x*******m
发帖数: 174 | 1 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
不能退，还威胁要退就告上法庭，
还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
办呢，毁约会不会影响信用记录，
有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
的问题，完全没招儿～先谢了 |
b********s
发帖数: 6928 | 2 按lease里规定的吧，如果里面写了不能退，那就不能退
如果不能退就sublease，只能这样了
或者退掉另外一处可以退的
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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A*******e
发帖数: 4024 | 3 Ding~
【在 b********s 的大作中提到】
: 按lease里规定的吧，如果里面写了不能退，那就不能退
: 如果不能退就sublease，只能这样了
: 或者退掉另外一处可以退的
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x*******m
发帖数: 174 | 4 到这时候了才好好读了lease，发现里面没有任何地方涉及退租，怪不得租的人那么有
恃无恐的威胁我们
看来只能退另一处了，只是另一处的租房老爷爷人特别好，感觉很愧疚，像助长恶人欺
负好人一样
就因为他好，我们就退他的房子，这种感觉真是太差劲了
【在 b********s 的大作中提到】
: 按lease里规定的吧，如果里面写了不能退，那就不能退
: 如果不能退就sublease，只能这样了
: 或者退掉另外一处可以退的
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A*******e
发帖数: 4024 | 5 但是他也没写不能退阿。
【在 x*******m 的大作中提到】
: 到这时候了才好好读了lease，发现里面没有任何地方涉及退租，怪不得租的人那么有
: 恃无恐的威胁我们
: 看来只能退另一处了，只是另一处的租房老爷爷人特别好，感觉很愧疚，像助长恶人欺
: 负好人一样
: 就因为他好，我们就退他的房子，这种感觉真是太差劲了
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x*******m
发帖数: 174 | 6 对，没写，那是不是就可以协商退了呢？
只是那个人摆出一幅脸，就是不能退，要sublet你们自己弄去
【在 A*******e 的大作中提到】
: 但是他也没写不能退阿。
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h*******x
发帖数: 12808 | 7 对啊，我觉得没写就好办啊。我听说学校里面lawer，问问他们呢？
【在 x*******m 的大作中提到】
: 对，没写，那是不是就可以协商退了呢？
: 只是那个人摆出一幅脸，就是不能退，要sublet你们自己弄去
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A*******e
发帖数: 4024 | 8 我没遇到过这样的情况，所以不敢乱说，毕竟这里是美国。最好能问一下律师之类的。
【在 x*******m 的大作中提到】
: 对，没写，那是不是就可以协商退了呢？
: 只是那个人摆出一幅脸，就是不能退，要sublet你们自己弄去
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x*******m
发帖数: 174 | 9 这个倒是可以试试，多谢了～
哎，这个时间精力呀，以后再不能弄这样草率的事情了
【在 h*******x 的大作中提到】
: 对啊，我觉得没写就好办啊。我听说学校里面lawer，问问他们呢？
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x*******m
发帖数: 174 | 10 恩，体会到了，美国和国内还是不同的，不是退个定金就能了事的，SSN还在人家手上呢
【在 A*******e 的大作中提到】
: 我没遇到过这样的情况，所以不敢乱说，毕竟这里是美国。最好能问一下律师之类的。
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f******t
发帖数: 2699 | 11 有没有学法律的朋友？律师最好，给些钱，不是真的要出庭的，只是和人家打个招呼。
然后去和房东说你已经联系律师了，要起诉请联系你的律师，要不就扣定金，私了。
很多人都是欺负你是新来的外国人，什么都不懂，一说真的要打官司，他们也没底，而
且也不愿意浪费时间。
【在 x*******m 的大作中提到】
: 对，没写，那是不是就可以协商退了呢？
: 只是那个人摆出一幅脸，就是不能退，要sublet你们自己弄去
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x*******m
发帖数: 174 | 12 也就认识个把法学院的学生，倒是可以再和landlord谈一次，恳切而又硬气点，或许能
好。可能我们害怕官司麻烦的态度
也会助长他
【在 f******t 的大作中提到】
: 有没有学法律的朋友？律师最好，给些钱，不是真的要出庭的，只是和人家打个招呼。
: 然后去和房东说你已经联系律师了，要起诉请联系你的律师，要不就扣定金，私了。
: 很多人都是欺负你是新来的外国人，什么都不懂，一说真的要打官司，他们也没底，而
: 且也不愿意浪费时间。
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h*********o
发帖数: 19006 | 13 你一定能处理好的，恩，仅此而已
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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z*******o
发帖数: 4843 | 14 没事干吗签两个房子
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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x*******m
发帖数: 174 | 15 一起租住的人口发生了变化，从4br变成3br，签第一处的时候还没变，变了就签了第二处
【在 z*******o 的大作中提到】
: 没事干吗签两个房子
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z*******o
发帖数: 4843 | 16 lease还没到期就让那个走的人自己想办法
二处
【在 x*******m 的大作中提到】
: 一起租住的人口发生了变化，从4br变成3br，签第一处的时候还没变，变了就签了第二处
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p*******y
发帖数: 18288 | 17 lz就是那个走的人？
【在 z*******o 的大作中提到】
: lease还没到期就让那个走的人自己想办法
:
: 二处
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p*******y
发帖数: 18288 | 18 联系学校才好呢，要不你先联系学校吧，学校有管off-campus housing的office吧，或
者国际学生中心之类的，把你的情况说说，把lease给他们看看，听听意见，学校肯定
会站在学生立场的。
顶多找个下家sublease，或者你找好人了让他和那个房东签就行了
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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p*******y
发帖数: 18288 | 19 哦，好像不是
【在 p*******y 的大作中提到】
: lz就是那个走的人？
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B******u
发帖数: 23763 | 20 把材料带着，去国际学生办公室问问。
可以把问题说严重点。
另外，你也可以帮老爷爷找个新人啊。
【在 x*******m 的大作中提到】
: 到这时候了才好好读了lease，发现里面没有任何地方涉及退租，怪不得租的人那么有
: 恃无恐的威胁我们
: 看来只能退另一处了，只是另一处的租房老爷爷人特别好，感觉很愧疚，像助长恶人欺
: 负好人一样
: 就因为他好，我们就退他的房子，这种感觉真是太差劲了
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b********s
发帖数: 6928 | 21 赞帮老爷爷找一个人
【在 B******u 的大作中提到】
: 把材料带着，去国际学生办公室问问。
: 可以把问题说严重点。
: 另外，你也可以帮老爷爷找个新人啊。
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q**w
发帖数: 782 | 22 定金是干什么用的？就是用来处理你这种违约的。既然你违约的行为已经得到惩罚了，
他还能拿你怎
样？有什么可担心的。
那sb还想上法庭？搞笑。
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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Z*****l
发帖数: 14069 | 23 exactly，还报告学校，怎么看都像是国内的思维。
【在 q**w 的大作中提到】
: 定金是干什么用的？就是用来处理你这种违约的。既然你违约的行为已经得到惩罚了，
: 他还能拿你怎
: 样？有什么可担心的。
: 那sb还想上法庭？搞笑。
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B******u
发帖数: 23763 | 24 哈哈，所以这是个坑。
不过，毕竟大家把这当家人哈，
知道是坑，还争先恐后的跳了。
觉得这个楼主真的是该感动的涕泗交流了。
在家班挖这样的坑，让大伙儿担心，比较过分也。
【在 Z*****l 的大作中提到】
: exactly，还报告学校，怎么看都像是国内的思维。
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Z*****l
发帖数: 14069 | 25 ？？你太敏感了，不是说校友，是说房东可能是中国人，也可能是因为在学校附近有经
验熟悉中国学生的弱点才这么吓唬他。
既然定金都不要了，就不需要理睬那个房东，他上法庭也没用。
【在 B******u 的大作中提到】
: 哈哈，所以这是个坑。
: 不过，毕竟大家把这当家人哈，
: 知道是坑，还争先恐后的跳了。
: 觉得这个楼主真的是该感动的涕泗交流了。
: 在家班挖这样的坑，让大伙儿担心，比较过分也。
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p*******y
发帖数: 18288 | 26 签了的合同就算不要定金了也不能无视不管了吧。
通常一个月的security deposit是用来扣房屋损坏之类的。签了合同，不管你住不住，
房东都是有法律权力跟他追房租的吧。他可以转租，可以商量退租，但不理了还是不妥
，我觉得我觉得。
【在 Z*****l 的大作中提到】
: ？？你太敏感了，不是说校友，是说房东可能是中国人，也可能是因为在学校附近有经
: 验熟悉中国学生的弱点才这么吓唬他。
: 既然定金都不要了，就不需要理睬那个房东，他上法庭也没用。
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c*********t
发帖数: 30088 | 27 看合同具体条款规定，有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租，有的是
损失押金就没事儿了。
lz还是找法律系学生看看合同吧
【在 p*******y 的大作中提到】
: 签了的合同就算不要定金了也不能无视不管了吧。
: 通常一个月的security deposit是用来扣房屋损坏之类的。签了合同，不管你住不住，
: 房东都是有法律权力跟他追房租的吧。他可以转租，可以商量退租，但不理了还是不妥
: ，我觉得我觉得。
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p*******y
发帖数: 18288 | 28 正解。。
我当时和一日本mm合住，她有一美国男友，我去签约的时候，三四页纸的合同，没有几
句话看得懂，她男朋友愣是把所有一条一条都翻译成了通俗语言讲给我听。。。
【在 c*********t 的大作中提到】
: 看合同具体条款规定，有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租，有的是
: 损失押金就没事儿了。
: lz还是找法律系学生看看合同吧
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Z*****l
发帖数: 14069 | 29 冰了一下确实early termination fee在查到的州都是optional的，那lease在这点上是
没问题的，那俺错了，还是去找学校律师。
【在 c*********t 的大作中提到】
: 看合同具体条款规定，有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租，有的是
: 损失押金就没事儿了。
: lz还是找法律系学生看看合同吧
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x*******m
发帖数: 174 | 30 最终解决了，另一处的房主老爷爷非常非常好，我们都不知道要怎么谢他，说可以给我
们退，如果近期找到下家就把押金
也退我们，如果找不到就扣押金了事。能解除一边合同总算不担心要付两边房租了，只
是最终租了恶人的房有点不爽。如
果有时间，还是打算咨询一下学校的律师，懂的一些强大一些总不是坏事。谢谢校友们
的回复，这里真的像家一样温暖～
【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦，签了两处房子，以为能退掉一处，赔定金就是了，结果租房的咬定
: 不能退，还威胁要退就告上法庭，
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了，签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢，毁约会不会影响信用记录，
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的？懂的同学指点我们一下吧，刚来遇到这样
: 的问题，完全没招儿～先谢了
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