没有绿卡，考虑在纽约买房，求助 - NewYork版 - 未名存档

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NewYork版 - 没有绿卡，考虑在纽约买房，求助

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w**********o 发帖数: 2099	1 持工作签证在纽约，还没申请绿卡未来两年肯定在纽约再以后不好说，有回国的可能最近有一点想在纽约买房的念头因为租金相对房价还是比较高的买房子自己住的话一方面可以提高生活质量另一方面也相当于省掉租金但是也很犹豫如果过两年就回国似乎又太折腾了一买一卖还要交价格不菲的中介费，以及可能的capital gain tax 除非纽约的房价在未来两年狂涨否则真的不划算问几个问题：（1）如果我回国了，房子可以长期委托给某个地产公司代为出租么？（2）如果买的是co-op话，将来脱手容易么？（3）在美国，房子出租的租金收入要报税么？谢谢回答。
f******g 发帖数: 1697	2 http://online.wsj.com/article/SB10001424052748703561604575282910161870380.html
w**********o 发帖数: 2099	3 谢谢不过按照这种标准，北京上海的房子从2005年开始就不具备投资价值了【在 f******g 的大作中提到】 : http://online.wsj.com/article/SB10001424052748703561604575282910161870380.html
f******g 发帖数: 1697	4 对啊，按租售比来看，中国一线城市就没有可以投资的房产。但05年的买了这些地方的房子，现在直接卖了办移民了，搞不好绿卡也有了。
w**********o 发帖数: 2099	5 所以说，租售比不一定说明问题那些研究房产投资理论的，还真不一定有山西煤老板，温州炒房团有sense 【在 f******g 的大作中提到】 : 对啊，按租售比来看，中国一线城市就没有可以投资的房产。 : 但05年的买了这些地方的房子，现在直接卖了办移民了，搞不好绿卡也有了。

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