n****n
发帖数: 127 | 1 第一次做房东。
当初贴出去的时候说全包700，我默认是水电全包。
她搬进来前，房间有个空调，是前任房客自己装的，每年前任房客自己加付300空调费
。夏天来了，前任房客把空调搬走。然后她就叫我帮她买一台空调帮她装一下，我也装
了。跟她说300空调费需要自己付，她就说难道不是全包吗？我最后只叫她付了空调费。
她搬进来就直接问我网络密码，我给她了。我一个月网络50左右，她抱怨说网速不够快
，因为她是用电视盒看电视剧，一直叫我加网速，这样就至少每月七八十。可以叫她对
分网络费吗？
我的困惑是，一般来说，纽约说全包是任何东西都包吗？因为她当初搬来也蛮匆忙的，
看了房子当下就给了订金，第二天就搬来了。所以细节什么的也没有说清楚。 |
g*******a
发帖数: 31586 | |
g*****0
发帖数: 2998 | 3 全包当然是所有都包了， 房客没什么过分啊。 空调费难道不是电费？ |
m**n
发帖数: 9010 | 4 全包怎么解释都可以, 别太过分就行. 实际上当时就该
说清楚什么包, 什么不包.
现在说清楚, 谈不拢就不租了, 这是正解.
费。
【在 n****n 的大作中提到】
: 第一次做房东。
: 当初贴出去的时候说全包700，我默认是水电全包。
: 她搬进来前，房间有个空调，是前任房客自己装的，每年前任房客自己加付300空调费
: 。夏天来了，前任房客把空调搬走。然后她就叫我帮她买一台空调帮她装一下，我也装
: 了。跟她说300空调费需要自己付，她就说难道不是全包吗？我最后只叫她付了空调费。
: 她搬进来就直接问我网络密码，我给她了。我一个月网络50左右，她抱怨说网速不够快
: ，因为她是用电视盒看电视剧，一直叫我加网速，这样就至少每月七八十。可以叫她对
: 分网络费吗？
: 我的困惑是，一般来说，纽约说全包是任何东西都包吗？因为她当初搬来也蛮匆忙的，
: 看了房子当下就给了订金，第二天就搬来了。所以细节什么的也没有说清楚。
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m*******y
发帖数: 14292 | 5 我觉得合理 人家租的是一个有空调的房间 突然一天空调没了 你确实应该给人补上 不
然就不是当初那个DEAL了 |
n****n
发帖数: 127 | 6 那网络要升级呢？
【在 m*******y 的大作中提到】
: 我觉得合理 人家租的是一个有空调的房间 突然一天空调没了 你确实应该给人补上 不
: 然就不是当初那个DEAL了
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V*****8
发帖数: 33122 | 7 一年300空调费。。。太黑心了。
一般所谓全包是水电煤网络全包，除了夏天空调费。通常30-50左右一个月，一个月一
个月单付。取决于房间大小。 |
n****n
发帖数: 127 | 8 300空调费是大楼收的，一台300，两台600，以此类推。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 一年300空调费。。。太黑心了。
: 一般所谓全包是水电煤网络全包，除了夏天空调费。通常30-50左右一个月，一个月一
: 个月单付。取决于房间大小。
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m*********o
发帖数: 7545 | |
b**********5
发帖数: 7881 | 10 did u sign a lease? what does the lease say? utility usually doesn't include
internet....
【在 n****n 的大作中提到】
: 那网络要升级呢？
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V*****8
发帖数: 33122 | 11 那你分租给她经过大楼审查同意了吗？
不能这样以此类推的。大楼收你300，除非你和她当初说好夏天冷气另计，否则就应该
是算在700全包里面的。
而且现在8月都要过完了，也没人开冷气了。
【在 n****n 的大作中提到】
: 300空调费是大楼收的，一台300，两台600，以此类推。
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n****n
发帖数: 127 | 12 lease do not mention anything about utilities.
my concern is, I'm ok with her sharing the existing internet with me, but if
she wants to upgrade, I can ask her to split the payment right?
include
【在 b**********5 的大作中提到】
: did u sign a lease? what does the lease say? utility usually doesn't include
: internet....
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m**n
发帖数: 9010 | 13 你为什么不直接对她说要她split payment呢?
毕竟是她要升级, 而不是你要. 这种事不是该你们自个儿之间
商量么? 哪有什么既定的规则能在这儿问出来的?
if
【在 n****n 的大作中提到】
: lease do not mention anything about utilities.
: my concern is, I'm ok with her sharing the existing internet with me, but if
: she wants to upgrade, I can ask her to split the payment right?
:
: include
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n****n
发帖数: 127 | 14 嗯，她还是每天都开冷气的。。。
我后来不是也没向她要这300嘛。。大楼收我300就是因为前任房客把空调留在那里，说
不一定会不会回来拿，所以我就预先交了。后来她搬进来没几天，前任房客就取走空调
了。
【在 V*****8 的大作中提到】
: 那你分租给她经过大楼审查同意了吗？
: 不能这样以此类推的。大楼收你300，除非你和她当初说好夏天冷气另计，否则就应该
: 是算在700全包里面的。
: 而且现在8月都要过完了，也没人开冷气了。
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n****n
发帖数: 127 | 15 我以为有默认规则，所以才来问。
【在 m**n 的大作中提到】
: 你为什么不直接对她说要她split payment呢?
: 毕竟是她要升级, 而不是你要. 这种事不是该你们自个儿之间
: 商量么? 哪有什么既定的规则能在这儿问出来的?
:
: if
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V*****8
发帖数: 33122 | 16 开就开吧，也没几天好开了。
但是网络升级不关你事。她要升，你告诉她你可以把现在的网络停了，她自己申请个帐
户开，愿意用多快的服务就用多快的服务。
【在 n****n 的大作中提到】
: 嗯，她还是每天都开冷气的。。。
: 我后来不是也没向她要这300嘛。。大楼收我300就是因为前任房客把空调留在那里，说
: 不一定会不会回来拿，所以我就预先交了。后来她搬进来没几天，前任房客就取走空调
: 了。
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a******t
发帖数: 1571 | 17 她来看房时，房间里有空调，而你说的全包，没说别的细节。
所以你后来补了个空调，合理。让她出$300的空调费不合理。
她因为自己额外的需求提升网速，不合理；除非她自己补差价。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 18 估计你跟她没有签合约， 在纽约这叫month by month, 如果你不喜欢这个房客， 可以
提前一个月通知， 让她搬走
【在 n****n 的大作中提到】
: 我以为有默认规则，所以才来问。
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d*b
发帖数: 21830 | 19 纽约的老中房东都是你这样的：先用低价，全包吸引人，人进来了就说这不行那不行。
你他妈的说全包究竟是水电全包，还是连肛交也包啊？
费。
【在 n****n 的大作中提到】
: 第一次做房东。
: 当初贴出去的时候说全包700，我默认是水电全包。
: 她搬进来前，房间有个空调，是前任房客自己装的，每年前任房客自己加付300空调费
: 。夏天来了，前任房客把空调搬走。然后她就叫我帮她买一台空调帮她装一下，我也装
: 了。跟她说300空调费需要自己付，她就说难道不是全包吗？我最后只叫她付了空调费。
: 她搬进来就直接问我网络密码，我给她了。我一个月网络50左右，她抱怨说网速不够快
: ，因为她是用电视盒看电视剧，一直叫我加网速，这样就至少每月七八十。可以叫她对
: 分网络费吗？
: 我的困惑是，一般来说，纽约说全包是任何东西都包吗？因为她当初搬来也蛮匆忙的，
: 看了房子当下就给了订金，第二天就搬来了。所以细节什么的也没有说清楚。
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b***y
发帖数: 972 | 20 空调不包的吧，全包说的是水电费。网络也不包。速度要快，叫他自己加钱。 |
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l******g
发帖数: 2076 | 21 你心疼一个夏天，等半年一年后，加租赚回来就可以了嘛。
跟保险公司学学。是吧。先赔再加保额。
要是人走了，你就学乖点，东西写详细点。也当交学费了。
没有遇上一个不交租拖着你半年一年的，就值得发包子了。
做人开心最重要。都是有房子的人了，高兴点。 |
g*******a
发帖数: 31586 | 22
您好 当地猪
我们这里也有我是猪
【在 l******g 的大作中提到】
: 你心疼一个夏天，等半年一年后，加租赚回来就可以了嘛。
: 跟保险公司学学。是吧。先赔再加保额。
: 要是人走了，你就学乖点，东西写详细点。也当交学费了。
: 没有遇上一个不交租拖着你半年一年的，就值得发包子了。
: 做人开心最重要。都是有房子的人了，高兴点。
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n****n
发帖数: 127 | |
w***w
发帖数: 6301 | 24 全包一般是包水电。空调不包。网络大部分是包的。但也有不包的。
我所认识的包电的都要交空调费。
不过这些都要预先说清楚。 |
