m******r
发帖数: 6963 | 1 中国政策就是用来为难没关系的人的
父母去世却无法继承房产！房子不一定属于独生子女
2017-05-09中国经济网 2636评
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由
我来继承咯！
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127
平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已
经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是
学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西
没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书
去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的
亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父
母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说！
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于
没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事
情就好办多了）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过
世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我
一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三
个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩
子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷
爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确
表示放弃。
律师得出的房产归属结论
没错！！
房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
律师分析
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2
属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情
况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/
6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的 1/6 本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这
时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位
继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加
上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是
夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二
娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所
以你最终的财产继承份额是5/24 2/3 =7/8。
律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去
，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那
么麻烦了。
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给
子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
也希望天下的父母都有一个健康的好身体。
热门评论
尤克里里生产销售18小时前
请问如父母欠下债务，又没房产等，是不是也由大家一起还，还是父母遗嘱谁还就谁来
还。有财产都争，有债务没人争！
米粒鱼17小时前
仔细看了一下，律师算得没毛病！法律上确实是这样算的！当初立遗嘱，就没这么多事
了。可是，有几个人能这样早早想到呢！现在可麻烦了！ |
d*b
发帖数: 21830 | 2 这是对的，现在遗产继承纠纷特别多，基本爹娘的遗产过户都要所有兄弟姐妹到场签字
，除非另有遗嘱。
我亲眼见过这种案例。
127
【在 m******r 的大作中提到】
: 中国政策就是用来为难没关系的人的
: 父母去世却无法继承房产！房子不一定属于独生子女
: 2017-05-09中国经济网 2636评
: 这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由
: 我来继承咯！
: 但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
: 小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127
: 平方米的房子，价值约300万元。
: 房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已
: 经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是
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m******r
发帖数: 6963 | 3 请问如父母欠下债务，又没房产等，是不是也由大家一起还，还是父母遗嘱谁还就谁来
还。有财产都争，有债务没人争！
: 这是对的，现在遗产继承纠纷特别多，基本爹娘的遗产过户都要所有兄弟姐妹到
场签字
: ，除非另有遗嘱。
: 我亲眼见过这种案例。
: 127
【在 d*b 的大作中提到】
: 这是对的，现在遗产继承纠纷特别多，基本爹娘的遗产过户都要所有兄弟姐妹到场签字
: ，除非另有遗嘱。
: 我亲眼见过这种案例。
:
: 127
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b*****n
发帖数: 17570 | 4 律师说的很清楚，这里的关键是楼主死爹的时候奶奶还没死，父母配偶子女都是第一继
承人 |
g***j
发帖数: 40861 | |
d*b
发帖数: 21830 | 6 继承法说了，财产可以继承，但债务不能，债务在人死亡时就消失了。
【在 m******r 的大作中提到】
: 请问如父母欠下债务，又没房产等，是不是也由大家一起还，还是父母遗嘱谁还就谁来
: 还。有财产都争，有债务没人争！
:
:
: 这是对的，现在遗产继承纠纷特别多，基本爹娘的遗产过户都要所有兄弟姐妹到
: 场签字
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: ，除非另有遗嘱。
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: 我亲眼见过这种案例。
:
: 127
:
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q*******u
发帖数: 3435 | 7 基本的规矩是顺序继承， 配偶为第一顺序，子女为第二顺序etc. 只要第一顺序继承人
在就完全没有第二顺序的事。
只有同一顺序的才有瓜分的问题。 |
D***3
发帖数: 12712 | 8 没办法
有些法律就是这么SB.......
【在 m******r 的大作中提到】
: 请问如父母欠下债务，又没房产等，是不是也由大家一起还，还是父母遗嘱谁还就谁来
: 还。有财产都争，有债务没人争！
:
:
: 这是对的，现在遗产继承纠纷特别多，基本爹娘的遗产过户都要所有兄弟姐妹到
: 场签字
:
: ，除非另有遗嘱。
:
: 我亲眼见过这种案例。
:
: 127
:
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s**********d
发帖数: 36899 | 9 中国配偶子女父母都是第一吧。
【在 q*******u 的大作中提到】
: 基本的规矩是顺序继承， 配偶为第一顺序，子女为第二顺序etc. 只要第一顺序继承人
: 在就完全没有第二顺序的事。
: 只有同一顺序的才有瓜分的问题。
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z***e
发帖数: 5600 | 10 配偶，子女，父母都是第一顺序，因此会这个问题
【在 q*******u 的大作中提到】
: 基本的规矩是顺序继承， 配偶为第一顺序，子女为第二顺序etc. 只要第一顺序继承人
: 在就完全没有第二顺序的事。
: 只有同一顺序的才有瓜分的问题。
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m******r
发帖数: 6963 | 11 现在很多一线城市的独生子女为了可以不浪费购房名额肯定不愿意父母生前过户，立遗
嘱又会视为不孝，天天吃垃圾食物呼吸垃圾空气，很多50，60后比30，40后还早死，之
后就一大堆亲戚出来争产 |
q*******u
发帖数: 3435 | 12 那是最傻B的，
权力和义务要统一，配偶要一起生活，子女父母都不要，所以配偶是独一无二的第一顺
序。
子女有赡养义务，父母不该养成年子女（不孝子女和啃老被人谴责）。所以子女可以排
第二顺序，父母必须排第三顺序。
其他人根本就不该列如继承人，因为生前都没有必须的经济联系。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 中国配偶子女父母都是第一吧。
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m*****t
发帖数: 16663 | 13 婚内共同财产应该全部归遗孀才对。
“共同”的法律解释肯定不是一人一半，应该是“共同”拥有全部的支配权，谁也无权
私自处理一半。
那么一方去世，另外一方应该自动获得全部的支配权。
中国的律师基本都是缺乏逻辑的文科SB。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 中国配偶子女父母都是第一吧。
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