G***Y
发帖数: 9698 | 1 留学生租房热 法拉盛艾姆赫斯特房最抢手
2013-08-23
本报记者郭文韵纽约报道：已经进入八月的尾声，开学指日可待，然而暑假的学生
皇后区租房热潮不减，根据多位房产中介、学生家长、纽约民众透露，租房房源一旦出
现、很快被抢租，在曼哈顿就学的众多学生偏爱在皇后区租房，不但价格较便宜、生活
配套齐全、交通便利、停车方便，而且独特的中文环境方便来陪读的家长。
在过去的十年中，人民币升值约25%，从美元比人民币汇率一比八，成为现在的一
比六，为中国人极大的增强了消费能力，这一因素无疑成为送子女出国留学的动力。生
活水平提高了，而对子女教育的重视一如既往，中国人普遍认为出国留学是学业成功的
高峰、是事业成就的开始，中国家长不惜血本砸教育。
加之美国签证的大幅度开放，较前些年，近年来学生签证发放数量大增，留学生人
数直线上升。
对于住房这项硬性需求难以忽略，房东、房产中介如获至宝。在曼哈顿与皇后区均
有房产的华裔房东表示，在曼哈顿一房一厅一般为3000元至4000元，而在法拉盛一房一
厅在1500元左右，包括Elmhurst、布碌仑，房价在1000元左右，而华人聚集的法拉盛、
Elmhurst不但房租便宜，生活配套方便，大型华人超市，遍地华裔餐馆，华裔快递、华
裔药房，极大的吸引了学生。在交通方面，七号地铁从时报广场通达法拉盛缅街，早晚
上下班时间，开通快车通勤仅需不到30分钟，更是方便了学生。对于来美想要体验驾车
的学生，居住在皇后区驾车、停车非常便利；该房东表示，在曼哈顿租车位每月400元
至1000元不等，停车最贵的地段为华尔街、中上城，金融公司、大型企业聚集，按小时
停车加税可达50元、并且小费另算；而在皇后区仍可以找到免费车位，在法拉盛市中心
车位月租约150元、室内月租约200元。据悉不少就读哥伦比亚大学、纽约时装学院、纽
约大学的学生选择在法拉盛租房。
传统留学生来美就读本科、硕士、博士，而如今随着中国生活水平的提高，留学生
的年龄越来越小，高中来美就读存在大量人群，随之而来的便是陪读的家长，对于不谙
英文的陪读家长，居住在法拉盛便是地利人和，可谓是「不怕不讲英文、就怕不讲中文
」。陪读家长多表示，孩子还在上高中，身体发育的时候，希望他们住的好一些、吃得
好一些，大部份都是独生子女，在家娇生惯养，家长担心他们生活不能自理，尽力帮孩
子安顿得好。
根据中介介绍，过去三个月来租房市场走俏，租房的媒体广告、网站广告，或是房
东自行张贴的广告一旦张贴出来，只要物有所值，一两天内便出手。在友联街的某房东
出租一套1200元的一房一厅，公寓内有电梯、房间内有洗衣机烘干机，广告张贴出来立
即租出，随后几天不断收到询问电话，只能婉言谢绝。
星岛日报 |
s*****a
发帖数: 3387 | 2 曼哈顿一房一厅一般为3000元至4000元???
一房一厅 2000出头就可以了
Studio 也不错的 |
n****r
发帖数: 1568 | 3 我不住皇后区，昨天将townhouse二楼一整层租给了国内帝都_来的某小留和其母亲，小
留钢琴专业在岛上某名校读硕士一年级。真的是气质美女，还学过10年的芭蕾舞。那玉
颈，那容颜真是传说中的白富美。172的身高，长得跟画一样。其母陪读，少妇长得也
是个美，分明就是国内以前的某许姓女明星的翻版。言谈举止就是大家闺秀，似乎我很
多年没见过并夸奖过国女了。这对美丽的母女真的令人印象深刻。不过话说回来，能租
到俺的房子也是她们幸运，这是俺第一次可能也是最后一次往外租房，全套名牌家具
地毯，全新名牌厨具和名牌电器，一楼是客厅我有架钢琴摆放在那可以供她免费练琴。
俺住4楼估计不会吵到我。当初根本就没想出租，是准备给我父母来探亲用的。但最近
感觉一个人很孤寂，同时父母又换主意短期内不会过来，外加某做房地产的朋友来我家
做客提了一嘴才有了今天的故事。最后希望能吃到她们做的中餐。。。大家有何想法？ |
g****a
发帖数: 1520 | 4 中国中产阶层的大崛起
【在 G***Y 的大作中提到】
: 留学生租房热 法拉盛艾姆赫斯特房最抢手
: 2013-08-23
: 本报记者郭文韵纽约报道：已经进入八月的尾声，开学指日可待，然而暑假的学生
: 皇后区租房热潮不减，根据多位房产中介、学生家长、纽约民众透露，租房房源一旦出
: 现、很快被抢租，在曼哈顿就学的众多学生偏爱在皇后区租房，不但价格较便宜、生活
: 配套齐全、交通便利、停车方便，而且独特的中文环境方便来陪读的家长。
: 在过去的十年中，人民币升值约25%，从美元比人民币汇率一比八，成为现在的一
: 比六，为中国人极大的增强了消费能力，这一因素无疑成为送子女出国留学的动力。生
: 活水平提高了，而对子女教育的重视一如既往，中国人普遍认为出国留学是学业成功的
: 高峰、是事业成就的开始，中国家长不惜血本砸教育。
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G***Y
发帖数: 9698 | 5 看在未来租客的美丽容颜份上， 租金好商量
【在 n****r 的大作中提到】
: 我不住皇后区，昨天将townhouse二楼一整层租给了国内帝都_来的某小留和其母亲，小
: 留钢琴专业在岛上某名校读硕士一年级。真的是气质美女，还学过10年的芭蕾舞。那玉
: 颈，那容颜真是传说中的白富美。172的身高，长得跟画一样。其母陪读，少妇长得也
: 是个美，分明就是国内以前的某许姓女明星的翻版。言谈举止就是大家闺秀，似乎我很
: 多年没见过并夸奖过国女了。这对美丽的母女真的令人印象深刻。不过话说回来，能租
: 到俺的房子也是她们幸运，这是俺第一次可能也是最后一次往外租房，全套名牌家具
: 地毯，全新名牌厨具和名牌电器，一楼是客厅我有架钢琴摆放在那可以供她免费练琴。
: 俺住4楼估计不会吵到我。当初根本就没想出租，是准备给我父母来探亲用的。但最近
: 感觉一个人很孤寂，同时父母又换主意短期内不会过来，外加某做房地产的朋友来我家
: 做客提了一嘴才有了今天的故事。最后希望能吃到她们做的中餐。。。大家有何想法？
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b******g
发帖数: 3883 | |
n****r
发帖数: 1568 | 7 租金没得商量，按规矩办事，2各月押金，第一个月租金。租约暂定1年。我没打广告，
是做地产的朋友一直游说我。美少妇说她女儿可能2年后毕业。不过看我心情，也看人
家心情。似乎人家也打算买房子。
【在 G***Y 的大作中提到】
: 看在未来租客的美丽容颜份上， 租金好商量
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n****r
发帖数: 1568 | 8 啊，女孩爸爸少妇老公10月份过来探亲2周，看样子也不是一般人啊。我对她们还是很
尊重的。下周末她们请我吃自做的中餐。作为回报我会开车带她们去长岛的海滩。不过
是扔下人就走，咱真的是很忙啊。
【在 b******g 的大作中提到】
: 这还不上？
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