w*****h
发帖数: 423 | 1 有没有了解的说说，在这个岛上买房有什么利弊？
好像在曼哈顿下城上班commute还行？要么坐ferry， 要么开车去jersey city坐path? | G***Y
发帖数: 9698 | 2 史島地產旺 華人新目標
記者洪群超／紐約報導
September 24, 2015, 6:00 am
1 9 7 0年代，位於紐約市最南端的城區史泰登島(Staten Island)，只有不到20戶華裔
居民；45年後，島上開始隨處可見華裔身影，華人經營的中餐館、日餐館比肩皆是，大
型華人超市生意興隆，而北部多塊大地皮開發項目，也都有本地華人建商和中國投資客
的身影。不論是聯邦人口調查局的數據，還是史島老「島民」和房產中介的切身體驗，
無不體現環境優美、學區優質且開發前景無限的史島，正成為地產新熱點，亦是華人民
眾看中的又一「伊甸園」。
位於紐約市最南端、比鄰新澤西州的史泰登島是紐約五個城區之一，面積位列五區第三
，但人口卻最為稀少，總「島民」不足布碌崙的五分之一，比位列第四的布朗士區人口
還少了將近100萬人。根據2014年聯邦人口調查局公布的數據，史島人口僅有47萬多人
。然而，史島上的亞裔特別是華裔人口，在最近十多年里卻呈現急速增長。根據2010
年人口普查數據，史島人口中白人占大多數，為64%，其次為非洲裔，占9.5%，而緊隨
其後便是亞裔，占7.4%，其中絕大部分為華人。比較2010年與2000年兩次人口普查數據
，史泰登島的亞裔人口增長速度遠超其他城區。2010年在史泰登島定居的亞裔移民共有
3.5萬，比2000年普查時增長幅度達41%。而最受亞裔移民歡迎的皇后區，亞裔人口增長
相比2000年，只增長了28%。根據2010年人口普查，史泰登島亞裔主要沿史泰登島快速
路(Staten Island Expressway)分布，在Bradley大道周邊區域形成較集中的華人社區
，華裔人口占約四分之一，其次為Mariners’ Harbor，華裔人口占約13%。此外，在
Graniteville、Willowbrook 、Concord、Castleton Corners、Park Hills、Rosebank
、South Beach及Grasmere 都形成了大小不一的小型聚居區。
「現在的華人數量，應該遠不止2010年人口普查的數據。」在島上居住了十多年，亦是
專營史島的地產經紀，楊心潔表示，隨著2005年迎來第一波大規模華裔購屋、移民潮後
，第二波大規模的華人移民、購屋潮明顯從去年起已登場：「不論是島上鄰居、朋友的
感覺，還是來購屋的客人，想來史島購房定居的華人增長極其顯著。」楊心潔還指出，
2014年之 前，到島上購屋的華人以講廣東話的粵籍移民為主，而從2014年之後，基本
全是來自福州的移民。
「我們全家從曼哈坦華埠搬到史泰登島，便是因為兒子出生，先生覺得史島環境好，學
區也好，適合孩子成長。」史泰登島中文學校校長譚敏儀一家搬到史島的理由，或許也
是諸多選擇到史島定居的華人的首要原因。史泰登島公立學校質優，史泰登島科技高中
(Staten Island Technical High School)不僅位列紐約市八大特殊高中之一，排位亦
僅次於史岱文森高中，名列第二。「曾有華人客人要在島上買房子，原因便是他的孩子
考上了史泰登島科技高中。」
楊心潔表示，因為史島人口密度低，分布較均勻，公立學校水平較為平均，「都挺不錯
」，而公立48小學、35小學等更是質優，是很多華人購屋時的首要考慮。楊心潔亦指出
，史島的房子價格比目前房產大熱的布碌崙或皇后區同質房屋要便宜十幾萬元，因此買
房省下的錢，都夠孩子上私立學校了，「而且私立學校價格還比其他區低，甚至低至一
半。」
譚敏儀也回憶，1980年代搬到史泰登島時，島上的華人居民還寥寥無幾；直到90 年代
，兒子上學時，幾乎是學校里屈指可數的華人學生。但從10年前，島上的華人數量突然
迅速增加，最近五年增加的勢頭更猛，大型華人超市也在島上開業。1999年時，史泰登
島植物園還將建起了原汁原味的蘇州園林「寄興園」，每年史泰登島華人協會都會在此
舉行慶中秋的中國傳統文化活動。而中文學校里也開始不僅有華人學生還有了不少希望
學習中文與中國文化的各族裔學生。
根據紐約房地產委員會( R e a l E s t a t e Board of New York，簡稱REBNY)近期
公布的2015年第二季度房地產銷售報告，史泰登島房屋均價為41萬8000元，低於全市平
均的92萬3000元，亦低於華人最熱門的購屋地皇后區和布碌崙 。但史泰登島的房產卻
增值潛力巨大，連年看漲。2015年第二季度同比去年，史島平均房價增長了6%，而房屋
銷售總量的增長幅度同比2014 年卻高達31%，對比第一季度都猛增10%，展示史泰登島
房市的迅速火熱態勢。
楊心潔指出，居住在史泰登島，其實並非外人所想的不便，不僅便利而且豐富多彩。免
費史泰登島渡輪半小時一班開往曼哈坦金融區，還有維拉札諾大橋溝通布碌崙，到新澤
西也很方便，而隨著近年Trade Joe’s、好市多等大型連鎖超市的進駐，南部還有大型
華人超市開業，足不出島便可享受便利的生活。
此外，史泰登島北邊房價便宜，同時有大量廢棄廠房、倉庫可供作工作室，吸引來大批
的藝術家來此開工作室和定居，楊心潔說，「最優質的藝術就在身邊。」而史泰登島地
廣人稀，還有大量地皮可供開發。楊心潔指出，目前島北部有五塊大地皮，幾乎都被華
人拿下，有本地華商，也有來自中國大陸、香港等地的投資客，EB-5投資移民項目亦看
中史島未來的無限發展潛力，可以預見未來史泰登島房產大熱。 | G***Y
发帖数: 9698 | 3 華裔史島購屋近年激增
2015-04-25 14:57
本報記者林意善：在法拉盛和布碌崙房屋價格暴漲﹐一屋難尋下﹐到史丹頓島購屋華裔
今年來激增﹐其中來自中國內地的投資者也不少到島上物色投資樓宅。
在史島從事地產業超過20年的許淑霞(Jennifer Hsu)指出﹐全市屋價近年暴增後﹐史島
房價卻從今年來才有起色﹐根據她估計﹐史島房價今年初以來也開始回升平均5%以上﹐
而目前到該島買房華裔大多來自布碌崙﹐其中不少閩籍人士。
她說﹐在布碌崙和法拉盛等區的房屋被搶購導致房價升至天價後﹐最近也有不少來自中
國的投資者開始到史島物色房產投資。
在史島一家Neuhaus地產公司擔任地產經紀的許淑霞分析﹐華裔在史島買房以交通方便
以及出租市場為考慮因素﹐因此靠近維拉沙奴橋各區住宅最受歡迎﹐早年靠橋的馬素大
道（Mosel Avenue）最多華裔定居。
她估計﹐單是馬素大道上便有超過萬個華裔家庭﹐但該區隨後治安敗壞﹐華裔改而在南
灘（South Beach）一帶購屋﹐原因同樣也是因為該區只要5到10分鐘便可上橋。但自從
桑迪颶風來襲後﹐到該區置業的華裔已減少。
許淑霞指出﹐約在7﹐8年前﹐同樣靠橋的水手碼頭（Mariner Harbor）興建了不少全新
房屋﹐價格在20到30萬之間的相連屋﹐當時也有華裔一窩蜂購買。
史島購物中心（Staten Island Mall）儘管並不近橋但由於有長途巴士B53和B79直通布
碌崙﹐因此也吸引了不少華裔﹐而在史丹頓島學院附近﹐由於近年有不少中國留學生就
讀﹐附近房屋容易出租﹐近年也吸引了華裔在附近買樓。
許淑霞說﹐史島和紐約市其他區不同﹐華裔並不集中在一個地區﹐令史島唐人街多年來
無法形成﹐島上華裔居民散居各區﹐布碌崙等區房價一再狂飆下﹐她預見﹐將來將有越
來越多的華裔到島上購買房屋。 | w*****h
发帖数: 423 | 4 多谢楼上这哥们。。。
有没有人真实或者有亲戚好友在此地买房啊？ | k**L
发帖数: 3630 | 5 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
得走10几分钟去搭地铁.
3.开车要高额的过桥费. 这个是最大的误区,过桥如果是岛内居民,用ezpass只要不到$6
.如果3人carpool,可以更少,大约$4以下. 而且岛内停车位很多,加上大多数房子都有私
人车道车房,基本上光是在找停车位上节省的时间精力,已经把过桥费抵过了. 而且我觉
得因为没有地铁,所以大多数墨黑混混就没动力过来这边作案(因为开车过来非居民要$
16).所以也保证了这边的治安环境更好.
而史丹顿岛的好处还有.
1.地税偏低,房子的地税享受了纽约市内的低地税,比起长岛,NJ那些动辄上万的地税,这
边一般的屋子都是一年$3000-$5000左右.
2.车保险费低,比起brooklyn, queens,绝对省至少$1000, 就这钱,就已经够给好几年的
过桥费了.
3.开车环境好.比起brooklyn,Manhattan那边,连警察开单都宽容很多.
【在 w*****h 的大作中提到】
: 多谢楼上这哥们。。。
: 有没有人真实或者有亲戚好友在此地买房啊？
| n******e
发帖数: 699 | 6 实际上，买房 就看唯一的一点，看看最近几年 哪里的房（同大小）涨的最多。
涨的最多的地方 就最值得买。
比如park slope随便一个condo， 没有停车位，一年涨一个密，以后还会涨。
staten island一个大豪士，一年涨2万不到。呵呵有啥意识。park slope买房都是傻瓜？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 有没有了解的说说，在这个岛上买房有什么利弊？
: 好像在曼哈顿下城上班commute还行？要么坐ferry， 要么开车去jersey city坐path?
| D***3
发帖数: 12712 | 7 目的不同
自住看环境看学区
投资就不一样
瓜？
【在 n******e 的大作中提到】
: 实际上，买房 就看唯一的一点，看看最近几年 哪里的房（同大小）涨的最多。
: 涨的最多的地方 就最值得买。
: 比如park slope随便一个condo， 没有停车位，一年涨一个密，以后还会涨。
: staten island一个大豪士，一年涨2万不到。呵呵有啥意识。park slope买房都是傻瓜？
| n******e
发帖数: 699 | 8 在大都市，自住，投资 都一样，最关键的是通勤， 你从房价上就可以证明这点 。
离曼哈顿越近，通勤越短，价就越高，这跟北京，上海一样。
没有办法 买不起，只好说，我在住郊区，实际上住不起曼哈顿， 住不起queen,
brooklyn。
说到底，房价说明一切，最关键的是通勤，自住，投资 都一样,通勤不好，租不出去。
除非你在staten island, long island上班。
大多数人都在曼哈顿上班。
【在 D***3 的大作中提到】
: 目的不同
: 自住看环境看学区
: 投资就不一样
:
: 瓜？
| n******e
发帖数: 699 | 9 看看 brooklyn, park slope 涨了多少 （2012-2015） 有一倍了， 呵呵 (点图放大)
staten island涨了多少? | n******e
发帖数: 699 | | | | w*****h
发帖数: 423 | 11 有没有了解的说说，在这个岛上买房有什么利弊？
好像在曼哈顿下城上班commute还行？要么坐ferry， 要么开车去jersey city坐path? | G***Y
发帖数: 9698 | 12 史島地產旺 華人新目標
記者洪群超／紐約報導
September 24, 2015, 6:00 am
1 9 7 0年代，位於紐約市最南端的城區史泰登島(Staten Island)，只有不到20戶華裔
居民；45年後，島上開始隨處可見華裔身影，華人經營的中餐館、日餐館比肩皆是，大
型華人超市生意興隆，而北部多塊大地皮開發項目，也都有本地華人建商和中國投資客
的身影。不論是聯邦人口調查局的數據，還是史島老「島民」和房產中介的切身體驗，
無不體現環境優美、學區優質且開發前景無限的史島，正成為地產新熱點，亦是華人民
眾看中的又一「伊甸園」。
位於紐約市最南端、比鄰新澤西州的史泰登島是紐約五個城區之一，面積位列五區第三
，但人口卻最為稀少，總「島民」不足布碌崙的五分之一，比位列第四的布朗士區人口
還少了將近100萬人。根據2014年聯邦人口調查局公布的數據，史島人口僅有47萬多人
。然而，史島上的亞裔特別是華裔人口，在最近十多年里卻呈現急速增長。根據2010
年人口普查數據，史島人口中白人占大多數，為64%，其次為非洲裔，占9.5%，而緊隨
其後便是亞裔，占7.4%，其中絕大部分為華人。比較2010年與2000年兩次人口普查數據
，史泰登島的亞裔人口增長速度遠超其他城區。2010年在史泰登島定居的亞裔移民共有
3.5萬，比2000年普查時增長幅度達41%。而最受亞裔移民歡迎的皇后區，亞裔人口增長
相比2000年，只增長了28%。根據2010年人口普查，史泰登島亞裔主要沿史泰登島快速
路(Staten Island Expressway)分布，在Bradley大道周邊區域形成較集中的華人社區
，華裔人口占約四分之一，其次為Mariners’ Harbor，華裔人口占約13%。此外，在
Graniteville、Willowbrook 、Concord、Castleton Corners、Park Hills、Rosebank
、South Beach及Grasmere 都形成了大小不一的小型聚居區。
「現在的華人數量，應該遠不止2010年人口普查的數據。」在島上居住了十多年，亦是
專營史島的地產經紀，楊心潔表示，隨著2005年迎來第一波大規模華裔購屋、移民潮後
，第二波大規模的華人移民、購屋潮明顯從去年起已登場：「不論是島上鄰居、朋友的
感覺，還是來購屋的客人，想來史島購房定居的華人增長極其顯著。」楊心潔還指出，
2014年之 前，到島上購屋的華人以講廣東話的粵籍移民為主，而從2014年之後，基本
全是來自福州的移民。
「我們全家從曼哈坦華埠搬到史泰登島，便是因為兒子出生，先生覺得史島環境好，學
區也好，適合孩子成長。」史泰登島中文學校校長譚敏儀一家搬到史島的理由，或許也
是諸多選擇到史島定居的華人的首要原因。史泰登島公立學校質優，史泰登島科技高中
(Staten Island Technical High School)不僅位列紐約市八大特殊高中之一，排位亦
僅次於史岱文森高中，名列第二。「曾有華人客人要在島上買房子，原因便是他的孩子
考上了史泰登島科技高中。」
楊心潔表示，因為史島人口密度低，分布較均勻，公立學校水平較為平均，「都挺不錯
」，而公立48小學、35小學等更是質優，是很多華人購屋時的首要考慮。楊心潔亦指出
，史島的房子價格比目前房產大熱的布碌崙或皇后區同質房屋要便宜十幾萬元，因此買
房省下的錢，都夠孩子上私立學校了，「而且私立學校價格還比其他區低，甚至低至一
半。」
譚敏儀也回憶，1980年代搬到史泰登島時，島上的華人居民還寥寥無幾；直到90 年代
，兒子上學時，幾乎是學校里屈指可數的華人學生。但從10年前，島上的華人數量突然
迅速增加，最近五年增加的勢頭更猛，大型華人超市也在島上開業。1999年時，史泰登
島植物園還將建起了原汁原味的蘇州園林「寄興園」，每年史泰登島華人協會都會在此
舉行慶中秋的中國傳統文化活動。而中文學校里也開始不僅有華人學生還有了不少希望
學習中文與中國文化的各族裔學生。
根據紐約房地產委員會( R e a l E s t a t e Board of New York，簡稱REBNY)近期
公布的2015年第二季度房地產銷售報告，史泰登島房屋均價為41萬8000元，低於全市平
均的92萬3000元，亦低於華人最熱門的購屋地皇后區和布碌崙 。但史泰登島的房產卻
增值潛力巨大，連年看漲。2015年第二季度同比去年，史島平均房價增長了6%，而房屋
銷售總量的增長幅度同比2014 年卻高達31%，對比第一季度都猛增10%，展示史泰登島
房市的迅速火熱態勢。
楊心潔指出，居住在史泰登島，其實並非外人所想的不便，不僅便利而且豐富多彩。免
費史泰登島渡輪半小時一班開往曼哈坦金融區，還有維拉札諾大橋溝通布碌崙，到新澤
西也很方便，而隨著近年Trade Joe’s、好市多等大型連鎖超市的進駐，南部還有大型
華人超市開業，足不出島便可享受便利的生活。
此外，史泰登島北邊房價便宜，同時有大量廢棄廠房、倉庫可供作工作室，吸引來大批
的藝術家來此開工作室和定居，楊心潔說，「最優質的藝術就在身邊。」而史泰登島地
廣人稀，還有大量地皮可供開發。楊心潔指出，目前島北部有五塊大地皮，幾乎都被華
人拿下，有本地華商，也有來自中國大陸、香港等地的投資客，EB-5投資移民項目亦看
中史島未來的無限發展潛力，可以預見未來史泰登島房產大熱。 | G***Y
发帖数: 9698 | 13 華裔史島購屋近年激增
2015-04-25 14:57
本報記者林意善：在法拉盛和布碌崙房屋價格暴漲﹐一屋難尋下﹐到史丹頓島購屋華裔
今年來激增﹐其中來自中國內地的投資者也不少到島上物色投資樓宅。
在史島從事地產業超過20年的許淑霞(Jennifer Hsu)指出﹐全市屋價近年暴增後﹐史島
房價卻從今年來才有起色﹐根據她估計﹐史島房價今年初以來也開始回升平均5%以上﹐
而目前到該島買房華裔大多來自布碌崙﹐其中不少閩籍人士。
她說﹐在布碌崙和法拉盛等區的房屋被搶購導致房價升至天價後﹐最近也有不少來自中
國的投資者開始到史島物色房產投資。
在史島一家Neuhaus地產公司擔任地產經紀的許淑霞分析﹐華裔在史島買房以交通方便
以及出租市場為考慮因素﹐因此靠近維拉沙奴橋各區住宅最受歡迎﹐早年靠橋的馬素大
道（Mosel Avenue）最多華裔定居。
她估計﹐單是馬素大道上便有超過萬個華裔家庭﹐但該區隨後治安敗壞﹐華裔改而在南
灘（South Beach）一帶購屋﹐原因同樣也是因為該區只要5到10分鐘便可上橋。但自從
桑迪颶風來襲後﹐到該區置業的華裔已減少。
許淑霞指出﹐約在7﹐8年前﹐同樣靠橋的水手碼頭（Mariner Harbor）興建了不少全新
房屋﹐價格在20到30萬之間的相連屋﹐當時也有華裔一窩蜂購買。
史島購物中心（Staten Island Mall）儘管並不近橋但由於有長途巴士B53和B79直通布
碌崙﹐因此也吸引了不少華裔﹐而在史丹頓島學院附近﹐由於近年有不少中國留學生就
讀﹐附近房屋容易出租﹐近年也吸引了華裔在附近買樓。
許淑霞說﹐史島和紐約市其他區不同﹐華裔並不集中在一個地區﹐令史島唐人街多年來
無法形成﹐島上華裔居民散居各區﹐布碌崙等區房價一再狂飆下﹐她預見﹐將來將有越
來越多的華裔到島上購買房屋。 | w*****h
发帖数: 423 | 14 多谢楼上这哥们。。。
有没有人真实或者有亲戚好友在此地买房啊？ | k**L
发帖数: 3630 | 15 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
得走10几分钟去搭地铁.
3.开车要高额的过桥费. 这个是最大的误区,过桥如果是岛内居民,用ezpass只要不到$6
.如果3人carpool,可以更少,大约$4以下. 而且岛内停车位很多,加上大多数房子都有私
人车道车房,基本上光是在找停车位上节省的时间精力,已经把过桥费抵过了. 而且我觉
得因为没有地铁,所以大多数墨黑混混就没动力过来这边作案(因为开车过来非居民要$
16).所以也保证了这边的治安环境更好.
而史丹顿岛的好处还有.
1.地税偏低,房子的地税享受了纽约市内的低地税,比起长岛,NJ那些动辄上万的地税,这
边一般的屋子都是一年$3000-$5000左右.
2.车保险费低,比起brooklyn, queens,绝对省至少$1000, 就这钱,就已经够给好几年的
过桥费了.
3.开车环境好.比起brooklyn,Manhattan那边,连警察开单都宽容很多.
【在 w*****h 的大作中提到】
: 多谢楼上这哥们。。。
: 有没有人真实或者有亲戚好友在此地买房啊？
| n******e
发帖数: 699 | 16 实际上，买房 就看唯一的一点，看看最近几年 哪里的房（同大小）涨的最多。
涨的最多的地方 就最值得买。
比如park slope随便一个condo， 没有停车位，一年涨一个密，以后还会涨。
staten island一个大豪士，一年涨2万不到。呵呵有啥意识。park slope买房都是傻瓜？
【在 w*****h 的大作中提到】
: 有没有了解的说说，在这个岛上买房有什么利弊？
: 好像在曼哈顿下城上班commute还行？要么坐ferry， 要么开车去jersey city坐path?
| D***3
发帖数: 12712 | 17 目的不同
自住看环境看学区
投资就不一样
瓜？
【在 n******e 的大作中提到】
: 实际上，买房 就看唯一的一点，看看最近几年 哪里的房（同大小）涨的最多。
: 涨的最多的地方 就最值得买。
: 比如park slope随便一个condo， 没有停车位，一年涨一个密，以后还会涨。
: staten island一个大豪士，一年涨2万不到。呵呵有啥意识。park slope买房都是傻瓜？
| n******e
发帖数: 699 | 18 在大都市，自住，投资 都一样，最关键的是通勤， 你从房价上就可以证明这点 。
离曼哈顿越近，通勤越短，价就越高，这跟北京，上海一样。
没有办法 买不起，只好说，我在住郊区，实际上住不起曼哈顿， 住不起queen,
brooklyn。
说到底，房价说明一切，最关键的是通勤，自住，投资 都一样,通勤不好，租不出去。
除非你在staten island, long island上班。
大多数人都在曼哈顿上班。
【在 D***3 的大作中提到】
: 目的不同
: 自住看环境看学区
: 投资就不一样
:
: 瓜？
| n******e
发帖数: 699 | 19 看看 brooklyn, park slope 涨了多少 （2012-2015） 有一倍了， 呵呵 (点图放大)
staten island涨了多少? | n******e
发帖数: 699 | | | | w*****h
发帖数: 423 | 21 多谢多谢，信息量很大，反复看了很多遍。
能不能再谈谈学区问题 （有一个半岁娃）。另外staten island中国人多吗？
的.
【在 k**L 的大作中提到】
: 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
: 境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
: 大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
: 1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
: 垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
: 2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
: 士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
: 你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
: 以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
: 得走10几分钟去搭地铁.
| w*****h
发帖数: 423 | 22 第一个房子，不求能多升值，住的舒服就行。
【在 n******e 的大作中提到】
: staten island涨了多少?
| s**b
发帖数: 65 | 23 在曼哈顿的 豪宅， 就住的不舒服?
是买不起， 还是觉得 只有 staten island住的舒服。
【在 w*****h 的大作中提到】
: 第一个房子，不求能多升值，住的舒服就行。
| w*****h
发帖数: 423 | 24 同价值的房子，当然staten island住的舒服。
您是想我说一句买不起，然后显得您在曼哈顿的“豪宅”熠熠生辉是么？
【在 s**b 的大作中提到】
: 在曼哈顿的 豪宅， 就住的不舒服?
: 是买不起， 还是觉得 只有 staten island住的舒服。
| n******e
发帖数: 699 | 25 lol
【在 w*****h 的大作中提到】
: 同价值的房子，当然staten island住的舒服。
: 您是想我说一句买不起，然后显得您在曼哈顿的“豪宅”熠熠生辉是么？
| f****s
发帖数: 3078 | 26 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
的.
【在 k**L 的大作中提到】
: 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
: 境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
: 大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
: 1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
: 垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
: 2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
: 士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
: 你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
: 以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
: 得走10几分钟去搭地铁.
| h******x
发帖数: 1279 | 27 先打电话报备E-Z户口，过桥时走E-Z&cash
通道，开窗给收费员看车里人数和要求carpool。跨东河的桥隧都适用。
【在 f****s 的大作中提到】
: 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
:
: 的.
| n*********7
发帖数: 4682 | 28 买哈顿的豪宅？3br的康斗要3个米，还要每个月3000大洋康斗fee, 豪个P啊
【在 s**b 的大作中提到】
: 在曼哈顿的 豪宅， 就住的不舒服?
: 是买不起， 还是觉得 只有 staten island住的舒服。
| s**b
发帖数: 65 | 29 3br的康斗要3个米， 每个月3000， 可以得到不少的服务。
不过 3br的康斗， 几年的涨幅 就可以轻松的在 staten island 买个豪士了。
staten island一天来回4-5个小时， 也不是很豪爽的。
staten island的房价十年也不涨，也不是很豪爽的。
【在 n*********7 的大作中提到】
: 买哈顿的豪宅？3br的康斗要3个米，还要每个月3000大洋康斗fee, 豪个P啊
| w****u
发帖数: 3147 | 30 要有3个米放房子上,考虑啥si啊...
真是站着说话不腰疼
【在 s**b 的大作中提到】
: 3br的康斗要3个米， 每个月3000， 可以得到不少的服务。
: 不过 3br的康斗， 几年的涨幅 就可以轻松的在 staten island 买个豪士了。
: staten island一天来回4-5个小时， 也不是很豪爽的。
: staten island的房价十年也不涨，也不是很豪爽的。
| | | n******e
发帖数: 699 | 31 有3个米房子上，卖了，不工作，应该还是不够 一家一辈子的开销。
【在 w****u 的大作中提到】
: 要有3个米放房子上,考虑啥si啊...
: 真是站着说话不腰疼
| k**L
发帖数: 3630 | 32 不好意思现在才看到你的回复.
学区其实普遍比brooklyn的要好.小学一般都不错,如果避开黑墨比较多的岛北部区域其
他的普遍都不错.最重要的是,比起brooklyn那些人满为患的小学,恶性竞争的环境,这边
的小学人均资源现在还是比较丰富,所以小孩子的教育都还不错.但初中不行,我孩子就
准备考出去brooklyn读初中,希望未来华人多了可以有所提高.高中不错.有个staten
island tech竟然是和史代文生高中并列的有名高中,如果有条件的话,岛内有许多私立
学校口碑都不错.读私立也是个选项,现在中国人多很多,看我还在的小学就知道了,10年
前来的时候班里20几个学生就1-2个亚裔,但现在至少4-5,而且现在的屋子一卖就出,买
的大多数是华人.我看很快就会有华人社区出现了.
【在 w*****h 的大作中提到】
: 多谢多谢，信息量很大，反复看了很多遍。
: 能不能再谈谈学区问题 （有一个半岁娃）。另外staten island中国人多吗？
:
: 的.
| k**L
发帖数: 3630 | 33 你要哪个啊? 现在主要有4种discount
1.
Staten Island Resident Car Pool Ticket Book+Staten Island Resident Discount
Sticker,这个不属于ezpass的范围,属于staten island居民独有的优惠.
http://web.mta.info/bandt/html/siresidt.html
这个是过verrizano 的,需要你申请个贴纸在车窗内,然后另外写支票寄信去买一本过桥
票,然后有三人以上的时候必须过cash窗口,一次一张票,这是最便宜 的,一次记得不用$
5.
2.MTA Bridges and Tunnels Staten Island Residents (SIR)
在下面的连接可以找到
https://www.e-zpassny.com/en/about/plans.shtml
这个是ezpass,登记了你的ezpass就每次口$5多的费用.很简单
3.Port Authority Carpool Plan: Available All Hours(PACP)
这个是 过任何纽约和纽泽西之间的桥梁或隧道都可以用的,每次6.25.也是登记在案,不
过必须过ezpass/cash,以让工作人员检查人数.
4.The Port Authority NY/NJ Staten Island Bridges Plan (PASI)
这个是 过Bayonne Bridge, Goethals Bridge, or Outerbridge Crossing的,每次6.25
.不过每个月必须得至少三次,不够三次原价.
这4个是最通用的,
【在 f****s 的大作中提到】
: 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
:
: 的.
| L*****d
发帖数: 5093 | 34 读得起私立就不会买屎岛豪斯了，买长岛百万豪斯的老中都往好学区的公立挤呢
【在 k**L 的大作中提到】
: 不好意思现在才看到你的回复.
: 学区其实普遍比brooklyn的要好.小学一般都不错,如果避开黑墨比较多的岛北部区域其
: 他的普遍都不错.最重要的是,比起brooklyn那些人满为患的小学,恶性竞争的环境,这边
: 的小学人均资源现在还是比较丰富,所以小孩子的教育都还不错.但初中不行,我孩子就
: 准备考出去brooklyn读初中,希望未来华人多了可以有所提高.高中不错.有个staten
: island tech竟然是和史代文生高中并列的有名高中,如果有条件的话,岛内有许多私立
: 学校口碑都不错.读私立也是个选项,现在中国人多很多,看我还在的小学就知道了,10年
: 前来的时候班里20几个学生就1-2个亚裔,但现在至少4-5,而且现在的屋子一卖就出,买
: 的大多数是华人.我看很快就会有华人社区出现了.
| k**L
发帖数: 3630 | 35 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
【在 L*****d 的大作中提到】
: 读得起私立就不会买屎岛豪斯了，买长岛百万豪斯的老中都往好学区的公立挤呢
| a********c
发帖数: 3657 | 36 长岛增值啊，gn 2012到现在差不多涨一半了，jericho，Syosset也有30%，staten基本
没啥变化
20
了.
【在 k**L 的大作中提到】
: 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
: 千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
: 分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
: 拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
: 买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
: 开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
: 资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
: broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
: 到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
: 而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
| t*********r
发帖数: 2431 | 37 manhattan, queens, brooklyn过去三四年房价涨得很猛，但也不能用这个标准去预测
未来几年发展。最近房价已经放缓
【在 a********c 的大作中提到】
: 长岛增值啊，gn 2012到现在差不多涨一半了，jericho，Syosset也有30%，staten基本
: 没啥变化
:
: 20
: 了.
| w*****h
发帖数: 423 | 38 多谢多谢，信息量很大，反复看了很多遍。
能不能再谈谈学区问题 （有一个半岁娃）。另外staten island中国人多吗？
的.
【在 k**L 的大作中提到】
: 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
: 境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
: 大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
: 1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
: 垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
: 2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
: 士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
: 你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
: 以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
: 得走10几分钟去搭地铁.
| w*****h
发帖数: 423 | 39 第一个房子，不求能多升值，住的舒服就行。
【在 n******e 的大作中提到】
: staten island涨了多少?
| w*****h
发帖数: 423 | 40 同价值的房子，当然staten island住的舒服。
您是想我说一句买不起，然后显得您在曼哈顿的“豪宅”熠熠生辉是么？
【在 s**b 的大作中提到】
: 在曼哈顿的 豪宅， 就住的不舒服?
: 是买不起， 还是觉得 只有 staten island住的舒服。
| | | f****s
发帖数: 3078 | 41 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
的.
【在 k**L 的大作中提到】
: 我有. 很好很便宜.基本上同样的价钱,比起brooklyn,可以买到规模大一倍,有车房,环
: 境学区好,街头也不会龙蛇杂处.
: 大多数人还停留在以前的思维,关于staten island 的不好之处, 比如
: 1. 垃圾场,环境差.其实垃圾场早在2001之前就关了,但911之后又开了来掩埋911的废墟
: 垃圾,之后就真正关了,在上面盖土变公园,旁边并没有居民区的,离居民区也是比较远的.
: 2. 交通不方便,没地铁,确实没直通的地铁,但有过桥巴士,通勤族一般都会有很多条巴
: 士直通曼哈顿或布鲁克林转地铁,也是10几分钟的事情,如果你在离桥近的地方住,或者
: 你可以开车到桥附近的大型免费停车场停车换巴士,或者去免费渡轮直接过华尔街也可
: 以,通勤和布鲁克林其实差不多,因为布鲁克林没多少人可以开车去搭地铁的,大多数还
: 得走10几分钟去搭地铁.
| h******x
发帖数: 1279 | 42 先打电话报备E-Z户口，过桥时走E-Z&cash
通道，开窗给收费员看车里人数和要求carpool。跨东河的桥隧都适用。
【在 f****s 的大作中提到】
: 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
:
: 的.
| n*********7
发帖数: 4682 | 43 买哈顿的豪宅？3br的康斗要3个米，还要每个月3000大洋康斗fee, 豪个P啊
【在 s**b 的大作中提到】
: 在曼哈顿的 豪宅， 就住的不舒服?
: 是买不起， 还是觉得 只有 staten island住的舒服。
| w****u
发帖数: 3147 | 44 要有3个米放房子上,考虑啥si啊...
真是站着说话不腰疼
【在 s**b 的大作中提到】
: 3br的康斗要3个米， 每个月3000， 可以得到不少的服务。
: 不过 3br的康斗， 几年的涨幅 就可以轻松的在 staten island 买个豪士了。
: staten island一天来回4-5个小时， 也不是很豪爽的。
: staten island的房价十年也不涨，也不是很豪爽的。
| k**L
发帖数: 3630 | 45 不好意思现在才看到你的回复.
学区其实普遍比brooklyn的要好.小学一般都不错,如果避开黑墨比较多的岛北部区域其
他的普遍都不错.最重要的是,比起brooklyn那些人满为患的小学,恶性竞争的环境,这边
的小学人均资源现在还是比较丰富,所以小孩子的教育都还不错.但初中不行,我孩子就
准备考出去brooklyn读初中,希望未来华人多了可以有所提高.高中不错.有个staten
island tech竟然是和史代文生高中并列的有名高中,如果有条件的话,岛内有许多私立
学校口碑都不错.读私立也是个选项,现在中国人多很多,看我还在的小学就知道了,10年
前来的时候班里20几个学生就1-2个亚裔,但现在至少4-5,而且现在的屋子一卖就出,买
的大多数是华人.我看很快就会有华人社区出现了.
【在 w*****h 的大作中提到】
: 多谢多谢，信息量很大，反复看了很多遍。
: 能不能再谈谈学区问题 （有一个半岁娃）。另外staten island中国人多吗？
:
: 的.
| k**L
发帖数: 3630 | 46 你要哪个啊? 现在主要有4种discount
1.
Staten Island Resident Car Pool Ticket Book+Staten Island Resident Discount
Sticker,这个不属于ezpass的范围,属于staten island居民独有的优惠.
http://web.mta.info/bandt/html/siresidt.html
这个是过verrizano 的,需要你申请个贴纸在车窗内,然后另外写支票寄信去买一本过桥
票,然后有三人以上的时候必须过cash窗口,一次一张票,这是最便宜 的,一次记得不用$
5.
2.MTA Bridges and Tunnels Staten Island Residents (SIR)
在下面的连接可以找到
https://www.e-zpassny.com/en/about/plans.shtml
这个是ezpass,登记了你的ezpass就每次口$5多的费用.很简单
3.Port Authority Carpool Plan: Available All Hours(PACP)
这个是 过任何纽约和纽泽西之间的桥梁或隧道都可以用的,每次6.25.也是登记在案,不
过必须过ezpass/cash,以让工作人员检查人数.
4.The Port Authority NY/NJ Staten Island Bridges Plan (PASI)
这个是 过Bayonne Bridge, Goethals Bridge, or Outerbridge Crossing的,每次6.25
.不过每个月必须得至少三次,不够三次原价.
这4个是最通用的,
【在 f****s 的大作中提到】
: 三人ezpass怎么搞到四块的？要提前网上注册？
:
: 的.
| L*****d
发帖数: 5093 | 47 读得起私立就不会买屎岛豪斯了，买长岛百万豪斯的老中都往好学区的公立挤呢
【在 k**L 的大作中提到】
: 不好意思现在才看到你的回复.
: 学区其实普遍比brooklyn的要好.小学一般都不错,如果避开黑墨比较多的岛北部区域其
: 他的普遍都不错.最重要的是,比起brooklyn那些人满为患的小学,恶性竞争的环境,这边
: 的小学人均资源现在还是比较丰富,所以小孩子的教育都还不错.但初中不行,我孩子就
: 准备考出去brooklyn读初中,希望未来华人多了可以有所提高.高中不错.有个staten
: island tech竟然是和史代文生高中并列的有名高中,如果有条件的话,岛内有许多私立
: 学校口碑都不错.读私立也是个选项,现在中国人多很多,看我还在的小学就知道了,10年
: 前来的时候班里20几个学生就1-2个亚裔,但现在至少4-5,而且现在的屋子一卖就出,买
: 的大多数是华人.我看很快就会有华人社区出现了.
| k**L
发帖数: 3630 | 48 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
【在 L*****d 的大作中提到】
: 读得起私立就不会买屎岛豪斯了，买长岛百万豪斯的老中都往好学区的公立挤呢
| a********c
发帖数: 3657 | 49 长岛增值啊，gn 2012到现在差不多涨一半了，jericho，Syosset也有30%，staten基本
没啥变化
20
了.
【在 k**L 的大作中提到】
: 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
: 千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
: 分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
: 拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
: 买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
: 开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
: 资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
: broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
: 到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
: 而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
| t*********r
发帖数: 2431 | 50 manhattan, queens, brooklyn过去三四年房价涨得很猛，但也不能用这个标准去预测
未来几年发展。最近房价已经放缓
【在 a********c 的大作中提到】
: 长岛增值啊，gn 2012到现在差不多涨一半了，jericho，Syosset也有30%，staten基本
: 没啥变化
:
: 20
: 了.
| | | J*******n
发帖数: 2901 | | f*****0
发帖数: 193 | 52 我之前几乎在Staten island上买了房子。但是后来没买。我赞同你说的所有观点。但
是如果岛上真的这么好，为什么过了这么久价钱才刚开始追上其他区。美国这就看市场
的表现，如果没上涨，就是有原因。比如你google: great kills park radition
20
了.
【在 k**L 的大作中提到】
: 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
: 千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
: 分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
: 拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
: 买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
: 开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
: 资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
: broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
: 到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
: 而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
| J*******n
发帖数: 2901 | | f*****0
发帖数: 193 | 54 我之前几乎在Staten island上买了房子。但是后来没买。我赞同你说的所有观点。但
是如果岛上真的这么好，为什么过了这么久价钱才刚开始追上其他区。美国这就看市场
的表现，如果没上涨，就是有原因。比如你google: great kills park radition
20
了.
【在 k**L 的大作中提到】
: 房子的价值不只是价钱. 我做医疗方面的,很多医生都在史岛买房子,其中不乏百万甚至
: 千万年薪的医生. 岛中间山区的房子不乏数百万价位的, 图啥? 方便,去新泽西不用20
: 分钟,去brooklyn, 也是10几分钟的事情,但人口密度,治安等都不是其他几个区可以比
: 拟的. 看房子不要老往价钱上看.很多老中就这毛病,啥事都往钱眼里钻.到最后连最初
: 买东西的初衷都不知道是啥了. 长岛固然好,但交通的不方便却是众所周知的.你从长岛
: 开车出纽约试试就知道了. 地税更是不是随便哪个人都给得起的. 如果不是靠买房子投
: 资,史岛我看是纽约5个区之中最为适合小家庭居住的了.曼哈顿不说了,queens,
: broolyn那两个区现在要在华人区或者好一点的地区买房子,基本上50万以下的你是找不
: 到的了.如果又要车道车房,又要花园,大后院的,呵呵,口袋里没80万左右你是不要问了.
: 而这些,基本上在史岛基本上可以50万左右搞定.
| m******r
发帖数: 6963 | 55 史岛这两年涨得厉害，买不起brooklyn的都跑去史岛了。现在近highway又不在洪水区
的单边一家庭都要55万起跳，独立屋65万以上了，而且房源特别紧。不过地税低，性价
比比大小颈还是高
很多。 | g*****0
发帖数: 2998 | 56 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少倍了
【在 m******r 的大作中提到】
: 史岛这两年涨得厉害，买不起brooklyn的都跑去史岛了。现在近highway又不在洪水区
: 的单边一家庭都要55万起跳，独立屋65万以上了，而且房源特别紧。不过地税低，性价
: 比比大小颈还是高
: 很多。
| m******r
发帖数: 6963 | 57 bayside 80多万独立屋你准备花20万装修吧，而且对于曼哈顿上班族bayside不比史岛
方便多少
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少
倍了
【在 g*****0 的大作中提到】
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少倍了
| g*****0
发帖数: 2998 | 58 bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西还要远
新泽西小一点的独立屋也就50几万
【在 m******r 的大作中提到】
: bayside 80多万独立屋你准备花20万装修吧，而且对于曼哈顿上班族bayside不比史岛
: 方便多少
:
:
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少
: 倍了
:
| m******r
发帖数: 6963 | 59 华人买史岛一般都是史岛的中部靠highway桥头，学区好，很少会买码头边的。express
bus 30分钟到下城，比LIRR靠谱，开车35分钟。房价是bayside的一半多点。
: bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西
还要远
: 新泽西小一点的独立屋也就50几万
【在 g*****0 的大作中提到】
: bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西还要远
: 新泽西小一点的独立屋也就50几万
| m******r
发帖数: 6963 | 60 史岛这两年涨得厉害，买不起brooklyn的都跑去史岛了。现在近highway又不在洪水区
的单边一家庭都要55万起跳，独立屋65万以上了，而且房源特别紧。不过地税低，性价
比比大小颈还是高
很多。 | | | g*****0
发帖数: 2998 | 61 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少倍了
【在 m******r 的大作中提到】
: 史岛这两年涨得厉害，买不起brooklyn的都跑去史岛了。现在近highway又不在洪水区
: 的单边一家庭都要55万起跳，独立屋65万以上了，而且房源特别紧。不过地税低，性价
: 比比大小颈还是高
: 很多。
| m******r
发帖数: 6963 | 62 bayside 80多万独立屋你准备花20万装修吧，而且对于曼哈顿上班族bayside不比史岛
方便多少
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少
倍了
【在 g*****0 的大作中提到】
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少倍了
| g*****0
发帖数: 2998 | 63 bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西还要远
新泽西小一点的独立屋也就50几万
【在 m******r 的大作中提到】
: bayside 80多万独立屋你准备花20万装修吧，而且对于曼哈顿上班族bayside不比史岛
: 方便多少
:
:
: 那还不如买贝赛附近， 差一些独立屋也就80几万， 那位置比史岛不知道强多少
: 倍了
:
| m******r
发帖数: 6963 | 64 华人买史岛一般都是史岛的中部靠highway桥头，学区好，很少会买码头边的。express
bus 30分钟到下城，比LIRR靠谱，开车35分钟。房价是bayside的一半多点。
: bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西
还要远
: 新泽西小一点的独立屋也就50几万
【在 g*****0 的大作中提到】
: bayside有lirr， 史岛只能坐轮渡，轮渡下来还要转车， 史岛的位置比新则西还要远
: 新泽西小一点的独立屋也就50几万
| s****x
发帖数: 786 | 65 搬到SI后觉得brooklyn的居住环境真是无法忍受，房价一样也不想再回去了。不过这两
年从brooklyn来的人太多了房价给炒的暴涨不说，人也越来越多，还是原来不温不火的
状态好。 | C*******l
发帖数: 1198 | 66 请问洪水区是哪部分？
【在 m******r 的大作中提到】
: 史岛这两年涨得厉害，买不起brooklyn的都跑去史岛了。现在近highway又不在洪水区
: 的单边一家庭都要55万起跳，独立屋65万以上了，而且房源特别紧。不过地税低，性价
: 比比大小颈还是高
: 很多。
| h******k
发帖数: 12 | | b**********7
发帖数: 32 | 68
10305 306 314 华人现在超多.
不过岛上的华人超市不怎么样 比较远在岛上的西边 一般岛上的华人买菜还是选择去bk.
【在 h******k 的大作中提到】
: SI華人區近中式超市都在哪啊？
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