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发帖数: 11198 | 1 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: USANews
标 题: 焦点 |“美国凤凰城中国文化中心”之危——中国海外资产的流失
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 8 16:46:34 2017, 美东)
各位朋友：
我们现在已经在一些领域有了些初步成绩和影响，感谢朋友们的鼎力相助！
我们是在为自己和子孙做事。但我们还需要更大的社会关注以及各界的同情。让我们继
续努力，动员家庭成员和社会朋友帮助我们增加票数。再次感谢您的努力！
以下是给州长，余议员，凤凰市市长以及业主的关于保留中国文化中心的呼吁
。请大家签名保护凤凰城中国文化中心并转发给家人朋友同事。让政府及业主知道我们
的心声。
请花几秒钟去支持一下，谢谢！
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http://www.change.org/p/doug-ducey-save-the-phoenix-chinese-cultural-center
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焦点 |“美国凤凰城中国文化中心”之危——中国海外资产的流失
图文版请点击：
http://mp.weixin.qq.com/s/oYCWg43Jdiwpc1ThaIGAcA
2017-08-08 谢成彦 亚利桑那华人网
走进美国凤凰城中国文化中心”Chinese Culture Center”，三潭印月，平湖秋
月，夫子庙，天下文枢枋，沧浪亭，小瀛洲……中国江南的亭台楼榭，浓缩在十六万多
平方英尺的中国城，被誉为美国西部最具江南味的地方。每年的中国周，以及凤凰城和
成都姐妹城市活动都在这里举行，中美朋友相聚一堂，是中美政商活动的重要聚集地。
然而最近它却成了当地华人议论的中心，起因是这个中心在两次被转卖后，面临着全面
拆整的境遇。
新主人668NORTH LLC于2017年6月9日，以一千零五十万购得中国文化中心，即要
求上房揭瓦，全面拆除中国文化元素，改建成TRUENORTH COMPANIES（为668NORTH LLC
的总公司）的公司总部大楼。新主人通知华人社区搬走包含华人文化的各种雕塑，所有
中国超市以及租客都限期搬离文化中心。接到这个通知，当地华人无法接受这个事实，
联名上书希望相关部门引起重视，别让我们的文化和历史在美国丧失殆尽，当地中美民
众都要求原址，原样，原地保留海外华人文化，这才有原味儿。（联名链接：https://
www.change.org/p/doug-ducey-save-the-phoenix-chinese-cultural-center）当凤凰
城的侨胞们开始聚焦这个重要的海外文化遗产时，越发现事情远非想象般简单。
美国凤凰城中国文化中心实景一
美国凤凰城中国文化中心实景二
美国凤凰城中国文化中心实景三
美国凤凰城中国文化中心实景四
美国凤凰城中国文化中心实景五
图片由艺柳白拍摄
凤凰城中国文化中心于1997年由中国国企“中粮集团”兴建。文化中心包括
华人超市——欣欣超市，面积三万平方英尺，两个商业零售区域分别为47667平方英尺
，和83000平方英尺，地下停车库68442平方英尺，还有我们前述的中式庭院，山水湖畔
，中国红大柱子，黄绿镶嵌的琉璃瓦中式屋顶设计。
中国文化中心平面图
中国文化中心3D图
黄金地段 价值连城 市值远超$18,365,000
区位方面，中心位于202高速路，143号高速，以及凤凰城机场的交通要道，在
凤凰城市中心，与全美最大校区亚利桑那州立大学，大凤凰城经济最好的Scottsdale市
相邻，具有非常高的商业价值。目前Maricopa County Assessor's Office（政府估价
）估价是$18,365,000。
有多年房地产交易从业人员介绍，政府估价一般都远低于市场价格，也就是说
668NORTH LLC最新东家出的价格几乎只有市场价的二分之一或者三分之一。而这次的出
售方不是中粮集团，而是一家名为44 airportAG Owner LLC的房地产公司。该公司的总
公司名为C T Corporation，跟中粮集团似乎没有任何关系。这就奇怪了，一直是中粮
集团拥有的资产，怎么以这个公司名字出售呢？难道“中国文化中心”早就易主了？记
者在美国商业地产交易最活跃的Loopnet，以及其他各大商业地产销售网站上找不到任
何“中国文化中心”的销售信息和记录。
功夫不负有心人，终于在美国政府官方信息上找到了中粮集团的销售记录。它
显示： 2016年11月1日，中粮集团（COFCO investment company LLC）将“中国文化中
心”以一千万的低价销售给了44airport AG Owner LLC。“中粮集团”代表的签名是
Qian Wu。每平方英尺的销售单价为$44。记者查到了2014年到2016年间大凤凰城商业房
地产的一些数据。下面是凤凰城商业零售房地产的单价，到2017年最便宜的单价都在$
150每平方英尺。
下面是凤凰城办公室房地产销售单价，最低在$130每平方英尺。
资深房地产建筑商李江博士说，每平方英尺$44这个价格太不可思议了，只
够买地的钱，怎么能买到这么新，这么精美的建筑。
是“中粮集团”高层不知道市场价格吗？无独有偶，一位资深房地产经纪人告
诉记者，2014年她打电话给这位Wu先生，代表一位华人买家，想购买“中国文化中心”
，当时“中国文化中心”的零售区域租赁做得不好，很多商铺都是空置。Wu先生在电话
里说至少要一千七百万美元，而且说即使出这个价钱，他们也不会卖，还把经纪人骂了
一顿，说跟中国人做生意就是不行。当经济人表示即使是这个价格也可以继续商谈的时
候，对方直接挂断了电话。
是什么原因让美国凤凰城“中国文化中心”不能拿到台面上正常销售？以这么
低廉的价格，在任何的房地产网站挂牌，都能迅速收到很多的合同。是什么样的金主，
这么慷慨？中粮集团公司，简称「中粮」、「中粮集团」（英文：ChinaNational
Cereals, Oils and Foodstuffs Corporation，简称「COFCO」），中国中央企业，用
通常的话说是国企。记者不禁怀疑，这家国企是用国家的钱来慷私人的慨吗？
以上只是算了一笔经济账，那么我们再来算比文化账。从1997年到2017年正
好是二十年，也是中国经济发展腾飞的二十年，看看纽约、洛杉矶、旧金山这些华人聚
集城市的中国城，所有的华人都会说，那里的中国城能展现不同时期海外华人发展的历
史，但不能代表现代的中国。再来看看凤凰城“中国文化中心”，它带着浓浓的千禧年
代的中国符号，优雅，干净，整洁，那也是1997年凤凰城华人的符号。当“中粮集团”
以$44块单价贱卖“文化中心”的时候，你们是否想到，新东家拆掉的不仅仅是几栋房
子，几个雕塑，一个池塘，它是动到了海外华人的根，它牵动着每一位华人的心。眼铮
铮地看着两千万美金的流失，对于一个央企可能还真不算什么，那么，请问海外华人的
文化和历史值多少钱？你让人拆了，还能建起来吗？目前中美朋友都在广泛呼吁拯救当
地的华人历史文化。我们将全面跟踪报道事件的后续发展，敬请关注。 |
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