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NewYork版 - 纽约森林小丘花园公寓一套2房一厅出售 (转载)
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F***i
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【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Futai (府台大人), 信区: Living
标 题: 纽约森林小丘花园公寓一套2房一厅出售
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 17 14:31:54 2014, 美东)
MLSLI #2647032
Call (646) 926-3666
Move Right In To This Fully Renovated, Sunny, Quiet, True 2 Bedroom At
Prestigious Co-Op Which Boasts A Trifecta Of 24 Hr Drmn/Pet Friendly (No Lbs
. Limit)/Ps 196 Zone (4 Min. Walk). Not To Mention A New Gym & Private
Outdoor Courtyard That Covers More Ground Than Your Morning Walk To The F
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F***i
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2
抽油烟机

Lbs

【在 F***i 的大作中提到】
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: 标 题: 纽约森林小丘花园公寓一套2房一厅出售
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 17 14:31:54 2014, 美东)
: MLSLI #2647032
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F***i
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3
卫生间,按摩浴缸

Lbs

【在 F***i 的大作中提到】
: 抽油烟机
:
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F***i
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餐厅,客厅

Lbs

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F***i
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大小卧室

Lbs

【在 F***i 的大作中提到】
: 餐厅,客厅
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F***i
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大堂和全新健身房

Lbs

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F***i
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大楼正面

Lbs

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F***i
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后花园

Lbs

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i**********o
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9
不错呀
m*****3
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rent?
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a*******8
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: 原来forest hill房子那么便宜。。。

d*j
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369000 这么贵? 呵呵 能卖掉吗

【在 A****F 的大作中提到】
: coop是要便宜很多
m*******y
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管理费太高了 这样每个月房子上开销要3000以上 挺累的

【在 d*j 的大作中提到】
: 369000 这么贵? 呵呵 能卖掉吗
l***g
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管理费是啥呀? 为啥说要3k以上? 不是说每月900多... 好奇...

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: 管理费太高了 这样每个月房子上开销要3000以上 挺累的

B********n
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因为还有贷款

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f*******g
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nice apt
sqft? sublet allowed?

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y****e
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假定20% down payment,利率4.5%,30年贷款月供差不多1480, 加上近970的管理费, 一
个月总开销大约2440. 如果是真的2Bedroom apartment, 而不是Junior 4的话. 一个月
开销大约2440应该还可以对于这个地段, 大约和房租相当.
当然买coop还是会比租房合算一些. 每月交的贷款利息和地产税可以用来少交一些联邦
税.不用担心房租涨价,30年之后不用付贷款了,而且,房价应该还会升值一些的, 前提是
你应当在你买的coop长期居住.
当然, 在coop 买房, 大多数只能自住, (sublet policy 可能会改的). 指望靠出租
coop发财是不大现实的.
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