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发帖数: 22479 | 1 越后汤泽(Echigoyuzawa)似乎很完美。从东京乘高速列车前往越后汤泽只需1小时15分
，这座迷人的山城以温泉、理想的滑雪场以及日本最上乘的大米和米酒而闻名。
川端康成(Yasunari Kawabata)以其1968年出版的小说《雪国》(Snow Country)荣膺诺
贝尔文学奖，成为第一位获此殊荣的日本作家后，越后汤泽甚至染上了一种文学的况味
和魅力。《雪国》以20世纪初的越后汤泽为背景，讲述了东京一位小贵族与当地一名艺
妓的爱情故事。
今天，这座小镇如同一个缩影，体现了日本乡村经济面临的主要挑战：糟糕的人口结构
。因此，越后汤泽的故事不只关乎世界第三大经济体，它对面临类似人口发展趋势的其
他国家也具有启示意义。
在越后汤泽，从镇中心开始就有很多店铺歇业，大部分餐馆仅在冬季的周末营业，接待
从东京来此短途旅行的滑雪者。
相较上世纪80年代末90年代初的泡沫时代高峰期，附近山谷公寓的房价跌幅超过了95%
。10年前，我用不到一辆二手车的价钱买下了一套公寓，还以为是笔不错的投资。如今
，我的一些邻居已经开始倒贴钱将他们的房产出手。
若要参观遍布全镇的度假酒店和公寓区，就意味着要踏入一个在1989年被封冻的世界，
到处都是不正宗的干酪火锅餐厅和光怪陆离的时尚标语。
据地产经纪们估计，这里有75%的公寓都是闲置的。近30年前达到顶峰的那轮住房和建
筑泡沫的规模之大，意味着此地以及日本乡村其他地方的房价可能永远都不会回升了。
随着人口老龄化和向城市迁移，即使当初并没有供过于求，需求量也在减少。
2017年，日本人口减少了40.3万，按照目前的趋势，到2115年，日本人口将从1.265亿
下降到5100万。日本超过五分之一的土地——面积相当于一个丹麦——将成为无主之地。
泡沫的后果和人口的减少造成了几十年的停滞。过去30年来的大部分时间，日本国内生
产总值的增速都徘徊在0%至2%之间，历届日本政府都努力要把经济从通缩的窘境中拉出
来。
一个明显的解决办法是鼓励更多的移民进入，并使外国人能更容易地购买空置的公寓，
以及在越后汤泽这样的城镇营生。许多富裕的西方社会也在迅速老龄化，但已经开始利
用大规模的移民来应对这一问题。但日本一直坚定不移地反对外来移民，而且这种态度
不太可能很快转变。
日本面临的挑战对其它亚洲经济体很有警示意义，尤其是中国。去年，中国迎来了1723
万新生儿，较前一年下降了63万，尽管中国政府在2015年末废除了几十年来一直推行的
“独生子女政策”。1980年至2012年间，中国的劳动适龄人口增加了约3.8亿，这可能
是过去几十年中国经济得以惊人扩张的最大单一因素。
在全国人口增长缓慢的同时，自2012年以来，中国劳动人口一直在减少。美银美林(
Bank of America Merrill Lynch)的分析师们预测，到2050年，中国劳动人口将减少2.
12亿——约为目前总数的三分之一。而这一数字相当于世界第五人口大国巴西的人口总
量。
中国的人口下降将发生在住房和建筑热潮之后，这波热潮让日本的泡沫经济时代都相形
见绌。从2012年到2016的短短5年间，中国的水泥产量几近于美国20世纪水泥总产量的
三倍。
这其中很大一部分被用于在小城镇兴建住房，当地政府依靠出售土地来支撑其大部分财
政支出，从而推高了土地和住宅价格。
如果考虑到过去10年中国建设热潮的大部分资金来源于信贷，而这些贷款的大部分抵押
品都是以虚高价格估值的房地产，那么中国整个金融体系的基础就显得不太稳固了。
今天，你可以从北京搭乘高铁穿越全中国，途中透过车窗看到的多半景色都是些没完工
或空置的住宅楼。数十年后，这些建筑很可能成为中国泡沫时代及人口下降的遗迹，就
像越后汤泽的幽灵旅馆和公寓现在印证着日本当初的泡沫时代一样。 |
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