有人说楼市会出现白菜价，可能吗？ - Money版

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z******4
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有人说楼市会出现白菜价，可能吗？我的判断是：不论中国经济舞台如何变化万千，我
国的楼市都不会出现白菜价，除非中国经济完全垮台。
为什么？因为中国经济社会中长期有一个不容忽视的奇怪现象，那就是：伴随着40多年
改革开放的历史进程中，中国的楼市迅速发展并成几何数疯狂增长始终是陪伴着国家经
济GDP总量一块同步增长的。要说GDP的增长幅度如何？毫无疑问，楼市经济就是国家经
济发展的晴雨表。如果更说明白些的话，其实楼市建设就是中国的重要支柱产业，楼市
经济出现崩盘的话，无疑就意味着中国经济的完全崩溃。当然，这是各级政府、社会精
英和经济界专业人士都不愿意看到的可怕结果。
所以，我说，我国的楼市决不会出现白菜价。假设，如果哪一天人们早晨起来，突然楼
市出现白菜价，那么中国的社会就会发生翻天复地的变化。
从当前中国经济总的发展势头来看：
一是中国的城镇化建设政策不发生改变，楼市建设步子就不会停下来，而作为其商品的
重要房价只会稳中有升，但涨幅幅度较之以往过去将大大降低，会逐渐的一点一点的上
升，如果再向过去的增长势头一而再的继续严重违反经济规律的疯狂猛涨的话，其极为
严重的后果是不容置疑的。
二是我们国家实行的房地产宏观调控政策肯定是长久不变的。确保房地产市场的持续发
展，是国家决策层的一贯既定政策。因为房地产牵动着长江上下游中成千上万配套产业
链，“举一而反三,闻一而知十”，对至少影响数千万人的生计和社会稳定，对整个市
场经济的稳定，对拉动整个国家GDP具有举足轻重的作用。
三是如果房子确实出现白菜价，会产生极大而严重的负面效果：
1.前后商品房价差异过大，会对过去已经购置了房产的广大民众产生极坏影响，他们对
社会和政府会出现“上当”、“受骗”的消极埋怨情绪，甚至会发生社会动乱；
2.会造成大量的投资商血本无归，甚至跳楼。
3.因成百上千万已购房，并办理银行按揭贷款的业主，由于房价贬值，资产大大缩水，
即使房子卖了，也不够还银行按揭贷款，势必会造成社会的矛盾对立和动荡；
4.如果房子出现白菜价，就标志着楼市市场的崩盘，就证明中国楼市是泡沫经济，就表
明支柱产业的倒塌，就是几十年改革最后归于失败。
为了彻底杜绝上述严重后果的发生，作为各级政府部门和整个社会都会要全力以赴地维
持业己形成的楼市房价的不跌而稳中有升的局面，这对于国家的决策层面其实就是一个
永恒不变的主题。所以说，中国的楼市永远也不会出现白菜价的情况发生，长是必然的
；降是相对的；降是建立在长的基础之上的。这就是既隐蔽而又公开的楼市房价秘密的
真实情况所在。

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