j*******1
发帖数: 208 | 1 网上冒泡问问大家，请给些意见哦～
3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
可是现在5月末过去了，他们的材料没有好，无法close也没有个timeline。
具体情况，这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
deed 刚刚拟好（5月初开始催了好久，刚刚弄完），但是还要上交政府审批才可以。
CO也是temporary的，据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
才可以申请tax abatement（NJ新房减税政策，要在close一个月内申请）。现在看来，
显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
我们的租房5月末就到期了，但是manager说可以多住一段时间，他们也在找下家，但是
不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱，肯定是按月算的，这种情况可
以跟seller要credit么？这个完全是没必要的损失啊。。我看合同里没有写delay了会
怎么样的条款。
老有那么一种冲动，这房不买了，因为seller交涉起来太拖沓，没信用。TAT
请给些建议吧，先谢过大家～ |
w****u
发帖数: 3147 | 2 问你的agent? 要不就等呗....
经常等半年都是常有的事情.
close好像有30天的auto-extend吧.
如果再超过就需要双方同意延期. |
j*******1
发帖数: 208 | 3 Agent 没什么说法，想当年我们催seller他还说人家seller wants to close as much
as you guys之类的，都不知道是谁的agent.
那这样延来延去我们真的很亏啊，难道没有什么机制罚seller么？毕竟都是他们没有准
备好。。。
【在 w****u 的大作中提到】
: 问你的agent? 要不就等呗....
: 经常等半年都是常有的事情.
: close好像有30天的auto-extend吧.
: 如果再超过就需要双方同意延期.
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b**j
发帖数: 20742 | 4 这个要问律师。看合同上有什么。应该可以reimburse你的loss, 比如你被迫要住旅馆
，或者被迫多付一个月房租什么的。如果合同有写，也可能可以构成cancel的条件（看
你是不是愿意了）。 |
h***e
发帖数: 952 | 5 新Condo能准时交房的绝无仅有，拖几个月是标准的。你要想准时，签合同时应该特别
提出，不过估计卖家也不会同意。
延期久了，你要提出不买，好的卖家会同意，不过这事要慎重，下次买房，过程还是会
差不多的。 |
j*******1
发帖数: 208 | |
l*****n
发帖数: 1333 | 7 新房肯定要等啊，跟你们landlord商量一下month by month续租 |
j********y
发帖数: 31 | 8 鎴戣寰楁湁杩欐牱鐨刲awyer鐨-浣犵綉涓婃煡鏌ワ紝鍜ㄨ涓笅. 濡傛灉鏈
潵鏃ユ湡涓嶇‘瀹鍙堟棤闄愬欢鏈熸槸鏈夎娉曠殑- 鍒agent蹇芥偁鐫 |
b**j
发帖数: 20742 | 9 无法按时close的处理办法应该看合同，standard contract不会写明什么处罚的。如果
date对你特别重要，应该在attorney review时候说明，并讨论好对策。 |
