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Military版 - 【好消息】Fed把1.75%利息降到0.25%,快refinance房子!
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C*I
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1
这是lifetime 机会!
C*I
发帖数: 4736
2
看来这网上都是五毛,和out of state 的,好像都没有房子。
r****1
发帖数: 1
3
经济如果不好,公司会大量裁员
这才是最致命的

【在 C*I 的大作中提到】
: 这是lifetime 机会!
C*I
发帖数: 4736
4
你管它经济好坏,先把你的房子给refinance,0.25%了,估计30年贷款利率就剩下2%左
右了。 等于没有利息了。

【在 r****1 的大作中提到】
: 经济如果不好,公司会大量裁员
: 这才是最致命的

t**8
发帖数: 4527
5
别做梦 房贷利率与此无关

【在 C*I 的大作中提到】
: 你管它经济好坏,先把你的房子给refinance,0.25%了,估计30年贷款利率就剩下2%左
: 右了。 等于没有利息了。

C*I
发帖数: 4736
6
谁说的?

【在 t**8 的大作中提到】
: 别做梦 房贷利率与此无关
i********r
发帖数: 12113
7
当然有关系

【在 t**8 的大作中提到】
: 别做梦 房贷利率与此无关
r****a
发帖数: 1212
8
好像房贷利率没降,这个主要是也降消费贷款
o******t
发帖数: 1994
9
你快歇会吧, 蹦跶了一天了。说的就你有房似的。
C*I
发帖数: 4736
10
是fed对商业银行的拆借利率。直接影响商业银行对外贷款。贷款买房子也是消费贷款。

【在 r****a 的大作中提到】
: 好像房贷利率没降,这个主要是也降消费贷款
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C*I
发帖数: 4736
11
五毛有房吗?

【在 o******t 的大作中提到】
: 你快歇会吧, 蹦跶了一天了。说的就你有房似的。
r****a
发帖数: 1212
12
房贷利率从两周前降息之前到现在还涨了些


: 是fed对商业银行的拆借利率。直接影响商业银行对外贷款。贷款买房子也是消
费贷款。



【在 C*I 的大作中提到】
: 五毛有房吗?
z*****n
发帖数: 36
13
取决于他们的信用

【在 C*I 的大作中提到】
: 看来这网上都是五毛,和out of state 的,好像都没有房子。
d******r
发帖数: 16947
14
明天就打,估计贷款公司的电话被打爆了
C*I
发帖数: 4736
15
没有吧,最近30年是3.5% 左右。

【在 r****a 的大作中提到】
: 房贷利率从两周前降息之前到现在还涨了些
:
:
: 是fed对商业银行的拆借利率。直接影响商业银行对外贷款。贷款买房子也是消
: 费贷款。
:

C*I
发帖数: 4736
16
要快!fed说了,for short time period of virus time.
t**8
发帖数: 4527
17
现在的利率 2012 年高不少
一直无法 refi

【在 C*I 的大作中提到】
: 没有吧,最近30年是3.5% 左右。
i********r
发帖数: 12113
18
15年可以到3%以下,现在只会更低。

【在 C*I 的大作中提到】
: 没有吧,最近30年是3.5% 左右。
C*I
发帖数: 4736
19
乱说,我2012 大概是3.5左右, 2014年也差不多,最近也是3.5上下。接下来应当会到
2.0-2.5%

【在 t**8 的大作中提到】
: 现在的利率 2012 年高不少
: 一直无法 refi

C*I
发帖数: 4736
20
这两天15年时2.875, 接下来估计就1.875 - 2 的样子。

【在 i********r 的大作中提到】
: 15年可以到3%以下,现在只会更低。
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C*I
发帖数: 4736
21
这有点太扯了, 如果安2% 的利率算,贷款20万,一个月的payment也就不到$500块。
有点不可思议。
s****a
发帖数: 794
22
想的太美了 股票涨 利率也会涨的
fed利率不是房贷利率的的唯一因素,甚至都难说是个主要因素


: 这两天15年时2.875, 接下来估计就1.875 - 2 的样子。



【在 C*I 的大作中提到】
: 这有点太扯了, 如果安2% 的利率算,贷款20万,一个月的payment也就不到$500块。
: 有点不可思议。

C*I
发帖数: 4736
23
是,它会天天时时刻刻都在变的,但你要逮住机会,差不多就把它锁了。
不过,virus time 期间,商业银行从fed拿的钱利息低,贷款出去的利率也肯定会低。
何况,房屋贷款一般是商业银行担保,从Fannie Mae and Freddie Mac 拿的钱, 利息
一般都是是按照fed利率为基准的 + 货币市场的market index 每天时刻进行调整。 不
过,fed同时宣布,拿了7000亿美元来调整货币市场资金/规模不足以满足降低利息但没
有钱的问题。所以,短缺内,应当利息会降到历史最低水平。
但问题是,这是人一生中的最低利息水平,估计很多人都想refi,人太多,商业银行会
不会设计很多条件附加利息,point, fee 啥的就不知道了。
here is what fed said:
The central bank also announced a series of steps to boost lending,
including by lowering the rate charged to banks for short-term emergency
loans from its discount window to 0.25% from 1.75%. It said it would
encourage banks to tap their capital and liquidity buffers to lend to
households and businesses affected by the coronavirus.

【在 s****a 的大作中提到】
: 想的太美了 股票涨 利率也会涨的
: fed利率不是房贷利率的的唯一因素,甚至都难说是个主要因素
:
:
: 这两天15年时2.875, 接下来估计就1.875 - 2 的样子。
:

d******a
发帖数: 32122
24
降低不会那么快

【在 C*I 的大作中提到】
: 这是lifetime 机会!
B*Q
发帖数: 25729
25
要等几天吧
C*I
发帖数: 4736
26
哈哈,有趣的是, trump 利息降低了,但现在股票的future 跌了1000点!
g****y
发帖数: 72
27
又不能保证一直0利率20年,那个银行敢这么低利率借给你?
l****g
发帖数: 5080
28
好啊,不过我现在就APR2.5%, 实际年率是3%。银行的人还真能专空子,一不小心就把
事情想美好了。能降到多少呢,降0.5%的话实际也帮助不大,因为房产税还有2.5%, 快
变成大头了。买个房子还真不容易,没完没了地交钱,永远也付不清。
c******s
发帖数: 1
29
赶紧卖房子吧!

:这是lifetime 机会!
C*I
发帖数: 4736
30
看样子你是廊坊来的同志。那我就告诉你,在美国,买房利率由15年不变,20年不变,
30年不变任你挑。 如果挑30年利率,就是30年不变。比方每月一直付500直到付清。期
间,如果你发了横财,也可以随时付清。
请问,共产党的厉害国可以这样嘛?

【在 g****y 的大作中提到】
: 又不能保证一直0利率20年,那个银行敢这么低利率借给你?
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d**T
发帖数: 156
31
有关系,但不是线性相关

【在 i********r 的大作中提到】
: 当然有关系
C*I
发帖数: 4736
32
当然了, fed降的对商业银行的基准利率,商业银行对老百姓的利率因银行不同会多少
不一。 一般mortgage lender company 会便宜一样,正规的银行利率会高一些。
要多比较,有时会搞到很好的deal.

【在 d**T 的大作中提到】
: 有关系,但不是线性相关
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