i*****g
发帖数: 2564 | 1 When will this stupidity end?!
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=1339615&r=0&v=0
中国人疯抢美国顶尖学区房 去年掷90亿美元
美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全
年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。
富豪为2岁女买房
《华尔街日报》日前报道了一个中国购房者的购房故事。一位来自中国香港的富豪找到
苏富比[微博]地产，表示急于买入一套位于曼哈顿中央公园附近的高档公寓，称“因为
女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学”。该公司的房产经纪花费几周时间，终于签下一套
价值650万的豪华公寓。最后经纪人在询问该富豪女儿多大时，得到的回答让他大跌眼
镜：“2岁。”
在西部的洛杉矶地区，中国买家的购房潮同样疯狂。圣马力诺是洛杉矶附近数一数二的
顶尖学区，最便宜的房子也在200万美元以上。据华人房产经纪杨旸透露，在圣马力诺
，流通到市场上的房子不多于10套。每套都是刚一上市就被疯抢。“我手上就有十几个
中国客户，很多人说了，只要有房出来，肯定买。”
三成客户来自中国
据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%
。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。
“中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”房产经纪人瑟
汉说。他的地产公司1月完成价值7000万美元的交易，其中30%的客户是中国人。
据加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买
，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。另有数据预计，加州的买房者中，一成
人是在加州购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。
购房陷阱应予警惕
为了应付越来越多的中国客户，不少房产经纪人都在积极转型。纽约经纪人布朗说，自
己现在不仅经常去中国，还上中文课。
不过，买房热潮也带来不少问题。杨旸告诉记者，中国人来美国买房，需要警惕一些陷
阱。一些中介容易利用中国人对美国不熟悉的弱点，虚假夸大房屋环境、地理位置，甚
至隐瞒问题房。更有甚者，“巧妙”利用美国购房规则，进行诈骗。
“在美国，信息都是公开的，每套房屋的历史、使用情况、有无欠款等等，都能在政府
部门查到。”杨旸说，“保持信息不脱节，才不会上当受骗。” |
g*******a
发帖数: 31586 | |
t**********3
发帖数: 12623 | |
a*o
发帖数: 25262 | 4 这个人不傻逼，他是说给傻逼才相信的。
【在 t**********3 的大作中提到】
: 傻逼，有这些钱买房的不会说出那种话。
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a*o
发帖数: 25262 | 5 These people just don't feel safe with their $ in China. They feel a lot
better when they put their $ oversea.
【在 i*****g 的大作中提到】
: When will this stupidity end?!
: http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=1339615&r=0&v=0
: 中国人疯抢美国顶尖学区房 去年掷90亿美元
: 美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全
: 年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。
: 富豪为2岁女买房
: 《华尔街日报》日前报道了一个中国购房者的购房故事。一位来自中国香港的富豪找到
: 苏富比[微博]地产，表示急于买入一套位于曼哈顿中央公园附近的高档公寓，称“因为
: 女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学”。该公司的房产经纪花费几周时间，终于签下一套
: 价值650万的豪华公寓。最后经纪人在询问该富豪女儿多大时，得到的回答让他大跌眼
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t**********3
发帖数: 12623 | 6 一般都去南部投商业地产了，谁来纽约投公寓啊
【在 a*o 的大作中提到】
: These people just don't feel safe with their $ in China. They feel a lot
: better when they put their $ oversea.
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a*o
发帖数: 25262 | 7 香港富豪李國寶售中城公寓 賺912萬
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 香港富豪李國寶售中城公寓 賺
912萬
曼哈坦公寓的庫存量(inventory)現已低至十多年來最低水平，正是物以稀為貴。紐約
觀察報(New York Observer)報導，在哥倫布圓環的時代華納大樓72層的四臥室公寓，
最近被戶主香港富豪李國寶(David Kwok Po Li)以1880萬元的價格賣出。他2004年以
968萬元購入該公寓，不到十年時間就轉手狂賺912萬元。
李國寶是香港東亞銀行(Bank of East Asia)主席兼行政總裁、香港立法會議員。報導
指出，這間可鳥瞰中央公園的時代華納大樓72樓的四臥室公寓，李國寶最初於2001年九
一一恐怖襲擊事件發生前四天就同意購買，2004年時以「harbour-Land Enterprises
Limited」的名義購得。該公寓有3491平方呎，四間臥室和四間半浴室。今年5月李國寶
決定賣出該公寓，他的報價高達2000萬元，最後成交價1880萬元。新買主是AEH Jay
Corp，該公司是洛克菲勒廣場的律師顧問事務所。
曼哈坦的房地產經紀指出，曼哈坦頂級公寓價格從去年開始狂升，這與庫存量低至十多
年來最低水平有直接關係，頂級公寓「一屋難求」，很多公寓剛上市就有買家出價，不
少買家還互相「競價」，房產經紀們也為了市場上有限的公寓掀起「搶房」戰，手中有
房的經紀開玩笑說好似感覺「高人一等」。
能看到中央公園美景的公寓更是貴到天價，比如Central Park West 15號大樓中，一個
五臥室公寓要賣到9500萬元，這個價格比去年售價最高的8800萬元頂樓公寓(penthouse
)還要高出700多萬元，可該五臥室公寓要比那間頂樓公寓面積小20%。根據紐約著名的
估價師Jonathan Miller的預估，今年能看到中央公園美景的公寓，要比同樣大小但看
不到中央公園的公寓的價格高出50%！
除了李國寶外，時代華納大樓67樓的一間戶主也於最近高價出手了公寓。該三臥室公寓
屬Related Urban主席Kenneth A. Himmel所有，面積2416平方呎，成交價為1380萬元，
買家為Columbus Skyline LLC。
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912萬
【在 t**********3 的大作中提到】
: 一般都去南部投商业地产了，谁来纽约投公寓啊
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a*o
发帖数: 25262 | 8 当这小女孩上大学的时候，这公寓的价钱至少翻几翻。。。 |
i*****g
发帖数: 2564 | 9 The sad part is that these folks are supposedly the elite/upper class in
China.
Wait until they find out that Uncle Sam will be taxing them on all their
income once they get their green card.
【在 a*o 的大作中提到】
: These people just don't feel safe with their $ in China. They feel a lot
: better when they put their $ oversea.
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