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Returnee版 - 北京购房,不知道放到这里合适不
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回成都某外资银行国内理工科的一般水平教授的收入情况,仅供参考。
大家海归的时候,美国这边的存款怎么办呢?回来四年多了
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相关话题的讨论汇总
话题: 北京话题: 贷款话题: 证明话题: 银行话题: 外资
1 (共1页)
h********y
发帖数: 12
1
最近在考虑北京买房子的问题,我现在人在美国,身份是h-1b,只有北京集体户口。想
问问有没有和我一样情况的人在北
京买过房,并且具体手续是什么?因为肯定要按揭,所以不知道银行给这种情况办理不
。谢谢大家了
p********k
发帖数: 887
2
如果要按揭,需要和银行面谈,需要你的收入证明,我不知道美国的收入证明管用不。
。。

【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题,我现在人在美国,身份是h-1b,只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房,并且具体手续是什么?因为肯定要按揭,所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了

Q****r
发帖数: 7340
3
贷款不是说至少要交一年社保什么的么?

【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题,我现在人在美国,身份是h-1b,只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房,并且具体手续是什么?因为肯定要按揭,所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了

k******i
发帖数: 188
4
管用。而且国内knows nothing about your American credit history at all. So
you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
haha

【在 p********k 的大作中提到】
: 如果要按揭,需要和银行面谈,需要你的收入证明,我不知道美国的收入证明管用不。
: 。。

h********y
发帖数: 12
5
谢谢你。那我还想问下,所谓的收入证明就是指银行存款证明,去年的w2和工资单对吧
,因为我刚工作一年,所以只有去
年的w2。

,

【在 k******i 的大作中提到】
: 管用。而且国内knows nothing about your American credit history at all. So
: you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
: haha

s********s
发帖数: 579
6
不要听楼上的胡说了,
你美国的工资单完全没有用的。
如果你要公积金贷款的话需要的材料如下,商业贷款的话也差不多阿:
1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子,提供帐号给银行
2。单位提供的收入证明
3。国内的纳税证明
h********y
发帖数: 12
7
那如果没有公积金,也没有在国内纳过税,美国公司也不可能给收入证明,只有自己工
资单,这样可以吗?谢谢你

【在 s********s 的大作中提到】
: 不要听楼上的胡说了,
: 你美国的工资单完全没有用的。
: 如果你要公积金贷款的话需要的材料如下,商业贷款的话也差不多阿:
: 1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子,提供帐号给银行
: 2。单位提供的收入证明
: 3。国内的纳税证明

z********7
发帖数: 241
8
试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入,国内银行很难给你贷款,除非你有大
额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。

【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金,也没有在国内纳过税,美国公司也不可能给收入证明,只有自己工
: 资单,这样可以吗?谢谢你

x*****n
发帖数: 178
9
应该是可以贷款的
但是要高首付和1.1倍以上的现行利率

【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金,也没有在国内纳过税,美国公司也不可能给收入证明,只有自己工
: 资单,这样可以吗?谢谢你

s*******9
发帖数: 157
10
外资也没戏,现在查的很严,外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
或者中介帮你办了,但是你不符合资质,贷到款最后也拿不下来房产证

【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入,国内银行很难给你贷款,除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。

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s*******9
发帖数: 157
11
外资也没戏,现在查的很严,外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
或者中介帮你办了,但是你不符合资质,贷到款最后也拿不下来房产证

【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入,国内银行很难给你贷款,除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。

h********y
发帖数: 12
12
谢谢你的回复。请问这里的资质是指什么?我第一次弄房子的事情所以都不懂。我可以
去查查外资银行的政策看看可行
不。

【在 s*******9 的大作中提到】
: 外资也没戏,现在查的很严,外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
: 或者中介帮你办了,但是你不符合资质,贷到款最后也拿不下来房产证

s*******9
发帖数: 157
13
你要是用外国人身份买,必须出示证明,回国并且居住超过一年。
你要是用中国人身份买,就必须出示国内单位证明,包括公司的营业执照复印件,公司
开具的证明,并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房,最好全款,
否则不在国内工作,是不能给贷款的。
我们当时问外资的时候,人家说的很清楚,贷款我们可以给你做,但是最后你拿不到房
产证。。。。。

【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。请问这里的资质是指什么?我第一次弄房子的事情所以都不懂。我可以
: 去查查外资银行的政策看看可行
: 不。

J*****t
发帖数: 281
14
这个听起来有道理,否则银行怎么知道你有没有还款能力。

【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买,必须出示证明,回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买,就必须出示国内单位证明,包括公司的营业执照复印件,公司
: 开具的证明,并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房,最好全款,
: 否则不在国内工作,是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候,人家说的很清楚,贷款我们可以给你做,但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。

h********y
发帖数: 12
15
谢谢你的回复。的确是这样的情况,我同学帮我问到的信息也基本是这样,户口,缴税
都不重要。但是就是必须要有单位
签章,而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司,这样是不是可以拿到北京分
公司的签章。这样问题就可以解决
了,有大家知道吗?

【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买,必须出示证明,回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买,就必须出示国内单位证明,包括公司的营业执照复印件,公司
: 开具的证明,并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房,最好全款,
: 否则不在国内工作,是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候,人家说的很清楚,贷款我们可以给你做,但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。

r**w
发帖数: 880
16
北京楼盘降了吗

【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题,我现在人在美国,身份是h-1b,只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房,并且具体手续是什么?因为肯定要按揭,所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了

l*u
发帖数: 2090
17


【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
e******8
发帖数: 1563
18
昨天才听北京的朋友说又涨了,唉

【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
s*******9
发帖数: 157
19
我建议你直接给外资银行打个电话问一下就好了,例如汇丰,渣打,他们的官方网页上
就有

【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。的确是这样的情况,我同学帮我问到的信息也基本是这样,户口,缴税
: 都不重要。但是就是必须要有单位
: 签章,而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
: 另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司,这样是不是可以拿到北京分
: 公司的签章。这样问题就可以解决
: 了,有大家知道吗?

h********y
发帖数: 12
20
恩。我也打算这么做了。朋友给我的消息是银行原则上这种情况是不可能拿到贷款的。
但是开发商和银行一般都有合作,
之间是有口子的。等事情确定后给大家更新。谢谢了

【在 s*******9 的大作中提到】
: 我建议你直接给外资银行打个电话问一下就好了,例如汇丰,渣打,他们的官方网页上
: 就有

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