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NewJersey版 - tile insurance company 3选1的问题
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j*********1
发帖数: 218
1
正在找title insurance company。
1)financial broker (chinese) 推荐了一个title insurance company。 说这个
company 和他们有联系, 这样会使closing quick and smooth(因为是jumbo loan,
所以搞了两个loan)。
2) 我的buyer agent(Chinese) 说最好不要用broker 推荐的company, 因为他们有
联系, 所有title company 会优先保护lender 的利益的。他要给我推荐一个company
。 说不少他的客户都用过, 他说不错。 我怀疑这个title company 和他也许有什么
利益挂钩?
3) 自己再网上quote 了几个company。 和一个title company(www.
worldwidelandtransfer.com)的agent (american) 通过电话聊了聊。他说他highly
recommend 用third-party independent title insurance company, 说这样能最大
的保护buyer 的利益。 他说他不推荐用broker 或者buyer agent/realtor 推荐的
company。 他说他本人还是本州的attonery (难道title company里 做这事的人不都
是attonery 吗?)。
在犹豫选哪个company。 这三个company 收费都差不多。 不知道谁说的有理。 请问大
家都是怎么选title company 的呀? 不知道第三个怎么样? 有人用过www.
worldwidelandtransfer.com这个公司吗? Thanks。
p******y
发帖数: 3523
2
如果自己没有找attorney的话,建议选loan agent推荐的那家。
收费相似,就是说这家并没有讹LZ钱,经常与lender合作,对closing非常有好处。
title company只不过是代理,title insurance的费率还是基本透明的,title
company都是去有数儿的几家title insuance公司买保险的。
title company一般不提供法律意见。功能就是做title相关的documents,然后做为
closing agent完成loan的settlement。
无从说title company可以帮助保障哪方的利益,充其量是个3rd party服务提供商。
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