B********1
发帖数: 1 | 1 这个银行方面找的理由，说实在很勉强。
二手房如果分的话，至少五年内、十年内的，
也不能算进高风险资产里面去。
一刀切抽贷，这到底是什么问题。
中国楼市又传来坏消息
编辑：2019-08-27
据报道，最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷利率上浮20%是主流；并
且合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。当时就有不
少人惊呼，真的会停掉二手房贷款吗？说实话刚听到这个消息的时候，是有点不太相信
的，因为这有点太狠了。但随后央视也核实了该消息。
二手房停贷应该是楼市最可怕的消息。
不过，二手房贷款应该只是暂停，属于是个别银行的政策，而并非是统一银保监会的政
策，合肥地区已经出现了12家银行，不约而同的表示，不做二手房贷款了。分别是：建
设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行
、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行连
新房贷款也停掉了。
之所以这样操作，根据银行的解释是，房贷的额度不够了，所以对房贷业务做了划分。
那么这么算下来，新房肯定风险更小，二手房特别是老破小的风险更大，因为站在银行
风控的角度来说，房龄越大，银行未来如果做资产处置的话越困难。简单说就是，老房
子银行也不好卖。如果是20年房龄的房子，银行给你做30年按揭，等你还完贷款这房子
都50年了，如果你还到20年断供了，银行拿着一个40年的老房子，他很难变现。起码要
比新房难办的多，所以只要挤压银行房贷的额度，他就会先压缩二手房老破小的空间，
尽量保证新房。
另外，各个地方也会有这个要求，会让银行们尽量保证新房销售，这样才能去库存，化
解开发贷的风险，把地产商的开发贷转移到个人按揭贷款身上，对地方来说，金融风险
就化解了，银行也安全，地方领导也高兴。所以这也决定了，额度有限的情况下，必然
先保新房。 |
D**S
发帖数: 24887 | 2 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。 |
q******s
发帖数: 7469 | 3 只要是中国楼市坏消息的帖子里都有你蹦跶。司马昭之心 路人皆知。哈哈
: 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。
【在 D**S 的大作中提到】
: 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。
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D*****i
发帖数: 2068 | |
q****5
发帖数: 1660 | 5 挤泡沫。
原本高房价是中国经济的一大威胁，我共着手挤是为中国和西方摊牌做准备。应该算是
自信 |
B********1
发帖数: 1 | 6 比较明显是贬值的负面作用开始显现？
停贷二手房就是房子现在不让变现了，那就是看来卖了房换美元的看来多起来了？
如果这样，那如果连四线以下城市开始变现出逃就比较麻烦了，
这些地方的地价，哪用得着贷款买。
【在 q****5 的大作中提到】
: 挤泡沫。
: 原本高房价是中国经济的一大威胁，我共着手挤是为中国和西方摊牌做准备。应该算是
: 自信
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B********1
发帖数: 1 | 7 这就是现在看来还控制得住，大妈们还没有给煽动动员起来。
按“屁民”这些跑不赢刘翔也得跑赢CPI的逻辑，
现在要是都跑汇率，那就肯定歇菜了？ |
D**S
发帖数: 24887 | 8 我没改姓啊。
【在 q******s 的大作中提到】
: 只要是中国楼市坏消息的帖子里都有你蹦跶。司马昭之心 路人皆知。哈哈
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: 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。
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