如,现在坊间传闻,容城县的政策是,拆迁时只有当地户口的小产权房才有补贴
,外地户口不能补偿。
“你6000元买的,再1万找到接盘侠,就能赚,如果卖不出去,就砸到手上”,李
炜称。
也有大胆者,拼死一试。
罗玉明当场拍下了一百万的现金,要和陈大星私下签订过户“协议”。
“我还要去公证处公证,确保万无一失”,罗玉明称。
政策的不确定性,让大部分炒房者,对小产权房不敢出手,而朔风对此的态度,也
是坚决不碰。
03 一路向西
朔风的经验丰富,很快他就成为炒房者的首领。
4月2日下午,他带着一群车队,浩浩荡荡从雄县杀到安新县。
朔风穿着一件黑色的马甲,实在不符合他身价“上亿”的身份。
这群炒房客,丝毫没有流露出“富贵”来——甚至一不小心,就让你误以为他们是
当地人。
他们低调,不愿让别人知道自己“此行目的”,更不喜欢“炒房”这个名号。
没有人愿意被扣上“投机者”的帽子——当地人问他们,来炒房吗?他们大都扭捏
难堪之后,再承认。
朔风带领大家,一路向西。
只要看见楼盘,他们就靠边、停车、打听。
而一路过来,各个楼盘均被封。
而一些小产权的楼盘,偷偷开个小门,还在接待顾客,和政府打着“游击战”——政府
的车一到,就关门,车一走,就接客。  而一些小产权的楼盘,偷偷开个小门,还在
接待顾客,和政府打着“游击战”——政府的车一到,就关门,车一走,就接客。
很多楼盘直到4月2日下午6点,才被紧急封盘。
而中介从明面,转战暗地。
中介李炜称:“活动在雄安新区周围的地下中介,大概有五六万人。”
他们紧急在各大租房网站上挂出信息,“我今天手机快被打爆了,一分钟一个电话
,全国各地的都有”。
而现在中介销售的,大部分都是小产权房——唯一的购房凭证,就是和开发商签订
的协议。
“原本2300元的房子,现在卖到了6000元”,李炜称,即便是这样,大家也疯了一
样过来买房。
“政策这么好,即便是小产权,也肯定会涨”,但李炜直言不讳地称,风险也不小。
比如,现在坊间传闻,容城县的政策是,拆迁时只有当地户口的小产权房才有补贴
,外地户口不能补偿。
“你6000元买的,再1万找到接盘侠,就能赚,如果卖不出去,就砸到手上”,李
炜称。
也有大胆者,拼死一试。
罗玉明当场拍下了一百万的现金,要和陈大星私下签订过户“协议”。
“我还要去公证处公证,确保万无一失”,罗玉明称。
政策的不确定性,让大部分炒房者,对小产权房不敢出手,而朔风对此的态度,也
是坚决不碰。
03 一路向西
朔风的经验丰富,很快他就成为炒房者的首领。
4月2日下午,他带着一群车队,浩浩荡荡从雄县杀到安新县。
朔风穿着一件黑色的马甲,实在不符合他身价“上亿”的身份。
这群炒房客,丝毫没有流露出“富贵”来——甚至一不小心,就让你误以为他们是
当地人。
他们低调,不愿让别人知道自己“此行目的”,更不喜欢“炒房”这个名号。
没有人愿意被扣上“投机者”的帽朔风身经百战,每到一处,只要确认没有大产权
房后,就马上离开,“绝不恋战”。
但走之前,他会留下当地中介或市民的电话,“有房源就和我们说,我给你丰厚的
报酬”。
“只要遇见一万元之下的,闭着眼睛就要买,绝不迟疑”,这就是朔风在雄安的“
出手逻辑”。
前往安新县的路上,朔风看到路边停着一辆车,上面贴着两张房产信息的纸。
这两张不起眼的纸,却让所有的炒房车队驻足——这是一些私自售房的中介正在守
株待兔。
人群聚集,很快有售楼小姐出来,疏散了人群。
明里暗里,多股势力在博弈。
每到一个炒房团聚集之地,大家都会相互加微信,拉群,“大家组团买啊,团购更
便宜”。
但这个表面上的同盟,却有着随时分崩离析的风险——利益链条,从来都不是稳固
的。
入夜之后,出了县城,天地陷入一片黑暗之中。
朔风带领大家,寻着灯光走到了一片小树林,看到一排“京牌”的车,车下聚着一
大波人。朔风一走近,他们就再无声息。
朔风敏锐地察觉,这附近一定有房。
“是有房吗?”朔风问。
“没有没有”,所有人避之不及,一脸嫌弃。
朔风愤愤带着大家离去。
在微信群里,有人说找到一处房,准备采取“农村包围城市的策略”,却无论如何
都不愿意透露地址,“怕人多,来抢”。
所有的人,就如夺食的野兽般,为了围猎而聚集,为了独食而撕咬。
04 围剿周边
最终朔风还是放弃了雄安三县。
多位中介透露,大产权房的二手房,居然从几千,生生炒到了“3万”。
“据说温州炒房团也过来了,在这里租下了一个大院,带着几亿的现金,准备打个
持久战”,李炜称。
“这已不是我们的战场,我们这样的散户,既没有关系,又没有那么多钱,根本不
是他们的对手”,朔风准备带着大家转战周边城市“霸州”。
雄安三县的周边,房价也在嗖嗖往上涨,用惊人地速度。
朔风打听到,霸州的房价已从8000元,涨到了1.2万。
而离雄县只有20公里的白沟,昨天才七八千的房子,今天最高要价1.4万元。
——当地人问他们,来炒房吗?他们大都扭捏难堪之后,再承认。
朔风带领大家,一路向西。
只要看见楼盘,他们就靠边、停车、打听。
而一路过来,各个楼盘均被封。
而火焰已燃烧到离雄安新区70多公里的涿州。而火焰已燃烧到离雄安新区70多公里的涿
州。
中介宋小峰今天接待了一个内蒙古老板,在知道雄安三县没有大产权房之后,开着
一辆玛莎拉蒂,带着会计直奔涿州。
就在4月2日晚上10点,内蒙老板一口气买下了涿州一个楼盘的8层楼,60多套房,
总价7200万。
“今天晚上已交了120万的定金,明天付清首付50%的3600万”,宋小峰称。
而宋小峰的同事,大多也从雄县撤离,转战涿州等新区。
“这是一个不眠之夜”,不论是朔风,还是宋小峰,都陷入极度兴奋之中,他们准
备通宵备战,为了这个“千年难遇”的时机,向夜间偷偷开盘的楼盘进发。
这种极致而荒诞的大戏,就在这个曾经无人问津的小县城中,疯狂上演。
这场集体的狂欢,如此“食利”的疯狂,实在是一种悲哀。
这背后,正是房价一波波的疯狂,才让炒房客们失了理性,被利益搅动的儒雅全失
、吃相全无。
在这个小城,一眼看尽了中国万象。
音符
夕阳西下之时,在雄县周边的一片农田里,一位白发苍苍的老人,正在田头锄地,
小城的疯狂,似乎还与他无关。
他成了这个小城,最后朴实而静谧的剪影。
他突然抬起头来,被蜂拥而来车流的一声喇叭,惊醒……
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