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发帖数: 9770 | 1 ——大陆未来房价会涨还是会跌？学者们各抒己见
近日，大陆房地产大佬任志强公开表示，未来20年中国城市化完成率要达到70%，这是
房地产红利期，房价会一直涨。而大陆学者章立凡表示，中共承诺购买美国货后，中共
政治局会议突然提出拉动内需，提高内需消化进口，中国房价可能要降。美国政治分析
人士胡平表示，未来房价无论是涨还是跌，应该是中国人民赢了，中共当局是输了。
任志强：房价还会一直涨
新浪财经5月23日报导，5月18日，在温州房地产行业协会六届一次会员大会上，任志强
作为嘉宾，针对房价未来的趋势等热点话题，以“房地产发展趋势”作主题演讲。
任志强说：“未来20年中国要把城市化完成率达到70%，这意味着，城市化建设还在加
剧进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁
移。中国人口快速流动还有20年。
“官方出台调控政策以后，很多人担心房价是不是会跌了，其实越出政策的地儿，越证
明房价要涨。不涨他出政策干吗？
“所以各种政策加码的时候，就形成了很多地区一、二手房价倒挂现象。如，二手房卖
6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有
1万块钱的差价，那你还不去炒？”
他还说：“如果要用长效机制彻底解决中国的问题，就要解决土地制度问题、户籍制度
问题。矛盾在于，短期政策不利于长期机制的建立，没法解决土地和户籍制度问题，所
以长效机制很难建立。”
凤凰网2月28日报导，最近任志强表示，“3月以后（楼市）肯定有变化，我现在不能再
讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”
文章解读称，任志强变相告诉你，货币贬值的现实是买房能保值增值。
多年来，任志强都预测大陆房价会上涨。但去年12月11日，对于本轮调控，任志强公开
说：“这次谁也不敢说何时调整政策……”在中国，市场没法决定房价，“政策决定了
房价”。
章立凡：提高内需消化进口，中国房价可能要降
美中就两国间的贸易纠纷达成共识：中共承诺购买美国货，减少贸易逆差。
大陆学者章立凡22日在美国之音节目里说，中共不仅用这个借口作为台阶，而且需要用
迂回的办法。中共没有承诺减少逆差两千亿，而是提出多多购买美国商品。我们看到，
中共政治局会议突然提出拉动内需。
原因在于，如果加大采购美国商品，中国必须有人购买。但是，中国百姓没钱了，他们
的资金都套牢在房地产上，存款首次出现了负增长。实际情况恐怕是，政府想拉动内需
，但是百姓没钱。所以只能拖延。
如果说为人民利益，癌症药品这么多年都不降关税，百姓因为癌症而死了多少？中国政
府宁可看着百姓死亡也不肯降低关税救人一命，就是“你买不起就得死的态度”。
还有，增加美国农产品进口肯定对中国百姓有好处，大豆牛肉等便宜了，此外汽车等也
会降价。最重要的是，现在开始，中国房地产市场可能会下行，否则，中国人内需无法
拉动。要消化中美贸易逆差，必须降低房价。政府超发货币就是抬高土地和房产价格让
百姓贷款购买，把政府债务转嫁给百姓，把有住房需求的百姓都变成房奴。本次中美贸
易争端可能会导致中国经济结构重新调整。
胡平：中国人民赢；中共输了
政论家胡平则表示，在本次贸易冲突中，中国确实被动。众所周，贸易冲突是美国带头
发难搞起来哦。中国如果不理睬或者顶回去，可以说是中国赢了。可是，中国做了回应
，而且达成了协议，所以凭借常识我们知道一定是中国做了让步。那么，一般人会认为
中国输了。
按照《环球时报》的讲法，还有龙永图的说法，本次美中达成协议，中国要更多购买美
国的商品和服务，这不是对美国的让步，而是改开40年后政府要满足中国百姓不断增长
的消费需求。
这有道理，但是这么好的事情为什么中共不早做，而是等到美国人骂骂咧咧闹到门上来
了才做？直到今天才想起来要满足中国百姓的消费需要？原来干嘛去了？这不是承认中
共当局眼中，满足中国人民的需要并不占优先地位，而是把当局自己的利益放在中国人
民利益至上。
这等于说，亏得美国人施压中共才想起来要满足中国人民需要。所以要说谁赢了，应该
是中国人民赢了，中共当局是输了。
阿波罗网孙瑞后报道 |
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