H***a
发帖数: 735 | 1 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班，对纽约的租房已然陌生了，所
以决定提早10天到。事实证明，之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的－－空房其实不少
，只要效率高点，取舍得当，完全来得及。闲话少说，我简单讲讲我的找房经历，供外
地来纽约找房的新同学参考。
1。地区选择
因为公司在mid-town东侧，而我又付不起城里的高额房租，一开始我就把寻房地点定在
Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好，有N,W train可乘几站内到
Lexington/59th St繁华地段。
2。住房选择
我要租的是1 bedroom的apt，离地铁近点（4 blocks以内为佳），离曼哈顿越近越好。
听说Long Island City那边治安不如Astoria好，所以我选择36th Av往上。月租控制在
1300刀以下。这几个条件放到craigslist上一搜，结果精简很多。一般我只看带图片的
，没有图片的除非title写得很吸引人我才点进去看。如果图片让我感觉很不好，一般
我就直接略过。把过滤过的结果留下来，这样做的话每天也就3－5个合适的。
3。联系看 |
w**********i
发帖数: 1585 | 2 谢谢分享! 我这周也在那疙瘩找房子呢。和劳工两个人，所以主要在看2BR的。也帮着
提醒大家一句，craiglist上有很多spam，都是房价特别吸引人，然后跟他们联系了以
后，都说自己和全家都出了国，然后让先给他们wire transfer一些deposit，然后他们
给寄钥匙过来。碰到这种的，大家可以直接flag他们的post了。 |
d*****y
发帖数: 1073 | 3 astoria房子性价比是纽约最高的了。
这一带有很多新建筑，外面看起来不如曼哈顿豪宅眨眼，但是进去一看装修精良比很多
高档condo还好，价格1400-1900不等。
我看过hoytsouth的房子，google可以直接找到，里面那一个豪华，还在astoria blvd
哪里看过1400的全新1bed，装修也特别的好～
但是没家没男女朋友的，我建议住城里，哈哈哈。 |
j***y
发帖数: 882 | 4 现在租房子又要broker fee?
【在 H***a 的大作中提到】
: 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班，对纽约的租房已然陌生了，所
: 以决定提早10天到。事实证明，之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的－－空房其实不少
: ，只要效率高点，取舍得当，完全来得及。闲话少说，我简单讲讲我的找房经历，供外
: 地来纽约找房的新同学参考。
: 1。地区选择
: 因为公司在mid-town东侧，而我又付不起城里的高额房租，一开始我就把寻房地点定在
: Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好，有N,W train可乘几站内到
: Lexington/59th St繁华地段。
: 2。住房选择
: 我要租的是1 bedroom的apt，离地铁近点（4 blocks以内为佳），离曼哈顿越近越好。
|
H***a
发帖数: 735 | 5 对,我也碰到过一个类似的. 昨天去一家中国快餐店听人说他一个 朋友在broadway那边
新盖的房子打算出租, 2/2, $1800-1900/mo好像.
【在 w**********i 的大作中提到】
: 谢谢分享! 我这周也在那疙瘩找房子呢。和劳工两个人，所以主要在看2BR的。也帮着
: 提醒大家一句，craiglist上有很多spam，都是房价特别吸引人，然后跟他们联系了以
: 后，都说自己和全家都出了国，然后让先给他们wire transfer一些deposit，然后他们
: 给寄钥匙过来。碰到这种的，大家可以直接flag他们的post了。
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H***a
发帖数: 735 | 6 从周围小区的感觉上, 以Astoria Blvd为界北边比南边荒了点, 我说的是地铁沿线.
喜欢热闹餐厅多的,Broadway附近真的很不错.
城里?城里现在都什么价?唉,都是单身男女烧钱的地方阿 :)
blvd
【在 d*****y 的大作中提到】
: astoria房子性价比是纽约最高的了。
: 这一带有很多新建筑，外面看起来不如曼哈顿豪宅眨眼，但是进去一看装修精良比很多
: 高档condo还好，价格1400-1900不等。
: 我看过hoytsouth的房子，google可以直接找到，里面那一个豪华，还在astoria blvd
: 哪里看过1400的全新1bed，装修也特别的好～
: 但是没家没男女朋友的，我建议住城里，哈哈哈。
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R***Z
发帖数: 1167 | 7 写的很好. 补充一小点,比较房价时要把水电暖气费考虑进去. 纽约一些老公寓楼的暖
气费都包在房租里, 而有些新建的房子里每户人家有独立的煤气表, 所以尤其到了冬天
,会多出100-200的暖气费。所以在看房子时要问清楚这一条。
【在 H***a 的大作中提到】
: 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班，对纽约的租房已然陌生了，所
: 以决定提早10天到。事实证明，之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的－－空房其实不少
: ，只要效率高点，取舍得当，完全来得及。闲话少说，我简单讲讲我的找房经历，供外
: 地来纽约找房的新同学参考。
: 1。地区选择
: 因为公司在mid-town东侧，而我又付不起城里的高额房租，一开始我就把寻房地点定在
: Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好，有N,W train可乘几站内到
: Lexington/59th St繁华地段。
: 2。住房选择
: 我要租的是1 bedroom的apt，离地铁近点（4 blocks以内为佳），离曼哈顿越近越好。
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H***a
发帖数: 735 | 8 要阿,难道过去不用?
【在 j***y 的大作中提到】
: 现在租房子又要broker fee?
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H***a
发帖数: 735 | 9 多谢指出.我是问了的,月租包水,热水,供热,可能是老公寓吧(pre-war apt). 有个疑问
,我的 煤气表也是独立的 ,这个是不是只管煮饭用气?
【在 R***Z 的大作中提到】
: 写的很好. 补充一小点,比较房价时要把水电暖气费考虑进去. 纽约一些老公寓楼的暖
: 气费都包在房租里, 而有些新建的房子里每户人家有独立的煤气表, 所以尤其到了冬天
: ,会多出100-200的暖气费。所以在看房子时要问清楚这一条。
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R***Z
发帖数: 1167 | 10 我想你那个应该只是煮饭用气的，我的也是。
【在 H***a 的大作中提到】
: 多谢指出.我是问了的,月租包水,热水,供热,可能是老公寓吧(pre-war apt). 有个疑问
: ,我的 煤气表也是独立的 ,这个是不是只管煮饭用气?
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H***a
发帖数: 735 | 11 Ok, 谢了.
【在 R***Z 的大作中提到】
: 我想你那个应该只是煮饭用气的，我的也是。
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b*******l
发帖数: 856 | |
d*****y
发帖数: 1073 | 13 刚搬过来感觉还可以，后来就发现了：
那几个日本餐厅一概不新鲜。
bakery做得不好吃，油腻腻。
卖菜的数量少得可怜，水果都没有味道。
上班的时候很多墨西哥大哥跟你打招呼。
回家的时候很多墨西哥小孩子乱跑，倒是感觉挺安全的。
我那栋楼挺新，所以到有不少中国人日本人白人，看起来像是白领，还有几个美女。夜
里出去洗衣服的
时候那个开洗衣房的人凶巴巴的。
后来又在那几个医院看过医生牙医，越看越郁闷。
1月份收到同事推荐去了曼哈顿一家香港牙医那里，里面装修的想个spa，牙医有很热情
耐心细心。
俺就决定了，烧钱生涯开始了。。。。
【在 H***a 的大作中提到】
: 从周围小区的感觉上, 以Astoria Blvd为界北边比南边荒了点, 我说的是地铁沿线.
: 喜欢热闹餐厅多的,Broadway附近真的很不错.
: 城里?城里现在都什么价?唉,都是单身男女烧钱的地方阿 :)
:
: blvd
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d*******g
发帖数: 569 | 14 多谢分享！我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿？？ |
w********n
发帖数: 712 | 15 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的LOFT，少说一月4000-5000吧。 钱几
个月就烧了
【在 d*******g 的大作中提到】
: 多谢分享！我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿？？
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s******d
发帖数: 199 | |
H***a
发帖数: 735 | 17 有米人阿,羡慕!
【在 d*****y 的大作中提到】
: 刚搬过来感觉还可以，后来就发现了：
: 那几个日本餐厅一概不新鲜。
: bakery做得不好吃，油腻腻。
: 卖菜的数量少得可怜，水果都没有味道。
: 上班的时候很多墨西哥大哥跟你打招呼。
: 回家的时候很多墨西哥小孩子乱跑，倒是感觉挺安全的。
: 我那栋楼挺新，所以到有不少中国人日本人白人，看起来像是白领，还有几个美女。夜
: 里出去洗衣服的
: 时候那个开洗衣房的人凶巴巴的。
: 后来又在那几个医院看过医生牙医，越看越郁闷。
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H***a
发帖数: 735 | 18 都是有米人阿..@@
【在 d*******g 的大作中提到】
: 多谢分享！我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿？？
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w********n
发帖数: 712 | 19 没有拉，要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了，我N年前学生时，在84+COLUMBUS
租个STUDIO
还要1900一月，才350尺。
去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT，少说一月4000-5000吧
。
钱几个月就烧了。
去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧？以前认识个花街的TRADER，租个3BEDROOM的
TOWNHOME+3，5BATHS 一月$15500，还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
【在 H***a 的大作中提到】
: 都是有米人阿..@@
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H***a
发帖数: 735 | 20 原来是前辈,拜过..
天阿, 一个月租金1-2万,为啥不干脆买房好了?!
COLUMBUS
【在 w********n 的大作中提到】
: 没有拉，要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了，我N年前学生时，在84+COLUMBUS
: 租个STUDIO
: 还要1900一月，才350尺。
: 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT，少说一月4000-5000吧
: 。
: 钱几个月就烧了。
: 去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧？以前认识个花街的TRADER，租个3BEDROOM的
: TOWNHOME+3，5BATHS 一月$15500，还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
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g******a
发帖数: 4774 | 21 月租金1-2万的房子房价要多少知道吗?!
也是买不起的！
【在 H***a 的大作中提到】
: 原来是前辈,拜过..
: 天阿, 一个月租金1-2万,为啥不干脆买房好了?!
:
: COLUMBUS
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d*****y
发帖数: 1073 | 22 没钱人飘过，就是敢花微薄的薪水而已。
不怕拥挤的话和别人合租，一个人1000-1500可以住个不错的豪宅，不过那种家里就是
睡觉的地方，平时上班party很少回家。 |
d*******g
发帖数: 569 | 23 现在rent降下来一点,很多地方都可以negotiate了.
我在UES很不错地段的1BD apartment,有24小时doorman的,2600.当然不是park ave那种
豪华公寓,一般的1BD也就这个价了.
COLUMBUS
【在 w********n 的大作中提到】
: 没有拉，要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了，我N年前学生时，在84+COLUMBUS
: 租个STUDIO
: 还要1900一月，才350尺。
: 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT，少说一月4000-5000吧
: 。
: 钱几个月就烧了。
: 去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧？以前认识个花街的TRADER，租个3BEDROOM的
: TOWNHOME+3，5BATHS 一月$15500，还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
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w********n
发帖数: 712 | 24 Sounds about right!
Sometimes in Manhattan these days, you can ask the landlord to pay broker
fee
【在 d*******g 的大作中提到】
: 现在rent降下来一点,很多地方都可以negotiate了.
: 我在UES很不错地段的1BD apartment,有24小时doorman的,2600.当然不是park ave那种
: 豪华公寓,一般的1BD也就这个价了.
:
: COLUMBUS
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n*******2
发帖数: 603 | 25 从去年开始大部分都是Landlord付中介费.
【在 H***a 的大作中提到】
: 要阿,难道过去不用?
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j*****a
发帖数: 658 | 26 不错，那地区当初找房子的时候我也去看过，感觉比较旧，另外我不喜欢付中介费，最
后就算了。我上班的地方是mid-town east。 现在我住nj, 1000一个two bedroom, 当
然每个bedroom很小，可以当作一个one bedroom啦。包做饭的gas, 包暖气。电费自己
的。门口就是公共汽车，上班单程door to door 1小时。 我很happy.
【在 H***a 的大作中提到】
: 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班，对纽约的租房已然陌生了，所
: 以决定提早10天到。事实证明，之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的－－空房其实不少
: ，只要效率高点，取舍得当，完全来得及。闲话少说，我简单讲讲我的找房经历，供外
: 地来纽约找房的新同学参考。
: 1。地区选择
: 因为公司在mid-town东侧，而我又付不起城里的高额房租，一开始我就把寻房地点定在
: Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好，有N,W train可乘几站内到
: Lexington/59th St繁华地段。
: 2。住房选择
: 我要租的是1 bedroom的apt，离地铁近点（4 blocks以内为佳），离曼哈顿越近越好。
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w********n
发帖数: 712 | 27 OMG, 1 hr!!
I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
【在 j*****a 的大作中提到】
: 不错，那地区当初找房子的时候我也去看过，感觉比较旧，另外我不喜欢付中介费，最
: 后就算了。我上班的地方是mid-town east。 现在我住nj, 1000一个two bedroom, 当
: 然每个bedroom很小，可以当作一个one bedroom啦。包做饭的gas, 包暖气。电费自己
: 的。门口就是公共汽车，上班单程door to door 1小时。 我很happy.
|
L******k
发帖数: 33825 | 28 nice
【在 w********n 的大作中提到】
: OMG, 1 hr!!
: I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
|
H***a
发帖数: 735 | 29 感谢大家捧场哈,帖子写得比较长,里面有个问题请教可能大家没看到
********
application是不是可以同时跟不同broker签，毕竟owner不一定会同意，这样才不会失
去别的机会？但是填application的时候要付60刀的查credit score费用,另外留下一张
一个月房租面额的check表示求租意向. 如果我同时做两份application,会不会因为最
后拒绝了一家而要不回check? 当然是可以到银行说拒付这张check,但对credit会不会
有影响?
我的一点教训是签约当中出了点小插曲，owner临时改变主意不签了，我的心态受到了
影响——因为万一这事黄了，我浪费了时间失去了别的机会。所幸最后还是签了。
******** |
l*****0
发帖数: 1207 | 30 you do not pay broker fee, if you can find those ad posted by house owner
【在 H***a 的大作中提到】
: 要阿,难道过去不用?
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w********n
发帖数: 712 | 31 是啊，和尚，那时还可以去ROXY去疯
【在 L******k 的大作中提到】
: nice
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j*****a
发帖数: 658 | 32 I thought one hour traffic is normal in NYC.... You only 10 mintues. You are
bloody show off. BTW, what is CU? What is UWS??
【在 w********n 的大作中提到】
: OMG, 1 hr!!
: I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
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G********2
发帖数: 570 | |
a**********g
发帖数: 83 | 34 你10天就搞定了阿。速度还真快。 我自己找了3个月才找到自己喜欢的还有价格满意
的。 第一次自己搬出来住，好开心的。 不用天天听爸妈的唠叨了。 自立了。oh
yeah... |
