s********i
发帖数: 1629 | 1 菜鸟不太懂，求问：
broker是agent塞过来的，贷１６万，
______update rate:
3.25% ２０年或３０年
2.5%. １５年
Origination Charge $1,650
Prepaid Finance Charges $2,020
３％的closing cost（我出）外加＄４２５的办公费。
好些人的broker除了返rebate还不要办公费用
但有人说只要rate好，费用无所谓。
需要再去shop around 吗？
谢谢！ |
M********I
发帖数: 848 | 2 你也没给你的rate是多少啊，几年的term。
16万还是可能做到没有closing cost的
shop around， 多问几家，就是比较利率，总closing cost。 |
s********i
发帖数: 1629 | 3 谢谢！等下我把rate贴上来请大家帮我看看，现在broker发来的表打不开，请你吃个包
子：）
【在 M********I 的大作中提到】
: 你也没给你的rate是多少啊，几年的term。
: 16万还是可能做到没有closing cost的
: shop around， 多问几家，就是比较利率，总closing cost。
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g**n
发帖数: 25142 | 4 rate多少？
你这些费用觉得应该还可以再少一些
多联系几个比较一下吧 |
s********i
发帖数: 1629 | |
g**n
发帖数: 25142 | 6 rate不错
CA吗？
【在 s********i 的大作中提到】
: 3.25% ２０年或３０年
: 2.5%. １５年
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s********i
发帖数: 1629 | 7 明州滴
【在 g**n 的大作中提到】
: rate不错
: CA吗？
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g**n
发帖数: 25142 | 8 是我糊涂，CA不可能只贷16万，呵呵
rate不错
不过还是建议货比三家
有时同样rate，但closing cost也可能对方帮你出一些
【在 s********i 的大作中提到】
: 明州滴
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s********i
发帖数: 1629 | 9 是closing cost让seller出一部分么,还是让broker出？
【在 g**n 的大作中提到】
: 是我糊涂，CA不可能只贷16万，呵呵
: rate不错
: 不过还是建议货比三家
: 有时同样rate，但closing cost也可能对方帮你出一些
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j*****g
发帖数: 1407 | 10 利率不错，但是费用偏高。通常来说2%的closing cost, 而且可能做到有返点。
另外趁着利率低，为什么不用20%首付加30年贷款。现在通货膨胀这么厉害，30年后的
钱根本不算什么。而且用多出来的钱买个人寿保险，平均回报5-6%，比房贷利息还高。
【在 s********i 的大作中提到】
: 菜鸟不太懂，求问：
: broker是agent塞过来的，贷１６万，
: ______update rate:
: 3.25% ２０年或３０年
: 2.5%. １５年
: Origination Charge $1,650
: Prepaid Finance Charges $2,020
: ３％的closing cost（我出）外加＄４２５的办公费。
: 好些人的broker除了返rebate还不要办公费用
: 但有人说只要rate好，费用无所谓。
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s********i
发帖数: 1629 | 11 谢谢各位给我意见的同志，没收到包子的请短我。update了各种费用，欢迎继续给我意
见。 |
s********i
发帖数: 1629 | 12 我们已经签了同意３％的合同了，不知道broker肯不肯再降了，啥都不懂的菜鸟啊
【在 j*****g 的大作中提到】
: 利率不错，但是费用偏高。通常来说2%的closing cost, 而且可能做到有返点。
: 另外趁着利率低，为什么不用20%首付加30年贷款。现在通货膨胀这么厉害，30年后的
: 钱根本不算什么。而且用多出来的钱买个人寿保险，平均回报5-6%，比房贷利息还高。
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