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Returnee版 - 中国梦?五毛梦?北京房租超过大学毕业生平均工资
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相关话题的讨论汇总
话题: 租赁话题: 上涨话题: 房租话题: 毕业生话题: 小赵
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h*******s
发帖数: 651
1
http://news.163.com/10/0625/06/6A0KRVEG0001124J.html
北京房租超过大学毕业生平均工资
核心提示:临近七月,又到了高校毕业生租房子的时候。统计显示,北京的普通住宅平
均租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月,已经超过2009年北京应届毕业生的月平均
工资2472元。
北京房租超过大学毕业生平均工资
清华西门外有一片民房,虽然条件简陋,但是房租低,因此吸引了很多大学生。本报记
者 尹亚飞 摄
新京报6月25日报道 临近七月,又到了高校毕业生租房子的时候。面对依然高企的房价
以及不断高涨的房租,今年毕业生的压力更胜于往年。统计显示,北京的普通住宅平均
租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月,已经超过2009年北京应届毕业生的月平均工
资2472元。
大学毕业生租房热提前到来
小赵是北京语言大学2010届的本科毕业生,幸运的是,小赵早在3月份就找到了一份月
薪3000元左右的工作。现在除了要完成毕业论文之外,租房成为了小赵面临的头等大事
。小赵就职的公司在中关村附近,所以小赵只想在中关村,尤其是语言大学附近租房,
一是在这里学习生活了四年,对附近的环境很了解,二是距离公司较近。
小赵在4月中旬看房时,像科育小区、黄庄小区等60平米左右的房源的租金均价在3200
元/月左右,找人合租,每人平摊也就1000多元。由于小赵当时没有找到合租伙伴,所
以一直拖着。但小赵最近找到了合适的合租伙伴再去租房时,由于正赶上暑期租赁旺季
,他发现合适的房源已经非常抢手,而且租金价格也平均上涨了300元-400元/月不等。
为了减轻房租负担,小赵便和朋友沿4号线向城市周边寻找房源。最终他们在回龙观找
到了一个月租金3000元的精装两居。
根据伟业我爱我家市场研究中心统计分析,今年的暑期租赁旺季比往年提早了半个月,
6月中上旬的租赁成交量比5月同期上涨了18%。随着各大院校毕业学生相继离校,租房
成为每一位毕业生首先要去面对的头等大事,东二环、国贸CBD、金融街、海淀中关村
等热点商圈租赁高峰更是早早地到来。
平均房租水平超大学生收入近两成
据链家地产市场研究部统计,6月份北京市租赁市场的平均价格为2947元/月,比5月份
2885元/月环比上涨2.1%,比去年同期2545元/月上涨了15.8%。其中大兴、昌平、顺义
的租赁市场价格增长幅度最大,环比平均增幅在10%左右。
而根据相关机构公布的数据,2009年北京应届毕业生的月平均工资为2472元。可见目前
的租金水平高出应届毕业生的收入约2成左右。
6月份,西城、东城、崇文、朝阳、海淀等地区的平均租赁价格在3200元/月左右,是租
赁价格最高的区域,据北京市统计局发布的2009年北京职工平均工资为3726元,这些区
域的房租已经接近北京职工的平均收入。
房租能否再涨业内观点不一
究竟是什么原因导致房租上涨迅速呢,链家地产市场研究部分析师张月认为,楼市新政
旨在挤出投资性购房需求,可是租赁市场因为受到新政的联动,导致需求从买卖市场转
移至租赁市场,带动租金的不断上涨,出现待购房人群与应届生争抢租赁房源的现象。
据链家地产市场研究部统计,在历年传统租赁旺季租金普遍比淡季上涨200元左右,而
今年租赁需求的增多,无疑还会继续助推房租的上涨。
而伟业我爱我家市场研究中心则认为,此前由于受金融危机的影响,租赁价格呈下降趋
势,但是今年随着实体经济的恢复以及由于各种原因导致租赁需求旺盛。
从租赁价格来看,6月份的房租均价与去年同期相比,上涨是肯定的;但是,与5月下旬
的环比来看,租金水平已经开始趋向平稳,这个暑期租赁高峰,房屋租赁价格或将不会
出现环比大规模上涨。
伟业我爱我家市场研究中心认为不会大幅上涨的原因有两点:第一,四五月份的租金价
格上涨,使得现在的租金水平,在一定程度上已经满足了业主涨价的心理预期。第二,
房源供应增加,这将缓解紧张的供需矛盾。因为受楼市宏观调控的影响,二手房价下跌
明显,房价的不理想,使得众多早期购房业主冷静下来开始选择由卖转租。再有近期会
有一批新房集中交工入住,而且不少都是在轨道交通沿线的中小户型房源,这无形中增
加了可供租赁的房源。
■ 推荐区域
西部 石景山平均房租2239元/月
石景山区6月份租金价格为2239元/月,虽然环比5月份2100元/月上涨6.64%,但是比全
市平均价格2947元/月低出700元左右,供需比维持在1:3上下。
东部 通州租赁供需比1:2.5
6月份通州的平均租赁价格为1931元/月左右,环比5月1916元/月上涨0.8%,上涨幅度较
小。租赁供需比维持在1:2.5左右,大大低于热点区域。
R*******N
发帖数: 7494
2
现在好点的小区,物业费一个月就得1000了;还要月供啥的。以后还要交物业税,成本
就更高了。
现在很多房东已是在赔钱租房,一个月5000的月供,3000多租出去。
y****t
发帖数: 9189
3
sb文章。不说多少平方米,光说多少钱,有意义吗?
h*******s
发帖数: 651
4
你认为2947元/月,在北京能租大多的?50平方?

【在 y****t 的大作中提到】
: sb文章。不说多少平方米,光说多少钱,有意义吗?
K****n
发帖数: 5970
5
i think so.
i lease 1 of my apt's for 5k+/mon, it's 100+ m^2. The localtion is not bad.

【在 h*******s 的大作中提到】
: 你认为2947元/月,在北京能租大多的?50平方?
n***g
发帖数: 512
6
一样啊,美国刚毕业的大学生在纽约加州这种地方也是跟人合租的居多,有几个自己租
个apartment的。

【在 h*******s 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0625/06/6A0KRVEG0001124J.html
: 北京房租超过大学毕业生平均工资
: 核心提示:临近七月,又到了高校毕业生租房子的时候。统计显示,北京的普通住宅平
: 均租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月,已经超过2009年北京应届毕业生的月平均
: 工资2472元。
: 北京房租超过大学毕业生平均工资
: 清华西门外有一片民房,虽然条件简陋,但是房租低,因此吸引了很多大学生。本报记
: 者 尹亚飞 摄
: 新京报6月25日报道 临近七月,又到了高校毕业生租房子的时候。面对依然高企的房价
: 以及不断高涨的房租,今年毕业生的压力更胜于往年。统计显示,北京的普通住宅平均

M********4
发帖数: 1272
7
谁让他们不买房的?
1 (共1页)
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为达收入增幅7%目标 北京要求国企提前发年终奖 (转载)其实美国梦毫无疑义,大家别在这耗着了
上海房价跌的很少很少帝都没有房子的可以断绝海龟帝都的想法了。
你连房子都买不起,归什么归我来贴个房价跌的报道,以免大家被某人蒙蔽
华尔街工作的中国人有那么惨么?北京最新房市:价格暴涨,销量暴跌,房租暴涨
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