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发帖数: 4847 | 1 中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的
14.07%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以29.38%的股份，超过宝能的25.4%，成
为万科第一大股东。而由于宝能系此前遭证监会重罚，基本已无还手之力，万科股权大
战可以宣告结束。
不过，成为这场大战胜负手的恒大，却在今天的交易中净亏70.7亿，图什么？
只要看看此前的新闻就清楚了。今年5月13日，同为深圳市国资的深深房A公告称，预计
将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。深深房A正是恒大A股上市所要借助的
“壳公司”。
恒大去年已经引入700亿战略投资，一旦回归A股上市，势必在与万科的争霸中获得更大
的优势。
21世纪经济报道还透露称，恒大接下来将把总部前往深圳，从而让深圳拥有了中国最大
的两家地产公司。
至此，在这场精彩刺激的万科股权大战中，深圳市政府和恒大集团都赚得盆满钵满。
深铁终成万科最大股东
据21世纪经济报道消息，6月9日晚间，中国恒大(0333.HK)发布公告称，公司以292亿元
将手中持有万科A(000002.SZ)的1553210974股股份转让给深圳市地铁集团，持股比例为
14.07%。
同时万科也公告称，收到恒大和深铁关于此事的通知。
此前的1月12日，深铁从华润手中受让16.90亿股万科A股，占万科总股本的15.31%，一
跃成为万科第二大股东。
而在接手恒大所持股份后，深铁所持有的股份将占万科总股本的29.38%，超过占比25.4
%的宝能系，正式成为万科第一大股东。
这标志着，持续近两年的万科股权之争即将收官，进入“深铁时代”的万科，将在接下
来重新选举董事会，并将可能继续之前的业务和战略。
对于恒大这一出售事项，协纵国际资本黄立冲称，从恒大近期大量赎回永续债的角度来
看，其需要获得很大的额外融资和资金支持。
在出售万科股份回笼292亿现金的同时，恒大宣布已经偿还全部永续债。另据恒大2016
年财报测算，这将带动恒大净负债率下降15.2%。
值得关注的是，根据公告，恒大出售万科A股的对价为18.80元/股，而恒大系持有万科A
的成本为23.35元/股。此次恒大出售万科A股股份产生的亏损为70.7亿元。
在公告中，恒大将此归结为“战略需要”，其中深意值得玩味。
恒大A股上市即将完成
恒大的“战略需要”究竟是什么呢？
据第一财经日报报道，万科独立董事华生曾透露，恒大用万科股份的让渡，换取深圳市
政府支持其资产重组事项。目前，“深深房”的资产重组停牌已将近9个月，远远超过
正常停牌时间。这意味着双方的交易谈判已经进入关键阶段，恒大实质性转让股份应该
是最后一棋的落定。
深深房A此前公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。重组预案公
布在即，市场看涨预期强烈。周二，中国恒大再度大涨4.78%，创历史新高，5月份以来
股价涨幅已经超过100%，市值达2135亿港元，逼近万科2274亿元人民币的总市值。
深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一，目前市值106亿元，深投控直接持
有深深房A63.55%股权，该部分对应的市值约为67.36亿元。而恒大的第二轮增资包含深
圳国资委全资国有平台深业集团有限公司控股子公司茂文科技，茂文科技将向恒大地产
出资55亿元人民币，占恒大地产于增资完成后之经扩大股权约2.0522%。这也是恒大两
轮融资的最大参与方。 |
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