r*****j
发帖数: 7481 | 1 今天去wells fargo看贷款，agent说利率降到了4.125，几个星期前还是4.7 |
m*****n
发帖数: 5611 | 2 不是早就跌过４了么
【在 r*****j 的大作中提到】
: 今天去wells fargo看贷款，agent说利率降到了4.125，几个星期前还是4.7
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r*****j
发帖数: 7481 | 3 我是30年的。还有一种是30的3.75，但是她说每个月多给200到300刀的什么保险。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 不是早就跌过４了么
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m*****n
发帖数: 5611 | 4 说的就是３０年啊
【在 r*****j 的大作中提到】
: 我是30年的。还有一种是30的3.75，但是她说每个月多给200到300刀的什么保险。
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D***D
发帖数: 5321 | |
m*****s
发帖数: 4427 | 6 上周锁了4% Refin, 但要75%的LTV,正在外宁要不要补钱进去呢 |
x5
发帖数: 27871 | 7 ING?
【在 m*****s 的大作中提到】
: 上周锁了4% Refin, 但要75%的LTV,正在外宁要不要补钱进去呢
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m*****s
发帖数: 4427 | 8 我都不知道是哪家， 找agent办的
【在 x5 的大作中提到】
: ING?
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t*******8
发帖数: 7750 | 9 房子看好了？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 今天去wells fargo看贷款，agent说利率降到了4.125，几个星期前还是4.7
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r*****j
发帖数: 7481 | 10 签了两个合同。offer不是很高，看呗。
已经有一个悲剧了应为我砍了别人6万刀
【在 t*******8 的大作中提到】
: 房子看好了？
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t*******8
发帖数: 7750 | 11 offer卖家接受了才可以做贷款吧
【在 r*****j 的大作中提到】
: 签了两个合同。offer不是很高，看呗。
: 已经有一个悲剧了应为我砍了别人6万刀
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r*****j
发帖数: 7481 | 12 恩，但是这个已经是先做了loan verification。只要接受了我这个钱就可以loan了。
【在 t*******8 的大作中提到】
: offer卖家接受了才可以做贷款吧
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x5
发帖数: 27871 | 13 你这是下offer吧，和合同不是一码事
【在 r*****j 的大作中提到】
: 签了两个合同。offer不是很高，看呗。
: 已经有一个悲剧了应为我砍了别人6万刀
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r*****j
发帖数: 7481 | 14 应该是offer，但是今天签了最少300页的东西。
对方银行请了几个公司做房屋报告。 什么环境报告，检测报告什么的。
看房会越看越累，到最后就会觉得只要行就买了。
【在 x5 的大作中提到】
: 你这是下offer吧，和合同不是一码事
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t*******8
发帖数: 7750 | 15 你的意思是你的offer卖家接受了？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 应该是offer，但是今天签了最少300页的东西。
: 对方银行请了几个公司做房屋报告。 什么环境报告，检测报告什么的。
: 看房会越看越累，到最后就会觉得只要行就买了。
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r*****j
发帖数: 7481 | 16 没，下午才把offer送了出去。
这个银行自己掏钱做了房屋检测和环境检测。
听说花了2500刀。
现在我的agent在帮我谈如果offer接受，让他们把closing 的钱也给cover了
【在 t*******8 的大作中提到】
: 你的意思是你的offer卖家接受了？
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m*****s
发帖数: 4427 | 17 closing cost当然不用自己出， 如果要出的话可以考虑换agent了
【在 r*****j 的大作中提到】
: 没，下午才把offer送了出去。
: 这个银行自己掏钱做了房屋检测和环境检测。
: 听说花了2500刀。
: 现在我的agent在帮我谈如果offer接受，让他们把closing 的钱也给cover了
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N**********r
发帖数: 351 | 18 buyer啥都不用出的。你的agent应该还会退给你2%左右的钱你可把它当成你的escrow
fee.
话说利率，好似现在都是30yr 4.0%的。 做refi都是0 cost给你做。
有儒墨说以后贷款利息不能tax detectable了，不知真假。这样的话不如做个15yr的低
率 |
r*****j
发帖数: 7481 | 19 这个要看情况，在湾区，有些房子是买家出closing cost，卖家屁都不cover。 |
r*****j
发帖数: 7481 | 20 应该差不多是2%吧，我朋友找这个agent的时候，好像退还了1万300刀。不过后来把房
子后面的一颗大树砍掉，还有其他什么东西清理掉，自己又掏了4000刀，对方银行也掏
了4000刀
【在 N**********r 的大作中提到】
: buyer啥都不用出的。你的agent应该还会退给你2%左右的钱你可把它当成你的escrow
: fee.
: 话说利率，好似现在都是30yr 4.0%的。 做refi都是0 cost给你做。
: 有儒墨说以后贷款利息不能tax detectable了，不知真假。这样的话不如做个15yr的低
: 率
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B****n
发帖数: 6452 | 21 刚quote了也是4.125，但有0.125 point。
5/1 ARM 只要2.5，no point，是不是很划算啊？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 今天去wells fargo看贷款，agent说利率降到了4.125，几个星期前还是4.7
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B****n
发帖数: 6452 | 22 啥银行？不低呀
【在 D***D 的大作中提到】
: 刚签了4.375 ...
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B****n
发帖数: 6452 | 23 没接受你怎么用做这些的？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 没，下午才把offer送了出去。
: 这个银行自己掏钱做了房屋检测和环境检测。
: 听说花了2500刀。
: 现在我的agent在帮我谈如果offer接受，让他们把closing 的钱也给cover了
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n*****s
发帖数: 10232 | 24 你5年能还清就划算
【在 B****n 的大作中提到】
: 刚quote了也是4.125，但有0.125 point。
: 5/1 ARM 只要2.5，no point，是不是很划算啊？
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B****n
发帖数: 6452 | 25 如果五年之后卖房呢？
【在 n*****s 的大作中提到】
: 你5年能还清就划算
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n*****s
发帖数: 10232 | 26 那也行，呵呵
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果五年之后卖房呢？
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B****n
发帖数: 6452 | 27 你LV的豪宅咋办呀？
【在 n*****s 的大作中提到】
: 那也行，呵呵
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D*****I
发帖数: 8268 | 28 那要算上自己出的6%
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果五年之后卖房呢？
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n*****s
发帖数: 10232 | 29 小平房豪啥呀。。。慢慢考虑吧
你们的房子在哪？
【在 B****n 的大作中提到】
: 你LV的豪宅咋办呀？
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B****n
发帖数: 6452 | 30 ZKSS，怎么算出来地？
【在 D*****I 的大作中提到】
: 那要算上自己出的6%
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D***D
发帖数: 5321 | 31 nycb
【在 B****n 的大作中提到】
: 啥银行？不低呀
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B****n
发帖数: 6452 | 32 是不是贷款超过了625K？
【在 D***D 的大作中提到】
: nycb
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D*****I
发帖数: 8268 | 33 没seller agent？自己卖？
【在 B****n 的大作中提到】
: ZKSS，怎么算出来地？
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m*****s
发帖数: 4427 | 34 agent的钱
【在 B****n 的大作中提到】
: ZKSS，怎么算出来地？
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B****n
发帖数: 6452 | 35 出租了吗？
【在 n*****s 的大作中提到】
: 小平房豪啥呀。。。慢慢考虑吧
: 你们的房子在哪？
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B****n
发帖数: 6452 | 36 噢，你说这个啊，总之要加到房价上的吧
我们这个seller只出了4% commission好像
【在 D*****I 的大作中提到】
: 没seller agent？自己卖？
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n****e
发帖数: 577 | 37 好像我们这边买房都要买家出closing fee
【在 m*****s 的大作中提到】
: closing cost当然不用自己出， 如果要出的话可以考虑换agent了
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m*****s
发帖数: 4427 | 38 都是从贷款agent那里解决的
【在 n****e 的大作中提到】
: 好像我们这边买房都要买家出closing fee
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