r*****9
发帖数: 65 | 1 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
加洲的在当地买投资房吗？ |
d*******h
发帖数: 5065 | |
p*********r
发帖数: 7944 | 3 不能想太多。
我是这样计算的，买房之前每年输股票1.5万，买房之后慎重了，每年赚1.5万，一正一
付，房子的PITI，外加HOA，就都有了。 |
s*******u
发帖数: 5796 | 4 是的，加州房子价值和租金比的确很差。
因为租金是和当地平均收入水平紧紧相关，和房价相关度不大。
加州湾区来说，比如家庭平均收入是100K，
平均租金也就是2K-3K。
唤作其他城市，家庭平均收入是50K，
平均租金也就减半。
我几个好朋友都在湾区，他们手上有闲钱，看来看去，想来想去，
都没有在当地买投资房。选择了邻近州，自己相对又熟悉一些的地方投资。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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u*l
发帖数: 1943 | 5 邻近州怎么管理？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 是的，加州房子价值和租金比的确很差。
: 因为租金是和当地平均收入水平紧紧相关，和房价相关度不大。
: 加州湾区来说，比如家庭平均收入是100K，
: 平均租金也就是2K-3K。
: 唤作其他城市，家庭平均收入是50K，
: 平均租金也就减半。
: 我几个好朋友都在湾区，他们手上有闲钱，看来看去，想来想去，
: 都没有在当地买投资房。选择了邻近州，自己相对又熟悉一些的地方投资。
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g******e
发帖数: 492 | 6 发错版了。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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a*******8
发帖数: 42 | 7 随便给你个城市 你看看去年 Rancho Cucamonga 涨了多少， 投资加州不会错的 |
l**********1
发帖数: 2980 | 8 是加州，不是加洲，连这个都搞不清楚，还买个屁投资房？顺便告诉你一声，加州爆发
大地震的概率很大， 说不清什么时候爆发就爆发了。 |
m****t
发帖数: 2329 | 9 怎么管理维护呢。
【在 s*******u 的大作中提到】
: 是的，加州房子价值和租金比的确很差。
: 因为租金是和当地平均收入水平紧紧相关，和房价相关度不大。
: 加州湾区来说，比如家庭平均收入是100K，
: 平均租金也就是2K-3K。
: 唤作其他城市，家庭平均收入是50K，
: 平均租金也就减半。
: 我几个好朋友都在湾区，他们手上有闲钱，看来看去，想来想去，
: 都没有在当地买投资房。选择了邻近州，自己相对又熟悉一些的地方投资。
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d*****0
发帖数: 68029 | 10 7000人土豪购物炒房团刚登录加州，不要担心卖不出去。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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s*******u
发帖数: 5796 | 11 哪里不都有property management公司嘛。
或者当地有关系很好的朋友帮忙。
【在 u*l 的大作中提到】
: 邻近州怎么管理？
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s******n
发帖数: 793 | 12 加州买房靠的是升值吧
如果你想靠房租，哪性价比也太低了 |
m****a
发帖数: 4032 | |
c*******n
发帖数: 1769 | 14 到Austin 来投资房产吧，涨幅和回报应该都会比加州高，
近三年人口增长最快的大中型城市
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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h*h
发帖数: 18873 | 15 加州公司往外搬，以后不知道有什么影响。最近丰田，schwab搬家了。 |
Y***o
发帖数: 4135 | 16 老中，老韩和老中东们来了，房价飞
涨，这些人都不上班
【在 h*h 的大作中提到】
: 加州公司往外搬，以后不知道有什么影响。最近丰田，schwab搬家了。
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h*h
发帖数: 18873 | 17 作投资可能会有问题？地产税不便宜，销售税，个人税高，产业跑了，升值有疑问吧。
【在 Y***o 的大作中提到】
: 老中，老韩和老中东们来了，房价飞
: 涨，这些人都不上班
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M****0
发帖数: 877 | |
s**********9
发帖数: 1108 | 19 加州房产泡沫最大
美国其他地方的房子多数还没大涨，投资更划算
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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p*****a
发帖数: 3634 | 20 有这钱不如变成人民币投资到国内不是更好
【在 s*******u 的大作中提到】
: 是的，加州房子价值和租金比的确很差。
: 因为租金是和当地平均收入水平紧紧相关，和房价相关度不大。
: 加州湾区来说，比如家庭平均收入是100K，
: 平均租金也就是2K-3K。
: 唤作其他城市，家庭平均收入是50K，
: 平均租金也就减半。
: 我几个好朋友都在湾区，他们手上有闲钱，看来看去，想来想去，
: 都没有在当地买投资房。选择了邻近州，自己相对又熟悉一些的地方投资。
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w****r
发帖数: 15252 | 21 Austin不错，喜欢，一个小房子多少钱呢？
【在 c*******n 的大作中提到】
: 到Austin 来投资房产吧，涨幅和回报应该都会比加州高，
: 近三年人口增长最快的大中型城市
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j*********5
发帖数: 6221 | 22 自住还好，长远讲会慢慢涨，但是投资要抓住时机
听说过经济好的时候大批烙印去stockton买房子，每个月都涨，三哥们都是先买，等
close了，马上挂牌卖，快进快出挣不少
【在 r*****9 的大作中提到】
: 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
: 一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
: 些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
: ， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
: 还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
: 可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
: 左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
: 投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
: 加洲的在当地买投资房吗？
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