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NewYork版 - 上海的房价还是比纽约低一点点?
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话题: 上海话题: 地段话题: ave话题: 平米话题: 纽约
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1 (共1页)
S*******s
发帖数: 13043
1
类似地段、面积,大概是60%的样子?
m********s
发帖数: 55301
2
类似?
外滩多少钱一平米?
曼哈顿墙街多少钱一平米?

类似地段、面积,大概是60%的样子?

【在 S*******s 的大作中提到】
: 类似地段、面积,大概是60%的样子?
S*******s
发帖数: 13043
3
你是在帮我问还是在反对?

【在 m********s 的大作中提到】
: 类似?
: 外滩多少钱一平米?
: 曼哈顿墙街多少钱一平米?
:
: 类似地段、面积,大概是60%的样子?

m********s
发帖数: 55301
4
你想问,还是在提问?

【在 S*******s 的大作中提到】
: 你是在帮我问还是在反对?
B********n
发帖数: 12753
5
没法比,纽约这里每年的税钱算上去,就高挺多了
给个参考,60街 park ave这边附近的新楼盘,80平190w,255平米的1kw
S*******s
发帖数: 13043
6
这两个不一样么?我是想知道答案。

【在 m********s 的大作中提到】
: 你想问,还是在提问?
S*******s
发帖数: 13043
7
上海也有这个价位的,还有比这个贵的

【在 B********n 的大作中提到】
: 没法比,纽约这里每年的税钱算上去,就高挺多了
: 给个参考,60街 park ave这边附近的新楼盘,80平190w,255平米的1kw

m********s
发帖数: 55301
8
嘿嘿,你说个上海的具体单位,比60街 park ave这边附近的新楼盘,80平190w,255平
米的1kw贵的?

【在 S*******s 的大作中提到】
: 上海也有这个价位的,还有比这个贵的
S*******s
发帖数: 13043
9
很轻松吧,比如
http://xf.house.163.com/sh/0HGV.html
一平米$1000不就相当于人民币6w么,在这儿搜,一大堆
http://newhouse.sh.soufun.com/house/web/Search_Result.php

【在 m********s 的大作中提到】
: 嘿嘿,你说个上海的具体单位,比60街 park ave这边附近的新楼盘,80平190w,255平
: 米的1kw贵的?

B********n
发帖数: 12753
10
你确定没算错?
80平米190w等于2.375w美元1平米,等于14.25w人民币一平米
黄浦江两岸现在最高的也就11w一平米

【在 S*******s 的大作中提到】
: 很轻松吧,比如
: http://xf.house.163.com/sh/0HGV.html
: 一平米$1000不就相当于人民币6w么,在这儿搜,一大堆
: http://newhouse.sh.soufun.com/house/web/Search_Result.php

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S*******s
发帖数: 13043
11
哦,真算错了。
不过11/14.25正好等于我前面说的60%

【在 B********n 的大作中提到】
: 你确定没算错?
: 80平米190w等于2.375w美元1平米,等于14.25w人民币一平米
: 黄浦江两岸现在最高的也就11w一平米

Y******u
发帖数: 1912
12
80平190w不具代表性吧
70-80平1 bed 100w左右差不多是曼哈顿new dev的均价
我一年前看的时候$1000 per sqft还是可以找不错的新楼盘的

【在 B********n 的大作中提到】
: 没法比,纽约这里每年的税钱算上去,就高挺多了
: 给个参考,60街 park ave这边附近的新楼盘,80平190w,255平米的1kw

B********n
发帖数: 12753
13
是不具备代表性,汤臣一品也不具备代表性,同样的60和park 比起汤臣一品地段还是
查一点

【在 Y******u 的大作中提到】
: 80平190w不具代表性吧
: 70-80平1 bed 100w左右差不多是曼哈顿new dev的均价
: 我一年前看的时候$1000 per sqft还是可以找不错的新楼盘的

B********n
发帖数: 12753
14
上海的top楼盘和这里并不top的没法做比较啊

【在 S*******s 的大作中提到】
: 哦,真算错了。
: 不过11/14.25正好等于我前面说的60%

Y******u
发帖数: 1912
15
怎么说呢,地段这个东西在上海和在纽约是不太一样的概念
同样类型的楼盘,在park ave是一个价,在lex估计要打7-8折,到1st ave或更东边可
能要打6折
西边也一样,7th ave - 8th ave的房子比11th ave要贵很多
其实距离也就差了几个block,grocery store和restaurant都是可以shared的
而在上海,要说不同地段一般都是说几公里外了吧
所以我觉得按国内的概念整个Manhattan(100以下)都算是好地段
像我这种住在Brooklyn的,已经算是郊区了,还不是可以看到Manhattan全夜景,这种
地段是好还是不好呢?

【在 B********n 的大作中提到】
: 是不具备代表性,汤臣一品也不具备代表性,同样的60和park 比起汤臣一品地段还是
: 查一点

m********s
发帖数: 55301
16
你说的上海这个单位在上海的位置、学区、金融中心的考量,能和纽约这个比吗?
还有曼哈顿1.7%的州税城市税你算进去了吗?

【在 S*******s 的大作中提到】
: 很轻松吧,比如
: http://xf.house.163.com/sh/0HGV.html
: 一平米$1000不就相当于人民币6w么,在这儿搜,一大堆
: http://newhouse.sh.soufun.com/house/web/Search_Result.php

m********s
发帖数: 55301
17
看曼哈顿全夜景?
你房子还是有deed的呢,上海的是70年产权,而且产权可是从房子第一批买卖就开始算
的。

【在 Y******u 的大作中提到】
: 怎么说呢,地段这个东西在上海和在纽约是不太一样的概念
: 同样类型的楼盘,在park ave是一个价,在lex估计要打7-8折,到1st ave或更东边可
: 能要打6折
: 西边也一样,7th ave - 8th ave的房子比11th ave要贵很多
: 其实距离也就差了几个block,grocery store和restaurant都是可以shared的
: 而在上海,要说不同地段一般都是说几公里外了吧
: 所以我觉得按国内的概念整个Manhattan(100以下)都算是好地段
: 像我这种住在Brooklyn的,已经算是郊区了,还不是可以看到Manhattan全夜景,这种
: 地段是好还是不好呢?

S*******s
发帖数: 13043
18
你举的那两个还不是top的亚

【在 B********n 的大作中提到】
: 上海的top楼盘和这里并不top的没法做比较啊
B********n
发帖数: 12753
19
park ave那个当然在曼哈顿算不上top的

【在 S*******s 的大作中提到】
: 你举的那两个还不是top的亚
B********n
发帖数: 12753
20
查一条马路差价格很正常的事情,北京西路上,差一条马路,对面的好学区和隔壁马路
不好学区房价差别大了
曼哈顿100以下,那么大个区域,按你的说法就好比说上海,黄浦区是个好地段,这是
废话,但是黄浦区还有棚户区呢

【在 Y******u 的大作中提到】
: 怎么说呢,地段这个东西在上海和在纽约是不太一样的概念
: 同样类型的楼盘,在park ave是一个价,在lex估计要打7-8折,到1st ave或更东边可
: 能要打6折
: 西边也一样,7th ave - 8th ave的房子比11th ave要贵很多
: 其实距离也就差了几个block,grocery store和restaurant都是可以shared的
: 而在上海,要说不同地段一般都是说几公里外了吧
: 所以我觉得按国内的概念整个Manhattan(100以下)都算是好地段
: 像我这种住在Brooklyn的,已经算是郊区了,还不是可以看到Manhattan全夜景,这种
: 地段是好还是不好呢?

S*******s
发帖数: 13043
21
所以你的结论是?

【在 B********n 的大作中提到】
: 查一条马路差价格很正常的事情,北京西路上,差一条马路,对面的好学区和隔壁马路
: 不好学区房价差别大了
: 曼哈顿100以下,那么大个区域,按你的说法就好比说上海,黄浦区是个好地段,这是
: 废话,但是黄浦区还有棚户区呢

r****c
发帖数: 2585
22
http://www.hi.chinanews.com/hnnew/2013-08-16/4_16031.html
也是新开盘的
汤臣一品太老了

【在 B********n 的大作中提到】
: 是不具备代表性,汤臣一品也不具备代表性,同样的60和park 比起汤臣一品地段还是
: 查一点

1 (共1页)
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