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G****a
发帖数: 10208 | 1 他去年一月报到定居，花了168万在温哥华西区买了一间小独立屋。今年一月，政府的
估价单送到，房子涨到200万。“只不过一年，就增值32万，太惊人了，领薪水的人怎
么可能追得上？”他说。
他的左右邻居看他一脸讶异，就知道他是新移民，有人还不经意地向他透露，“大部分
的大房子，都涨了50~60万，这几年一直涨，大家都习惯了，不要大惊小怪。”
原来房价节节高，也是会“习惯”的，住在西区的人，好像已经很能享受这种资产增加
方式，虽然偶尔也会报怨几句，说“税太高”，基本上，住民们都喜欢这种身价上涨的
感觉。
其实，温哥华西区并不是这一年来涨最凶的地区，只不过因为那一区的房价高，所以成
长金额也高，讲出来吓死人。根据大温哥华地产协会的统计，去年涨最多的是满地宝（
Port Moody）,一年涨34%，第二名才是温哥华西区20.7%，第三名西温15.8%，华人喜欢
的本拿比14.4%，列治文11%。
难怪许多搞地产起家的，会把Location, Location, Location挂在嘴边，因为在对的地
区买对的房子，可以说“一本万利”。过去一年，那一种基金有20%的回报率，更不必
说34%了。
问题是，想要获得这么高回报率的，必须要有足够资金，在涨得凶的地区“卡位”，才
有机会搭上发财的顺风船。只能买公寓的，绝对没有买独立屋的人赚得多。
有一位同样在去年度一月报到的新移民，当时以30万在Surrey买了一间1500呎的公寓，
去年政府估价28.5万，今年跌到27万。“我不知道他们怎么算的，我买30万，市场行情
应该就是这样，怎会出现27万这个数字？”他不解，只能以“可以少交税也不错”来安
慰自己。但眼看着朋友们的房价都被调涨，只有自己的跌，心中很不是滋味。
房子没涨的苦，还不如买不起房子的伤。有位朋友三年前就看好房子要买，隔海的老公
迟迟不汇钱过来，这两天钱到了，她屈指一算，温哥华西区涨了七成，本拿比涨四成五
，“本来可以买独立屋的钱，现在只能买公寓。”她无奈地说。
过去三年涨了七成的城市，未来三年还会再涨七成吗？或者，其他城市会依据不同题材
轮流涨？还是，房屋市场会泡沫破裂，开始走下坡？这些都是耐人寻思的好问题。 | c**********g
发帖数: 1607 | 2 写的很真实。好区比好房重要。脱手比看涨叫税重要。老美也是一样的。一看房子大涨
，赶紧卖了去下一个新的住宅区。 | c**********g
发帖数: 1607 | 3 国内物价忒吓人了。现在很多人都是春节请爸妈来美国团聚。这样可以吃便宜的美国食
物，呼吸美国的高质量空气。
一个冬笋，国内是20块一斤，连很大一个根。美国是2.99美元一磅。一个特别大的柚子
，国内剥好的是30块一斤。美国整个一只只要4.99.
我上次去买菜，就看见一群群的上海老阿姨，老伯伯，进来一个shoping cart就挑那么
几个柚子，买几个冬笋。
国内物价除了小姐没大涨，其他的都翻了好几翻啊。 |
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