j*****7
发帖数: 386 | 1 大纽约地区房价涨幅差距很大。
NJ 大部分的好学区，交通不太方便的区，价格还在2006年的高点以下。2015年卖70多
万的，2016年有些只卖到60多万。
曼哈顿的apt持有成本太高，价格上涨的空间不大。
法拉盛， Queens 的Attached, detached house, 地产税低，持有成本低，价格上涨空
间相对比较大。尤其是走路15分钟以内能到地铁站的，抢得厉害 | h***n
发帖数: 1600 | 2 曼哈顿的管理费一直都是这么贵的，并不是这几年才贵的。出现"曼哈顿的房价稳中有
降，法拉盛的多家庭要现金加价抢"的这种现象, 以曼哈顿管理费贵造成的是说不通的.
Queens 的house价格上涨是大陆来的人把房价抬上去的。之所以出现现在这种情况是
因为曼哈顿很多是coop, board一般是不会同意卖给外国人的，而且多数coop不能出租
。 condo虽然能出租，要租给中国人难度也较大，因为一个单间要一千多，多数中国人
租不起, 而中国房东想逃税, 不愿租给美国人只愿租给中国人,所以只能到queens去买
房。但是, 现在人民币兑换不容易了, 大陆来的人要买房不容易了, Queens房价很难还
会继续涨....... | g*****0
发帖数: 2998 | 3 曼哈顿管理费实际上一直在涨 而且地税这几年也涨的厉害 但这两年曼哈顿的房租并没
有跟着涨 所以曼哈顿的房价就涨不上去了 目前曼哈顿condo的管理费加地税加按揭远
远高于同等房子的租金 泡沫明显
相对来说queens房子的性价比凸显 大陆买家只是一方面 queens全区在涨 并不是只有
法拉盛涨
[在 hsbbn (habby) 的大作中提到：]
:曼哈顿的管理费一直都是这么贵的，并不是这几年才贵的。出现"曼哈顿的房价稳
中有
:降，法拉盛的多家庭要现金加价抢"的这种现象, 以曼哈顿管理费贵造成的是说不
通的. Queens 的house价格上涨是大陆来的人把房价抬上去的。之所以出现现在这种情
况是
:因为曼哈顿很多是coop, board一般是不会同意卖给外国人的，而且多数coop不能出租
:。 condo虽然能出租，要租给中国人难度也较大，因为一个单间要一千多，多数中国
人租不起, 而中国房东想逃税, 不愿租给美国人只愿租给中国人,所以只能到queens去买
:房。但是, 现在人民币兑换不容易了, 大陆来的人要买房不容易了, Queens房价很难
还会继续涨....... | n*******k
发帖数: 134 | | g*****0
发帖数: 2998 | 5 现在住法拉盛的大部分人根本不用去曼哈顿
【在 n*******k 的大作中提到】
: 曼哈顿还是王道。从法拉盛到曼哈顿开车堵，地铁慢
| L*****d
发帖数: 5093 | 6 不是同一个level的，没啥可比性
【在 n*******k 的大作中提到】
: 曼哈顿还是王道。从法拉盛到曼哈顿开车堵，地铁慢
| p*******g
发帖数: 898 | 7 就是！妈的贵族群和偷渡客聚居区，比个屁啊。
只有住那里的政庇和接法拉盛生意的房产经纪才叨逼叨个没完
【在 L*****d 的大作中提到】
: 不是同一个level的，没啥可比性
| z******1
发帖数: 739 | 8 大家好，
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