加州压倒性多数通过“可负担住房法” 废除反租金管制法 - Military版

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负担住房法” 废除反租金管制法(图)
加州压倒性多数通过“可负担住房法” 废除反租金管制法(图)
文章来源: 侨报于 2018-07-17 13:01:10 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
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据哥伦比亚广播公司报道，7月15日（周日），加州民主党以压倒性多数票通过了第10
号法案，即全州范围内的“可负担住房法”（Affordable Housing Act）。该法案将废
除反租金管制的“哥斯达霍金斯房租管制法案”（Costa-Hawkins Rental Housing Act
），把监管租金的权力交还给当地社区。
“哥斯达霍金斯房租管制法案”于1995年制定。该法案规定，凡1995年后建造的公寓或
独立屋，地方的市、县府无权管制其房租。该法案还允许房东在租赁单元空置时随意提
高租金。
第10号法案获得的支持票数超过了60%的通过门槛，赢得了在今年11月6日大选中民主党
的背书。
这一背书与今年2月加州民主党另一主张相吻合，该主张明确呼吁“允许当地社区针对
租户及其负担能力建立强有力的保护措施，以防止无家可归、投机、租金上涨和强制收
回房屋等现象发生，而不受加州法律的干扰。”
来自Trippi Norton Rossmeissl Campaigns机构的特里皮（Joe Trippi）是“支持提案
10”（Yes on 10）竞选活动的首席策略师，他表示，“获得民主党的支持意义重大。
民主党的背书清楚表明，该党与数百万加州人站在一起，支持将应对加州可负担住房危
机的权力交还给民众和当地社区。”
第10号法案也受到一些批评，主要在于地方租金管制的推广将对加州新公寓的建设产生
寒蝉效应（chilling effect）。
一名反对第10号法案的政治顾问马维利奥（Steven Maviglio）表示，“我们相信，从
副州长加文·纽森（Gavin Newsom）到加州建筑和贸易委员会（State Building and
Trades Council of California）、全国有色人种协会（NAACP）等工会组织，大多数
民主党人都会反对韦恩斯坦（Michael Weinstein）的第10号法案，因为它将加剧加州
的可负担住房危机。

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