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发帖数: 33 | 1 美国中文电视（Sinovision）即将开办“安居纽约”的系列访谈，预计11月播出。每周
一期30分钟节目，邀请一位纽约地产业内人士对纽约的房产走势、买卖贷款等话题展开
讨论，并回答网友和观众买房过程中的各类疑问。本节目是咨询服务类节目，嘉宾无需
付费。
本人很荣幸被节目组邀请，作为长岛地区的嘉宾，昨天刚刚Email我，今天就通知我周
四去曼哈顿试镜，所以明天还得去收拾打扮一下。导演组希望我们能选定一个观众关心
的主题，在二十五分钟里谈通说透。这个事情对我很重要，希望大家能站在不一样的角
度，多提建议，帮我想想有什么话题能勾起大多数观众的兴趣。编导拟定的话题在下面
附上，大家参考一下, 欢迎补充，多谢多谢。
另外，如果想了解更多长岛资讯，欢迎浏览www.greatneckbbs.com和我的个人网站www.
linpanrealty.com
“安居紐約Q&A”每期拟定話题：
1. 现在是买房的最佳时期吗？
2. 买房还是租房？利弊专家谈
3. 合作公寓和共有公寓的区别
4. 不是人人都可以把买房当投资（投资还是自住？）
5. 海外购房团对本地房市是否带来冲击？
6. 如何选择学区房（皇后区、长岛区、布鲁克林区）
7. 买房一定要有经纪人吗？（经纪人的职责和义务，如何选择好的经纪人，经纪
人费用如何计算。）
8. 如今多少信用评分才能贷到款（信用分是如何累积的，什么因素影响信用评分
，）
9. 如何买法拍屋？（买法拍屋真的能捡到便宜吗？）
10. 如何争取到最低贷款利率？
11. 买房要付哪些费用？
12. 如何筹措买房的首期？
13. 如何选择适合自己的贷款？（贷款金额的计算，什么是点数，什么是固定利率和
浮动利率？）
14. 验房师究竟检查了什么？
15. 买房前你要做好哪些准备？
16. 房屋加建需要办理哪些手续？
17. 纽约五大区，哪里房价最便宜？
18. 曼哈顿哈林区成为华人新聚居点
19. 如何申请政府房？
20. 什么是租金管制房屋，如何申请？
21. 纽约州和纽约市提供哪些购房补助？如何申请？
22. 介绍几种省税和延税计划（1031计划）
23. 选择房贷，如何货比三家？
24. 利率超低，什么情况需要重新贷款？ |
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