专家：房价具有虚拟属性高房价是供需瓶颈的反映 - Military版

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Military版 - 专家：房价具有虚拟属性高房价是供需瓶颈的反映

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徐高：房价的实体属性最为重要，高房价是供需瓶颈的反映
经济观察网实习记者程靓 7月31日政治局会议指出，当前正处于向长效机制完善落地
的过渡关键期，要严格把握“房住不炒”的原则，坚持因城施策，坚决遏制房价上涨。
“制定促进房地产市场稳定健康发展的合理长效机制，需要结合房价的虚实两重属性来
思考。房价的实体属性最为重要，高房价是对地产市场中供需瓶颈的反映。”光大证券
资产管理有限公司首席经济学家徐高说。
目前市场上对于房价的讨论如火如荼，徐高指出，将房价上涨视为货币吹出来的泡沫这
一说法，是只看到了房价的虚拟属性，没有关注房价两重性的谬误。
徐高进一步解释，中国房价有虚拟和实体两重属性，一方面，房价涨幅与货币增长之间
有极高相关性，表明房价上涨的动因在货币金融层面；另一方面，房价持续上涨的根本
原因还是房地产市场的供需失衡，决定于实体经济的状况，又表明房价上涨是实体经济
中供需矛盾的体现。

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