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Military版 - 多国经验:汇率若崩溃,房子保值就是个笑话
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分分钟教会你做人土耳其怎么回事?
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话题: 汇率话题: 土耳其话题: 房子话题: 贬值话题: 委内瑞拉
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b********e
发帖数: 1100
1
这世界上,本币汇率就是一个国家政权实力和信用的象征,汇率崩溃的国家,外资和内
资必然出逃,一切玩完!所以当年日本宁可保汇率不保房价,保住了实体经济,现在照
样是发达国家的第一梯队,而汇率崩溃的国家,经济是真崩溃了(请看以前的国民党、
现代的拉美国家、近期的津巴布韦、委内瑞拉、土耳其)。所以某组织再糊涂也不会忘
记这些前车之鉴,李大人前段时间在贸易战正酣时跑到日本访问,你以为是去串门的吗
?他是去取经的呀!
这里有个例外,那就是俄罗斯汇率贬值,俄罗斯之所以走汇率贬值的道路,是
因为单一的出口结构和薄弱的外储规模决定了俄央行无法对抗资本外逃和能源下跌引发
的卢布贬值,同时作为资源大国,俄罗斯石油和粮食都能自给自足,外贸又对欧美市场
依赖不深,背靠中国还可以得到援助。而中国有什么呢?谁有这实力撒钱援助中国?中
国汇率若大幅贬值且不提会产生的雪崩效应,单单买石油、矿产、粮食时就要受到极大
损失,因为卖方可是只收美元的,从买卖的角度看,汇率贬值也是亏本的。
汇率崩溃了,会有很多搞笑的事情,比如房子,现在委内瑞拉的房子和股市据
说比没崩前上涨了一倍,听起来好像房子很保值,但别忘了,委内瑞拉的日用品上涨了
N倍,买个卫生纸都要用一大捆现金去换,所以房子那点可怜的涨幅就是个笑话,毕竟
连吃饭都成问题了,谁还在乎房子?
同样的例子也包括了“经济强国”土耳其。
近日,土耳其总统埃尔多安在当地时间周五的一场演讲中表示,土耳其不会屈
服于“经济战争”,并敦促土耳其人民“将任何美元、欧元或黄金”兑换成本国货币,
“这将是对西方最好的回应”。(8月11日《每日经济新闻》)
土耳其民众之所以用“把里拉换成美元”来回应埃尔多安的“把美元换成里拉”
,就因为民众对埃尔多安领导的政府并不信任。而不信任的一个重要原因,是该国高官
不愿意与民众共克时艰。
8月1日,特朗普政府宣布制裁土耳其司法部长和内政部长,冻结二人在美国境
内资产,并禁止美国企业和个人与此二人进行交易,以惩罚土方持续羁押美国牧师布伦
森。
在官员纷纷将资产转移到敌对的美国这一点上,伊朗与委内瑞拉真是如出一辙
。去年7月31日,美国财政部宣布对委内瑞拉总统马杜罗实施制裁。此前,美国对包括
内政部长雷韦罗尔在内的13名委内瑞拉高官实施了经济制裁。今年3月19日,美国财政
部又宣布对委内瑞拉4名现任或前任官员实施制裁。不久前,微信圈还疯传委内瑞拉前
总统查维斯的母亲,长期“卧底”在美国过着豪华生活,存款高达3.7亿美元,近日被
美国政府驱逐出境,存款也被冻结。
每隔几年,就会出现一个新兴市场爆雷的案例,从泰国的泰铢到俄罗斯的卢布
,从遭遇挤兑的希腊到最近迅速贬值的土耳其里拉。
然而就在不久之前,土耳其还是全球市场中的明星。
在去年,土耳其的伊斯坦堡ISE100指数(土耳其股市代表指数)一年涨幅达到
近60%,而且在过去的15年时间里,它的涨幅竟然达到了12倍!于此同时,土耳其的房
价也连年上涨,近年最高的一次涨幅近20%,在2015年的时候土耳其的房价涨幅竟然超
过中国香港的涨幅,成为全球涨的最快的经济体。
在过去,我们做数据统计,发现了它繁荣的股市和楼市,但这个现象一直抓耳
挠腮找不到原因,首先它是一个并不大的经济体,其次它经济增速也非常一般,土耳其
的GDP增速在近10年里,只有一次达到11%的增长,大多数时候在7%以下徘徊,从1961年
至今,长期GDP均值只有4%左右,从经济增长率来看,是根本无法支撑它的资产价格的
,那么,到底是什么原因造成了它的资产大牛市的呢?
终于,我们从IMF的数据当中找到了答案:从2003年至今,土耳其的广义货币
供应量(M2)翻了24倍!这意味着每年复合增长率达到了23.5%!土耳其房价和股价的
飙升全来自于货币大放水。
大放水就像打人体打兴奋剂,最后不仅会失效,还会让身体也完蛋。
现在,土耳其的房地产彻底崩了,房地产是土耳其的支柱产业,占国内生产总
值的9%左右,如今面临双重压力。一方面里拉贬值、央行加息,导致贷款利率达到了25
%,开发商还贷压力倍增。另一方面,物价上涨,对房产的需求降低,房地产销售冷清
。即便开发商降价、政府减息,购买者仍然寥寥无几。现在安卡拉的房地产项目大都已
经停工。
土耳其安卡拉房地产商称,一年以来,我们经历了公投、选举和国家紧急状态
,这一年我们一套房子也没卖出去。不幸的是,房地产市场进入了萧条期。尽管降价了
,但是我们还是卖不出房子。不只是我们卖不出房子,其他许多公司也遭遇了同样的问
题。
大家可以看到,在汇率崩盘时,央行会大幅度加息挽救汇率,之前贷款买房的
人会非常痛苦,而其他人看到如此高的利率便不敢买房。
汇率崩盘时,日用品价格会大幅度上涨,老百姓生活水平急剧下降,拿到钱要立
刻去买食品和日用品,维持生存最重要,没人敢去买房当接盘侠。
阳光底下没有新鲜事,49年上海滩的房子谁会去买?近年来津巴布韦、委内瑞
拉的房子谁看得上?如果有一个津巴布韦或委内瑞拉的房地产商跑到中国推销房子,想
必中国人一定会把他们当傻逼,毕竟国家都崩溃了,投资他们的房子还有个屁用?
本国的房子的真实价值取决于本国货币在国际上的购买力,汇率崩了,以本国货
币为计价单位的当地房价,必然崩溃!汇率崩则国家崩,饭都快吃不上了,谁还在乎房
子?
汇率崩溃的国家,经济是真崩溃了,所以任何国家再糊涂也不会忘记这些前车之
鉴,会拼了命地保汇率,至于房子,那只是个牺牲品!
一切都是为了套牢楼市和股市的资本,减轻人民币汇率贬值压力。就是要忽悠你们钱会
贬值,才能让你们进各种投资陷阱,消灭你们的流动性,汇率就安全了,房子是最后也
是最大的圈套,把你们一网打尽。毕竟把草纸一样的钱发给兵哥哥和警察们,后果是很
严重的。汇率有多重要,当局心里清楚,除非美国也大放水,人民币才敢贬值。在美元
升值和加息周期时,不跟上脚步后果有多惨,当局心里更清楚
l*********l
发帖数: 469
2
人民币不会崩盘,
中国历史上的官方货币崩盘,都是政权要倒才发生的。

【在 b********e 的大作中提到】
: 这世界上,本币汇率就是一个国家政权实力和信用的象征,汇率崩溃的国家,外资和内
: 资必然出逃,一切玩完!所以当年日本宁可保汇率不保房价,保住了实体经济,现在照
: 样是发达国家的第一梯队,而汇率崩溃的国家,经济是真崩溃了(请看以前的国民党、
: 现代的拉美国家、近期的津巴布韦、委内瑞拉、土耳其)。所以某组织再糊涂也不会忘
: 记这些前车之鉴,李大人前段时间在贸易战正酣时跑到日本访问,你以为是去串门的吗
: ?他是去取经的呀!
: 这里有个例外,那就是俄罗斯汇率贬值,俄罗斯之所以走汇率贬值的道路,是
: 因为单一的出口结构和薄弱的外储规模决定了俄央行无法对抗资本外逃和能源下跌引发
: 的卢布贬值,同时作为资源大国,俄罗斯石油和粮食都能自给自足,外贸又对欧美市场
: 依赖不深,背靠中国还可以得到援助。而中国有什么呢?谁有这实力撒钱援助中国?中

a***g
发帖数: 2402
3
中国有人民币铸币权,银行都是国有的,更关键的,中国房地产有几乎无限的吸纳货币
能力,中国人对房产还有近乎偏执的渴望,有这几条,人民币汇率怎么崩?

【在 l*********l 的大作中提到】
: 人民币不会崩盘,
: 中国历史上的官方货币崩盘,都是政权要倒才发生的。

c*********d
发帖数: 9770
4
75年4月底,西贡的高级轿车、高级别墅都没人要,它们原来的主人生怕别人知道自己
曾经拥有这些。
物价便宜到无法想象,因为有钱人都在出逃。
A*******l
发帖数: 1083
5
扯几把蛋,上次越南金融危机,越南盾大贬值,房子直接用黄金交易。
你们这些土工黑,人民币黑就是特么弱智,害人害己。

【在 b********e 的大作中提到】
: 这世界上,本币汇率就是一个国家政权实力和信用的象征,汇率崩溃的国家,外资和内
: 资必然出逃,一切玩完!所以当年日本宁可保汇率不保房价,保住了实体经济,现在照
: 样是发达国家的第一梯队,而汇率崩溃的国家,经济是真崩溃了(请看以前的国民党、
: 现代的拉美国家、近期的津巴布韦、委内瑞拉、土耳其)。所以某组织再糊涂也不会忘
: 记这些前车之鉴,李大人前段时间在贸易战正酣时跑到日本访问,你以为是去串门的吗
: ?他是去取经的呀!
: 这里有个例外,那就是俄罗斯汇率贬值,俄罗斯之所以走汇率贬值的道路,是
: 因为单一的出口结构和薄弱的外储规模决定了俄央行无法对抗资本外逃和能源下跌引发
: 的卢布贬值,同时作为资源大国,俄罗斯石油和粮食都能自给自足,外贸又对欧美市场
: 依赖不深,背靠中国还可以得到援助。而中国有什么呢?谁有这实力撒钱援助中国?中

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